Электроснабжение многоквартирных жилых домов

Правила электроснабжения жилого дома

Снабжение электрической энергией частных домов и многоквартирных жилых помещений подчиняется определённым правилам. Монтаж может осуществляться своими силами, с привлечением строительно-монтажной организации частично либо в полном объёме. Для владения информацией о правилах электроснабжения жилого дома необходимо опираться на некоторые узкие термины:

  • СНиП – строительные нормы и правила;
  • СИП – самонесущий изолированный провод;
  • ПУЭ — правила устройства электроустановок;
  • АВР – автоматический ввод резерва;
  • ВРУ — вводно-распределительное устройство;
  • РЭС – районные электрические сети;
  • ТУ – технические условия.

Все работы по монтажу и обслуживанию индивидуальных систем электроснабжения жилого дома разработаны в соответствии с нормативами.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база

Законодательно регулируют особенности электроснабжения в жилых помещениях такие документы:

СНиП 31-02, введённые в действие в 2002 г. Госстроем, устанавливает требования к эксплуатационным показателям одноквартирных домов.

Виды электроснабжения

При монтаже электроснабжения в жилом доме учитывается снабжение двух видов: внешнее и внутреннее.

Внешнее электроснабжение жилого дома включает промежуток от места подключения жилища к сети до аппарата вводной коммутации распределительного щитка. Проще говоря, это всё то, что находится «вне дома». На данном участке определяются:

  • сечение, марка, тип линии;
  • количество линий для многоквартирных домов;
  • параметры расположения;
  • параметры защитных коммутаций в щитках.

Внутреннее электрооборудование – то, что находится «внутри помещения».

В многоквартирных домах оно исполняется по специальным проектам от щитов при учёте:

  • количества потребителей;
  • мощностей;
  • мест и типов установки отдельных компонентов: розеток, светильников, выключателей и др.

Схема, объединяющая внутреннее и внешнее электроснабжение, выбирается с условиями оптимальности и экономичности.

Строительные нормы и правила электроснабжения

Как спроектировать, смонтировать в жилых помещениях электроустановки, регулирует СНиП. Среди документов необходимо наличие теплоэнергетического паспорта, в который входят характеристики энергопотребления с указанием энергетической эффективности.

Требования к электропроводке.

Особые предписания предъявляются к электропроводке:

  • монтируется она по поверхности либо внутри строения;
  • осуществляется изолированными проводами либо кабелем с жилой из меди;
  • на проводах предусмотрены оболочки, препятствующие распространению горения.

Печи электрические обязательно оборудуются автоматической защитой.

Виды применяемых электропроводок.

Проводки бывают открытого и закрытого типов.

Открытые варианты прокладываются:

  • в коробах;
  • внутри плинтусов;
  • по строительным конструкциям;
  • на лотках.

Такая проводка практикуется при использовании сгораемых стройматериалов в сырых бытовых и чердачных помещениях, в подвалах (ПУЭ – 7.1.37).

При скрытом

Источник: http://uslugi-zhkh.ru/elektrosnabzhenie/

Электроснабжение многоквартирного дома

Содержание:

Среди энергоносителей, активно используемых всеми развитыми странами, электричество занимает одно из ведущих мест. Особенно важное значение электрический ток приобретает в современных многоквартирных домах, в которых проживают сотни, а то и тысячи людей.

Даже кратковременное нарушение подачи электроэнергии может вызвать серьезные негативные последствия. В связи с этим, электроснабжение многоквартирного дома должно быть надежным и качественным, обеспечивающим бесперебойное поступление электроэнергии к каждому потребителю.

Данный вопрос прорабатывается еще на стадии проектирования и является составной частью электромонтажных работ.

Категории надежности электроснабжения

В многоэтажных домах используются разные схемы электроснабжения, отличающиеся между собой степенью надежности и способами подачи электричества потребителям.

Первая категория надежности считается наиболее сложной и предполагает подключение жилого дома сразу двумя кабельными линиями, запитанными от отдельных трансформаторов.

При выходе из строя кабеля или одного из трансформаторов, устройство автоматического ввода резерва сразу же выполнит переключение всех мощностей на рабочую линию. Поэтому подача электричества прекратится буквально на несколько секунд. После проведения ремонтных работ, электричество вновь будет подаваться в обычном режиме.

По первой категории электричеством снабжаются лифты и тепловые пункты многоквартирных домов. Такая же категория электроснабжения выбирается для зданий, в которых одновременно находится свыше 2 тысяч человек. Сюда же попадают родильные дома и операционные палаты в больницах. Это наиболее сложная схема электроснабжения многоквартирного жилого дома.

Вторая категория по отдельным параметрам напоминает первую. В этом случае питание здания осуществляется от двух кабелей, подключаемых к собственным трансформаторам.

Однако, если оборудование выходит из строя, то переключение на рабочую линию выполняется вручную дежурным персоналом, а не автоматически, как в первой категории. В результате, подача электричества потребителям может прерваться на короткое время.

Обратите внимание

Данный вариант электроснабжения используется в жилых зданиях высотой свыше пяти этажей, оборудованных газовыми плитами. Это касается и домов с девятью квартирами и более, в которых имеются электрические плиты.

Все объекты, попадающие под вторую категорию, условно разделяются на две группы. В каждой из них имеется два трансформатора и два питающих кабеля. В первом случае, при работе в штатном режиме, выполнено равномерное разделение нагрузок между обоими трансформаторами.

При возникновении аварийной ситуации происходит переключение всех потребителей на один трансформатор, до устранения неисправности.

Второй вариант предполагает использование только одного трансформатора, а в случае аварии подача напряжения переключается на резервный трансформатор.

Наиболее простой категорией электроснабжения считается третья, когда питание жилого здания осуществляется от единственного кабеля и трансформатора. В этом случае резервный вариант полностью отсутствует. В результате, при аварийных ситуациях, подача электричества прекращается на протяжении 24 часов.

Поэтому рекомендуется заранее продумать варианты автономного электроснабжения. Третья категория надежности включает дома, в которых менее 5 этажей, а в квартирах установлены газовые плиты. Сюда же относятся дома с количеством квартир 5 и менее с установленными электроплитами.

В третью категорию электроснабжения входят и дома, расположенные в садоводческих товариществах.

Для чего нужен проект

Электромонтажные работы можно выполнять только после составления и утверждения проекта электроснабжения. Проектная документация составляется в любом случае, независимо от категории надежности.

В связи с высокой стоимостью индивидуального проекта, выполняемого для конкретного здания, некоторые заказчики строительства предпочитают использовать уже готовые решения, наиболее подходящие к тому или иному объекту.

Это позволяет сэкономить значительные суммы – от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей. Однако такая экономия в серьезном строительстве совершенно недопустима, поскольку все дома отличаются друг от друга собственными индивидуальными признаками.

Важно

Специалисты нашей компании предоставляют полный перечень услуг и разъясняют необходимость выполнения тех или иных действий.

Главными преимуществами проекта являются следующие:

  • Качественный проект значительно ускоряет выполнение работ, поскольку в нем заранее выполнены все расчеты и выбраны необходимые материалы.
  • С готовым проектом монтажники значительно быстрее разберутся во всей системе электроснабжения и будут все внимание уделять только своей работе.
  • В будущем при выполнении ремонта электропроводки, подробная схема, прилагаемая к проекту, даст возможность быстро и качественно выполнить все необходимые работы. Специалисты компании, после предварительного изучения плана электроснабжения, смогут провести работы с минимальными повреждениями стен и других конструктивных элементов.
  • В случае аварии, вызванной повреждением проводов, электрик с помощью проекта легко определит ключевые узлы, подлежащие проверке в первую очередь. Это опять же позволит снизить время ремонта.

В проекте в обязательном порядке учитывается наличие электрических или газовых плит. От этого в значительной степени будет зависеть потребление электроэнергии.

Специалисты компании обязательно примут в расчет географическое положение объекта, качество утепления здания и работоспособность системы отопления. Неправильные расчеты могут привести к перегрузкам и возгоранию электропроводки.

Таким образом, без составления подробного проекта, невозможно нормальное электроснабжение многоквартирного жилого дома.

Поэтому все расчеты, особенно связанные с обычными и пиковыми нагрузками на электрическую сеть, должны выполнять только профессиональные электрики. Только они смогут сделать наиболее оптимальный выбор материалов и оборудования и составить проект, полностью отвечающий запросам пользователей многоэтажного дома.

Подключение многоквартирного дома к сети

Подключение многоквартирного дома к центральной сети нередко сопряжено с определенными трудностями, в основном из-за больших потерь времени. Поэтому заказчики обращаются в нашу организацию, чтобы облегчить этот процесс и ускорить электроснабжение жилых домов.

Специалисты компании проделают всю необходимую работу, состоящую из нескольких этапов:

  • Получение технических условий в организации, выполняющей подключение и дальнейшее обслуживание электрических сетей.
  • На основании технических условий разрабатывается проектная документация по электроснабжению дома. При этом соблюдаются правила, установленные действующим законодательством.
  • Далее, готовый проект электроснабжения согласовывается с контролирующими органами.
  • После согласования выполняется разработка рабочей документации с детальным описанием всех основных положений, заложенных в проекте.
  • Затем рабочий проект и другая документация также согласуются в контролирующих организациях.

После этого сам проект и рабочая документация могут быть использованы для непосредственной электрификации многоквартирного дома. По желанию заказчика все необходимые электромонтажные работы могут быть выполнены специалистами компании.

После окончания монтажа и подключения выполняются все необходимые проверки работоспособности систем и правильность их подключения. По итогам проверок и испытаний составляются акты и другая документация.

Читайте также:  Чертежи заборов

После этого систему электроснабжения можно эксплуатировать без каких-либо ограничений в пределах установленной мощности.

Наш тел: +7 (909) 926-36-83

Источник: https://electric-220.ru/news/ehlektrosnabzhenie_mnogokvartirnogo_doma/2017-04-23-1239

Как разрабатывается схема электроснабжения многоквартирного жилого дома

Несмотря на постоянное совершенствование архитектуры современных новостроек, любая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома базируется на типовом проекте.

В какой-то степени данный факт упрощает разработку электропроектов данной категории, но всё же необходимо учитывать, что некоторые из архитектурных нововведений существенно меняют технические условия, определяющие их разработку.

Так, установка некоторых моделей крышных котельных, активно используемых в современных новостройках, автоматически повышает категорию надёжности электропитания всего здания до первой, что может стать серьёзным препятствием при прохождении согласования, а значит, потребует существенное доработки проекта.

Совет

Сразу подчеркнём, что в некоторых случаях могут возникнуть и вовсе тупиковые ситуации, когда объект, подобный крышной котельной уже включён в основной строительный проект, а дополнительной силовой линии, необходимой для достижения первой категории надёжности, нет даже теоретически.

Чтобы избежать подобных нестыковок в ходе строительства и капремонтов, рассмотрим основные составляющие системы энергоснабжения многоэтажного дома и их влияние на итоговую сложность проекта.

Как определяется категория надёжности?

Напомним, что схема электропроводки многоэтажных и многоквартирных зданий с точки зрения ПУЭ  – сложная электроустановка, проектирование и ввод в эксплуатацию которой осуществляется с учётом требований к категории надёжности электропитания.

Общая схема электроснабжения

В зависимости от этой категории определяется способ, как здание подключается к сети внешнего электроснабжения.

При определении категории надёжности для проектируемой схемы электроснабжения дома учитывают следующие факторы:

  • количество этажей (то есть, косвенно формулируется потребность в установке лифтов, которые являются потребителями первой категории);
  • наличие квартир, оборудованных электрическими плитами (если более 8, то всё здание относят к первой категории);
  • наличие оборудования, требующего непрерывной подачи электричества;
  • количество человек, одновременно находящихся или проживающих в здании (если более 2000, то разработка электротехнического проекта выполняется по первой категории надёжности).

Таким образом, надёжность внешнего электроснабжения электрифицируемого здания должна удовлетворять требованиям I-й категории в тех случаях, когда в нём:

  • более 5 этажей;
  • или более 8 квартир без газовых плит (с электроплитами);
  • или есть оборудование, не допускающее длительных отключений электропитания;
  • или суммарное количество жителей более 2000.

Подключение по второй категории через рубильник

Технически это означает, что к зданию должны быть подведены две силовые линии электропитания, установлено два трансформатора, а в электротехнический проект внедрён модуль автоматического переключения на резервную линию (АВР) той части электросети, через которую запитаны электроприёмники первой категории.

Допустимое время простоя без электропитания для I категории определено, как «время, необходимое для переключения на резервную линию».

Следующий уровень надёжности энергоснабжения – «II категория» – требует практически такого же технического обеспечения (две силовые линии и два трансформатора), но допускает отсутствие автоматического переключения.

Основные определяющие факторы:

  • этажность (пятиэтажные и выше, для домов с газовыми плитами);
  • и наличие газификации (более 9 квартир с электрическими плитами).

Отметим, что типовые проекты электрических сетей для девятиэтажек разрабатываются, как правило, по II категории.

В этом случае, допустимое время простоя определяется скоростью действий дежурного электромонтёра, который вручную переключит ввод на резервную линию.

К третьей категории надёжности относят все электросети, в которых нет ни одного из перечисленных выше определяющих факторов. В практике электротехнического проектирования для многоквартирных жилых домов такая ситуация встречается редко.

Что входит в типовой проект

Как уже было сказано выше, расчёт нагрузок и схема резервирования в типовых проектах электроснабжения жилого дома выполняются, как для второй категории надёжности.

Это означает, что все потребители электроэнергии, помимо прочих распределений, разбиваются на две основные группы: основная и требующая непрерывного питания.

Подключение к наружной электросети для основной группы потребителей выполняется без применения АВР (вторая категория). Остальные подсети подключаются через ИБП или в цепи, коммутируемые устройством автоматического ввода резерва (первая категория).

Как правило, в дополнительную группу включают следующие устройства:

  • системы управления и диспетчеризации;
  • электроустановки автономных котельных;
  • лифтовое оборудование;
  • пожарная сигнализация;
  • силовые установки для систем дымоудаления;
  • аварийное и временное освещение;
  • лампы ночной габаритной подсветки (для высотных зданий).

Схема уравнивания потенциалов

Кроме этого, типовые проекты электроснабжения жилых домов должны включать расчёты для следующих систем:

  • обеспечение молниезащиты;
  • основного и дополнительного контуров заземления;
  • мероприятия по организации схемы уравнивания потенциалов.

Для структурного разделения общей сети электроснабжения здания на функциональные зоны используются архитектурные признаки:

  • электросеть технического подполья;
  • освещение и силовое оборудование, установленное на крыше;
  • освещение эвакуационной лестницы;
  • поэтажные планы электропроводки;
  • общие и поэтажные распределительные щиты;
  • электропитание для лифтового оборудования.

Групповая сеть освещения и план технического подполья

В графической и расчётной части обязательно присутствуют:

  • однолинейная схемы электроснабжения для всех распределительных щитов;
  • групповая сеть освещения и план технического подполья;
  • расчёт заземления и молниезащиты;
  • расчёт и чертежи основной системы уравнивания потенциалов.

В некоторых случаях, в чертежи включается образец механических и сварных соединений в конструкциях заземления и молниезащиты.

Отдельно отметим, что в нынешних реалиях типовые проекты постепенно теряют свою актуальность, поскольку конкуренция на рынке жилищного строительства вынуждает застройщиков постоянно искать новые решения, в том числе и за счёт модернизации электротехнической насыщенности здания.

Отличия современных проектов от типовых решений

Чтобы ответить на вопрос, чем отличается индивидуальный электропроект многоквартирного дома от типового, перечислим наиболее популярные архитектурные и технические новшества, используемые в современных новостройках.

Крышная котельная

Прежде всего, это системы, предназначенные для обеспечения автономности и экономии в области теплоснабжения, наиболее оригинальными среди которых можно назвать крышные котельные.

В СНиП II-35-76 («Нормы проектирования. Котельные установки») сказано, что в зависимости от мощности такие системы могут быть отнесены к первой или второй категориям надёжности электропитания.

Учитывая, что большинство современных котельных оборудовано мощными турбированными горелками, обеспечить «I-ю категорию» для них можно только через резервный силовой фидер или с помощью дизельного генератора.

Часто бывает так, что перечисленные выше системы устанавливают в ходе капитального ремонта дома. В этом случае в проектную документацию включается исполнительная схема электроснабжения, с указанием всех выполненных изменений.

Второе отличие современных ЖСК от классических панельных девятиэтажных домов, во времена которых разрабатывались типовые нормативы, это наличие подземных паркингов, электросети которых, как правило, входят в зону балансовой ответственности новостройки.

Отметим, что даже в тех случаях, когда парковка расположена не в подвальной зоне дома, а на придомовой территории, владельцы ЖСК стараются объединить их электросети, так как это существенно влияет на стоимость потребляемой электроэнергии.

С точки зрения проектирования это означает необходимость в организации бесперебойного электропитания для систем дымоудаления и аварийного освещения, установленных в подземном паркинге.

Справедливости ради отметим, что современный проект электрики для многоэтажного подъезда  не всегда сложнее типового примера, описанного выше, поскольку многие здания изначально проектируются для продажи квартир в состоянии так называемой «черновой отделки», когда в квартирах полностью отсутствует внутренняя электропроводка.

Регламентирующая документация

В завершение обзора перечислим основные нормативные документы, на которые необходимо ориентироваться при разработке электротехнических проектов многоэтажных зданий.

  • СП 31.110-2003 (требования к надёжности электропитания);
  • Действующая редакция ПУЭ (на текущий момент, это 7 издание);
  • СП 52.13330.2011 (нормативы, необходимые для расчёта систем освещения);
  • ГОСТ Р 50571.1-93 или МЭК 364-1-72, МЭК 364-2-70 («Электроустановки зданий. Основные положения»);
  • СО 153-34.21.122-2003 (требования к организации молниезащиты);

Источник: https://m-e-g-a.ru/stati-po-teme/kak-razrabatyvaetsya-shema-elektrosnabzheniya-mnogokvartirnogo-zhilogo-doma

Электроснабжение многоквартирного дома

Если некоторые блага цивилизации доступны не каждому жителю страны, по независящим от него причинам, то доступ к электричеству есть у всех поголовно.

Среди развитых государств, к коим можно причислить и наше, электроэнергия занимает лидирующие позиции среди энергоносителей, так как в отличие от того же магистрального газа, она есть везде.

Сложно переоценить значимость электричества для жителей многоквартирных домов – малейшие перебои и основные системы жизнеобеспечения недоступны. Поэтому подключение электричества к подобному объекту сложный и ответственный процесс, требующий особого отношения. 

Особенности подключения многоквартирных домов к сетям общего пользования

Обратите внимание

В условиях плотной городской застройки даже отдельно стоящие многоквартирные здания принято подключать по подземному кабельному каналу. Это логично, учитывая, что с течением времени в мегаполисах не остается ни одного свободного от застройки клочка земли, и воздушные линии не только неудобны, но и небезопасны.

Стандартный вариант – технологическое присоединение к электросетям через скрытый кабель (от высоковольтной линии 6/10 кВ).

Чтобы понизить напряжение до требуемого показателя вблизи дома устанавливают трансформатор, обычно подбирают подстанцию такой мощности, чтобы обеспечивать сразу несколько домов в округе.

Читайте также:  Различные программы для проектирования лестниц

Требуемые характеристики трансформаторных подстанций заложены в проект электроснабжения, как и остальные элементы системы.

Распределительные щиты для поквартирного подключения располагают непосредственно в доме – если предусмотрено планировками, на техническом этаже, либо в техническом помещении, если этаж под такие цели не был запроектирован. Что касается других сетей, требующих прокладки кабеля, чаще всего, это оптоволокно, то практикуется ввод через крышу. Если такой возможности нет по техническим причинам, кабель запускают в дом через второй или третий этаж и уже оттуда изнутри разводят по специальным каналам.

Требования к подключению многоквартирного дома к электросетям

Подключение дома к электросети должно быть сразу проведено на высоком профессиональном уровне, чтобы все системы исправно функционировали и максимально долго не вызывали проблем в процессе эксплуатации. При монтаже учитывают несколько аспектов.

Для подключения электричества в квартире владельцы могут задействовать мощное оборудование, параметры установки которого отличаются от стандартов. Чтобы покрыть потребности этих приборов, стоит пользоваться не нормативной документацией, а привлечь для расчетов опытного проектировщика или электрика со стажем.

  • Чтобы сформировать адекватную и надежную распределительную подстанцию оптимально использовать комплектное оборудование, смонтированное в общем корпусе.
  • Электроснабжение жилых домов требует расчетов параметров используемых кабелей и устройств защитного отключения на базе коэффициентов, учитывающих сменную и одновременную работу техники, установленной в квартирах.
  • Перед подключением к электросети в каждой квартире проводят электроизмерения – это не только повысить надежность всей системы, но и убережет от сбоев при пусконаладочных работах.

Кроме того, не стоит забывать о согласовании разрешения на ввод и оформлении пакета документов – попытка самостоятельного получения допуска чревата месяцами хождений по инстанциям. Поэтому целесообразно привлекать для проведения работ специальные электромонтажные организации, которые также оказывают услуги по оформлению документации для подключения.

Источник: http://center-energo.com/articles/elektrosnabjenie_mnogokvartirnogo_doma

Электроснабжение многоквартирного дома » Электрика в квартире и доме своими руками

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория — третья.

Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам.

Важно

В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля.

Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным.

Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам.

Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены.

Совет

От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры.

Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

Рис. 1. Схема электроснабжения многоквартирного дома

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких. Как выглядит электрооборудование электрощитовых жилых домов показано на фотографиях. На фотографии 1 — вводные устройства и узлы учета. На фотографии 2 — реверсивный рубильник с предохранителями. На фотографии 3 — автоматические выключатели на отходящих линиях.

Вводные устройства и узлы учета многоквартирного жилого дома

Реверсивный рубильник с предохранителями

Автоматические выключатели на отходящих линиях

Если бы в школе был предмет: «Основы электроснабжения нашего дома», то аварии, вызванные выходом из строя различных силовых рубильников и разъединителей на линиях электропередачи и в трансформаторных подстанциях, случались бы намного реже.

Нас с детства приучают мыть руки перед едой и рассказывают, как правильно переходить дорогу.

Но никто нас не учит, что если в квартире погас свет, то следует немедленно отключить от сети все мощные электроприборы: утюги, обогреватели и электроплиты.

К примеру, если отключение сети произошло в результате перегорания предохранителя в электрощитовой дома, то для возобновления электроснабжения электрикам потребуется выключить рубильник, заменить предохранитель и снова включить рубильник. Срок «жизни» всех коммутационных аппаратов очень сильно зависит от величины коммутируемой нагрузки.

Если бы все жильцы дома отключали свои электроприборы от сети при пропадании напряжения, то такие включения происходили бы при значительно меньших токах и рубильники служили бы намного дольше.

Обратите внимание

В нашем примере, когда электрики будут выключать рубильник, то в цепи двух фаз с несгоревшими предохранителями в момент разъединения контактов можно наблюдать яркую вспышку — на доли секунды вспыхнет дуга, от которой постепенно обгорают контакты.

Ремонт квартир, загородных домов, кровля, фундаменты, заборы, ограждения, автономная газификация, частная канализация, отделка фасадов, системы водоснабжения от колодца и скважины, профессиональные современные котельные для частных домов и предприятий.
Системы: отопления, водоснабжения, канализации. Под ключ.
Холдинговая компания СпецСтройАльянс
Прокладка, ремонт и монтаж тепловых сетей, теплотрасс под ключ. Для частных домов и предприятий.

Источник: https://www.electricity.msk.ru/elektrosnabzhenie-mnogokvartirnogo-doma-elektrika-v-kvartire-i-dome-svoimi-rukami.html

Электроснабжение многоквартирных домов

Электроснабжение многоквартирных домов. Предлагаемый перечень работ по монтажу и пусконаладке внешнего и внутреннего электроснабжения жилых и технических помещений многоквартирных жилых домов (МКД).

1. Внешнее электроснабжение многоквартирных домов.
Комплекс работ по технологическому присоединению электроприемников МКД к питающим региональным электрическим сетям:

ПАО «ОЭК» в г. Москве и Новой Москве;
ПАО «МОЭСК» и «Мособлэнерго» в Московской области:

—     получение и согласование технических условий на присоединение; — получение технических условий на организацию расчетного учета электроэнергии в ПАО «Мосэнергосбыт» (центральный или территориальные отделения);

— выполнение мероприятий (на основании заключенных договорных обязательств) со стороны присоединяемого к электрическим сетям абонента, предусмотренных техническими условиями в следующем составе:

Разработка проектирования параметров и конструктивных особенностей электрической сети присоединяемого абонента (в данном случае МКД) на основе Градостроительного кодекса, ПУЭ и НТД (мероприятия по установке приборов учета электроэнергии, устройств релейной защиты и автоматики, телемеханики и коммутационных аппаратов), в т.ч. стадии РД — рабочей проектной документации с согласованием в заинтересованных организациях;

Разработка сметной документации и сводного сметного расчета (ССР);

Составление геодезической схемы местности прохождения питающих кабельных линий КЛ с согласованием во всех заинтересованных организациях;

Прокладка высоковольтных кабельных линий КЛ от питающих центров электросетевой компании, в том числе и в условиях городской среды с пересечением существующих коммуникаций (вплоть до укладки КЛ котлованным способом), с согласованием кабельного журнала в заинтересованных организациях, обеспечить качество передаваемой электроэнергии в соответствии с ГОСТ 32144-2013г.;

Возможен вариант строительства воздушных линий элетропередачи ВЛ (ЛЭП), если это предусмотрено в технических условиях, выданных электросетевой компанией (Московская обл. – малоэтажная застройка);

Читайте также:  Изготовление дымника для дымоходной трубы своими руками

Строительство в непосредственной близости к подключаемому объекту или объектам (МКД) понижающих трансформаторных подстанций ТП, например — 10/0/4 кВ;

Важно

Выполнение мероприятия по организации учета электроэнергии в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 г.;

Прокладка основной и резервных КЛ (категория надежности электроснабжения МКД не ниже II-й) от вновь построенной ТП до ВРУ — вводных распределительных устройств МКД;

Проведение приемо-сдаточных мероприятий до фактического присоединения энергопринимающих устройств МКД с подписанием актов приемки (исполнительной технической документации).

2. Внутреннее электроснабжение многоквартирных домов подразумевает выполнение следующих технических мероприятий – комплекса СМР и ПНР:

Разработка и согласование проектной (рабочей) документации внутреннего электроснабжения МКД;

Установка и расключение в помещении электрощитовой вводного распределительного устройства (ВРУ) или главного распределительного щита (ГРЩ), в случаях необходимости, предусмотренных РД – установка вторичного распределительного щита (ВРЩ), а также главной заземляющей шины (ГЗШ) – центральная точка ЭУ (система выравнивания потенциалов, которая объединяет все металлические инженерные конструкции здания в одном контуре через ГЗЩ путем параллельного подключения каждого элемента к ГЗЩ);

Монтаж проводки питающих линий освещения и электрооборудования от ВРУ/ГРЩ до соответствующих щитов освещения (ЩО), либо силовых щитов (СЩ).

В качестве оборудования здесь понимается питание всевозможных электроприемников: — лифты; к одной линии подключают не более четырех лифтов из разных секций; число лифтов, присоединяемых к каждой питающей линии, не ограничивается; — рабочее эвакуационное и аварийное освещения,

— штепсельные розетки и выключатели.

Сам монтаж проводки выполняется скрытно (т.е. в спрятан в стенах при помощи штробления) или открыто (т.е. в лотках и коробах);

Монтаж этажных (стояковых) щитов. В зданиях с большим числом этажей, разделение на группы (т.е. отдельные линии, запитанные от одного щита) целесообразно производить на каждом этаже. Для этой цели применяют этажный силовой щит.

Сам щит выполнен из металла или пластика для наружного (накладного) или встроенного (монтаж в нишу) крепления. Сами щиты группируют линии в определенной логике, т.е. отдельный щит освещения, отдельный щит вентиляции, отдельный щит для питания розеток, и т.д.

Совет

Корпус металлического щита необходимо заземлять. Если на дверце щита имеется электронное оборудование или индикационные лампы, то ее также нужно заземлять.

Внутри щита крепятся аппараты защиты, шины зануления (N) и заземления (PE), иногда в таких щитах предусматривается пространство для слаботочных систем.

Проектом может быть предусмотрен УЭРМ — устройство этажное распределительное с отделением для слаботочных устройств (например, типа УЭРМ 4163);

Монтаж групповых (например, квартирных) щитов. Групповые щиты обслуживают, либо отдельного потребителя (с установкой персонального узла учета электроэнергии), либо коллективного потребления (общие щиты).

Сам квартирный групповой щит подобен этажному щиту с той лишь разницей, что в нем устанавливается электросчетчик. Установка квартирного группового щита выполняется внутри самой квартиры как в специальной нише, так и навесным способом.
Монтаж групповых линий электропроводки.

Данные линии монтируют скрытым или открытым способом от группового щита до конечного потребителя. При монтаже групповых линий допускается ответвления отдельных групп, согласно схемы подключения используют специальные распаечные/монтажные коробки, монтируют в заранее подготовленные ниши.

Место вывода групповых линий для подключения потребителей четко регламентируется проектной документацией и строительными нормами;

Монтаж розеток, выключателей и осветительных приборов, и пр.;

Приемо-сдаточные мероприятия.

3. Внутренние слаботочные системы.

При строительстве современных административных и жилых зданий монтаж слаботочных сетей является частью комплекса внутренних работ.
Прокладка слаботочных сетей:

Обратите внимание

Составление технического задания, разработка проекта. Перед началом проектирования слаботочной сети производится тщательное изучение и обследование выбранного объекта.

На данном этапе составляется план необходимых мероприятий и разработка технических предложений.

В техническом задании отображаются все требования к слаботочной сети, а именно: размещение, структура, взаимодействие с другими объектами;

Непосредственная прокладка сетей. При монтаже должно быть учтено расположение электро- и других коммуникаций; если же прокладка производится открытым способом, кабель должен располагаться на высоте не менее 2,3 м.

Производится обязательное заземление и предварительная прокладка специальных каналов для кабеля в стенах (потолке или полу) здания; —   система кабельного телевидения (СКТВ, ДРС (домовая распределительная сеть) СКТВ, МС (магистральная сеть) СКТВ), спутниковое телевидение, включая выносы сетей из зоны строительства объекта и сохранение ТВ-приема; —   система видеонаблюдения (ЛСБ, МССБ, СОТ ОУ, СОБГ) ; — телефонизация (внутренние и внешние сети), включая, вынос линейно-кабельных сооружений из зоны строительства, строительство телефонной канализации и прокладка волоконно-оптических кабелей; —   радиофикация (внутренние и внешние сети); — система контроля доступа (домофоны, магнитные замки, смарт-карты, шлагбаумы); —   компьютерные сети (ЛВС, СКС); —   диспетчеризация (внутренние и внешние сети, подключение к ОДС);

—   автоматизированная система контроля и учета энергоресурсов (АСКУЭ);

—   системы безопасности, охранные системы: охранная сигнализация;

охранно-пожарная сигнализация;

Итогом служит настройка сети и проверка корректности ее работы.

По всем возникающим вопросам, просим звонить нам по телефонам:  +7(495)652-9151,  +7(916)678-1448

Источник: http://en-p.ru/elektrosnabzhenie-mnogokvartirnyh-domov/

Кто должен оплатить замену общедомовых электросетей (до квартир) в многоквартирном доме? Правовой анализ

19.08.2014

ЖКХ / Управляющие компании и ТСЖ

Кто должен оплатить замену электросетей (до квартир): ЖЭУ, из тех средств, которые жильцы ежемесячно оплачивают по статье «содержание и ремонт общего имущества» или жильцы должны оплачивать это за свои средства? Как показывают вопросы, поступающие от читателей ЭнергоВОПРОС.ру, эта тема волнует многих. Публикуем ответ на него, данный Центром информационной поддержки реформы ЖКХ (Волгоград)

Что относится к общедомовой электросети?

В соответствии с пунктами 7 – 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.

2006 № 491 (далее – Правила), в состав общего имущества многоквартирного дома включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Работы по устранению проблем в общедомовой электросети: плановый и капитальный ремонт

Отнесение работ, проведение которых необходимо для устранения проблем в электроснабжении, к текущему или капитальному ремонту зависит от содержания соответствующих работ. Так, в соответствии постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.

2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит, относятся к текущему ремонту; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение относится к капитальному ремонту.

Согласно пунктам 18 и 21 Правил как текущий, так и капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений.

Важно

Капитальный ремонт производится за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, которые уплачиваются собственниками помещений на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Текущий ремонт производится за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения, ежемесячно вносимой нанимателями и собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей домом организацией.

Резюме: за ремонт общедомовой электросети жильцов могут обязать заплатить отдельно

Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с частью 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно пункту 29 Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В связи с этим даже, если работы по обеспечению бесперебойного электроснабжения относятся к текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, но их стоимость, если она устанавливалась на общем собрании собственников помещений в доме, не покрывается за счет установленной платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, возможны споры (в том числе судебные) с управляющей компанией о необходимости внесения нанимателями и собственниками помещений дополнительных средств для проведения соответствующих работ.

Источник: Центр информационной поддержки реформы ЖКХ (Волгоград)

Источник: https://energovopros.ru/issledovania/2334/2408/37699/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector