Дома для сезонного проживания

Из чего построить уютный, но недорогой дом для сезонного проживания

Загородный летний домик — мечта каждого человека.

Молодежь привлекает возможность встретиться с друзьями, поесть шашлыки и искупаться в близлежащем озере, для взрослых дача — это место для отдыха от тяжелых трудовых будней, а для людей старшего поколения — возможность в комфортных условиях провести жаркое лето, насладиться отдыхом с внуками и свежим воздухом.

Однако, как известно, за все удовольствия приходится платить. Тем не менее, каждый из нас старается хоть немного сэкономить. Данная статья дает краткую справку о наиболее часто используемых материалах в проектах для строительства загородных домов, которые отличаются хорошим качеством и не слишком завышенной стоимостью.

Определяемся с площадью

Перед тем как начать строительство, необходимо определиться с площадью будущего дома, его расположением и конструктивными особенностями. Мнение по данному вопросу уже позволит отказаться от некоторых видов строительных материалов. Ну, а дальше выбор зависит от того, сколько времени и денежных средств Вы готовы потратить на возведение загородного дома.

Выбираем материал

На сегодняшний день существуют сотни материалов, используемых для строительства. Некоторые из них позволяют за считанные дни собрать дом, а другие — за несколько недель построить здание, имеющее большую площадь и несколько этажей.

Кирпичные домики

Итак, одним из самых старейших и популярных материалов для строительства является полнотелый кирпич. К его преимуществам, без сомнений, можно отнести высокую прочность, технологичность, долговечность и износостойкость. Однако присущи и некоторые минусы. Так, строительство из кирпича — это достаточно трудоемкий процесс, который отнимет у Вас далеко не неделю, и даже не две.

Ко всему прочему, данный вид строительного материала имеет недостаточно хороший показатель теплопроводности. За счет этого, строительство подразумевает благоустройство стен с использованием специального теплоизоляционного слоя. В противном случае Ваш дом будет напоминать вечно холодный бункер, в котором жить с комфортом можно лишь в дни летней изнуряющей жары.

Обратите внимание

Осенью или весной в таком доме будет весьма прохладно. Также строительство из кирпича неразрывно связано с устройством вентиляционного зазора, располагающегося между слоем теплоизоляции и лицевой кладкой. Это необходимо для того, чтобы воздух мог спокойно циркулировать и не быть затхлым.

В итоге получается добротный дом, однако на его возведение уйдет немало времени, впрочем, как и денежных средств.

Поризованные блоки

С целью экономии времени, отведенного на строительство, можно воспользоваться крупноформатными поризованными блоками. В данном случае Вам не придется заниматься работами по прокладке теплоизоляционного слоя, ведь он уже включен в конструкцию блоков данного типа. Экономия времени происходит и за счет размеров плит.

Крупный формат блоков позволяет в разы быстрее осуществить монтаж, а также уменьшить количество кладочного раствора. Также снижается нагрузка на грунт и фундамент, ведь блоки обладают высоким процентом пустотности.

По статистике, дом, построенный из крупноформатных поризованных блоков, может эксплуатироваться более 100 лет, однако по истечении данного срока, он будет нуждаться в капитальном ремонте.

Газосиликатные блоки

Более дешевая технология строительства предполагает использование газосиликатных блоков. Их монтаж осуществляется аналогичным образом и занимает такое же количество времени. Панели обеспечивают достаточную степень теплоизоляции и оказывают минимальное воздействие на фундамент.

Низкая стоимость плит обуславливается их невысокими прочностными характеристиками. Дом, построенный из данного материала, будет нуждаться в капитальном ремонте уже через 50 лет.

Таким образом, газосиликатные блоки целесообразно применять для временного строительства или же в том случае, если бюджет на возведение загородного дома резко ограничен.

Деревянные домики

Есть и те люди, которые считают, что загородный дом должен идеально вписываться в природный ландшафт. В данном случае, несомненно, предполагается строительство из древесины.

Нестроганный брус – это идеальное решение для тех, кто хочет стать обладателем красивого и прочного дома, в строительство которого будет вложено не слишком много денежных средств.

Древесина обладает прекрасными прочностными и теплоизоляционными характеристиками, более того, с ее помощью становится возможным возведение зданий сложной конфигурации и с множеством декоративных элементов (например, резных окон).

Строительство не занимает много времени, тем более, такой дом не будет нуждаться в проведении внешних отделочных работ. Экологически чистый дом, красивый как внутри, так и снаружи, без сомнений придется по душе каждому ценителю красот природы.

Каркасная технология

Тем не менее, одним из новейших направлений строительства является возведение зданий из специальных панелей, т.е. каркасное строительство. Данная технология уже давно применяется в странах Скандинавии и всего лишь порядка десяти лет существует в России.

Строительство домов из каркасов — это прекрасная возможность не только быстро возвести строение, но и сделать его действительно комфортным.

К проведению внутренних и внешних отделочных работ можно приступать сразу же после того, как было завершено строительство каркаса.

Пеноблоки

Для любителей современных технологий также станет интересным и строительство из пеноблоков.

С помощью данного материала можно построить дом повышенной комфортности с отличными эксплуатационными характеристиками, а главное – по невысокой цене.

Пеноблоки имеют массу преимуществ перед привычными строительными материалами, во-первых, небольшой вес, во-вторых, разнообразие форм и габаритов, в–третьих, невысокая цена.

Ассортимент материалов для строительства загородных домов необычайно широк, среди них каждый сможет найти именно тот, который будет удовлетворять всем требованиям.

Источник: https://www.project-home.ru/info/c-iz-chego-postroit-ujutnyj-nedorogoj-dom-dlja-sezonnogo-prozhivanija

Из чего построить дом для проживания

У вас возникло желание и появились возможности построить свой дом для постоянного проживания. Иметь жилье на лоне природы, на чистом воздухе, мечтают многие горожане. Им хочется радоваться нарциссам и тюльпанам, пробивающихся к свету, слышать пение птиц, гордиться выложенной собственноручно площадкой для барбекю. Сразу возникает вопрос, из какого материала возвести стены дома.

Это один из важнейших факторов, от которого будет зависеть долговечность и красота дома. Подходящих материалов для строительства дома предостаточно, это дерево, кирпич, вибропрессованные блоки, газобетон. У каждого материала есть свои преимущества и недостатки.

Деревянный дом

Часто выбор делается в пользу дерева, как экологически чистого материала, обладающего низкой теплопроводностью, хорошей шумоизоляцией и своей природной красотой. Деревянные конструкции стен различаются в зависимости от технологии возведения здания:

  • дома из бруса
  • дома из сруба
  • дома каркасные
  • панельные

Дерево применяется для небольших коттеджей и дач, с высотой не более двух этажей. В таких домах живут сезонно или круглогодично. Деревянные конструкции дома обладают низкой теплопроводностью, поэтому прогреть дом в зимний период до комфортных условий можно за несколько часов. Многие мечтают построить такой дом.

Деревянные стены создают здоровый микроклимат в доме и выводят из здания лишнюю влажность. Стены этих домов могут выдержать неограниченное число циклов замораживания и размораживания. Поэтому срок их службы может превышать более 100 лет.

Дома из бруса

Дом из бруса последнее время пользуется все большей популярностью. Размеры брусьев подбирают в зависимости от расчетной температуры наружного воздуха, при -30 градусах С, брус берут 150 х 150 мм, а при более низких температурах строят из бруса 180 х 180 мм, не менее.

Дома из бруса имеют красивый вид фасада. Дома из профилированного бруса отличаются ровной поверхностью стен и в отделке не нуждаются. Если стены построены из обычного нестроганого бруса, то они нуждаются во внешней и внутренней отделке.

Дом из нестроганого бруса. Такие дома меньше подвергаются осадкам и их сразу собирают на фундамент без предварительной сборки. Стены из бруса меньше дают усадку, чем стены из бревна.

Важно

Профилированный брус делится на три вида: цельный, клееный и клееный с утеплителем.

Главный недостаток бруса, это его возможность закручиваться или выгибаться с образованием зазоров. Брус деформируется по причинам недостаточной нагрузки на стены и если он некачественный.

Дома из сруба

Сруб, это бревенчатое строение без пола, обрешетки и крыши. Проще всего приобрести готовый сруб из бревен и поставить его на заранее подготовленный фундамент. Подбирая бревна для сруба, нужно соблюдать условие, чтобы стволы были прямые с расхождением по толщине не более 1 см на один погонный метр длины.

Рубку бревенчатых стен выполняют в два этапа. Сначала стены рубят и собирают их насухо рядом с местом установки на временном фундаменте. В таком собранном виде сруб должен выстояться не менее 6-9 месяцев Затем сруб разбирают и устанавливают на постоянный фундамент, с прокладкой швов паклей, мхом или другим материалом. Обычно через 1-1.5 года конопатку швов повторяют.

Бревно бывает неоцилиндрованное, как на фото выше и оцилиндрованным. на фото ниже.

С помощью современных технологий деревья обрабатывают фрезой и получают идеально гладкие и ровные бревна по всей длине. Оцилиндрованные бревна, как и профилированный брус изготавливаются в производственных условиях. Художественная выразительность фасада из оцилиндрованного бревна гарантирована.

У оцилиндрованных бревен в процессе обработки срезаются самые плотные слои древесины. Срезы волокон начинают хорошо впитывать влагу, поэтому такие бревна нужно обязательно пропитывать антисептиком.

Дома каркасные

Каркасные стены более экономичны по сравнению с брусчатыми и бревенчатыми. Для их изготовления требуется в 1.5-2 раза меньше древесины, а по теплотехническим характеристикам они не уступают срубам.

Каркасные стены легче рубленных, так как пространство между брусками обвязки заполняется легкими утеплительными материалами.

Дома для постоянного проживания таким образом решается строить не каждый, а вот садовый дом или дачный дом, можно построить.

Совет

Эксплуатационный срок службы каркасной конструкции составляет 30 — 50 лет. В отличие от рубленных стен, каркасные стены не подвергаются усадке и отделку можно делать сразу после завершения строительства. Такой дом можно построить своими руками.

Толщина стен дома зависит от расчетной наружной температуры в холодное время года и эффективности утеплителя. Обшивку каркасной стены начинают с наружной стороны. После чего закладывают утеплитель, пароизоляцию и приступают к внутренней обшивке.

Наружная обшивка стен должна быть атмосферостойкой и защищать от увлажнения и продувания. Стены должны обладать хорошей дышащей способностью и быть экологичными. Не должно быть никаких формальдегидов и пенополистиролов. С соблюдением всех правил в таком доме можно жить постоянно.

Пример заполнения стен каркасного дома:

  1. Наружная обшивка, это фиброцементная плита Латонит с заводским покрытием.
  2. Утеплитель Шелтер Эко Строй и Кнауф фасад.
  3. Пленка или мембрана Tyvek.
  4. Плита ГСП для внутренней обшивки.

Дома на каркасной основе в России являются неотъемлемой частью рынка загородного домостроения. Каркасное домостроение непрерывно развивается.

Дома деревянные из панелей

В последнее время все чаще стали возводить дома из готовых панелей, выполненных в заводских условиях. При этом толщину панели можно менять, в зависимости от региона, в котором будет строиться дом. В панели могут быть вставлены оконные и дверные блоки. Снаружи стены могут отделываться кирпичом, штукатуркой, декоративным камнем, деревом.

Коробка дома собирается быстро и качественно за 1 — 2 недели. В стеновых панелях нет фенолов и формальдегидов, это 100 % экологичный материал. Вентиляция утеплителя в панели хорошо продумана. Материалы в панели не поддерживают горение и обработаны огнебиозащитой.

Развитие и распространение такой технологии каркасно-панельного домостроения неизбежно по многим причинам.

Кирпичный дом

Как бы не были хороши деревянные стены дома, у них есть существенный недостаток, высокая горючесть. Поэтому альтернативу дереву составляют дома из кирпича.

Они так и стоят рядом дома из кирпича и дома из дерева. Долговечность и прочность кирпичной стены знали в прежние давние времена.

Читайте также:  Дома в японском стиле

Обычно для возведения стен используются глиняный обожженный кирпич, плотный или пустотелый, и плотный силикатный кирпич.

Для отделки наружной плоскости стены выпускается специальный кирпич, его называют облицовочным. Облицовочный кирпич позволяет исключить такие виды работ, как оштукатуривание и окраска фасадов кирпичных зданий. Дом смотрится красиво.

Кирпичные стены несгораемы, долговечны, прочные, биологически стойки, но отличаются большой теплопроводностью. Срок их службы превышает более 100 лет.

Многие считают, что чем толще кирпичные стены, тем теплее. Это не так. Если увеличить толщину стены, то увеличится нагрузка на фундамент.

Чтобы облегчить нагрузку на фундамент, в современном строительстве, часто применяют смешанные конструкции.

Обратите внимание

Наружную плоскость стены возводят из тяжелого полнотелого кирпича, а внутреннюю часть стены, делают из пустотелого, дырчатого, который в 1.5 раза легче.

Правильная форма кирпича значительно расширяет архитектурные и дизайнерские возможности. Башни и башенки, балконы и арки, ряды колонн и парадные лестницы с вазонами, из него воплощается буквально все.

Облицовочный кирпич может быть разным.

Фасады такого дома красиво смотрятся.

После завершения строительства до начала их отделки изнутри должен пройти год, стены перед началом отделки должны осесть.

Дом из вибропрессованных блоков

Технология изготовления таких блоков следующая, бетонная масса вспенивается, затем застывает и приобретает структуру со множеством мелких пузырьков. В результате блоки получаются легкими, прочными и теплыми. Это ячеистый бетон. При кладке используется специальный клей и армированная сетка.

Стены домов из ячеистого бетона полностью соответствуют новым СНиПам по теплотехническим характеристикам для жилых зданий.

Дома из газобетона

Газобетон формируется с помощью алюминиевой пудры. Реакция алюминия с негашеной известью дает газообразный водород, который создает микроскопические поры. Зимой газобетон способен поддерживать тепло, а летом в здании сохраняется прохлада. Само строение из газоблоков получается прочнее, чем из ячеистых блоков. Их прочности достаточно для возведения домов до трех этажей.

Отделка блоков снаружи может быть любая. Это и облицовочный камень, легкая штукатурка, затирка с окраской на минеральной основе, сайдинг или вагонка.

Итак, роль стен в постройке любого дома важна и понятна. Стены должны быть прочными, долговечными, звукоизоляционными, экологически безопасными, огнестойкими и обеспечивать архитектурную выразительность. Из каких стен построить свой дом, решает хозяин. А это зависит от вкусов, материальных возможностей и традиций.

Источник: https://willcomfort.ru/iz-chego-postroit-dom-dlya-prozhivaniya.html

Дачный дом для постоянного проживания: критерии выбора, плюсы и минусы разных видов дачных домов

Статья размещена на правах рекламы. Чистый свежий воздух загородной местности оценили сегодня не только люди старшего поколения, как это принято считать традиционно. Многие пленники каменных мегаполисов проводят реконструкции своих летних дач или покупают участки под строительство и стремятся в экологически чистые зоны загородной природы.

Чем жилой дом отличается от дачного?

Дом, предназначенный для постоянного проживания, отличается от дачного жилища повышенной прочностью. Но не только. Чтобы с комфортом жить за городом зимой, нужно учесть ряд требований к удобству и безопасности дома, дополнительно его благоустроить.

Что предпочесть: реконструкцию или новое строительство?

Если не планируется новый дом, есть возможность переоборудовать то, что имеется. То есть, модифицировать сезонное жилье в добротный дом для постоянного проживания.

Примерный перечень задач, которые придется для этого решить, включает:

  • укрепление фундамента, устранение трещин;
  • утепление фасада, кровли, стен, полов;
  • установку герметичных стеклопакетов, дверей;
  • установку отопительного котла и противопожарной системы;
  • подключение (улучшение) газо- и водоснабжения, канализации;
  • оборудование помещений душа и санузлов;
  • сооружение гаража, беседки, навесов…

Варианты строительства домов для постоянного проживания

Актуальные технологии, которые сегодня используются для возведения индивидуального жилья – это брусовое, газобетонное (блочное) и каркасное домостроение. У каждого из этих вариантов есть свои преимущества и недостатки, поэтому сделать оптимальный выбор непросто. Сравним все характеристики более детально.

Дома из бруса

Брусовая технология строительства не случайно пользуется популярностью: деревянный дом на основе пиломатериалов считается наиболее экологически чистым.

Для постройки используется брус естественной влажности, а также сухая древесина, которая стоит дороже. Брусовое жилье экономически выгодно в сборке и содержании: стоимость дома по ключ колеблется от 700 тыс.

руб. до 1,5 млн. руб. (в зависимости от дополнительных модификаций).

Плюсы:

  • экологичность; 
  • недорогой фундамент (свайный); 
  • технология позволяет построить дом в короткие сроки; 
  • прочность; 
  • экономичная система отопления (котел с реле для регулировки мощности, так как древесина способна сохранять и поддерживать тепло).

Минусы:

  • при использовании бруса естественной влажности необходимо ждать усадки дома, поэтому заселение придется отложить;
  • необходима дополнительная обработка антисептиками и огнезащитными средствами; 
  • требуется утепление.

Так выглядит брусовый дом, построенный компанией «Три строителя».
 

Другие варианты брусовых домов можно посмотреть на странице.

Дома, построенные по каркасной технологии

Каркасное строительство выполняется быстро, не требует особых трудозатрат и технических ресурсов. Стены каркасного дома представляют собой многослойный сэндвич с защитой от внешних факторов.

 Стоимость таких конструкций варьируется от 1,2 до 2,0 млн. рублей (с учетом выбора дополнительных мер повышения комфорта).

Для постоянного проживания дачные дома утепляются с расчетом на воздействие внешних температур до -40 С, а также оснащаются надежными системами энерго- и водоснабжения.

Плюсы:

  • прочность; 
  • низкая стоимость мелкозаглубленного или свайного фундамента; 
  • экономичная система отопления; 
  • отсутствие дополнительной обработки от возгорания и гниения материалов; 
  • не требует дополнительных мер для утепления и повышения энергоэффективности (обогрев трубопровода зимой).

Минусы:

  • такой дом считается менее экологичным, чем деревянный; 
  • стоимость выше, чем у брусовой постройки.

Так выглядит каркасный дом, построенный компанией «Три строителя»:

Другие варианты каркасных домов можно посмотреть здесь.

Газобетонные блочные дома

Газобетонные блочные дома для постоянного проживания довольно практичны. Эта технология позволяет построить загородное жилье недорого и быстро.

Конструкции долговечны и отличаются высокой надежностью, а процесс упрощен за счет использования компактных легких блоков из пористого газобетона, полученного путем вспенивания цемента с известью.

 Цена строительства в базовой комплектации от 1,7 млн. рублей.

Плюсы:

  • не требуется защита от пожара, антибактериальные пропитки;
  • нет необходимости регулярного ремонта и обновления материалов;
  • отсутствие сквозняков (плотная кладка блоков), трещин, перекосов и временного износа.

Минусы:

  • блочный дом нуждается в более дорогом, прочном, глубоком фундаменте, чем брусовый либо каркасный (лента, монолитная плита).

Так выглядит газобетонный блочный дом, построенный компанией «Три строителя»:

Другие варианты газобетонных домов можно посмотреть на этой странице. 

Строить своими руками или силами строительной компании?

Прежде чем сделать выбор, объективно оцените свои способности и возможности. На первый взгляд, все просто. Современные технологии и доступные инструменты действительно позволяют построить дом, всего лишь следуя готовой инструкции.

 Но, не имея постоянной практики, опыта и профессиональных навыков, рискованно своими силами возводить жилье для постоянного проживания вдали от города.  Не рискуйте своим благополучием — заказывайте комплексную профессиональную бригаду, чтобы получить квалифицированные услуги в полном объеме и в одном гармоничном стиле.

Учтите: у каждой фирмы или мастера своя специфика, свой стиль и предпочтения. Например, вы можете обратиться в фирму «Три Строителя». Богатый опыт в строительном деле с 2008 года, множество бригад только с русскими строителями и прозрачные сметы делают эту компанию хорошим вариантом.

На сегодняшний день она уже воздвигла более 400 домов и бань, и в ее штате имеются грамотные специалисты по каждому из перечисленных направлений строительства.

В ходе стройки часто возникают какие-либо вопросы, и ответы на них всегда можно получить у опытных менеджеров компании «Три Строителя».

С помощью профессионалов те, кто ценит преимущества экологически чистого жилья, имеют возможность усовершенствовать свою летнюю дачу или недорого построить теплый, надежный дом для постоянного проживания на природе.

Запись размещена в разделах: строительство, дом, дача, компании пишут

Источник: https://7dach.ru/TriStroitelya/kak-vybrat-dachnyy-dom-dlya-postoyannogo-prozhivaniya-22933.html

На чем сэкономить при строительстве дома для сезонного проживания

Частный Дом: для начала – чем сезонный дом загородный дом отличается от дома для постоянного проживания?

Архитектор Игорь Деменов: В первую очередь он не требует столь мощных ограждающих конструкций, которые необходимы зимой. Если сезонное использование начинается в мае и заканчивается в сентябре, минусовые температуры хозяев не волнуют.

Оптимальный вариант для экономных хозяев – простенький домик на основе деревянного каркаса с эффективными современными утеплителями. Подойдут также ячеистый бетон и панели из пенополиуретана типа «сэндвич».

На мой взгляд, нет смысла для сезонной эксплуатации делать дома с толстыми кирпичными стенами.

Сезонное жилье обходится дешевле по многим параметрам. Необязательно ставить дорогие теплосберегающие стеклопакеты, достаточно одинарного остекления.

Можно сэкономить и на материалах для утепления крыши, к тому же она будет меньше весить. Фундамент для такой постройки тоже будет легче и дешевле.

Чтобы быстро протопить дом небольшой кубатуры во влажные осенние дни, достаточно кассетного камина, то есть от системы радиаторов можно тоже отказаться.

Важно

Проект B-0705-0. Изюминкой этого дома для отдыха стала большая крытая терраса, вокруг которой группируются помещения первого этажа. В теплые летние вечера она может служить столовой или гостиной. При желании ее можно остеклить и утеплить, превратив в веранду.

Частный Дом: А если в дом предполагается приезжать и зимой?

Игорь Деменов: Тогда нужно делать нормальный теплый дом. Тут уж вряд ли удастся сэкономить на стеновом материале.

Чтобы с коммуникациями в ваше отсутствие ничего не случилось, есть два варианта действий: либо постоянно поддерживать в доме плюсовую температуру, либо перед отъездом проводить консервацию, то есть сливать всю воду, чтобы в морозы не лопнули трубы. Можно использовать в системе отопления незамерзающие теплоносители – антифриз или тосол.

Парголовский завод жби изготовит ЖБИ различной степени сложности по Вашим чертежам и эскизам.
Если в осенне-весенний период вы не живете в доме постоянно, система электрообогрева будет работать с минимальным расходом энергии, поднимая температуру до определенного уровня (около 5С выше нуля) и тут же отключаясь. Ведь никто не будет открывать двери и впускать в дом холодный воздух. В отсутствие хозяев достаточно, чтобы дом не промерзал. При хорошей теплоизоляции получается «термос»: из этого загерметизированного пространства тепло никуда не денется. Значит, для поддержания плюсовой температуры хватит совсем небольшого источника тепла, и расходы на электроэнергию будут не такими огромными, как многим кажется. Зато при необходимости дом быстро прогреется.

Частный Дом:  Каковы особенности планировки помещений в доме для отдыха?

Игорь Деменов: Планировка зависит от количества людей, которые будут эксплуатировать дом, и от их видения внутреннего пространства. Кому-то больше нравится единое пространство, разделенное на зоны.

Если приезжает одна семья, в которой нет детей, то даже спальню можно поместить в этом едином объеме. В центре дома может располагаться камин, который делит пространство на кухонную, гостевую и спальную зоны.

Такое единое пространство, не разграниченное стенами, проще обогреть в холодное время.

Единое пространство, не разграниченное стенами, проще обогреть в холодное время. Архитектор В. Феофанов, дизайнер М. Золотова, фото П. Лебедев.

Есть другой вариант экономии тепла:  не протапливать все помещения. Если летом приезжают гости, спальных мест требуется больше. Зимой, соответственно, меньше.

Можно, например, хорошо обогревать гостиную и одну спальню, а второй оставить холодным. В этой ситуации можно сэкономить на утеплении крыши,  сделав только теплое перекрытие между первым и вторым этажами.

Словом, архитектурно-планировочное решение зависит от режима эксплуатации дома.

Читайте также:  Проектирование лестниц в доме

Частный Дом:  Какие хозяйственные постройки необходимы для жизни в таком доме?


Игорь Деменов
: Во-первых, дровяной сарай. Конечно, делать его теплым нет резона, независимо от того, в какое время года им будут пользоваться. С мастерской – второй разновидностью построек – ситуация иная. Нужно определиться, будете ли вы там что-то делать зимой и, соответственно, стоит ли ее утеплять. Впрочем, если вы приезжаете за город исключительно чтобы отдыхать, то такое строение вам вообще вряд ли понадобится.

Третий элемент комплекса дополнительных построек – гараж. Вот здесь лучше поддерживать температуру +3 – 5С, чтобы автомобиль даже в сильные морозы легко заводился и чтобы хозяева, уезжая с дачи, не садились в холодную машину. Значит, даже в доме для эпизодического использования гараж должен быть утепленным, если, конечно, хозяева будут приезжать туда не только летом.

Источник: https://www.homeplans.ru/articles/architecture/interview/interview_demenov2

Различия домов для сезонного, временного и постоянного проживания за городом

Вся загородная недвижимость, условно, делится на две категории – для временного (сезонного) проживания и для постоянного. Первый вариант выбирают жители мегаполисов, для отдыха в теплые месяцы: от города, его постоянной суеты и загазованного воздуха. Второй для жизни за городом: возможность в любое время оказаться на природе, спокойствие, и чистый воздух, насыщенный озоном.

Если вы еще не являетесь владельцем своей загородной недвижимости, очень важно понимать отличия между этими категориями, так как дома для проживания летом и дома для ПМЖ строятся, как правило, абсолютно по-разному, из разных материалов построены их фундамент, стены, пол, потолок, окна, двери и крыша. Этот вопрос мы разберем более предметно в этой статье.

Загородная жизнь: сезонная и постоянная. В чем разница?

Существует два варианта сезонного проживания:

  • выезды за город каждые выходные в теплую погоду и нечастые вылазки поздней осенью и зимой, чтобы отдохнуть и насладиться чистым воздухом;
  • постоянное проживание в летний период времени с выездами на работу, но на зиму дом консервируют и перебираются жить в квартиру.

Таким образом, дома для сезонного проживания – подразумевают их использование только в теплый период времени: летом, в отпуск, на выходные, каникулы и так далее.

Дома для постоянного проживания – используются как жилье в любое время года (в том числе зимой).

Отталкиваясь от вышесказанного, возникает совершенно разный комплекс требований к жилью.

Требования к домам, используемых в качестве постоянного места жительства (ПМЖ):

  1. Экологичность – для строительства применяются только натуральные материалы, которые не выделяют вредных веществ (кирпич, дерево, бетон и пр.

    );

  2. Надежность и долговечность – под такой дом строится капитальный фундамент, стены должны быть из прочного энергосберегающего материала и служить не менее 100 лет;
  3. Комфортабельность – в помещениях должна поддерживаться постоянная температура и влажность, не зависимо от погоды на улице;
  4. Бесперебойная работа всех коммуникаций: электричества, отопления и водоснабжения.

К домам для временного (летнего) проживания требования не такие строгие:

  1. постройка может быть из любых материалов (требования к экологичности материалов не такие жесткие, так как в таких зданиях проживают обычно не больше несколько дней, недель в году);
  2. толщина стен может быть небольшой (от 20 см);
  3. фундамент может быть некапитальным — например, деревянные лежни или винтовые сваи;
  4. комфорт переносится на второй план – приехали на отдых, включили отопление или затопили печь, прошел час и в комнатах стало тепло.

Как мы видим, различия между этими типами загородного жилья достаточно большие. Большая часть из них возникает еще на этапе проектирования и строительства, но, конечно, ключевое отличие — это себестоимость постройки.

Очевидно, что перед тем как построить или купить готовый дом, нужно определиться для каких целей вы это планируете.

Если вы планируете жить в коттедже постоянно:

  • Важно, чтобы он находился как можно ближе к городу, к месту работы, учебы, объектам инфраструктуры. Если мы говорим о Подмосковье — то это не далее 20-40 км от МКАД;
  • К дому должен быть возможен круглогодичный подъезд, дороги заасфальтированы и должны чиститься зимой;
  • Обязательно наличие рядом (в пределах 10 км) как минимум одной автомагистрали, по которой можно быстро добраться до работы или к гостям, вызвать скорую или службу доставки и т. д.
  • Важно, чтобы рядом находились остановки транспорта: автобусы, маршрутки, электрички. В идеале — метро в шаговой или транспортной доступности;
  • Наличие развитой инфраструктуры в непосредственной близости: магазины, аптеки, почта, банки, детские сады, школы, поликлиника и так далее.

Для дачных домиков и коттеджей для сезонного (летнего) проживания:

  • Удаленность от города практически не имеет значения. Наоборот, если семья планирует отдыхать от шума и суеты, чем дальше он будет находится от цивилизации, тем лучше;
  • Для такой недвижимости экологические характеристики более важны, чем все остальные: дом находящийся в лесу, рядом с озером и другими природными достопримечательностями более выигрышен, нежели коттедж в крутом поселке, но находящемся в поле и полностью застроенным в бетон и асфальт;
  • Важно, чтобы такие дома находились дальше от источников шума: районов с плотной застройкой, аэропортов, автомагистралей, так как в облачную и ветреную погоду шум может разноситься на расстояние до 10 км;
  • При этом, стоит учитывать качество дорожного покрытия, ведущего в поселок — у жителей должна быть возможность выехать с дачного участка в любую погоду;
  • К наличию инфраструктуры гораздо менее строгие требования. Так как приезжая в свою дачу или загородный коттедж на несколько дней, можно взять с собой необходимые продукты питания и предметы для хозяйственных нужд.

Особенности и различия в строительстве

Технология постройки загородного дачного домика не требует больших денежных затрат, в отличие от капитального строения, так как:

  • не нужно обустраивать дорогое и трудозатратное бетонное основание;
  • нет необходимости планировать грамотную систему водоотведения;
  • нет смысла утеплять пол и потолок в доме временного проживания, изолировать придется только кровлю, чтобы в летний зной в помещении было прохладно;
  • нет необходимости проводить газопровод, готовить летом можно прямо на улице: на мангалах, печах, тандырах, в крайнем случае, можно привезти с собой газовый баллон;
  • не нужно сооружать кровлю сложной конструкции, так как снег зимой должен свободно скатываться с дачной крыши, чтобы она со временем не протекла.

Дом для постоянного проживания строят по совсем иным правилам:

  • здание должно иметь систему бесперебойного отопления: магистральным или автономным газом, электричеством, углем и пр.;
  • также проводится обустройство водопровода и системы канализации, с обязательным утеплением и заглублением в почву (если глубина залегания маленькая, стоит подумать о кабельном подогреве, чтобы исключить разрыв труб зимой);
  • если коттедж большой, например в 2 или 3 этажа, то оборудуется отдельная котельная в подвале;
  • так как постройка более тяжелая, при проектировании стоит правильно рассчитать нагрузки, не только на основание, но и на грунт;
  • осуществляется прокладка дренажной системы, так как даже небольшое количество застаивающейся возле фундамента воды, способно со временем его разрушить;
  • обязательно обустройство чернового и чистового пола, с утеплением;
  • кровлю можно соорудить любой конструкции, главные критерии – прочность, надежность и утепление.

Как видим, к дому для ПМЖ требований гораздо больше, и как следствие его возведение будет стоить намного дороже.

Конструктивные отличия

Стены

Для дачи, построенной для временного проживания, можно возвести простую засыпную конструкцию и обшить домик фанерой или ОСБ по бокам. Затем достаточно разместить любой утеплитель посередине, можно применить даже просушенные и обработанные опилки.

Однако специалисты советуют строить коттеджи из профилированного или клееного бруса небольшого сечения. Такие постройки спокойно выдержат несколько лет зимы. В них будет летом не жарко, да и прогреть такое помещение намного быстрее и проще.

С капитальными домами дело обстоит намного сложнее – в этом случае, главное это надежность.

  • дерево: это бревно: рубленное, оцилиндрованное, брус: профилированный, клееный, утепленный – выбор огромен;
  • кирпич – отлично себя зарекомендовал в частном домостроении, в плане долговечности, звуко- и теплоизоляции;
  • пенобетон или газобетон – материалы с хорошими качественными характеристиками, но стоит знать, что они боятся влаги и нуждаются в дополнительном утеплении;
  • СИП-панели – новый строительный материал на рынке, но уже ставший популярным среди многих застройщиков.

Стоит отметить, что любой из этих материалов в руках грамотных и высококвалифицированных строителей, которые будут соблюдать технологию возведения, может превратиться в качественный и долговечный дом для комфортного проживания на постоянной основе.

Кровля

Это важный элемент любой постройки, будь это временное или постоянное загородное жилье, с одной только разницей: для дачи выбирают конструкцию попроще – например, односкатную крышу, так как за ней зимой следить некому, и снежный покров может ее повредить, а для капитальных домов эта крыша может быть любой – главное надежной.

Основные материалы, которые используются для обустройства кровли:

  • листовая металлочерепица;
  • профлист;
  • шифер;
  • и совсем эконом вариант – рубероид.

При строительстве частного дома для круглогодичного проживания, владелец может сам выбрать конструкцию кровли, в этом случае вариантов масса.

Если вы покупаете готовое жилье, то обратите внимание на шумо- и теплоизоляцию крыши, возможность ее обслуживания с простой стационарной лестницы, наличие входа на чердачное помещение изнутри.

Отопление

По поводу обогрева пространства дома для временного проживания вопросы возникают редко, так как в них обычно живут только в теплые месяцы (лето, поздняя весна и ранняя осень). При необходимости, можно обогреть комнаты электрическими или инфракрасными обогревателями, затопить печь (при наличии).

А вот с капитальным строением, как уже говорилось, вопрос отопления стоит продумать вплоть до мелочей. Если используется электрический бойлер, то необходимо обустроить альтернативный обогрев (на случай отключения электроэнергии). Например, поставить дизель-генератор.

Хотя, в последнее время, многие эксперты в этом вопросе, советуют обустроить водяное отопление на любом топливе, будь то уголь, газ или дрова – тогда вам не будет страшен любой мороз за окном.

Совет

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/razlichiya-domov-dlya-sezonnogo-i-vremennogo-prozhivaniya/

D1650 Проект дома из бруса для сезонного проживания

Технические характеристики

Общие

Материал стен

Клееный брус

Клееный брусТакой брус выполнен из склееных между собой ламелей (полосок) древесины. Имеет прямоугольное или квадратное сечение. Обычно имеет пазы и гребни на верхней и нижней плоскостях, для защиты от продувания по шву.

Имеет гораздо меньшую усадку, чем обычный брус, т.к. изготовлен из сухой древесины и склеен под большим давлением. Менее подвержен гниению.

Минусы: высокая стоимость самого бруса; также как и брус, имеет усадку, хотя гораздо меньшую.>

Общая площадь

91.0 м²

Общая площадь

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

>

Количество жилых комнат/спален

3

Количество жилых комнат/спален

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

>

Этажи

1 этаж

1 этажДом не имеет никаких помещений над первым этажом. Возможен доступ на холодный чердак (есть он есть), чердак при этом не жилой и не включен в общую площадь дома.>

Гараж

Нет гаража

Нет гаражаГараж не предусмотрен в проекте.>

Подвал / цокольный этаж

Подвал / цокольный этажЕсли больше половины высоты подвала находится выше уровня земли — то это «цокольный этаж». Если больше половины высоты подвала находится ниже уровня земли — то это «подвал» или «полуподвал». Если в подвале нет окон, то это «подвал». Если окна есть, то это «полуподвал».
Для домов на склоне: этаж, чей пол ниже верхнего уровня земли, считаем цокольным («-1 уровнем»).>

Без подвала

Без подвалаВ доме нет помещений ниже пола 1 этажа. При этом пол 1 этажа — выше уровня земли.>

Длина дома

11.4 м

Длина домаБольший по величине габарит дома. В том числе накрытая терраса/крыльцо, если есть.>

Ширина дома

8.5 м

Обратите внимание

Ширина домаМеньший по величине габарит дома. В том числе накрытая терраса/крыльцо, если есть.>

Кровля

Металлочерепица

Металлочерепица

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

>

Облицовка внешних стен

Без облицовки

Без облицовкиСтены из бруса/бревна, кирпичные стены с лицевой кладкой — имеют эстетичный внешний вид, и могут не облицовываться.>

Толщина несущих наружных стен

160 мм

Толщина несущих наружных стенТолщина без учета облицовки, только несущий материал и утеплитель.
>

Межэтажные перекрытия

По деревянным балкам

По деревянным балкам Балки выполнены из бруса или досок, с сечением балки 200×100мм, 200×200мм. По балкам настилаются лаги, затем доски пола, либо покрытие пола из плитного материала типа ОСП. Балки укладываются от стены до стены. Между балками часто закладывают утеплитель/шумоизоляцию. Недорогой способ устройства перекрытий (и единственно возможный в деревянных и каркасных домах).>

Внутренние не несущие перегородки

Каркасно-обшивные

Каркасно-обшивныеОснова перегородки — деревянный либо стальной каркас из стоек и поперечин. Закреплен к полу и к потолку. Внутри каркаса иногда монтируют шумоизолятор (минвату). Каркас обшивают гипсокартоном, либо другим плитным материалом, с двух сторон.>

Терраса

Без террасы

Без террасы Нужно помнить, что ко многим домам можно пристроить террасу, при организации на нее выхода (двери) из дома.>

Дополнительные

Сауна/баня внутри

Есть

Сауна/баня внутриВ жилом доме автором проекта запроектирована сауна или баня. С отдельным помывочным помещением, или без такового, с дровяной печью, или без таковой. Санузел, не названный автором «баня» или «сауна», мы к бане не относим.>

Площадь гостиной

20 м²

Площадь гостинойПлощадь помещения, названного автором проекта «гостиная».>

Площадь кухни

13.3 м²

Важно

Площадь кухниЕсли кухня отделена от гостиной (или от столовой) перегородками, арками, раздвижными дверями, то ее площадь указывается отдельно от площади гостиной/столовой.

Если кухня совмещена с гостиной, то такое помещение условно делится нами на кухню и гостиную, где каждая часть имеет свою площадь как часть общей комнаты (например, если кухня-гостиная 30м2, то в площади кухни пишем 10м2, а в площади гостиной – 20м2).>

Количество санузлов

1

Количество санузловСанузлом мы считаем помещение, где автором проекта показан хотя бы один санприбор (унитаз, раковина, ванна, душ, биде). Постирочные к санузлам не относим, если в них нет ни одного из вышеперечисленных санприборов.>

Окно в ванной комнате

Есть

Окно в ванной комнатеВ ванной комнате (хотя бы в одной) имеется окно в наружной стене. Через такое окно комната обеспечена дневным светом, и имеет проветривание. Размеры окна — различны.>

Котельная

Есть

КотельнаяОтдельное помещение в доме, предназначенное для размещения нагревательного оборудования и для приборов поддержания тепла. В зависимости от наличия/отсутствия в нем газового оборудования, может быть запроектировано различной площади, со своим выходом на улицу или без выхода; с окном, или без окна.>

Планы помещений

План 1 этажа

Состав проекта

Входит в стоимость

Цена, руб. Сроки, дней
Комплект архитектурно-строительных чертежей (АС) Входит в стоимость Готов к отправке

Опции проекта вы можете дозаказать в корзине при оформлении заказа

Источник: https://www.domamo.ru/catalog/proekty-domov/d1650/

Дом для сезонного проживания – опыт участника портала

30.08.2017 г.

Летний дом из мини-бруса с утеплением – можно жить с ранней весны до поздней осени.

Когда возникает необходимость обустройства дачного дома для сезонного проживания, максимально востребованы каркасные или модульно-каркасные домики и бытовки. Это быстровозводимые, бюджетные конструкции, которые при желании можно использовать круглогодично, выполнив утепление.

Еще одна разновидность относительно недорогих сезонных домиков – самонесущие конструкции из шпунтованной доски, о которых уже рассказывалось в одном из материалов. Как и бытовки, их при желании можно утеплить и использовать если не круглый год, то с ранней весны и до поздней осени.

Так и поступил один из умельцев нашего портала, решивший даже для сезонного пребывания обзавестись функциональным и комфортабельным домиком.

Содержание

  • Вводные.
  • Проект и подрядчик.
  • Сборка, покраска, утепление.
  • Доводка.

Летний дом из мини бруса от SergeCheSergeCheПользователь FORUMHOUSE

Да года назад, под идею о том, что «скоро внуки пойдут, будут шлепать босыми пяточками по травке», я обещал привести в нормальное состояние садовый участок.

Была вода (скважина), электричество, несколько сарайчиков, домик двадцатилетней давности (сруб 4х6.5 м с мансардой), торфяной туалет. Заключать договоры на летний дом и септик я начал в январе.

Вводные

К дому предъявлялись следующие требования:

  • Для комфортного сезонного проживания четырех взрослых или семьи с ребенком.
  • С удобствами (душ, туалет).
  • Для проживания с весны до осени, чтобы при нуле не приходилось мерзнуть.
  • Вытянутой формы, из-за особенностей участка максимально допустимая ширина – 4,5-5 м.
  • С террасой-верандой, куда поместится стол на 8-9 персон.
  • Строительство с привлечением наемной силы из-за графика работы.
  • Быстрая сборка коробки под крышу, чтобы отделочные работы беспроблемно растянуть по времени.

При возможности самостоятельного изготовления выбор пал бы на каркасную технологию, но за неимением умелец остановился на домах из мини-бруса, но с дополнительным наружным утеплением минеральной ватой с вентиляционным зазором.

Мини-брус – это название, придуманное маркетологами для привлечения клиентуры, а по сути – шпунтованная доска с замковым соединением, только со снятой, как у профилированного бруса, фаской.

Способ сборки идентичный, держится конструкция за счет перерубов.

Самый распространенный размер мини-бруса/шпунтовки – 45 мм, реже 60 или 66 мм, чем толще, тем надежнее, но и дороже, да и производители домокомплектов охотнее работают с доской 45 мм.

В технологии умельца привлек ряд достоинств:

  • Скорость сборки – день на фундамент, еще пара дней на коробку и дощатую крышу с изоляцией.
  • Стеновой материал – в отличие от различных плит и вагонки, можно закрепить на стенах все необходимое.
  • Высокие потолки – у дома по типовому проекту высота потолка по центру около трех метров.
  • Готовый интерьер – не придется облицовывать стены.

Но и проблемы есть:

  • Доводка крыши – в стандартном варианте через крышу проникает жара летом, уходит тепло весной/осенью.
  • Вероятное рассыхание, неточность соединений – если на производстве недостаточно высушат доску и некачественно нарежут элементы, будет усадка, щели, продувание/затекание.

Дополнительное утепление и решает проблемы с крышей, и нивелирует возможные огрехи производителей, так как стены будут закрыты утеплителем и фасадным экраном.

SergeChe

То есть, технология (мини-брус с наружным утеплением) вполне имеет право на жизнь, но для относительно небольших домов, где стены из мини-бруса нормально выдерживают дополнительный вес наружного утепления и фасадной отделки, где нет длинных стен без дополнительных перерубов, где прогоны стропильной системы не слишком длинные. Условно, она подходит для одноэтажного домика с комнатами площадью не больше 15-20 м². Для больших размерностей лучше искать другой материал.

Проект и подрядчик

Выбор подходящего проекта ограничивала вытянутая форма дома, основная масса типовых разработок предназначена для квадратных и прямоугольных форм. Найденный подрядчик предложил хорошие условия, неплохую комплектацию и взятый за основу проект «Бальзамин», который охотно доработал до нужного функционала – добавили санузел, тамбур и расширили террасу на метр.

Чтобы сэкономить на дополнительных услугах, таких как антисептирование, окраска и утепление, которые в фирме стоят слишком дорого, умелец решил выполнять эти операции самостоятельно или с привлечением наемников с нормальными расценками.

В качестве стенового материала выбрал клееный брус 60×135 мм, как более стабильный, но в результате пришлось строиться из бруса 45×135 мм.

Подрядчик сорвал сроки поставок, нужного бруса не оказалось вообще, пришлось согласиться на замену с пересчетом, чтобы, наконец-то, дело стронулось.

Сборка, покраска, утепление

Облегченный вес конструкции позволил сэкономить на монолитных основаниях, обошлись сваями диаметром 108 мм, длиной 2,5 м в количестве 15 штук.

Дом, строительство которого откладывалось все лето, бригада из четырех человек собрала за два дня. Кроме того, бонусом за потраченные нервы они же обработали антисептиком обвязку, положили утеплитель и набили черновой пол. За нанесение антисептика на крышу и фиксацию изоляции пришлось доплатить. На третий день домик принял вполне презентабельный вид.

Следующим этапом стал поиск исполнителей для нанесения защитной пропитки на стены и контробрешетку под утеплитель, двое рабочих отлично справились с задачей.

На утепление и покраску стен SergeChe привлек другую бригаду.

Пол

  • Черновой слой – обрезная дюймовка, обработанная антисептиком.
  • Оцинковка – сетка 6×6 м по всей площади.
  • Изоляция.
  • Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм в два слоя с перехлестом, только под жилой частью.
  • Изоляция.
  • Финишное покрытие – половая доска, с нижней стороны обработанная антисептиком.

Потолок

  • Подшивка – имитация бруса, 20 мм.
  • Изоляция.
  • Стропила – доска 100×40 мм.
  • Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм со сдвигом слоев.
  • Изоляция.
  • Контробрешетка – брус 50 мм.
  • База под гибкую черепицу – покрытие из ОСП.
  • Кровельное покрытие – гибкая черепица.

Стены

  • Мини-брус, покрытый пропиткой.
  • Обрешетка – горизонтальная, брус 50 мм, покрытый антисептиком.
  • Утеплитель – каменная вата, плиты по 50 мм между брусом.
  • Изоляция.
  • Контробрешетка – вертикальная, брус 50 мм, покрытый антисептиком.
  • Фасадная облицовка – имитация бруса 18 мм, изнутри покрыта антисептиком, снаружи покрыта краской.
  • Элементы декора.

Желание иметь открытую террасу трансформировалось в желание иметь застекленную веранду, что и было воплощено посредством установки металлопластиковых раздвижных окон и двери. Далее последовали малярные работы, установка отделочных планок и наличников, на этом строительный сезон закончился.

Доводка

За межсезонье и следующий сезон были завершены фасадные работы – отделка цоколя панелями, монтаж софитов, монтаж водостока и ставень.

Внутри докрасили полы, двери и наличники, смонтировали карнизы, развели электропроводку, установили осветительные приборы, подвели воду и канализацию, оборудовали ванную комнату.

Совет

Мебель закупалась постепенно и по мере завершения отделочных работ заняла свои места.

Утепление умелец считает целесообразным.

SergeChe

Мое мнение: если позволяют ресурсы (и это не противоречит планам по дальнейшему использованию строения) – лучше утеплить. Или сразу планировать на будущее утепление. Утепленный дом – естественно, теплее, практически невероятны проблемы с продуванием, подтеканием стен и углов при косом дожде и т. п. Стоит дороже, но в масштабах всего строительства не так и дорого.

Как и остальные разновидности сезонных домов, конструкции из мини-бруса имеют полное право на существование, SergeChe продолжает обустройство участка и радуется своему дому.

Подробности строительства и впечатления от результата – в теме автора, о модульных домах можно прочитать в материалах о ковчеге и родовой усадьбе. В видео – о скандинавском каркасном доме по финскому проекту.

Теги летний дом дача шпунтованная доска утепление строительство своими руками брус Поделиться

Источник: http://stek-group.com/technology/22792-dom-dlia-sezonnogo-projivaniia-opyt-ychastnika-portala

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector