Проект дома из бруса на две семьи

Проекты домов на 2 семьи

Дома на двух хозяев бывают самыми разными, точно так же, как и те, что рассчитаны на одного владельца. Это конструкции с мансардным и подвальным этажами, гаражом для одного или нескольких автомобилей, террасой, оранжереей и даже бассейном.

Приобрести индивидуальные или типовые проекты домов данного формата – идеальный вариант для тех, кто хочет жить с родителями под одной крышей, но вместе с тем иметь собственную кухню и санузлы.

В этом случае родные люди всегда смогут вас поддержать, посидеть с детьми, помочь по хозяйству, а причины для ссор и взаимных обид будут сведены к минимуму, так как у каждого будет пространство для личной жизни.

Обратите внимание

Проект дома на 2 семьи еще и довольно-таки экономичный вариант. Судите сами – если при строительстве обычного коттеджа все расходы ложатся исключительно на ваши плечи, то при выборе описываемого здания, часть затрат будет разделена пополам между будущими владельцами.

Это, например, касается подведения к дому коммуникаций и их последующего использования, так как стояк в здании обустраивается, как правило, один. Кроме того, экономится стеновой материал, дешевле обходится отделка и утепление.

Известно, в частности, что квадратный метр в строении на двух хозяев стоит в среднем на 20-30 процентов дешевле.

Такой дом стоит предпочесть, если…

У вас небольшой участок. Земля сегодня остается самым дорогим ресурсом, а проекты домов, рассчитанные на 2-х хозяев, позволяют объединить два маленьких участка в один приемлемый по размеру.

При этом у вас останется больше места для цветников, грядок или беседки с мангалом, так как отпадает необходимость строить между участками забор и соблюдать отступ от него при строительстве коттеджа.

У вас есть хорошие друзья или родственники, с которыми вы готовы поселиться в буквальном смысле через стенку. Но здесь стоит дважды подумать, ведь с этими людьми вам предстоит не только плотно работать, пока создается проект дома на 2 семьи, но и проводить совместный досуг, решать бытовые проблемы долгие годы.

Проектирование дома – с чего начать

Прежде всего, вам и вашим будущим соседям предстоит определить степень автономности обеих частей дома. Так, это могут быть отдельные входы, разные гаражи, отдельные мансарды.

Порой при разных входах проект дома на 2 семьи предусматривает общий гараж, бассейн, спортзал и прочее. Важно выбрать тип планировки. Проще всего предпочесть зеркальную планировку, но возможно и создание кардинально различных помещений.

А вот при выборе отделки фасада необходимо прийти к общему знаменателю, ведь тут обязательно должно быть соблюдено единство стиля.

Еще один важный момент – вам с будущими соседями необходимо определиться, будете ли вы приобретать готовую документацию или закажете ее архитектурное проектирование в индивидуальном порядке.

Готовый проект дома на 2 семьи дешевле и практичнее.

Зато индивидуальный оставляет огромный простор для творчества, однако при этом его создание потребует много времени и заставит вас как следует продумать все нюансы будущего жилища до мельчайших подробностей.

Источник: https://Deutek.ru/proekty-domov-i-kottedzhej/proekty-domov-na-2-semi

Брусовой дом на две семьи

Когда речь идет о возведении собственного дома, практически каждый человек задумывается об обеспечении надежности, безопасности и комфорта.

Финансовая сторона вопроса является одним из важных критериев выбора проекта будущего дома, здесь же учитываются и расходы на эксплуатацию.

Дом из бруса на две семьи может стать оптимальным вариантом для родственников или близких друзей. Такое решение удобно для детей, у которых уже есть своя семья, и их родителей.

Дуплекс – экономия финансов и приятное общение

Полнокомплектный дом позволяет двум полноценным семьям чувствовать себя совершенно свободно, а стоимость такой постройки будет существенно дешевле, чем возведение двух отдельных деревянных домов.

 Чаще всего, дом на две семьи представляет собой зеркальную проекцию: главная стена разделяет жилище на два полноценных помещения для беспрепятственного постоянного проживания как одной, так и другой семьи.

Иногда возможны такие случаи, когда по соглашению обеих сторон, некоторые помещения, например хозяйственные, объединяются для общего пользования. Можно сделать квартиры разные по планировке, все же площадь одного и второго помещения будут равны по величине.

Как сэкономить на строительстве дома, рассчитанного на две семьи?

Сэкономить финансовые средства можно как при строительстве дуплекса, так и во время последующего в нем проживания:

  • уменьшается длина фундамента и стеновых конструкций;
  • сокращаются наружные стены, таким образом экономятся средства на внешней отделке;
  • общая площадь кровли становится меньше;
  • водоснабжение (горячая вода) и отопление обходятся заметно дешевле;
  • участок, при объединении и совместном пользовании, становится в два раза больше по площади;
  • снижаются расходы на пользование коммуникациями.

Проект дома из бруса GSD-111

Таким образом, дуплекс на две семьи выступает как один из самых экономичных вариантов жилья. Крайне важно правильно подобрать древесину для возведения дома и оптимальный способ строительства.

Неоспоримые достоинства полнокомплектных домов

Чаще всего, брусовые дома подобного типа уже укомплектованы необходимыми отделочными, кровельными и другими строительными материалами.

Возведение дуплекса можно доверить проверенным компаниям, которые качественно произведут все работы; иногда возможно справиться своими силами или воспользоваться услугами отдельных бригад (внимательно отнеситесь к найму работников, не все строители добросовестно делают свою работу).

 Самый простой способ строительства дома дуплекса – заказать готовый проект. Комплектация в таком случае будет включать двери, окна, а при наличии мансарды – лестницу на второй этаж. При выборе проверенной строительной компании, сборка строения займет не больше 2 месяцев.

Заказывая готовый проект, вы получаете:

  • полный пакет проектных документов;
  • полностью подготовленные материалы для сборки, которые доставляются на ваш участок;
  • разгрузочные работы.

Особенности строительства

Немаловажным подготовительным этапом является планировка территории. Осуществление правильной планировки позволит использовать всю территорию эффективно и избавит от проблем в дальнейшем.

 Проектирование – второй этап, который определяет размер будущего дома, этажность и так далее. Составление проекта работа трудоемкая и без определенных навыков с ней сложно справиться самостоятельно.

«Главстрой 365» предлагает интересные варианты типовых проектов дуплексов, при желании вы сможете построить дом и по индивидуальному проекту.

Проект дома из бруса на две семьи GSD-88

Фундамент

Есть два варианта фундамента, который используется для строительства дома на две семьи с отдельными входами: ленточный и свайно-винтовой. При первом варианте актуален мелкозаглубленный ленточный фундамент (цоколь от 40 сантиметров). Второй вариант применяется при наличии сложных грунтов.

Стены и пол

Для стеновых конструкций лучше использовать брус 150х150. Для экономии финансовых средств берут брус грубой обработки (естественной влажности). Для сохранения тепла и комфорта желательно использовать соединение в «теплый угол».

Нагели нужны для надежного скрепления венцов, обязательно применение межвенцового утеплителя. Для перегородок внутри комнаты выбирают брус разного сечения (100х100, 150х100). Для чернового пола подойдет обрезная доска.

Перекрытия для пола выполняются также из нестроганого бруса с небольшим сечением, шаг 500…700 миллиметров. Аналогичное сечение у мансардных перекрытий, но шаг больше.

Крыша

Актуально использование стропил с небольшим сечением (шаг в метр). Обрешетка выполняется из обрезной доски (25 миллиметров). В качестве кровельного материала может применяться гибкая битумная черепица, металлочерепица и так далее.

Полезные советы

Перед тем, как создавать проект или использовать типовой, важно определиться насколько обе части дуплекса будут независимы по отношению друг к другу.

Например, жилище может иметь один вход или разные; гараж на две семьи или отдельные пристройки к двум частям дома; общую большую мансарду или два разделенных мансардных этажа.

 При договоренности обеих семей есть возможность организовать общий бассейн на участке, сделать совместный погреб, а также пристроить неразделяемую террасу, которая придаст строению эстетичности, а для жителей станет отличным местом отдыха.

Источник: https://glavstroy365.ru/articles/brusovoj-dom-na-dve-semi-komfortno-vygodno-po-sosedski

Дом на две семьи с двумя отдельными входами: примеры проектов

Любая постройка на сегодняшний день отличается своей неповторимостью и уникальностью. Однако кроме обычных домов с одним входом, имеются еще и дома на два входа, в которых могут с комфортом проживать две семьи. Для многих людей разделение земли и частного дома на две части является актуальным вопросом, ведь не всем удается приобрести отдельный дом или разделить существующее имущество.

Дом на два хозяина с двумя входами и двойным количеством комнат приходится строить и перестраивать по многим причинам. Чаще всего в таких помещениях живет несколько поколений одной семьи.

Это удобно, поскольку старшие могут помогать молодым в присмотре за детьми и обустройстве быта. Кроме того, в некоторых случаях у семей нет возможности разделить имущество. Или же это получается слишком накладно, с финансовой точки зрения.

Поэтому и приходится останавливать свой выбор на таких конструкциях.

Важно

А значит, недостаточно придумать проект и начать ломать или строить стены. Нужно обязательно получить разрешение на строительство и зарегистрировать новый проект. Такой подход – это экономия собственного времени и денег, ведь потом не придется сталкиваться с дополнительными проблемами и штрафами.

Если нет никакого опыта в этих вопросах, стоит обратиться к юристам, которые специализируются в таких делах. Чаще всего это происходит в том случае, когда имущество делится наследниками.

Как правило, при отсутствии завещания, имущество делится между всеми поровну. И каждый может пользоваться своей половиной.

Для того чтобы все было официально, необходимо оформить все нужные документы, выделить часть каждого хозяина и оформить проект перестройки дома, который отныне будет рассчитан на два входа.

Очень часто раздел домов на две полноценные части происходит после развода супругов. Таким образом, делится имущество, нажитое в браке. И поэтому у дома появляется сразу два собственника.

По правилам семейного кодекса муж и жена имеют ровно половину имущества, если не существует другого брачного соглашения. А это значит, что каждому из них отходит половина дома и половина земельного участка, находящегося под ним.

При этом адрес и кадастровый номер остается прежним.

Оформляя дуплекс дома, каждый новый хозяин получает свидетельство о праве на владение домом и отдельно к нему право на собственность земли под ним. Это дает возможность каждому из совладельцев распоряжаться доступной ему частью имущества по своему усмотрению.

Часто совладельцы, чтобы избежать конфликтов между собой, стараются оформить свою часть недвижимости как отдельное помещение. Для этого необходимо заключить соглашение, где будет указано, что жилой дом и земля под ним, находится в эксплуатации.

Многие частные дома, которые стоят отдельно на земельном участке, могут по проекту иметь только один вход. И разделить их на две полноценные части просто невозможно. Поэтому в таких случаях нужно делать перепланировку дома.

Утверждение плана делается в разных инстанциях. Это очень трудная и долгая процедура.

Совет

И даже после того, как получены все письменные разрешения и закончена перепланировка, необходимо подать дополнительное заявление в органы местного самоуправления.

Это делается для того, чтобы можно было собрать комиссию, которая посетит дом и проверит, все ли соответствует нормам и законам. После этого собственнику выдается разрешение на право эксплуатации обновленного дома.

Проект дома на 2 семьи может быть разным. Ведь строения встречаются и двухэтажные, и одноэтажные. Но более двух этажей в таких домах не бывает. И также помещение может быть дополнено различными пристройками, например, гаражом или баней. И, наконец, конструкции различаются и своей функциональностью – в них может жить и одна семья, и две.

Если в доме проживают сразу две семьи, то у них должен быть отдельный вход с крыльцом, отдельные коммуникации и отдельные комнаты. Бывают такие постройки, где комнаты разделены, но кухни и ванные комнаты являются совмещенными.

Если рассматривать одноэтажные постройки, то самым используемым проектом будет дом на двоих хозяев, где комнаты расположены в зеркальном отображении. То есть являются точной копией друг друга. Каждая семья может иметь две спальные комнаты, гостиную, кухню или столовую, санузел, а также отдельный выход с наличием крыльца.

Объединяющей в таком помещении является только одна общая стена, которая имеет хорошую звукоизоляцию.

Именно благодаря ей сосуществующие семьи не будут себя чувствовать некомфортно в отличие от многоэтажных построек с очень сильной звукопроницаемостью. Стены такой постройки делаются из кирпича или из газобетона.

Если выбран второй вариант, то потребуется дополнительно сделать облицовку с помощью сайдинга, чтобы дом выглядел привлекательнее.

Читайте также:  Фундамент из бутового камня

Наличие двух этажей во многом облегчает работу над проектом. Это может быть как полноценная двухэтажная постройка, так и дом с мансардным этажом. Второй вариант обойдется дешевле, при этом не будет иметь никаких существенных недостатков.

Если выбор сделан именно в пользу постройки с мансардой, рассчитанной на две семьи, можно расположить там спальни, детские или функциональные комнаты. Например, при желании там можно разместить игровую или кабинет. Первый же этаж отводится под основные комнаты – гостиную, кухню и так далее. Это удобно и в том случае, если в доме живет одна семья, и если их несколько.

Обратите внимание

Очень удобно, если в доме на две семьи, имеется гараж. Его можно расположить на первом этаже. Это очень удобно, ведь при плохой погоде не нужно будет идти в другое помещение под дождем или снегом. Достаточно спуститься на первый этаж, и можно спокойно выезжать из гаража.

А также подобрав себе такой проект, можно сэкономить деньги на строительстве отдельного гаража. Гараж можно расположить с любой стороны. Как правило, он устанавливается в той части двора, где больше свободного пространства.

При этом там можно расположить полноценный гараж, а не ракушку или навес для машины.

Дом с наличием двух входов – это довольно фундаментальная постройка, которая должна быть максимально долговечной. Создавая проект такого дома, нужно учитывать все технические характеристики для несущих конструкций, и рассчитывать, насколько прочными должны быть материалы для сооружения стен и перегородок.

Современный коттедж на два выхода можно построить из следующих материалов:

  • бруса;
  • пеноблоков;
  • газобетона;
  • ракушечника;
  • кирпича;
  • деревянного каркаса.

Одним из самых дорогих материалов является кирпич. Но, несмотря на это, именно кирпичные постройки встречаются намного чаще. Дело в том, что они максимально прочные, долговечные, и не подвергаются влиянию негативных погодных условий.

Несущие стены кладутся в два кирпича, а для межкомнатных перегородок достаточно будет и полкирпича.

Но перед этим обязательно необходимо сделать планировку постройки, чтобы убедиться в том, что стены и перегородки будут довольно прочными.

Экономичным вариантом считается строительство дома из ракушечника. Ведь этот материал имеет блоки крупного размера, поэтому складываются они очень быстро и легко.

К тому же ракушечник обладает экологичностью, так что постройка не вредит природе. Единственный минус – данный материал быстро разрушается под воздействием влаги.

Поэтому если климат слишком влажный, и часто идут дожди, то дом в этой местности из ракушечника лучше не строить.

Но также можно встретить проект монолитной постройки. Его планировку нужно определить еще до того, как начнется строительство. Это делается потому, что все стены: и несущие, и межкомнатные – делаются по особой технологии, и потом ничего уже нельзя будет изменить.

Каркас-опалубка возводится из натуральной древесины. Далее делается раствор из бетона, в состав которого входит портландцемент. Затем в него добавляют керамзит и щебенка. И также в опалубку ставится арматурная сетка, она служит связующим и укрепляющим звеном. Такая постройка стоит дешевле кирпичной, при этом выдержит даже сложные погодные условия и испытание временем.

Но также можно строить дом из шлакоблока или пенобетона. Но в этом случае профессионалы не рекомендуют возводить и этого материала двухэтажные дома. Ведь они могут деформироваться даже под своим весом. Для одноэтажного дома такой вариант очень даже подходит. Строительство обойдется недорого и закончится в короткие сроки.

Важно

Этот материал тоже очень хорош. Постройки из бруса выглядят красиво и отличаются повышенной прочностью. Дерево натурально, экологично и позволяет создать в доме уютную атмосферу. Запах натуральной древесины положительно влияет на состояние здоровья, да и просто умиротворяет.

При выборе такого материала, как брус, для постройки дома на две семьи необходимо знать, что перед началом работы его обязательно нужно хорошо просушить и сделать обработку с помощью специальных составов. Обработка делается для защиты от плесени и от разных насекомых. Это позволяет продлить срок службы материала на несколько десятилетий. А всю поверхность здания нужно покрыть толстым слоем грунтовки.

Самым большим преимуществом двухквартирных домов является то, что, хотя все родственники и находятся под одной крышей, при этом каждый из них имеет свое пространство.

План дома на два хозяина с наличием отдельных входов очень удобен для того, чтобы в нем проживали большие семьи. К тому же такая планировка позволяет сэкономить на строительстве.

Это происходит из-за того, что у домов общий фундамент и общие коммуникации, а значит, не приходится тратить дополнительно деньги и время.

Это, кстати, относится и к подсобным постройкам, которые могут располагаться как в одной части дома, так и в двух сразу.

Чаще всего застройщики выбирают такой вариант, как зеркальная планировка. В этом случае входы располагаются на разных сторонах постройки ровно друг напротив друга. Расположение комнат в одной части дома полностью повторяет расположение помещений в другой половине. Это же касается и размеров комнат и расположения окон.

Некоторым кажется более удобным вариант, в котором двери выходят на одну сторону. Выглядит это не совсем привычно для наших городов и поселков. Двери располагаются на небольшом расстоянии друг от друга. Каждое из них дополнено крыльцом. При желании можно попробовать объединить два крыльца в одно большое или же переоборудовать его в веранду.

Другой популярный вариант планировки подойдет либо для большой семьи, либо для тех, кто не против делить свободное пространство со своими соседями по дому. В этом случае один из входов становится основным, а второй – запасным. Это удобно и практично.

Дом на две семьи хорош тем, что он очень большой, а значит, тут есть, где разгуляться. В такой постройке можно разместить все нужные помещения и с комфортом жить даже очень большой семьей.

Очень важно, чтобы постройка максимально подходила семье, то есть была удобной и рассчитанной на нужное количество людей.

Совет

К счастью, создать продуманный и идеально подходящий проект не так уж сложно, ведь есть много готовых построек, на которые можно ориентироваться.

Первый вариант – это именно та постройка, которая лучше всего подходит для комфортного сосуществования двух семей в одном доме. С виду такой дом кажется совсем обычным, и единственное, что его выделяет – это два входа, расположенные рядом друг с другом. Каждый из них дополнен небольшим крылечком с парой ступенек.

Крыша у постройки контрастного темного оттенка, как и фундамент. Классическое сочетание цветов выглядит просто и по-домашнему.

Внутри дома найдется место для всего самого необходимого, и никто не будет чувствовать себя ущемленным. Нужно просто позаботиться о том, чтобы перегородка была и прочной, и обладающей достаточным уровням звукоизоляции.

Так личная жизнь одной семьи не будет мешать соседям. В таком доме идеально сделать зеркальную планировку. Получается, что у каждой семьи будет своя кухня, столовая, гостиная и нужное количество спален и санузлов.

Поэтому никто не будет чувствовать себя обделенным.

Но также можно построить дом на две семьи с мансардным этажом, который будет иметь два полноценных входа. На первом этаже можно разместить довольно большую гостиную, имеющую два окна. На каждой половине дома легко обустроить свою кухню также с наличием двух окон.

Лестница, ведущая на второй этаж, как правило, располагается именно в гостиной. Это удобнее всего. В этом случае она никому не мешает, и не занимает свободного пространства.

А также не стоит забывать и о небольшом санузле, который можно разместить на первом этаже. Хотя он и не будет отличаться большими размерами, окошко все же можно в нем сделать.

А для экономии пространства можно ванну совместить с туалетом или вовсе заменить компактной душевой кабиной.

Обратите внимание

Снаружи дом выглядит тоже очень хорошо. Постройка, как и предыдущая, выполнена в классических бежево-коричневых тонах.

Массивная крыша сочетается с дополнительными колоннами, поддерживающими балкон на втором этаже, и темным забором. Каждый вход имеет отдельное крыльцо, с козырьком, защищающим от дождя и полноценными ступенями.

Дом большой и добротный. Места в нем хватит на всех, а ухоженная прилегающая территория будет радовать глаз всех, кто там живет.

Обзор дома на две семьи смотрите в следующем видео.

Источник: http://www.stroy-podskazka.ru/dom/planirovka/na-2-semi-s-raznymi-vhodami/

Проекты домов из бревна с двумя входами

Деревянный дом с двумя входами – удобно и практично. Первый вход делают парадным и располагают с главной стороны фасада. Второй является дополнительным.

Как правило, второй вход ведет во внутренний двор и проходит через тамбур, хозяйственное помещение или кладовку. Он также может соединять основное помещение с террасой, верандой, летней кухней или другим пристроем. Два входа вносят в проект для бани с верандой или летней кухней для большого загородного коттеджа с парной и душевой внутри дома.

Два входа – рациональное решение для дома на две семьи

Родственные семьи часто выбирают строительство одного большого загородного коттеджа. Два отдельных входа станет отличным решением для такого проекта.

Дом на две семьи делят на половины, и для каждой разрабатывают план так, чтобы они не противоречили друг другу. При этом, помещения могут быть совершенно отдельными друг от друга или в доме будут комнаты общего пользования.

Достоинства домов на две семьи:

  • Совместное проживание с разделением, отсутствие помех для индивидуальной жизни;
  • Экономия площади земельного участка. Кроме дома участок также вместит баню или беседку;
  • Общие стены и коммуникации, единый фундамент и кровля снижают затраты на строительство и отделку в среднем на 40% в сравнении с возведением отдельного дома.

Проекты “МАРИСРУБ”

Компания “МариСруб” предлагает деревянные дома как для двух, так и для одной семьи. Архитектор разработает функциональный и эстетически привлекательный проект с учетом характеристик земельного участка и почвы, пожеланий клиента.

Предлагаем выбрать готовый вариант, в который специалист внесет изменения. Или выполним индивидуальный проект. Создание эскиза при заказе строительства бесплатно!

“МариСруб” выполнит полный спектр работ, который включает:

  • создание типового или индивидуального проекта;
  • подбор и изготовление пиломатериалов;
  • возведение фундамента;
  • сборка и установка сруба на участке;
  • монтаж кровли;
  • проведение коммуникаций;
  • отделка после усадки дома.

Работа над проектом проходит вместе с архитектором и экспертом в области деревянного домостроения. Они следят за рациональностью и надежностью конструкций каждого элемента строения.

“МариСруб” предлагает поэтапную систему оплаты, что позволяет не вносить сумму единым платежом. Работаем с кредитными программами. В стоимость строительства входят строительные материалы!

Источник: http://marisrub.ru/proekts/doma-s-dvumya-vkhodami

Дом из бруса на две семьи

Дом из бруса на две семьи обладает многими преимуществами. Во-первых, это возможность для родителей и детей построить дом и жить рядом друг с другом, в то же время автономно. Также этот вариант подходит для хороших друзей, которые решили сэкономить на стоимости строительства.

Приобретение одного участка для двухквартирного дома экономически очень выгодно. Экономия выходит за счет уменьшения площади стен, крыши и длины фундамента, а также сокращения расходов на отопление, так как в доме на два хозяина лучше сохраняется тепло.

Некоторые помещения дома и хозяйственные постройки могут быть общего пользования для обеих семей.

Проекты домов на две семьи

Проекты двухквартирных домов делятся на типовые и индивидуальные. Типовые проекты удобны тем, что есть возможность выбрать дом из множества предложений в соответствии со своим вкусом.

Покупка типового проекта стоит дешевле, чем разработка индивидуального плана для строительства дуплекса.

Есть бесплатные проекты деревянных домов разного типа: с мансардой и верандой, с гаражами, двухэтажные дуплексы.

Индивидуальный проект создается архитектором на основе пожеланий заказчика с учетом всех требований. Его можно разработать на основе типового проекта, изменив его в соответствии с пожеланиями и вкусами заказчиков. План дуплекса состоит из нескольких чертежей для первого, второго этажа, а также имеет отдельный план для коммуникаций: водопровод, электросеть, газовые трубы.

Два отдельных входа в дом могут располагаться на фасаде рядом. Другой вариант проектирования – фасады с входом в квартиры находятся на противоположных сторонах дома. В обоих случаях дома симметричны, имеют одну общую стену, их площадь одинаковая. Такой проект дома называется зеркальным. Существуют проекты дуплексов, где площадь каждой квартиры различна и имеет собственную планировку.

Читайте также:  Эскизный проекта дома

Строительство дома на два хозяина

Перед началом строительства проводится исследование участка для дома: изучение состава почвы и свойств грунта, замеры территории. Определяется место, на котором будет строиться фундамент. Проектные работы включают в себя создание макета будущего дома и пакета необходимой документации.

Строительства двухквартирного дома из бруса происходит в несколько стадий. На первом этапе закладывается фундамент. Для деревянных домов из бруса применяются такие виды фундамента: столбчатый, свайно-винтовой, ленточный.

Важно

Второй этап строительства – это сборка коробки дома из профилированного деревянного бруса на фундаменте. После возведения стен и постройки крыши необходимо остановить работы на срок четыре месяца, чтобы дом дал необходимую усадку. После этого начинаются работы внутри дома, включая подведение коммуникаций (электричество, газ, водяные трубы) и устройство отопления.

Профилированный брус – это материал из древесины хвойных пород, который имеет специальные пазы для скрепления. Это существенно ускоряет сроки строительства и позволяет точно соединить брус друг с другом. Тщательно высушенный брус имеет преимущество перед другими видами древесных материалов – в готовом доме не деформируются стены, окна и дверные проемы.

Компания «Мечта Строй» осуществит вашу мечту, построив дом на два хозяина в соответствии с вашими пожеланиями по типовому или индивидуальному проекту.

Также рекомендуем прочитать:

Отделка дома из бруса сайдингом производится с двумя целями – утеплить здание и защитить дерево от вредных атмосферных влияний. Специалисты компании «Мечта Строй» предлагают ознакомиться с видами материалов для обшивки стен

Читать далее…

Компания «Мечта Строй» установит фундамент и сам камин в вашем брусовом доме с соблюдением всех технических условий и требований пожаробезопасности. Эта конструкция обеспечит помещение теплом и создаст уютную атмосферу для семьи.

Читать далее…

Специфика строительства и последующего использования мансарды и комнат второго этажа заставляют задуматься: «мансардный или полноценный этаж в доме из бруса – что лучше?».

Читать далее…

Источник: http://mechta-stroy.ru/statji/dom-iz-brusa-na-dve-semji

Дома из бруса на 2 семьи – уединенное и комфортное соседство

Дома из бруса на две семьи (дуплексы) – бюджетный вариант строительства, позволяющий в полной мере наслаждаться всеми прелестями загородной жизни.

Брусовый дом на два хозяина с отдельными входами обойдется значительно дешевле, а жилая площадь каждого собственника будет совершенно обособленной.

Экономия на возведении такого дома достигается его особенностями: единые коммуникации, стены, отопительные расходы, поддержание санитарного состояния придомового территории и т. д.

Компания «Русская Построечка» осуществляет строительство домов из бруса, предназначенных для проживания двух семей (дуплексов) по индивидуальным проектам. Мы предлагаем экологически чистые материалы, удобные планировки и разумные цены.

Кому подойдет дуплекс?

Часто такой дом выбирают семьи, находящиеся в близком родстве, либо теплых дружественных отношениях.

Дуплекс прекрасно подойдет тем, кто рассчитывает поселить рядом повзрослевших детей или престарелых родителей, или даже тем, кто рассчитывает приобрести загородное комфортабельное и экономичное по стоимости жилье.

Таким образом, дуплекс – оптимальный выбор для проживания родственников, просто хороших друзей и отличная экономия.

Особенности домов из бруса на две семьи

Строительство дуплексов может выполняться по типовым или индивидуальным проектам. Наша компания предлагает массу вариантов планировки брусовых домов, предназначенных для проживания двух семей. Стандартные проекты предусматривают размещение на первом этаже комнат общего пользования – гостиной, кухни, санузла, а на втором обычно располагаются спальни.

Принимая решение о строительстве дома из бруса на два владельца, необходимо четко понимать, в чем состоят преимущества такого соседского проживания, а где могут таиться «подводные камни».

Итак, достоинства дуплекса состоят в следующем:

  1. Экономия расходов на обогрев помещений, прокладку коммуникаций. Части дома разделены перегородкой, которая обеспечивает хороший теплообмен, а общие расходы на отопление, подключение коммуникаций делятся на владельцев поровну.
  2. Сокращение расходов на строительные материалы. Общая кровля, фундамент, стена и коммуникации – это существенная экономия на стройматериалах при возведении дома. Каждый владелец может независимо от другого изменить планировку внутренних помещений с учетом своих потребностей и расставить перегородки так, чтобы обеспечить максимальный комфорт членам своей семьи.
  3. Обособленность жилой площади. Несмотря на соседство, каждая семья проживает обособленно. Брусовые дома на 2 семьи предполагают частые встречи соседствующих, но при этом обеспечивают уединение и возможность ведения отдельного хозяйства.
  4. Земельный участок под строительство обойдется владельцам дуплекса дешевле. Стоимость покупки земли, в случае возведения брусового дома-дуплекса, также будет разделена пополам между двумя собственниками, это значительно сократит затраты каждого в отдельности.
  5. Просторные планировки и собственный приусадебный участок. 

Среди недостатков можно отметить незначительные нюансы, о которых также следует знать, это:

  • зависимость коммунальных услуг от владельца второй половины дома;
  • необходимость согласование строительных, отделочных работ (например, обновление фасадной отделки, замена окон и аналогичные работы) с соседями;
  • возникновение спорных ситуаций по вопросам использования территории в собственности, пристроек, т.д.

Поэтому, заказывая дом из бруса на две семьи, следует помнить, что залогом комфортного проживания является, в том числе, умение найти компромисс в различных жизненных ситуациях.

Подводя итог, можно отметить: дуплекс – возможность жить в просторном доме, расположенном в удалении от города (в зеленой зоне), иметь собственный участок земли, где можно заниматься посадкой овощей и цветов, а также отличный способ сэкономить на приобретении коттеджа.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Источник: http://www.Postroeczka.ru/statji/doma-iz-brusa-na-dve-semji

Каркасный дом на две семьи «Дуплекс»

«Дуплекс» — каркасный дом на две семьи, рассчитанный на их полностью раздельное, автономное проживание. Это отличное решение, позволяющее обзавестись полноценным дачным или постоянным жильем с минимальными расходами. Площадь каждой половины дома — 103 кв. м. В них есть по 2 спальни, по 2 санузла и по одному просторному балкону, на который можно выйти из холла.

  • Площадь каждой жилой секции — 103 кв. м.
  • Площадь балконов в каждой секции 2,80 кв. м.
  • Количество спален в каждой секции: 2, возможно увеличение до 3
  • Количество санузлов: 2

Проект «Дуплекс» — это каркасный дом на два хозяина, представляющий собой выгодное с финансовой точки зрения решение, которое с одной стороны позволяет обзавестись большим особняком, а с другой – немало на этом сэкономить.

Отличительная черта данного проекта заключается в том, что дом может располагаться не только на одном участке, эксплуатируемом двумя семьями, но и на границе участков, благодаря чему каждый собственник получит полноценный собственный двор.

Совет

Строить такой каркасный дуплекс можно с соседом, друзьями или членами своей семьи (например, семьи родителей и детей могут жить вместе, но достаточно обособленно, не надоедая друг другу).

Внешне дом выглядит достаточно просто, но привлекательно. Он отделывается практичными, недорогими, преимущественно натуральными материалами с таким расчетом, чтобы изначальное строительство не получилось неоправданно дорогим, и в дальнейшем поддержание хорошего состояния фасада не обходилось дорого и не занимало много времени.

Поскольку это каркасный дом на две семьи, он получил зеркальную планировку, то есть, состоит из двух абсолютно одинаковых половин. На фасадной стороне расположено большое общее крытое крыльцо с отдельными входами в каждую половину.

С внутренней стороны расположены 2 меньших крыльца, из которых можно попасть в гостиные обеих половин, а также в котельные.

Обратите внимание: проектом предусмотрена индивидуальная котельная для каждой части дома, так что в вопросах отопления соседи не зависят от мнения друг друга.

Планировка у дома современная. Первый этаж каждой половины – это гостиная, совмещенная с кухней-столовой, а также просторный санузел. На втором этаже размещены по две спальни и по санузлу. При этом размеры санузла вполне позволяют переделать его на третью спальню, детскую, кабинет, гардеробную или что-то другое. Выход на балкон – из холла второго этажа.

В целом, «Дуплекс» — это практичный и относительно недорогой проект. Такой дом оптимален в виде частного загородного жилья, поскольку подходит не только для кратковременного, но и для длительного проживания.

Степень готовности Силовой каркас Под отделку Под ключ
Силовой каркас
Кровля
Утепление
Окна и двери
Отделка фасада
 Вентиляция
 Водоснабжение / канализация
 Электроснабжение
Внутренняя отделка

Назад к проектам >>

Источник: https://errgo.ru/project/karkasnyy-dom-na-dve-semi/

Дома на две семьи

Главная Дом на две семьи

Дом на две семьи сегодня пользуется особым спросом. Он представляет собой дом, который состоит из двух блоков на два отдельных входа. Блоки имеют общую стену. Вариантов таких построек множество, и каждый из них имеет свои особенности и преимущества.

Чем привлекателен дом на два входа?

Проекты домов на две семьи имеют свои преимущества:

  • существенное удешевление строительства в сравнении со стоимостью возведения двух отдельно стоящих домов. Дом на две семьи имеет общую стену и меньшую площадь крыши;
  • экономия на расходах при подводе коммуникаций, отоплении;
  • рациональное использование площади небольшого участка.

Дома на две семьи с отдельными входами особо привлекательны для родственников. Они могут жить под одной крышей, помогать друг другу, но в то же время каждый из них остается при своем уставе. Также в некоторых странах по традициям дом делят на мужскую и женскую половины. Кроме того, такой дом удобно сдавать в аренду, получая от него доход.

Риелторы предлагают постройки клиентам, красиво назвав их дуплексами, твинхаусами, флэтхаусами.

Обратите внимание

Дуплексы — это два дома с общей стеной. Твинхаусы — это дуплекс, в котором отдельны все помещения, в том числе крыша. Флэтхаус — еще одна разновидность дуплекса.

Строительство на две семьи имеет многовековую историю. Сегодня такие дома не являются новинкой и активно используются по всей России.

На первоначальном этапе строительства необходимо:

  • залить общий фундамент и одновременно начать возведение домов;
  • юридически оформить строение как дом блокированной застройки, чтобы в процессе строительства и проживания не возникло территориальных споров между соседями.

У каждого дома будут свои персональные коммуникации.

Где выгодно заказать?

Оформить заказ на дом на две семьи вы сможете в компании «Построй-К». Мы предлагаем своей целевой аудитории проекты домов на две семьи в обширном ассортименте. Это может быть как каркасный дом, так и из брусьев.

Опытная команда профессионалов произведет все строительно-монтажные работы: от разработки проекта до его полной реализации.

С нами вы можете рассчитывать на индивидуальный подход, гибкую политику ценообразования, высококлассный сервис, соблюдение всех обязательств перед клиентом.

Доверьтесь настоящим профессионалам в данной отрасли! Мы сможем создать дом вашей мечты!

 Чем привлекают блокированные двухквартирные дома, имеющие два отдельных входа?

  • Строительство одного дома на две семьи обходится дешевле, нежели за два отдельно стоящих дома такой же площади. Причины – одна общая стена и меньшая площадь крыши.
  • Расходы на подвод коммуникаций к дому делятся пополам.
  • Более рациональное использование площади на небольших участках, так как должны быть противопожарные разрывы между отдельно стоящими домами (между деревянными домами – 15 метров), плюс разрывы с заборами, соседними участками и другими строениями.
  • Есть в доме на два хозяина экономия на отоплении. Ведь периметр внешних стен меньше!

 Кто чаще приобретает такие двухквартирные дома на две семьи?

  • Конечно, в первую очередь, это родители и взрослые дети. Удобно жить под одной крышей очень близким людям, помогать друг другу в хозяйстве и воспитании детей и внуков. В то же время, в каждой половине свой устав, и нет двух хозяек у одной плиты.
  • Вторая категория (часто бывает в курортных зонах) в одной половине двухквартирного дома проживает, другую сдаёт внаём, получая доход.
  • Люди, в традициях которых делить дом на мужскую и женскую половины.
  • Просто близкие друзья или родственники.
  • Последнее время появилась ещё одна категория, которая покупает дома на две семьи. Это люди не состоящие в официальном браке, но находящиеся в близких отношениях.
  • Учитывая вышеперечисленные плюсы, половины дома для двух хозяев часто приобретают и совершенно посторонние друг другу люди. Но в России они обычно отделяются друг от друга высоким забором.
Читайте также:  Проекты двухэтажного дома с балконом

Твинхаусы, флэтхаусы, дуплексы

Риэлторы и маркетологи так же способствуют популярности домов на две семьи. Придумали для них красивые названия: дуплексы, твинхаусы, флэтхаусы. Это ещё не все неологизмы русского языка.

 Дуплекс – прямое заимствование из английского, то есть сдвоенный, рассчитанный на две семьи. Первоначально название относилось к коттеджам премиум класса. По мере обоснования в русском языке, слово стало употребляться и к домам меньшего размера. Сегодня, например, на некоторых базах отдыха дуплексами называют совсем небольшие домики для двух семей.

 Твинхаус – это дуплекс, в котором отдельные не только помещения, но и крыша.

Твинхаусы

Важно

 Флэтхаус – это зарегистрированная торговая марка компании Good Wood. Флэтхаус для двух хозяев – это тоже дуплекс.
флэтхаус

 Таким образом все перечисленные названия коттеджей для двух семей являются дуплексами. Это слово наиболее уверенно входит в русский язык.

История домов на две семьи

По легенде риэлторов дуплексы – это новый формат загородного жилья, который пришёл к нам из Англии.

Дескать их история началась с того, что в викторианской Англии к родительскому дому пристраивалась пристройка для повзрослевших детей, в результате чего и получался дом на две семьи. Наверно, какое-то зерно правды в этом есть.

По крайней мере, популярность двухквартирных домов в Англии намного превосходит Российскую. Считается, что 30% английского жилья – это дома на две семьи. Только они называются не duplex, а semi detached house.

  Английские semi detached house.

Но в России есть своя история домов на две семьи. И началась она, возможно, раньше, чем в Англии. Точно так же она основана на внутрисемейных связях.

Крестьянское жильё 19 века. Фотография из Вятской губернии и рисунок из Западной Сибири. Прототипы современных дуплексов.

Издревле славянские и финно-угорские племена, проживавшие на территории современной Российской Федерации, строили двухсрубные дома под одной крышей с тем расчётом, чтобы повзрослевший сын, при желании, мог временно поселиться в соседней половине своей семьёй. Просто при этом с другой стороны дома пристраивались ещё один вход и хозпостройки.

Эти симметричные двухсрубные дома из Архангельской и Вологодской области. Считается что это финно-угорский стиль постройки дома на две семьи.

Это их потомок двадцатого века. Пока ещё с деревянными водосливами.

А этот проект дома для двух хозяев похож на их далёкого разбогатевшего правнука.

Этот тип домов из старины глубокой распространялся полосой от белого моря до Московской и Нижегородской областей. Считается русским типом постройки (у них три ската крыши и светёлка на чердаке). Вологодская область.

Дома могли быть одноэтажные и двухэтажные. Многие из них построены так, что сразу предполагалось их использование как дома для двух семей. Оба дома зеркально делятся на две половины. На первой фотографии двухсрубный дом, на второй с общей продольной пятой стеной. Изначально, конечно, пятая стена не всегда делила дом симметрично. Она делила дом на избу и горницу.

Горница могла быть меньше. Но повзрослевший сын обзаводился семьёй, и уже в доме жили две семьи. Во второй половине ставили печь, пристраивали сени и делали второй вход. Пятистенок уже состоял из двух смежных домов. С уверенностью можно сказать, что зеркально-симметричные пятистенки сразу предполагалось использовать, как дом на две семьи.

Встречались дома такого типа даже с двумя отдельными светёлками.

 Дом на две семьи из 19 века, Выборгский район, д. Покровская.

И его правнук.

 Встречались и словенского типа дома на две семьи. Эти дома отличает двускатная крыша, карнизы, а пятая стена, если была, то была поперечной, обычно она отделяла сени от избы. Но опять же встречались дома на две равные половины, и даже из двух отдельных срубов. Однозначно, эти дома строились, как дома для 2 семей близких родственников.

Прототип и наследник.

Совет

 Это по поводу домов для двух хозяев мы коснулись крестьянской деревенской культуры 19 века. Но в городах традиции домов на два хозяина тоже были.

Дуплекс 19 века. Профессорский казённый дом в Москве.

 Большое распространение дома на две семьи получили в недалёком советском прошлом. В основном они строились в небольших городах и в сельской местности. Для того времени это было просторное и комфортабельное жильё. Это была попытка привлечь специалистов из города в село. Многие горожане уезжали из тесных квартир поправить свои жилищные условия.

 Дом на две семьи советского периода постройки.

Таким образом строительство домов на две семьи в России имеет свою многовековую историю. Так же как и в Европе она начиналась с возможности более тесного общения между близкими людьми, чаще всего детей и родителей. Сегодня же главной причиной строительства домов на два хозяина становится рациональное использование территории.

Рекомендации перед строительством дома на две семьи

  • Осуществлять строительство единого дома из двух половин желательно одновременно, из одного вида материалов и на общем фундаменте.
  • На этапе создания проекта дома на два хозяина принять меры для беспроблемного юридического решения территориального спора, который часто возникает между соседями. Для этого
  1. Важно, чтобы юридически Ваш дом признавался домом блокированной застройки. Для этого необязательно чтобы он был зеркально-симметричен, но два отдельных блока должны иметь общую стену без проёмов, отдельный вход, и не иметь общих помещений, за исключением, может быть террас и балконов, на которые так же есть отдельные выходы.

    Это даёт возможность произвести выдел своей доли в натуре и осуществить полное юридическое разделение. Далеко не всегда, но иногда для дольщиков это становится важным.

  2.  Расположить его надо посередине раздела земли. То есть воображаемая линия делящая участок пополам или согласно размеров долей, должна совпадать с общей стеной дома на два хозяина.

  3. При монтаже инженерных коммуникаций в дом на 2 семьи, от вводов ресурсов в дом или на участок прокладываются две параллельных системы коммуникаций с установкой отдельных счётчиков.
  4. Лучше, если участок, на котором будет строиться дом на 2 семьи сразу был в долевой или совместной собственности.

    Если же участок принадлежит кому-то одному, то не мешает заключить договор до начала строительства, чтобы не возникло недоразумений при регистрации собственности на двухквартирный дом.

  5. Вообще, в каждом конкретном случае не мешает проконсультироваться в местной администрации и с юристом.

 Спасибо, если дочитали до конца эти измышления о доме для 2 семей. Если решили построить двухквартирный дом, то удачи в этом начинании, взаимоприятного сосуществования с соседями, мира и добра!

 А Построй-К попробует разработать серию интересных недорогих проектов деревянных домов на две семьи. Разумеется, это будут дома из профилированного бруса или каркасные дома.

Источник: http://postroika-doma-bani.ru/dupleks

Проекты домов и коттеджей на 2 семьи с разными входами: плюсы и минусы, проекты и цены

Иметь уютный дом – естественное желание каждой молодой семьи. Но строительство частного дома и его обустройство требует значительных финансовых вливаний, чем, содержание, например, квартиры. Наилучшим решением этой проблемы является строительство дома для нескольких семей. Поэтому все более востребованными становятся проекты домов на 2 семьи с разными входами.

Зачастую, проект дома на две семьи это симметричный коттедж

Существенным условием проживания вместе двух семей выступают их общие интересы и дружеские отношения.

Преимущества проекта дома на две семьи

Причин возведения общего дома для двух семей несколько:

  • при покупке общего участка для одной семьи экономится половина его стоимости;

  • общая цена дома делится равномерно между двумя покупателями;

  • сокращается финансовая нагрузка на семью при обустройстве инженерных коммуникаций;

  • при желании обустраивается один общий гараж и бассейн во дворе.

Дом на две семьи имеет ряд преимуществ. Среди них, отдельный вход, собственный двор, гараж и даже бассейн на улице.

Все это практически за половину стоимости, так как все затраты на проект, покупку участка, обустройство территории, проведение инженерных коммуникаций делятся пополам.

Такой метод строительств загородных коттеджей популярен среди представителей среднего класса, которые желают комфорта, но не всегда обладают достаточными средствами для возведения частного дома.

К недостаткам такого варианта строительства, можно отнести вероятность возникновения спорных ситуаций, вызванных разными вкусами владельцев. Например, при финишной отделке фасада.

Если фасадные части сделать в разных стилевых решениях, то внешняя гармония дома будет нарушена

Желательно, чтобы фасад был выполнен в едином стиле и с одного материала. Также, дом на 2 семьи имеет общую территорию. Оформление участка тоже придется согласовывать с соседями. Ситуация может усугубиться если и коммунальные услуги будут оплачиваться совместно.

Экономические выгоды совместного проекта дома на две семьи

Строительство совместного дома для двух семей выгодно с экономической стороны этого вопроса. Проекты домов на две семьи выбирают в основном семьи, состоящие из родственников разного возраста или просто находящиеся между собой в дружественных отношениях.

В этом случае семьи живут практически под одной крышей, но не пересекаются в решении повседневных бытовых вопросов. Сам дом представляет собой полностью автономные две его части. Внутренняя планировка помещений одинаковая и является зеркальной. В некоторых проектах используется общая котельная, гараж и другие вспомогательные помещения.

Существенные экономические выгоды от строительства общего дома следующие:

  • покупается и оформляется только один земельный участок;

  • закладывается один общий фундамент;

  • работу проводит одна бригада строителей;

  • обустраивается одна кровля, и проводятся общие коммуникации;

Автономная канализация, рассчитанная на несколько домов, работает лучше отдельной

  • затраты на коммунальные услуги, на ремонт и содержание дома делятся поровну;

  • экономятся средства на оформление проекта и другой технической документации на строительство.

Совместный проект разрабатывается с учетом интересов и личных предпочтений обоих семей, которые будут совместно проживать в доме.

Еще несколько мыслей по поводу выгоды строительства дома на две семьи:

Стоимость дома на две семьи в Москве

Термин «дом на две семьи», или дуплекс появился в обиходе рынка недвижимости недавно. В его строительстве применяется принцип вертикального разделения площади дома, что исключает конфликты между соседями.

Проект дома на две семьи с двумя входами обязательно предусматривает наличие вокруг него небольшого участка земли. Стоимость такого жилья зависит от класса проекта и материала, используемого в его строительстве. Цена дуплекса бизнес-класса с монолитного кирпича начинается с 10 млн рублей. Дома, выполненные с ячеистых газо- и пеноблоков являются жильем эконом-класса.

Их стоимость колеблется в широком диапазоне и зависит от внешней облицовочной отделки. Например, двухэтажный дом, выполненный из газобетонных блоков с отделкой из облицовочного кирпича будет стоить от 3 млн рублей.

Дом из газоблоков на две семьи

Более дешевые варианты одноэтажных домов на два входа с классическим каркасом отделанный блок-хаусом или клинкерным камнем обойдутся владельцам от 1,5 до 3 млн. рублей .

Примеры проектов

Примеры домов на два входа для проживания двух семей:

  • Двухэтажный дом с эркером, общей площадью 153 м. кв., предназначен для проживания двух семей. Такой загородный коттедж привлекателен для проживания близких родственников разного возраста. То есть пожилые родители с молодоженами. Дом удобен в пользовании, с достаточным количеством жилых комнат.

Приблизительная его цена из газобетонных блоков – 3,63 млн. рублей, из кирпича – 4,11 млн. рублей. Стоимость проекта составляет 26,0 тыс. рублей

Двухэтажный дом с эркером

  • В классическом двухэтажном доме легко уживутся близкие семейные пары с похожими интересами и равными доходами. Последний фактор является немаловажным для обеспечения мирного сосуществования.

Проект такого дома стоит 34,0 тыс рублей. Дом выполняется с кирпича или газоблоков. Приблизительная цена кирпичной коробки без внутренней и внешней отделки 6,32 млн рублей, коробки из газобетона – 5,59 млн рублей.

Классический проект двухэтажного дома на две семьи

  • Дом на два входа с мансардой и двумя отдельными гаражами отлично подойдет для проживания двух активных молодых семей, связанных родственными узами. Например, двух братьев с женами.

Материал для строительства дом – газоблоки. Фасад утепляется и оштукатуривается декоративным покрытием. Стоимость составляет 5,58 млн. рублей.

Дом на два входа с мансардой и двумя отдельными гаражами

Заключение

Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-domov-i-kottedzhey-na-2-semi-s-raznymi-vkhodami/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector