Проекты домов с цокольным гаражом

Проекты домов с цокольным этажом: как со вкусом обустроить подвальное помещение

Строительство любого объекта начинается с проектирования. Это сложный и ответственный этап, от которого в значительной мере будет зависеть прочность, надежность конструкции, а также комфорт его обитателей.

Конструкция жилого помещения должна быть максимально удобной, компактной и эргономичной, особенно если строительство планируется на небольшом земельном участке.

Обратите внимание

Проекты домов с цокольным этажом, описанные в статье, помогут решить такую проблему.

Как правило проекты домов с цокольным этажом используют на небольших участках или для увеличения жилой площади небольшого дома

Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом: особенности и преимущества

Проектировка жилых домов – это не только квадратура и размер площади комнат, но и определение общей конструкции будущего здания.

Наличие подвала или цокольного этажа, как и их отсутствие, должно быть предусмотрено проектом. Ведь сама постройка включает надземную и подземную части.

Пол на цокольном этаже размещен ниже уровня земли, а его высота достигает максимум 160 см, что почти вдвое меньше обычного этажа.

Цокольный этаж располагается ниже уровня земли и его высота не превышает 2 м

Наличие цокольного этажа в частном доме добавляет полезную жилую площадь, которая по размерам равна всему дому. Такое преимущество позволяет более рационально использовать участок вокруг дома и сэкономить на строительстве подсобных помещений. Таким образом, в доме 10х10 м, бонусными являются еще 100 м2 полезной территории.

Другой положительный фактор заключается в том, что цокольный этаж служит рациональным решением в домах, расположенных на участках с большими склонами. В этом варианте минус рельефа превращается в плюс.

Цокольное помещение, которое полностью выходит над поверхностью земли хотя бы с одной стороны, может послужить отличным местом для размещения входа в дом.

Важно

Цокольный этаж – выход из ситуации, когда по разным причинам не допускается строительство дополнительных этажей.

Дом с цокольным этажом отлично подходит для участков с неровным ландшафтом или склоном

Предназначение цокольного этажа: фото-примеры вариантов

Еще одно преимущество дома с цокольным этажом – его целевое предназначение. Он может служить для размещения не только жилых комнат, но и подсобных помещений. В современном строительстве особо популярным стало проектирование зон отдыха. Наиболее часто полуподвальное помещение служит для размещения:

  • гаража;
  • мастерских разного назначения;
  • котельной;
  • прачечной;
  • коммуникационных сетей;
  • тренажерного зала;
  • сауны или бани;
  • бассейна;
  • комнат для игры в бильярд и других развлечений;
  • домашнего кинотеатра.

На цокольном этаже можно обустроить жилые или подсобные помещения

Реже в проекте дома с цоколем в нижнем этаже размещают кухню или санузел.

Довольно часто такое помещение служит для хранения огородного и садового инвентаря, различных сезонных вещей, например, предназначенных для туристических походов и рыбалки.

При стабильной средней температуре +15 °С тут могут хорошо храниться продукты, консервация, свежие овощи. Состоятельные владельцы часто размещают здесь винные погреба.

Количество комнат в цокольном этаже может быть различным и не всегда совпадать с их числом на основном этаже. Также здесь может находиться сразу несколько подсобных помещений, например, гараж и мастерская или сауна с бассейном.

Специалисты рекомендуют составлять проекты домов с цокольным этажом в конкретных случаях:

  • на склоне или на возвышенной местности;
  • на небольших приусадебных участках;
  • если нет другой возможности размещения гаража или подвала для хранения овощей и солений.

Проекты домов с цокольным этажом становятся все более популярными в современном строительстве

Проекты дома с цоколем: плюсы и минусы

Перед тем как принять окончательное решение относительно строительства жилого дома и целесообразности размещения цокольного этажа, следует учесть как ряд положительных, так и отрицательных факторов. К достоинствам такого сооружения следует отнести:

  • появление дополнительной полезной площади без захвата придомовой территории;
  • присутствие подсобных помещений разгружает основную часть дома, делая его более просторным;
  • благодаря наличию цокольного этажа снимается вопрос о дополнительном утеплении пола на первом этаже.
  • общая полезная площадь дома, в частности жилая, увеличивается вдвое, если это проект одноэтажного дома с цокольным этажом, и в полтора раза, если дом двухэтажный;
  • быт становится более комфортным, если жилые и подсобные помещения находятся под одной крышей;
  • экономия средств на строительстве дополнительных построек во дворе;
  • отсутствие проблемы с прокладкой сетей коммуникаций.

План двухэтажного дома с цокольным этажом

https://www.youtube.com/watch?v=LKnAOox_890

Несмотря на длинный перечень положительных сторон, следует также отметить и ряд минусов, связанных с наличием цокольного помещения в постройке. К ним относятся:

  • значительный объем земляных работ и необходимость вывоза грунта;
  • в таком строительстве не обойтись без привлечения спецтехники, особенно если возникает необходимость воздвижения цокольного этажа из блоков или бетонных плит;
  • возрастают требования к обеспечению гидроизоляции в полуподвальном помещении, нужно продумать и обеспечить сооружение отмосток и дренажной системы;
  • увеличение расходов связано еще и с потреблением дополнительной электроэнергии для освещения подземной части дома.

Обустройство цокольного этажа требует тщательного подхода и поэтому стоимость всей постройки увеличивается

Подготовка проектов домов с цокольным этажом и гаражом, другими помещениями

Еще до создания проекта нужно тщательно обдумать все нюансы, учесть ряд особенностей и подойти основательно к строительству дома с подвалом или цокольным этажом. Предопределяющий фактор – тип грунта, на котором планируется возведение здания.

Сложно строить объекты ниже уровня земли на каменистом или песчаном грунте. Трудности возникнут и при насыщении почвы подземными водами.

В некоторых случаях от идеи строительства даже одноэтажного дом с цокольным этажом следует вообще отказаться. В идеале для такого типа постройки пески и подземные воды должны залегать на глубину свыше 1,5 м.

Иначе без консультации высококвалифицированных специалистов не обойтись.

Совет

Строители еще до начала работ в обязательном порядке проводят ряд геодезических мероприятий, включающих исследование рельефа местности и определение глубины залегания водоносного слоя.

Если грунтовые воды находятся выше указанного уровня, то строительство цоколя не исключается, а становится более объемным и затратным, что связано с созданием надежной гидроизоляционной защиты.

В таком случае проще заказать строительство цокольного этажа под ключ с учетом проведения геодезических исследований и проектирования.

Готовый проект дома с мансардой и цокольным этажом

Строительство цокольного этажа своими руками: особенности и нюансы

Перечисленные факторы обычно учитывают готовые проекты жилых зданий с цокольным этажом. Если строго следовать указанным в проектной документации рекомендациям, то возможно даже самостоятельное возведение цоколя.

В конструктивном плане строительство цокольного этажа во многом похоже на процесс изготовления фундамента, который включает 2 этапа:

  • подготовку ленточной подошвы. Ее располагают приблизительно на 20 см ниже уровня будущего пола;
  • постройку стен. Существует несколько способов, но самый популярный – это применение фундаментных блоков.

План размещения помещений на цокольном этаже

Кроме перечисленных факторов, опытные специалисты проводят адаптационную проверку здания на соответствие определенным условиям с учетом того, что обычный подпол или подвал в частном доме отличается от цокольного этажа уровнем углубления.

Пол в здании с цоколем уходит под землю на 1/3 высоты этажа, а с подвальным помещением – на 2/3 или еще ниже. Также следует учесть, что строительство цокольного этажа предусматривает наличие окон, которые необходимо размещать над землей.

Немаловажный фактор в строительстве зданий с цоколем – его гидроизоляция. В этом вопросе недопустима экономия, а тем более пренебрежение, так как находиться в сырых помещениях не только некомфортно, но и очень вредно для здоровья. Все перечисленные нюансы следует взять во внимание еще на этапе планировки (их обычно учитывают архитекторы при создании проектов).

Для обустройства цокольного этажа рекомендуется выбирать местность без близкого расположения грунтовых вод

Проекты домов с цокольным этажом: виды и их различия

Существует множество вариантов постройки домов с цокольным этажом. Его отсутствие или наличие, используемые материалы, количество этажей и комнат – основные составляющие цены общего строительства. Таким образом, на стоимость постройки жилого здания влияют такие факторы:

  • количество предполагаемых этажей;
  • общая площадь здания;
  • рельеф местности, состав грунта и глубина подземных вод;
  • объем земляных и бетонных работ;
  • сооружение дренажной системы и вентиляции с целью создания здорового микроклимата;
  • сложность проекта.

Статья по теме:

С возведения цокольного этажа начинается весь процесс строительства. Ему уделяют особенное внимание, так как от качества и прочности цоколя будет зависеть состояние всей постройки. Именно он будет удерживать вес всего основного здания.

Цокольный этаж — самый важный так как он служит еще и фундаментом держащим всю постройку

Нельзя не отметить, что на стоимость строительных работ влияет материал изготовления. Для сооружения цокольных этажей обычно используют те же материалы, что и для создания обычного фундамента для дома с подвалом. Это кирпич, плиты из керамзитобетона, газо- или пеноблоки. Не обойтись без бревен и брусьев. Стоимость типового проекта может возрасти при условии внесения ряда изменений.

Типовые проекты домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию, начиная от проектов домов с подвалом, одноэтажных, двухэтажных зданий, с гаражом или без, заканчивая сложными чертежами домов с мансардой.

Одноэтажные дома с цокольным этажом

Такая постройка – выход из ситуации, когда следует сэкономить на стройке, но увеличить полезную площадь жилья. В домах такого типа допустимо разнообразное расположение комнат и подсобных помещений. Если строится загородный коттедж, то используют простую технологию заглубленного фундамента усиленной конструкции.

Каждый проект дома с цокольным этажом разрабатывается индивидуально исходя из особенностей участка

В таком случае применяют ленточное либо монолитное основание, но они требуют определенных физических и финансовых затрат, связанных с земляными и бетонными работами. Таким образом, возведение фундамента с цоколем составит пятую часть стоимости всей стройки.

Обратите внимание

Подземная часть в простых проектах одноэтажных домов с подвалом представляет собой (относительно расположения комнат) повтор схемы основного помещения. В более сложных конструкциях планировка может существенно меняться.

Максимальное углубление в пол-этажа практически не влияет на увеличение общей высоты здания. Загородные коттеджи с углубленным фундаментом выглядят очень солидно.

Особенно привлекательный и аккуратный вид имеют небольшие дома с мансардой.

Особую изысканность домикам придает облицовочный материал. Для этого используют декоративную штукатурку, клинкер, полимерпесчаную плитку, искусственный камень и другие отделочные материалы для наружных работ.

Одноэтажные постройки с цоколем и тремя жилыми комнатами – идеальный вариант для проживания семьи из трех человек. При общей площади от 150 м² количество домочадцев может быть значительно большим.

Типовые проекты и чертежи одноэтажных домов можно найти в интернете.

Удобство постройки с дополнительным этажом в цоколе трудно переоценить

Проект дома с цокольным этажом и гаражом

Небольшой коттедж с гаражом в цокольном этаже – выбор людей, стремящихся к удобству, экономии и комфорту. Дополнительные преимущества такой постройки в том, что для перехода в гаражное помещение не нужно выходить на улицу. Температурный режим в цокольном этаже даже без подогрева обычно значительно выше, чем в обычных гаражах, что способствует лучшей сохранности автомобиля.

Читайте также:  Технология обустройства глубокозаглубленного фундамента

Следует отметить, что опытные проектировщики в плане практичности отдают предпочтение домам с пристроенным гаражом, над которым не размещены другие помещения. Такой вариант тоже способствует экономии пространства и стройматериалов.

Построить обыкновенный подвал в частном доме своими руками — процесс возможный при учете всех проектных особенностей. Сооружение гаража в цокольной части – более сложная задача, требующая учета таких критериев:

  • тщательного геодезического исследования грунта. Для размещения гаража в подземной части недопустимо близкое расположение как подземных вод, так и открытых водоемов;
  • грамотной проектировки и монтажа системы вентиляции;
  • удобного сообщения цокольного помещения с основной постройкой;
  • дополнительного наружного утепления, гидроизоляции и освещения постройки.

Нередко в цокольном этаже обустраивают гараж, что само по себе значительно экономит полезное пространство

Проекты двухэтажных домов с цокольным этажом

Простой способ увеличения площади жилого дома – это строительство дополнительного этажа. Поэтому проекты двухэтажного дома с цокольным этажом – самые популярные и удобные варианты для проживания. Наличие гаража упрощает использование транспортных средств. Ведь не нужно идти в снег и дождь за автомобилем – стоит лишь спуститься на цокольный этаж.

Типовые чертежи двухэтажных домов учитывают традиционные требования владельцев. Например, дом с подвалом имеет площадь 11,5×12 м. При этом длину и ширину можно укоротить, получив строение размером 110 или 100 м². Суммарная площадь здания при этом составит порядка 190 м². Жилая – приблизительно 70 м².

Благодаря цокольному этажу даже на маленьком участке можно построить большой и вместительный дом

Самый распространенный строительный материал – термопанели (или клинкер). Основой служит ленточный или монолитный фундамент. Подпорные и подвальные стены выполняют из газосиликатных блоков. Внутренние стены делают из газосиликатных блоков с усиленным армирующим каркасом.

Говоря о двухэтажных строениях, следует отметить их преимущество в экономии территории. Здание можно разместить даже на маленьком или узком участке земли, соответственно, сокращается длина коммуникаций. Кроме перечисленного, стоит отметить, что двухэтажные дома быстро прогреваются. Проекты домов с цоколем и мансардой способствуют теплосбережению снизу и сверху.

Особенности проектов домов с мансардой и цокольным этажом

Мансарда автоматически превращает двухэтажный дом в трехэтажный без нарушения закона, запрещающего строительство частных домов выше двух этажей. Существует множество проектов дома с цокольным этажом и мансардой. Их легко найти в интернете.

Мансарда и цокольный этаж автоматически превращают одноэтажный дом в трехэтажный без увеличения налогов

Основное отличие дома с мансардой от трехэтажного коттеджа – значительно меньшая стоимость строительства. Это немаловажный фактор для застройщиков, которые хотят сэкономить на материалах.

Эргономичным вариантом являются проекты, где лестница занимает минимум полезной площади. Оригинально выглядят постройки с балконами на мансардном этаже. Главное преимущество – увеличение полезной площади на треть.

Здесь отличное место для размещения зоны отдыха и гостиной.

Важно

Полуподвальное помещение делает дом более удобным и функциональным, что обуславливает повышенные удобства и комфорт под одной крышей.

Наличие мансарды не только дополняет полезную площадь постройки, но и служит теплоизоляционной прослойкой для основных этажей.

Многочисленные достоинства и преимущества домов с цокольным этажом, перечисленные в статье, делают такие сооружения особо популярными, а проекты пользуются спросом у архитекторов.

Источник: http://remoo.ru/stroitelstvo/proekty-domov-s-cokolnym-ehtazhom

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом

Цокольным этажом называют помещения под домом ниже уровня перекрытия первого этажа. Цоколь – часть фундамента, которая расположена выше уровня земли. Цокольный этаж частично – до половины своей высоты находится в пределах цоколя, остальным объемом опущен под землю.

Связь с цоколем и дала название дополнительному этажу, где устраивают хозяйственные и другие нежилые помещения.

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом имеют стабильный спрос, поскольку встроенный паркинг для одного или двух авто популярен в среде владельцев личного транспорта.

Чем интересен дом с цокольным этажом и гаражом?

В цокольном пространстве дома, коттеджа в пределах всего периметра фундамента можно устроить несколько помещений хозяйственного назначения:

·         гараж на одну и даже две автомашины с одним или двумя воротами со спуском авто по пандусу на глубину до 1 метра;

·         котельную с твердотопливным, газовым или электрическим котлом отопления;

·         баню или сауну с небольшим бассейном;

·         мастерскую для разных работ по дому, бизнесу или увлечению;

·         игровую комнату для детей или взрослых;

·         биллиардную;

·         склад вещей и хозяйственного инвентаря;

·         зимнее хранилище овощей и домашней консервации.

Строительство с цокольным этажом намного дороже, чем устройство высокого фундамента. Планирование помещений под первым этажом требует выполнения дорогостоящих работ по гидрологической изоляции стен, пола и перегородок.

Подземные помещения должны быть подключены к системе отопления иначе функциональность будет ограничена только теплым сезоном. Содержание автомобиля в подземном гараже значительно продлевает срок эксплуатации до капитального ремонта.

Прямой выход в гараж из дома обеспечивает комфортные условия обслуживания, выезда и возвращения в паркинг в плохую погоду межсезонья и зимы.

Совет

При наличии цокольного этажа в доме освобождается пространство для расширения жилой зоны. А за счет мансарды количество комнат увеличивается на 50-70%. В таком доме может одновременно проживать до 10-12 человек. Планировка дома, коттеджа предусматривает наличие санитарных блоков, душевых и ванных комнат, коридоров, холла, тамбура и других вспомогательных помещений.

Проектирование домов с цокольным этажом и гаражом

В процессе работы над подобными проектами проектировщики решают несколько важных задач:

·         найти оптимальный состав помещений;

·         расположить комнаты в логической последовательности и сочетании;

·         сформировать внешний облик конструкции;

·         рассчитать рациональное использование строительных материалов.

Готовые проекты с современными архитектурными формами представлены на сайте компании в виде фотографий внешнего вида в ландшафтном окружении, и планировке этажей и помещений. Посетитель выбирает между хорошим и лучшим. Эксперт компании помогает найти в каталоге идеальный вариант для будущего дома.

В категории домов с цокольным этажом и гаражом на сайте достаточно проектов с разной планировкой и размерами под участок заказчика.

На странице:

Сортировать:

Источник: http://www.archeton.ru/proekty-domov-s-podvalom/s_garagom

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом: планы одноэтажных и двухэтажных домов

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом позволяют владельцам земельных участков существенно увеличить доступное для жизни пространство.

Проектирование любого жилого строения – процесс, занимающий много сил и времени, но в случае с домами с гаражом в цокольном этаже затраты времени и труда еще больше, ведь строение получается более конструктивно сложным.

Но и плюсы постройки очевидны – полезная площадь жилья существенно увеличивается, но в то же время значительно экономиться площадь участка.

Технические нюансы, о которых стоит помнить

Выбирая проект, в первую очередь необходимо руководствоваться следующими условиями:

  • Размер участка земли;
  • Сколько людей проживает в доме;
  • Персональные предпочтения;
  • И главное – трезво рассчитать свои финансовые возможности. Выбор слишком сложного проекта может привести к затянувшемуся на многие годы строительству.

Все чаще застройщики останавливаются на достаточно сложном, но имеющем множество неоспоримом варианте, и выбирают проекты коттеджей с гаражом и цокольным этажом. Мода на такие строения пришла в нашу страну с запада, где подобные дома благодаря своему удобству и практичности уже давно пользуются высоким спросом.

Рассматривая проекты двухэтажных либо одноэтажных домов с цоколем и гаражом, в первую очередь важно учитывать такие важные факторы:

  • уровень грунтовых вод и тип грунта на участке.И в первом, и во втором случае цокольный этаж в проекте может принести проблемы, поэтому выбор совершенно неоправдан в экономическом плане. То есть – гидроизоляция во влажных грунтах обойдется в весьма и весьма значительную сумму.
  • для простых типов жилых домов обычно достаточно классического фундамента ленточного типа, но для дома с гаражом в цоколе придется создавать более надежную, прочную, а соответственно – и дорогую конструкцию.Для сложного строения необходимо рассчитать гармоничное сочетание трех основных факторов – рационального утепления, вентиляции и гидроизоляции. В этом случае дом с цокольным этажом получится практичным и надежным.

Еще один важный фактор – знание и понимание отдельных строительных норм. К примеру, строение, сооружаемое для индивидуальной жизни, может иметь мансарду и два этажа.

Одновременно с этим, потолок цокольного этажа возвышается над уровнем почвы более чем на 200 сантиметров – уже полноценный этаж. И высота комнат не играет никакой роли.

Цокольным этажом принято называть уровень дома, у которого линия пола расположена не выше, чем на два метра от уровня земли. Если же больше половины общей высоты комнат этажа расположены ниже уровня земли, этаж уже называется не цокольным, а подземным.

Особенное внимание на проекты домов с мансардой и цоколем стоит обратить владельцам земельных участков, расположенных на склонах. Чем больше уклон на земельном наделе – тем проще построить цокольный этаж в доме.

Цокольный этаж – достоинства и недостатки

Плюсы

Чертеж дома с гаражом в цокольном этаже.

Из достоинств особняков с цокольным этажом выделяются:

  • экономия на «теплом поле».Пол первого этажа абсолютно не контактирует с поверхностью земли, а соответственно – по нему всегда тепло и комфортно ходить.
  • основание цоколя представляет собой монолитную конструкцию, которая, к тому же, расположена намного ниже точки промерзания.Соответственно – дом с мансардой и гаражом отличается повышенной стабильностью и надежностью.
  • если участок не отличается большими размерами – проекты домов с гаражом в цоколе помогут существенно сэкономить и без того ограниченное пространство.
  • если на земельном наделе имеется перепад уровня почвы больше полуметра, конструкция становится более чем рациональной и экономически оправданной, затраты на традиционный ленточный фундамент в подобной ситуации были бы неоправданно высокими.
  • и, конечно же, главный плюс домов данного типа – при том, что общая высота постройки не претерпевает изменений, застройщик получает в пользование еще один полноценный уровень.Цокольный этаж идеально подходит и для различных технических помещений по типу кладовок или котельных, и для других полезных комнат – спортивного зала. Сауны, или удобного теплого гаража со всеми коммуникациями.

Минусы

Есть у домов с мансардой и гаражом и некоторые недостатки:

  • сложность возведения такого строения – нужно выкопать большой котлован, соответствующий площади дома. А это – строительная техника и дополнительный пункт трат.
  • В планировке дома с цоколем и гаражом нужно обустроить качественную вентиляционную систему.
  • Особое внимание нужно уделить гидроизоляции – здесь качество играет приоритетную роль. Однако стоимость таких работ достаточно больно бьёт по карману. А сделать их самостоятельно не выйдет – слишком сложно.

Дома с цоколем – примеры

Один из наиболее востребованных проектов у владельцев участков небольшого размера является проект одноэтажного дома с гаражом на цокольном этаже.

Как видно на плане, в самом доме удобно расположены столовая (4), достаточно большое кухонное помещение (3), комфортная гостиная (1) и четыре спальных комнаты (2).

Читайте также:  Скамейки для дачи

На цокольном же находятся помещения второстепенной важности – санузел (9), мастерская (8), пара кладовых (6) и гараж (7).

План дома с цокольным этажом и гаражом.

Если семья достаточно маленькая, не стоит страдать гигантизм и строить слишком большой дом с мансардой. Не забывайте, что позже его придется отапливать и заниматься уборкой. А держать для гостей целых три спальни не совсем разумно и экономически выгодно.

Еще один неплохой вариант – проект дома с гаражом и мансардой. Данный план отличается тем, что здесь гараж расположен не на цокольном уровне, а на первом этаже. А вот все спальные комнаты перенесены вниз, в мансарду. Понятно, что каждый хозяин использует комнаты по-своему, но вариант смотрится вполне презентабельно и комфортно.

Мансарда состоит из спален, а для максимального удобства здесь же расположены санузел и ванная.  Подобный вариант европейской дачи позволяет обустроить на первом этаже очень просторные гостиную и кухню, а также добавить две уютных террасы – закрытого и открытого типа.

В цоколе же удобно расположить не только подсобные помещения, но и обустроить сауну и даже спортивный зал.

Обратите внимание

Последний вариант – маленький, но одновременно функциональный коттедж с цокольным уровнем, в котором, несмотря на довольно компактные размеры, уместились котельная, гараж, сауна и даже небольшая оранжерея.

Отличных проектов существует великое множество, и приведенные выше примеры просто показывают, насколько разными и по-своему оригинальными они могут являться.

Итог

Участок под застройку имеет надежную почву, а грунтовые воды не подбираются близко к поверхности – проекты домов с цокольным этажом могут стать настоящей находкой.

Гараж в жилом доме – безусловный комфорт и экономическая выгода (отапливается то он общими коммуникациями с домом). А цокольный этаж, в свою очередь, открывает перед хозяевами большие перспективы, ведь здесь удобно обустроить жилые комнаты и сделать различные подсобные помещения – все ограничивается фантазией застройщика.

Источник: https://vseprogarazh.ru/strojka/proekty/proekty-domov-s-tsokolnym-etazhom-i-garazhom/

Проекты домов с цокольным этажом

Все проекты | Сортировать по:

Проект дома с цокольным этажом 36-26
222.6 м2
Проект дома с цокольным этажом T-230-1K
231 м2
Проект дома с цокольным этажом F-241-1P
241.4 м2
Проект дома с цокольным этажом 35-98
243.3 м2
Проект дома с цокольным этажом D-245-1P
244.6 м2
Проект дома с цокольным этажом L-249-1P
248.8 м2
Проект дома с цокольным этажом W-213-1P
249 м2 6 135 079 руб.
Проект дома с цокольным этажом M-248-1P
251.8 м2 6 683 605 руб.
Проект дома с цокольным этажом K-252-1P
252 м2
Проект дома с цокольным этажом 31-90
253.3 м2
Проект дома с цокольным этажом M-253-1P
253.7 м2
Проект дома с цокольным этажом E-255-1K
255.1 м2
Проект дома с цокольным этажом H-251-1P
255.6 м2
Проект дома с цокольным этажом C-257-1K
256.64 м2
Проект дома с цокольным этажом 33-91
258.6 м2 5 354 730 руб.
Проект дома с цокольным этажом 31-71
258.7 м2
Проект дома с цокольным этажом M-264-1K
262.1 м2
Проект дома с цокольным этажом 35-95
262.3 м2
Проект дома с цокольным этажом 53-73
269.8 м2
Проект дома с цокольным этажом M-273-1P
273 м2
Проект дома с цокольным этажом F-274-1K
273.8 м2
Проект дома с цокольным этажом 35-46
273.9 м2
Проект дома с цокольным этажом R-280-1K
278 м2
Проект дома с цокольным этажом 52-96
278.1 м2
Проект дома с цокольным этажом 50-05
278.7 м2
Проект дома с цокольным этажом 32-07
280 м2
Проект дома с цокольным этажом M-280-1P
280.5 м2
Проект дома с цокольным этажом 52-19
282.1 м2
Проект дома с цокольным этажом 35-86
290 м2
Проект дома с цокольным этажом 50-76
290 м2
Проект дома с цокольным этажом 51-22
292 м2
Проект дома с цокольным этажом C-298-1P
294.32 м2
Проект дома с цокольным этажом 31-81
294.8 м2
Проект дома с цокольным этажом 52-86
297.6 м2
Проект дома с цокольным этажом 55-13
300.8 м2
Проект дома с цокольным этажом 51-21
301 м2

Если вы задумались о постройке собственного дома, то вряд ли будете относиться к этому несерьезно. Ни одна деталь не должна ускользнуть, ни один квадратный метр не должен пустовать.

Рациональный подход к строительству рождает спрос, а значит, и предложение нестандартных проектов домов. Особое место среди них занимают проекты домов с цокольным этажом.

И в этом нет ничего удивительного, ведь подвальное помещение, приспособленное под разного рода нужды, позволяет значительно повлиять на понятие уюта и комфорта.

Расширение границ функциональности

Вполне очевидно, что дом, имеющий цокольный этаж, наделяет его владельцев немалым количеством важных преимуществ. Учитывая тот факт, что стоимость его возведения ниже, чем строительство полностью надземных этажей, цокольное помещение удастся максимально насытить самыми разными функциями.

Проект коттеджа с цокольным этажом в нашем видении, в первую очередь обеспечивает перенос с первого этажа в цокольное помещение технические помещения, без которых, как известно, невозможно обеспечения коммунальной автономии. К таким помещениям относятся: котельная, водомерный узел, другие коммуникации.

У нас вы также найдете проекты домов, где цоколь используется для создания зоны отдыха, состоящей из таких элементов, как: сауна, спортзал, бильярдная, душевая. Ну и наконец, третий вариант использования цокольного этажа – это применение его в качестве места для хранения инструмента, продуктов, вин и т.д.

По мнению многих владельцев домов с цокольным этажом, его наличие дает ощущение защищенности от окружающего мира. И это действительно так. Фактически цокольный этаж – это подземное укрытие, которым можно воспользоваться в случае природной, техногенной или любой другой катастрофы.

Что нужно помнить, выбирая проект дома с цокольным этажом?

Важно помнить, что такой дом рационально возводить тогда, когда достоверно установлено, что залегание грунтовых вод на участке проходит достаточно глубоко. В том случае, если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, от идеи строительства цокольного этажа лучше отказаться, в виду того, что данная затея обойдется дороже постройки надземного этажа.

Да, оборудование цоколя повлечет некоторые дополнительные затраты, но зато вы получите практически полноценный этаж.

Противники такого строительства, в качестве аргумента, направленного на поддержание своей позиции называют отсутствие естественного освещения в подвале.

Не будем спорить, потому как дневной свет действительно слабо освещает цокольное помещение, но это одновременно позволяет создать уютную, комфортную для отдыха и раздумий обстановку, способствующую погружению в себя!

Источник: https://ml-stroy.ru/projects/cokol_stage/

Проекты домов с гаражом в цоколе: как выбрать лучший

Дом с гаражом в цокольном этаже

Среди владельцев своего участка значительной полярностью, пользуются проекты домов с гаражом в цокольном этаже.

Это связано с достаточно плотной застройкой в черте города, а такое строение позволяет значительно увеличить территорию участка, отводимую для посадки на нем красивых растений, цветов и других насаждений. Какой проект выбрать, подскажет статья.

Особенности проекта

Проекты домов с гаражом и цоколем имеют: как преимущества, так и недостатки, что можно увидеть в таблице:

Преимущества Недостатки
  • При возведении таких строений требуется меньше материалов, чем при строительстве отдельных построек.
  • Подземный этаж — это дополнительный фундамент, увеличивающий устойчивость здания, что особенно важно при размещении дома на склоне или на холмистой местности.
  • В цокольном этаже можно обустроить подсобные постройки, сэкономив место на участке. Не понадобится возводить отдельно гараж или баню, пристраивать спортивный зал и кладовую.
  • Здесь же можно организовать винный погреб, мастерскую, что очень практично.
  • В цокольном этаже удобно расположить техническое оборудование: котел, бойлер, узел распределения водоснабжения.
  • Это не нарушит дизайн внутри дома такой неприглядной техникой, и обезопасит людей от возможных опасностей.
  • Здесь удобно хранить консервацию и урожай.
  • Более высокая цена дома. Это связано с привлечением для проведения земляных работ специальной техники, монтажом систем вентиляции и гидроизоляции, что требуют значительных расходов.
  • Влияние гидрогеологических факторов, таких как:
  1. Уровень расположения грунтовых вод. Близкое их залегание к поверхности земли потребует устройства качественной изоляции, что увеличит стоимость строения.
  2. Тип грунта. Не получится в болотистой местности построить цокольный этаж.
  3. Очень дорого обойдется строительство дома в сырой почве.

При строительстве дома с гаражом и цокольным этажом, необходимо предусмотреть устройство:

Виды проектов

Инструкция по выбору проекта для своего дома, предлагает учитывать некоторые факторы, пренебрегая которыми можно получить строение, не удовлетворяющее потребностям.

Для этого необходимо определиться:

  • С числом комнат.
  • С количеством спальных помещений.
  • С наличием рабочего кабинета.
  • Нужна ли столовая.
  • Размерами кухни.
  • С планировкой цокольного этажа.

Проекты домов с гаражом и цокольным этажом, привлекательны именно размещением гаражного помещения прямо в доме. Такие современные дома компактны, удобны, комфортабельны. В них просторные, светлые комнаты.

Проект дома с гаражом в цоколе

Если размещен гараж в цокольном этаже дома, тогда:

  • Не понадобится в ненастную погоду мокнуть под дождем, чтобы попасть в гараж.
  • Подъезжая к дому, можно поставив машину, сразу пройти в прихожую, что удобнее.
  • В помещении необходимо запланировать вентиляцию (см. Вентиляция гаража, СНИП: назначение и виды).
  • Над ним не стоит размещать спальни.
  • Наиболее оптимальный вариант — проект дома с цокольным этажом и гаражом, в котором помещение для хранения автомобиля будет пристроено к дому. Над ним будет только крыша — и больше никакой жилой комнаты.

Для примера можно рассмотреть дом с цоколем и гаражом в стиле хай-тек.

В цокольном этаже размещаются:

  • Холл, площадью примерно 4 м².
  • Две кладовые, каждая по 12 м².
  • Такой же площади котельная.
  • Гараж – 27 м².
  • Техническое помещение.

На первом этаже можно расположить:

  • Гостиную, площадью 39,5 м². Здесь можно установить небольшой диванчик для отдыха.
  • Для изоляции помещения от посторонних звуков и шума, доносящихся из соседних комнат, дверь и стены можно обить утеплителем. К тому же, это сделает помещение теплее, а значит и уютнее.
  • Здесь же можно поместить кухню-столовую, санузел.
  • По лестнице с первого этажа можно подняться на второй.

Помимо стандартных размеров строений, могут использоваться проекты узких домов с гаражом в цоколе. Пример плана и общего вида такого здания показан на фото.

Проекты домов с цоколем, с гаражом: вариант узкого здания с въездом в торцевой частиПлан расположения помещений в узком доме

Чтобы лучше представить, какие бывают проекты домов с цоколем и гаражом, можно познакомиться с видео.

Проект дома на склоне

Проекты домов с цокольными этажами, размещаемых на склоне, не бывают типовыми. На их планировку влияет не только земельный участок, но и его рельеф.

По сравнению со строительством дома на ровной поверхности, при сооружении его на склоне, затраты на строительные материалы значительно увеличиваются. Чтобы грамотно организовать строительство своими руками, необходимо учитывать некоторые его особенности.

Дом в рельефной местности

Преимуществами зданий на рельефной местности являются:

  • Углубленный частично в грунт этаж можно использовать, помимо гаража, для обустройства веранды, летней кухни, подсобных помещений.
  • Из их окон будет открываться чудная панорама местности.
  • В таких домах, отдельный вход можно сделать для каждого этажа.
  • Склон можно использовать для стока дождевой воды к очистному полю.
  • Со стороны горы, здание всегда защищается от ветра.
Читайте также:  Ремонт фундамента дачного дома

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом, несмотря на большие затраты финансов, при строительстве здания пользуются немалым спросом. Наличие подвального помещения позволяет владельцам удобно пользоваться гаражом, а помимо этого — организовать кладовую, хозяйственные и другие вспомогательные комнаты.

Источник: https://1pogarazham.ru/planirovanie/proekty/21-proekty-domov-s-garazhom-v-cokole

Дом с цокольным этажом – какой выбрать проект? 90 фото достойных вариантов

Найти в Интернете проекты одноэтажных домов с цокольным этажом крайне затруднительно, чаще всего, их приходится заказывать. Цокольный этаж, проще говоря, подвал – это особенное помещение, без которого не обходится ни один высотный дом.

Иное дело коттедж или частный дом, рассчитанный на проживание одной семьи. Конечно, лишние квадратные метры никому не помешают, тем более что в цокольном этаже наш человек по привычке складирует всё, что подарила ему мать природа на его шести сотках. Туда сваливают картошку, всевозможные соленья и варения, да и вообще всё подряд.

Всё что не поместилось в доме, сбрасывают туда. Авось когда-нибудь пригодятся старые дырявые калоши, из которых можно наделать столько полезного, пока непонятно чего и сколько, но ясно, что много. Понятно, что ни один застройщик в здравом уме и при твёрдой памяти не станет тратить время и деньги на одноэтажный дом с цокольным этажом, рассчитывая его использовать таким образом.

Важно

Обычно, задаваясь целью построить дом с нулевым этажом, человек думает о том, что на этом самом этаже он будет держать свою машину или, например, сделает мастерскую, о которой всегда мечтал и никак руки не доходили.

В общем, для того, чтобы браться за дело создания цоколя нужно чётко представлять, зачем он нужен. Просто так взяться да и сделать цокольный этаж под домом способен далеко не каждый потенциальный домовладелец. Чтобы на это решиться нужно, как минимум, располагать свободными деньгами.

Просто вырыть котлован

Существуют три вида цокольных этажей: заглубленный, выступающий и находящийся на уровне фундамента. Для строительства цокольного этажа заглубленного типа, земля, на которой он будет строиться должна быть сухой. Работы начинаются с рытья котлована, площадь которого должна быть определена заранее.

Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. Вообще глубина заглубленного цоколя должна быть примерно на один метр выше их уровня.

 А он в каждой местности свой, и определяется по уровню воды в колодцах в жаркую летнюю пору. В это же время года нужно начинать возводить цокольный этаж в частном доме.

Обустройство дренажной системы

Важнейшим элементом дома, в котором присутствует это сооружение, является дренажная система. От того, как она будет функционировать, зависит судьба не только подвала, но и всего дома. Поскольку этаж цокольный и располагается ниже уровня земли, то вода там будет присутствовать по определению.

Дренажную систему сделать довольно-таки просто. После того, как котлован будет вырыт, он полностью очищается от мусора, его дно выравнивается и утрамбовывается. Где-то в углу котлована роется яма. В неё вставляется металлическая бочка, края которой должны быть вровень с полом будущего подвала.

Для того чтобы обеспечить максимально ровное дно котлована оно засыпается слоем мелкого песка, его толщина должна быть не менее 15 сантиметров и не более 20. После чего песок снова выравнивается и на его поверхность укладывается гидроизоляционный материал.

Монтаж стенок цоколя

Теперь, когда в подвал каким-либо образом попадёт вода, она будет сливаться в дренажную ёмкость и откачиваться насосом наружу. Для того чтобы стены котлована не осыпались, они укрепляются опалубкой.

Затем возводятся стены цокольного этажа. Обычно, делаются они из кирпича или из строительных блоков. В качестве связующего раствора используется песчано-цементная смесь.

После того как стены подвала выложены, остаётся сделать верхнее перекрытие, В качестве такого перекрытия используется одна или несколько бетонных плит. Использование их для этой цели предпочтительно, поскольку они обладают высокой прочностью.

Вентиляция

Для того чтобы погреб был пригоден для хранения продуктов, в нём должна быть устроена надёжная вентиляция, в противном случае цокольный этаж станет обиталищем плесени, и о том, чтобы хранить в нём продукты, не может быть и речи. Чтобы этого не случилось, вентиляция в заглубленном подвале должна быть устроена следующим образом.

С двух сторон погреба, напротив друг друга устанавливаются две вертикальные трубы (приточная и вытяжная), они могут быть, как металлическими, так и пластиковыми. Задача приточной трубы заключается в том, чтобы втягивать в подвал воздух снаружи, в то время как вытяжная труба предназначена, для того чтобы вытягивать воздух из помещения цокольного этажа.

Нижний конец приточной трубы располагается на высоте примерно двадцати сантиметров от пола, тогда как вытяжная труба, нижний конец которой располагается на расстоянии тридцати сантиметров от потолка, находясь на противоположной стороне, вытягивает воздух из помещения. Система, состоящая из двух этих труб, обеспечивает постоянную циркуляцию воздуха в цоколе.

В общем-то, если основное предназначение вашего подвала заключается в том, чтобы быть большим холодильником, то ваш цокольный этаж можно считать почти готовым. Остаётся только наделать полочек, чтобы все ваши банки с огурцами и помидорами, как, впрочем, и вёдра с квашеной капустой поместились без проблем.

Гараж в цокольном этаже

Многие проекты домов с цокольным этажом создаются с целью размещения там гаража. Они считаются гораздо более сложными сооружениями, чем подвал, приспособленный под хранилище. Прежде всего, располагаться он должен на глубине не менее двух метров, ширина не менее четырех, а длина не менее шести метров.

В отличие от подвала для хранения продуктов, гараж должен быть отапливаемым помещением.

Причём температура в нём не должна сильно отличаться от температуры внутри дома, поскольку если столь крупное помещение, как гараж, не отапливать, как следует, то, находясь непосредственно под жилыми комнатами, он неизбежно будет выхолаживать и жильё. В этом случае неизбежно возрастут затраты на отопление.

Совет

Если для освещения продовольственного склада потребуется всего одна лампочка без плафона и абажура, то в гараже потребуется полноценное освещение.

Если для того чтобы попасть в подвал, с хранящейся в нём снедью достаточно будет воспользоваться приставной лестницей, то для выезда из гаража потребуется крепкий пандус.

Другие помещения

Ещё более серьёзные затраты потребуются для приспособление цокольного этажа под полноценное жилое помещение или, к примеру, под обустройство в нём боулинга или спортзала.

Рассматривая фото дома с цокольным этажом, нетрудно заметить, что освещённость помещений достаточно интенсивна, по крайней мере, настолько, что в полной мере соответствует санитарным нормам.

Температура воздуха в нём не должна быть ниже температуры в доме. Поскольку цоколь находится, практически в земле, то поддержание в нём комфортного микроклимата будет влетать в копеечку. В общем-то, цокольный этаж может быть использован для нужд семьи, как в качестве подсобного помещения, так и в качестве основного.

Фото домов с цокольным этажом

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/dom-s-cokolnym-etazhom/

Проекты домов с цокольным этажом и гаражом

Строительство загородного коттеджа подразумевает то, что в город Вы всё-таки ездить будете, и скорее всего на собственном автомобиле.Поэтому Вам обязательно понадобиться гараж, строительство которого закладывается ещё на стадии проекта.

Наша строительная компания Западный Дом предлагает Вашему вниманию обширный каталог готовых проектов, где можно найти множество удачных вариантов проектов загородных домов с гаражом на любой вкус и финансовые возможности.

Гараж можно построить отдельно от дома, можно включить его в состав первого наземного этажа, а можно выбрать проект цокольного этажа с гаражом. Во всех случаях, Ваш автомобиль будет иметь крышу над крышей, а вот насколько будет удобно его хозяину?

Если гараж строится отдельно, то в доме никак не будет ощущаться присутствие Вашего четырёхколёсного друга: не будет запахов бензина и выхлопных газов, лязганья, клацанья и т.д. Но не всем доставляют удовольствие ежедневные прогулки между домом и гаражом, особенно в холодное и дождливое время года.

Гараж, даже на пару машин, можно расположить непосредственно в доме. При этом экономятся: место на участке, расход строительных материалов, время постройки. Гараж в коттедже можно включить в общую систему отопления, а главное, сюда можно прийти в домашних тапочках, несмотря на то, что на дворе зима.

Но если с гаражом, расположенным на первом этаже здания всё ясно, то проект цокольного этажа с гаражом вызывает вполне понятные опасения. В первую очередь – это проблемы въезда и выезда из полуподвального помещения (уклон, обледенение и т.п.), а также проблема отвода от дверей гаража ливневых и грунтовых вод.

Проекты цокольного этажа с гаражом

Проект цокольного этажа с гаражом – это самый приемлемый вариант для тех, кто не хочет отдавать гаражу ни ландшафтную площадь участка, ни полезную площадь дома. Кроме этого, на участках с большим уклоном, когда цоколь наполовину врезается в склон, гараж в цокольном этаже напрашивается сам собой.

Любой проект дома с цокольным этажом подразумевает дополнительные работы по понижению уровня грунтовых вод и хорошей гидроизоляции самого фундамента.

Поэтому, если все работы выполнены качественно, то и гаражу, расположенному в цокольном помещении ничего не грозит.

Обратите внимание

А вот хозяевам, имеющим гараж в полуподвале, нужно позаботиться о мощной принудительной вентиляции и дополнительной звукоизоляции этого помещения.

И ещё, въезд в цокольный гараж представляет наклонную плоскость – пандус, куда непременно побегут вешние и ливневые воды, если перед воротами гаража не будет хорошего козырька-навеса, а также ливневого водоотвода, связанного с дренажной системой. или системы откачки воды с помощью насоса из приямок перед воротами.

В идеальном варианте цокольного гаража угол наклона пандуса должен составлять не более 10 0. иначе, в зимний период, при обледенении спуска, могут возникнуть проблемы даже у тех, кто имеет приличный опыт вождения. Чем положе пандус, тем он длиннее, и тем больший кусок он отхватит у Вашего земельного участка, это тоже нужно будет учесть на стадии проектирования.

Чтобы не чистить пандус от снега и льда, его можно сделать подогреваемым, а можно просто продумать хороший навес, под которым Ваша машина может иногда даже переночевать.

Несмотря на то, что проекты цокольных этажей с гаражом вызывают много споров, на них всё равно есть спрос, учитывая небольшой размер наших земельных участков и уклоны российских равнин. Вы можете подать заявку как на готовый проект, так и заказать индивидуальное проектирование.

Источник: https://postrojkin.ru/stil-dizajn-proekt/proekty-domov-s-cokolnym-jetazhom-i-garazhom.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector