Разработка чертежей частных домов

Типовые проекты частных домов – 80 фото лучших вариантов

До строительства домов необходимо разработать проект будущего здания. Без этих работ нельзя возвести даже небольшое строение. В последние годы многие компании предлагают типовые проекты одноэтажных домов абсолютно бесплатно. При строении здания можно воспользоваться этим, немного внеся что-то своё.

При составлении проектной документации архитектором тщательно прорисовываются отдельные планы на каждом из этажей будущего коттеджа. Помимо прочего, он создаёт трёхмерную модель проекта типового частного дома с фундаментом, составляет схему инженерных систем и газификации, а также осуществляет расчёт квадратуры каждой отдельно взятой комнаты.

Кроме архитекторов, проектированием дома занимаются конструкторы. Они устраняют возможные ошибочные детали, допущенные архитектором, и воплощают разработки в жизнь.

До того, как заложить фундамент, следует:

  • изучить состав грунта на территории, отведённой под строительство;
  • рассчитатья, сколько материалов необходимо;
  • выбрать безопасную и эффективную конструкцию;
  • изучить, какая кровля и перекрытия будут необходимы в данной ситуации;
  • создать чертёж будущей постройки.

Преимущества типовых проектов

Планировка типовых индивидуальных домов отличается осмысленностью, благодаря которой создаются максимально комфортные условия для владельцев. При желании заказчика в типовую проектную документацию вносят различные изменения в зависимости от особенности земельного участка, на котором будет проходить строительство.

Если приобрести готовый дизайн-проект частного дома, то это экономит время и материальные затраты. А корректировка с привязкой типового проекта к конкретным условиям, в которых находится участок, проводится быстро.

Обратите внимание

Стоимость проектов сравнительно экономически выгодна. В каждом из разделов проектной документации чётко описывается объект, здесь же можно ознакомиться с чертежами, разрезами, планами и спецификацией необходимого для строительства сырья.

Цена типового проекта одноэтажного дома имеет незначительные отличия от типовых проектов двухэтажных домов. Строительство двухэтажных домов становится экономически выгодным, так как необходимо использование фундамента, подобного для строений в один этаж. Да и кровля используется одинаковая.

Надёжные и комфортные дома по типовому проекту из бруса

Практичность и надёжность – несомненное преимущество типовых проектов деревянного дома, изготовленного из бруса. Подобные конструкции проверены временем.

Уже на протяжении нескольких десятилетий они используются в строительстве.

Если заказчик пожелает внести какие-либо изменения, то в проектную документацию быстро, в течение нескольких дней, будут внесены проектировщиками необходимые изменения.

В особенности удобно то, что в компании, занимающейся разработками типовых проектов частных домов, есть каталоги с большим количеством фото. Рассмотрев все, можно подобрать вариант, который устроит заказчика в зависимости от конкретных условий.

На выбор проекта оказывает влияние, какие особенности существуют на земельном участке, отведённом под строительные работы, сколько людей будет проживать в строении и другие.

Кроме этого, можно подобрать проект лестницы в частном доме, если это необходимо. Лестница должна выбираться в зависимости от дизайнерской задумки строения. Ведь если это не сделать, то можно столкнуться с рядом проблем. К примеру, они могут заключаться в больших затратах на материал и труд.

Удивляющее воображение многообразие

Возведение дачных домиков по готовому типовому проекту в зависимости от пожеланий заказчиков имеет ряд преимуществ.

Выверенная проектная типовая  документация поможет сделать доступной простую планировку с обеспечением комфортной эксплуатацией. Помимо этого, выбор можно сделать в зависимости от того, что необходимо заказчику.

Выбираются и экономически выгодные строения, и элитные здания, выполняющие большое количество функций.

Важно

Обычно для строительства необходима покупка исключительно высококачественного бруса. Для его изготовления необходимо взять хвойные древесные породы. Заготовка подобного материала проводится зимой.

Самый качественный брус на территории Российской Федерации изготавливается из деревьев, растущих в суровых климатических условиях. Он обладает большим количеством достоинств. Брус прочен, надёжен и может использоваться в течение длительного срока (проектировщики говорят, что эксплуатация может длиться более ста лет).

Разработка типовых проектов дачных и коттеджных домиков выполняется в большом количестве вариаций. Заказчик может выбрать просторное двухэтажное строение или привлекательный домик для гостей. В зависимости от функциональности частного дома выбирается проект его отопления.

Можно частично реконструировать проект, при этом расширяется площадь постройки без привлечения дополнительных денежных и трудовых затрат.

Конструкции мансардных домов – оптимальность подбора материала

Возведение конструкции с сооружением мансарды по типовому проекту является эффективным решением, предполагающим рациональное использование площади земельного участка, отведённого для строительных работ. Если утеплить мансарду, то это позволяет проживать в помещении даже в зимний период.

Мансардное помещение – полноценный второй этаж. Преимущество заключается ещё и в меньшем давлении на фундаментальную основу по сравнению с двухэтажными зданиями, то есть одноэтажный дом с возведением мансарды стоит меньше, чем строение в два этажа.

Существует несколько вариантов типовых проектов домов с мансардой:

  • Над мансардой располагают ломаную крышу. Место изменения угла кровельного наклона представляет собой конструкцию боковых прогонов. Мансардное помещение можно установить на срубе с длиной менее 6 метров.
  • Сооружают мансарду в конструкции, где неизменным остаётся угол наклона ската при двускатной прямой крыше с площадью, превышающей 36 квадратных метров по плану.

Трудно сделать отказ от выгодного предложения типовых проектов домов коттеджного и дачного типа.

Фото типовых проектов частных домов

Вам понравилась статья?

Источник: http://planirovkainfo.ru/tipovye-proekty-chastnyx-domov/

Разработка проекта

Компания «BuildSIM» предоставляет в Крыму услуги по проектированию объектов строительства различного направления:

 

Графическая проработка будущего здания является базовым этапом капитального строительства. В графическом документе определяется главная концепция возводимого здания, способы, средства и технология проведения комплекса работ. Сюда могут быть включены такие аспекты как:

  • количественную и качественную характеристику необходимых строительных материалов и конструктивных составляющих;
  • набор используемых инструментов, оптимально соответствующих технологии проведения работ.

Такой комплекс работ, включая сбор технической документации, – сложный процесс, требующий соответствующего образования и навыков, получить которые можно только путем многолетнего опыта. В архитектурном отделе компании работают профессиональные архитекторы и инженеры, досконально знающие специфику строительных работ и конструктивные особенности объектов конкретного назначения. 

Индивидуальное проектирование дома, коттеджа в Симферополе

Составление проектной документации для индивидуального строительства включает три основных этапа:

  1. Разработка эскизов. Проводится сбор необходимой документации и данных о застраиваемом земельном участке (право собственности/аренды, кадастровый план, другие необходимые данные). Заказчику предлагается несколько эскизов, один из которых (по желанию заказчика) берется за основу.
  2. Разработка рабочей схемы. После выбора предпочтительного варианта, в эскиз вносятся необходимые поправки, уточняется и объединяется информация об архитектурном исполнении, задействованных строительных конструкциях, конфигурации электрических и инженерных систем.
  3. Разработка окончательного пакета документов. На заключительном этапе оформляется и учреждается готовый проект здания; на его основании производятся все последующие работы.

Содержимое итогового пакета документов:

  • планы участка застройки, фундамента, полов, крыши, фасада;
  • разработанные схемы водо- и газоснабжения, отопительной системы, иных инженерных систем;
  • данные о выбранной технологии строительства;
  • логистика (доставка стройматериалов и оборудования);
  • визуальное представление объекта строительства в цветном варианте;
  • суммарная смета расходов, включая материальные и трудовые затраты. 
Прайс-лист: проектирование домов г. Симферополь 
Эскизный проект 150 р/кв. м
Архитектурный проект до 200 кв. м 250 р/кв. м
Архитектурный проект 200-500 кв. м 200 р/кв. м
Архитектурный проект более 500 кв. м 150 р/кв. м
Конструктивный проект до 200 кв. м 450 р/кв. м
Конструктивный проект 200-500 кв. м 400 р/кв. м
Конструктивный проект более 500 кв. м 300 р/кв. м
Архитектурно-строительный проект 600 р/кв. м
Выезд архитектора на участок от 2000 р
Авторский надзор  от 5000 р

Типовые разработки архитектурного отдела “BuildSIM” | Симферополь

 

Коттедж под ключ

 

Капитальные гаражи

Многоэтажные дома

Чтобы заказать проект дома «под ключ» в Симферополе, свяжитесь с менеджером компании по телефону или оставьте сообщение на сайте. После обсуждения всех деталей наши специалисты в короткие сроки соберут необходимые документы и подготовят проектную документацию в соответствии с намерениями и пожеланиями заказчика.

Источник: https://buildsim.ru/service/razrabotka-proekta

Готовые чертежи частного двухэтажного дома: скачать чертежи проекта жилого дома

Достаточно интересный двухэтажный дом предстает перед нами на представленных чертежах. Готовые чертежи частного двухэтажного дома, возможно, подтолкнут к развитию вашей новой неординарной идеи по строительству своего частного дома.

Общая площадь дома: 375 м2

Этажность: два этажа

Материал: кирпич, камень

Чертежи о проекту частного дома: общие данные по готовым чертежам жилого дома

Общая площадь дома по чертежам: 375 м2
Жилая площадь дома с мансардой: 87.9 м2
Наружные стены (тип материала): кирпич
Внутренние стены (тип материала): кирпич
Тип кровли: стропильная
Гараж: да
Фундамент: монолитный, ж/б

Как и остальные проекты частных жилых двухэтажных домов, представленный на данной странице вариант мы оценим по двум нашим критериям: внешний вид и организация внутреннего пространства, после чего мы сможем подвести неки итог. Постараемся быть предельно объективными.

Внешний вид по чертежам частного дома

Некоторые частные жилые дома в серых тонах выглядят достаточно тяжело скучно, и помочь даже не может наличие светлых декоративных элементов. Однако, такое не стоит относить к данному дому, поскольку большая площадь остекления, наличие декоративных ограждений, делают дом светлым, ажурным, радостным. 

Отсутствует ощущение монотонности и однотипности: темные рамы окон в контрастной белой окантовке придают свежих красок в общую цветовую картину, что позволяет придать экстерьеру дому еще большую привлекательность.

Таким образом, можно совершенно заслуженно поставить за внешний вид высокий бал тому архитектору, который написал эти чертежи частного жилого дома.

Внутренняя планировка согласно чертежу жилого дома

Налюбовавшись внешним видом, далее мы открыли дверь и вошли внутрь жилого дома, чтобы оценить эффективность планировочных решений.

Читайте также:  Замки для калитки

Итак, открыв входную дверь, мы сразу попадаем в прихожую. Площадь прихожей по чертежам частного дома можно сказать, что здесь есть место для размещения нескольких шкафов. Это хорошо, ведь будет, куда повесить одежду. Допустим, мы сняли шляпу, пошли дальше.

За прихожей нас ожидает просторная и светлая гостиная средней площади, которая является практически изолированной: из нее можно увидеть только совмещенную столовую, и то лишь краем глаза.

Столовая традиционно совмещена с кухней, вместе с тем, кухня полностью защищена от взглядов из гостиной – безусловный плюс, который нельзя не отметить.

К недостаткам этого блока, на наш взгляд, относится то, что кухня находится в противоположном углу дома от главного входа, что будет не очень удобно, однако и серьезным недостатком это не назвать.

Из столовой зоны можно без напряга выйти на террасу, выпить чашечку кофе. Но сейчас многие чертежи частных домов имеют террасы, поэтому здесь также не будем удивляться.

А вот наличие второго света и камина нас порадовало.

На втором этаже почти ожидаемо встречаем 4 спальни, одна из них имеет гардероб, санузел и выход на балкон – без претензий.

Общее впечатление по чертежам двухэтажного дома

Если вас заинтересовали чертежи частных домов, то советуем Вам обратить внимание на представленный проект. Необычный внешний вид и эффективная планировка являются мощными сторонами данного двухэтажного дома.

Источник: http://planlook.ru/proekty/proekty-domov-iz-kirpicha/item/2609-gotovye-chertezhi-chastnogo-dvukhetazhnogo-doma-skachat-chertezhi-proekta-zhilogo-doma

Проекты домов чертежи

21 марта 2018

Когда на горизонте возникает какое-то строительство, то первое, о чем вы задумываетесь – это по какому проекту строить дом и к кому обратиться за его реализацией, так чтобы все ваши предпочтения были учтены.

Но вот второй этап гораздо более ответственный и важный и заключается он в том, что после того как вы получите на руки проекты домов чертежи их еще нужно будет расшифровать и максимально подробно разобрать. А это как может показаться на первый взгляд не самое простое занятие.

Создание проектов домов – это вероятнее всего присущая исключительно архитекторам и проектировщикам вещь, но если у вас есть желание и стремление контролировать все части строительства и разработки вашего нового сооружения, то давайте пошагово разберем все нюансы их чтения.

Совет

Откровенно говоря, данный процесс достаточно сложный, но при этом увлекательный и интригующий, ведь используя проекты домов чертежи и фото строители формируют задачи, а также пути их решения, ведь документация скрывает в себе особенности проведения дальнейших монтажно-строительных, ремонтных работ.

Первое, что вам необходимо для того, чтобы разобраться в плане вашего строительства — это непосредственно сами проекты домов и коттеджей чертежи и фото, если они имеются у вас на руках, то можете считать, что часть работы уже выполнена. Второе, что вам точно пригодится – максимальное внимание и некоторые пункты, которые мы составили для вас дабы вы могли разобраться в том, что представляет из себя проект.

Обратите особое внимание на титульный лист проекта, который содержит в себе основную информацию, касающуюся аббревиатур, которые есть на схемах, а также масштабная линейка, благодаря которой можно сопоставить указанные в плане значения. Поверьте, это та часть проекта к которой вы будете обращаться не раз по ходу чтения чертежа.

Взяв в руки чертеж, самое главное для вас – разобраться с масштабом. Существуют специальное соотношение размеров и каждый элемент дома выполняется в соответствующем масштабе, который обычно указывается на чертеже.

Вне схемы обычно указываются высотные отметки от уровня земли, а разрезы содержат информацию о размерах сооружения, расстоянии от пола до пола, высоте дверных проемов и т.д.

Взяв во внимание размеры и масштаб вы можете не только представить каким будет будущее здание, но также и подсчитать количество материалов необходимых для его строительства.

Если перед вами проекты двухэтажных домов, то возможно могут возникнуть трудности с пониманием самого плана строительства, но ни в коем случае не пугайтесь этого. Даже если какие-то моменты при работе с планом вам будут не ясны, то уточняйте их у архитекторов, иначе подобные не состыковки могут привести к неправильному представлению будущего здания.

Взяв в руки чертеж можно заметить, что план отображается в виде горизонтального разреза, который проходит по дверным и оконным проемам.

Подобный вид сверху отображает точное расположение комнат с их размерами и подробное представление конечного результата.

Даже если у вас на руках проект дома цена которого является самой бюджетной, он будет содержать все необходимые значения по части размеров предполагаемых помещений.

  • Все проекты и чертежи бывают очень-очень разными. Все зависит от того что архитектор решит в него включить, поэтому некоторые планы отличаются особой детализацией элементов.
  • Именно поэтому в вашем проекте может содержаться большое количество листов, касающихся как внешнего оформления дома, так и его планировок, а также расположения коммуникационных сетей.
  • И кстати говоря, на коммуникационные сети следует обращать особое внимание так как зачастую их проведение считается наиболее затратной частью строительства.

Особое внимание необходимо уделить структурному плану, который содержит информацию о фундаменте, перекрытиях и расположению опор. Так как строительство любого дома осуществляется с закладывания фундамента можно смело назвать эту часть проекта одной из самых важных.

Помимо прочего обращайте особое внимание на возможные заметки на полях плана, которые располагаются за пределами чертежа, так как они также содержат в себе важную информацию.

И как уже упоминалось выше не забывайте об аббревиатурах, символах и специальных линиях, используемых в проекте. И что немаловажно аккуратно обращайтесь с тем проектом, который есть у вас на руках. Не повредите крепление архитектурного планы и не подвергайте его воздействию солнечных лучей, воды и пр. Восстановление подобного рода информации может достаточно дорого обойтись.

Обратите внимание

Вот в принципе и все нюансы на которые стоит обратить внимание при чтении проекта дома.

Конечно – это задача не из легких, но если вы действительно заинтересованы в том, чтобы во всем разобраться, то у вас это непременно получится.

Плюс ко всему, научившись читать чертежи вы сможете контролировать каждый этап строительства и корректировать его, внося какие-то изменения, если будете в этом заинтересованы. 

Источник: http://dom-dacha-svoimi-rukami.ru/proekty-domov/proekty-domov-chertezhi.html

Проект частного дома: состав, выбор, согласование и утверждение

Итак, вы уже знаете, какой документацией необходимо обзавестись для начала возведения частного дома, и теперь перед вами встала не менее важная, скрупулезная и достаточно сложная задача – купить или при наличии необходимых знаний сделать самому проект будущего коттеджа. Что входит в проект частного дома, как его правильно выбрать и при желании скорректировать, что нужно сделать для тщательного согласования и скорейшего утверждения?

Инженерный раздел проекта частного дома

В состав проекта коттеджа входит три раздела: инженерный, архитектурный и конструктивный.

Инженерный раздел в составе проекта частного дома состоит из схемы систем водоснабжения и канализации (ВК), общего пояснения о расчетах, отопления и вентиляции (ОВ), электрооборудования (ЭО), спецификации оборудования, изделий и материалов.

Инженерный раздел, включает в себя электрический проектов котором прописана информация о расчетной мощности дома, показаны разводки силовой и осветительной электросети, так же в нем находится информация о системах заземления и молниезащиты.

В этот же раздел включены аксонометрические схемы систем, где указаны отметки высот, места расположения и подключения оборудования. Здесь же вы найдете пояснения к устройству и расчетам внутренних сетей, а также общие указания по монтажу и подключению приборов и сантехнического оборудования, спецификации изделий и материалов.

Архитектурный раздел проекта частного дома

Архитектурный раздел в составе проекта частного дома состоит из нескольких частей.

Во-первых, это ведомость чертежей.

Во-вторых, вы ознакомитесь с общими данными о проекте и его спецификации.

В-третьих, здесь будет план этажей, включающий в себя планировку каждого этажа дома. Так же в плане этажей можно ознакомиться со всеми внутренними помещениями, узнать их габаритные размеры и площади.

На этих чертежах будут указаны расположения всех дверей, окон, расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок, высота этажа, относительно нулевой отметки.

Все размеры указываются по осям соответствующих стен.

В-четвертых, архитектурный раздел состоит из чертежей фасадов, которые демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Это позволит вам посмотреть расположение окон, дверей гаражных ворот, балконов, свесы и конек кровли и их расположение по высоте, другие элементы фасада.

В-пятых, архитектурный раздел включает в себя чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы вы могли легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов кровли в мансарде, величину заглубления подвала или цокольного этажа.

Конструктивный раздел проекта коттеджа

Конструктивный раздел в составе проекта строительства частного дома состоит из общих данных, схем расположения элементов фундамента, лестниц, перекрытий, стропильной конструкции, детальных чертежей отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

Обратить ваше внимание на чертежи деталировочных планов монтажа, которые также входят в данный раздел. Данные чертежи позволят вам поэлементно ознакомиться с конструкцией фундамента, перекрытий, стропильной системы, полов и пр. Здесь будут указаны схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др.

Читайте также:  Дома в японском стиле

Что касается наиболее сложных узлов примыкания конструктивных элементов друг, к другу и деталей, то они показаны на чертежах отдельно. Здесь же вы найдете основные размеры и привязки по осям.

Внесение изменений в проект частного дома

Если вы покупаете готовый проект, вы можете начинать строительство дома. Но часто бывает, что необходимо внесение изменений в проект дома, а это зачастую не так-то просто.

Перед покупкой готовых чертежей и схем вам необходимо знать, какие изменения проекта частного дома возможны в готовом варианте, а какие почти со 100%-ой вероятностью исключены.

Изменения, которые почти невозможны в готовом проекте:

  • если вы вдруг решили изменить материал, из которого должны быть сделаны по проекту стены и перекрытия;
  • если вы вдруг решили, что хотите дом не в два, а в три этажа, и вас не устраивают размеры дома, представленные в проекте.

Если вы хотите подобные изменения, то, скорее всего, вам необходим не готовый, а индивидуальный проект вашего будущего дома. Бывает, что при выборе проекта дома уже к готовым чертежам прилагаются различные варианты. Например, зеркальный вариант проекта, где вместо гаража, жилая комната, или жилая мансарда вместо чердака.

Как изменить проект частного дома: незначительные и значительные изменения

Перед тем как изменить проект частного дома, следует разобраться, какие изменения считаются незначительными и не требуют вмешательства специалистов, а какие изменения необходимо вносить только автору проекта.

Незначительными изменениями считаются:

  • перепланировка комнат в пределах капитальных стен;
  • если вы вдруг решите использовать другие, чем указаны в проекте двери, окна, ограждения и лестницы;
  • если вы решите использовать материалы для внутренней или внешней отделки отличные от тех, что указаны в проекте.

Данные изменения, не требуют работы архитектора, и вы можете обговорить их со строителями.

Значительные изменения, которые необходимо вносить с помощью архитектора:

  • изменение конструкции фундамента;
  • если вы вдруг передумали делать подвал, как это было указано первоначально в проекте, или наоборот;
  • если вы вдруг решили, что толщина стен, прописанная в проекте недостаточно велика, чтобы было тепло, и хотите изменить толщину в сторону увеличения;
  • если вы вдруг решили, что на месте кухни, будет гостиная, а на месте гостиной спальня, то есть решили изменить назначение комнат;
  • если вам в голову вдруг пришла мысль сделать из чердака, который был прописан в проекте, мансарду. Или вы решили изменить конструкцию крыши, со сменой кровельного материала.

Как правильно выбрать проект для строительства загородного дома (коттеджа)

Строительство дома начинается с проекта. Сначала может показаться, что все очень просто: увидели понравившийся эскиз, купили проект и начали строительство. Все действительно так, только, прежде чем совершить такое важно дело, как покупка проекта, будет неплохо, если вы ответите себе на несколько вопросов.

Как же правильно выбрать проект дома, чтобы будущая постройка отвечала всем вашим требованиям?

Прежде чем звонить в строительную компанию, чтобы оформить заказ, вам надо определиться со следующими вопросами:

1. У вас уже есть в наличии участок земли, на котором вы планируете строительство дома. Попробуйте прикинуть размеры участка и размеры выбранного вами проекта.

Важно

До того как выбрать проект коттеджа, убедитесь, что выбранный проект оказался не больше вашего участка.

Посмотрите, как приблизительно будет располагаться дом на участке по отношению к близлежащим дорогам и по отношению и другим домам.

2. Прежде чем начинать строительство, важно узнать насколько проект соответствует требованиям местного архитектора. Возможно, что проекту будут требоваться изменения, чтобы в дальнейшем согласование проекта с местными властями прошло без проблем.

3. Если вы еще не решили, кто будет осуществлять ваше строительство, то неплохо об этом подумать заранее, потому, как если вы собираетесь нанимать одного подрядчика, вам понадобиться 2—3 комплекта чертежей, а если вы собираетесь самостоятельно контролировать строительство и нанимать субподрядчика, то вам потребуется 4—5 комплектов чертежей.

4. Перед тем как выбрать проект дома, вам необходимо проконсультироваться с вашим подрядчиком, по поводу того, какие изменения возможно внести в эскиз будущей постройки. Лучше, если ваш проект будет включать в себя инженерный раздел. Все расчеты в этом разделе не поддаются изменениям, даже если подрядчик предложит вам свое решение для создания более комфортной среды в доме.

Самый лучший вариант, если все работы от проекта и до сдачи вам объекта под ключ, будет проводить одна компания. Тем самым, вы сразу оградите себя от многих проблем и вопросов.

Теперь, когда вы знаете, как выбрать проект загородного дома, необходимо понять, как происходит согласование и утверждение.

Любой проект загородного дома или коттеджа начинается с выбора земельного участка, на котором будет осуществляться строительство.

Совет

Если у вас уже имеется в собственности участок — это хорошо. Но, если вы только собираетесь приобрести землю, то, в первую очередь, необходимо подумать о проблемах, которые могут возникнуть в связи с вашим выбором.

Конечно, самое первое, что вы будете выбирать — это район, в котором будет находиться земельный участок. Но, когда с районом уже решено, важно знать, насколько близко от вашего участка находятся электричество, газ и другие, необходимые для жизни, инженерные коммуникации.

Допустим, у вас достаточно средств, чтобы провести к своему будущему дому электричество и газ, на столько километров, на сколько далеко ваш будущий дом будет находиться от всех инженерных сетей. Но не забывайте, что необходимо пройти согласование с соответствующими органами, такими как пожарная служба, «Водоканал», СЭС, КГА, МВК и другими организациями.

Согласование и подсчет будущих затрат обычно происходят за дополнительную плату. Причем согласовывать вам придется не только проводку газа и электричества. Также вам необходимо пройти согласование проекта частного дома целиком с местными органами целиком.

При согласовании проекта коттеджа должны будут учитываться все архитектурные правила и нормы данного района.

После того как удалось согласовать проект дома, вы получаете ТУ (технические условия), в которых прописываются все работы, необходимые при реализации проекта строительства вашего дома или коттеджа.

И ещё один совет по поводу того, как утвердить проект дома: лучше не заниматься этим самостоятельно или поручать это вашим родственникам или частным согласователям. Также не рекомендуется самостоятельно заниматься проводкой всех необходимых к вашему земельному участку коммуникаций. Так же

Самый лучший вариант, когда услуги по согласованию проекта дома оказывает та же фирма, которая осуществляет создание и строительство вашего проекта. Когда одна фирма осуществляет полный комплекс услуг, то она напрямую заинтересована в том, чтобы все этапы согласования прошли в соответствии с существующими нормами. И в будущем у вас не возникло бы проблем при строительстве.

Источник: http://www.stroy-dom.net/?p=7464

Как сделать чертеж дома своими руками пошаговая инструкция

Проекты и строительство частных домов и коттеджей

Многие люди мечтают построить свой собственный загородный домик с хорошей экологией и чистым воздухом, поближе к природе. Там, где можно спокойно отдохнуть от городского шума и расслабиться, проводя своё время в кругу близких и друзей.

Наверняка, вы видите своё будущее жильё не только красивым, но и функциональным. Но, если в доме много деталей и углов, это ещё не значит, что он обязательно будет удобным.

Поэтому перед началом строительства необходимо начертить чертёж дома, чтобы в дальнейшем избежать ошибок, способных затянуть строительство на долгое время.

Какая будет планировка дома

Перед тем как начинать делать чертёж дома, нужно определиться с его планировкой. Планировка дома начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка и ориентации здания по сторонам света.

которые влияют на конечное размещение комнат. Помимо этого, следует сразу же определиться с тем, сколько человек будет проживать в доме.

Чтобы упростить задачу, желательно с самого начала продумать количество помещений, их взаимное расположение и функциональное назначение.

Обратите внимание

Затем нужно определиться с тем, какие помещения будут отведены для каждого человека, проживающего в доме (например, не только родителей или детей, но и няни, охраны и т.д.). Естественно, в доме должны быть общие комнаты, в которых будут собираться все члены семьи, например, столовая и гостиная.

Пример удачной планировки одноэтажного дома

Обязательно следует учитывать увлечения каждого человека и заранее подумать о подходящих для этого помещениях (тренажёрный зал. библиотека, сауна. зимний сад. мастерская и другие).

При планировке спальных помещений, учитывайте, что комнаты слишком большой площади могут вызывать у людей чувство тревоги – лучше сделать их небольшими, но уютными. Детская комната должна находиться недалеко от родительской, так как малышу, в случае чего, может потребоваться помощь взрослого человека.

Если вы разрабатываете чертёж большого дома, а ваши дети ещё маленькие, то можете обустроить для них отдельное игровое помещение или зону. Каждый ребёнок любит что-то необычное и таинственное, поэтому для их игр можно выделить сразу несколько комнат, в которых они создадут свой волшебный мирок с приключениями.

Пример готового чертежа большого двухэтажного дома с цокольным этажом

Как только вы определились с планировкой дома, постарайтесь мысленно «пожить» в нём некоторое время, чтобы понять, так ли всё удобно и хорошо в нём? Наверняка, вам захочется что-то переделать, чтобы конечный результат был более совершенным. Все появившиеся идеи обязательно следует обсудить в кругу семьи, ведь каждый человек, проживающий в доме, должен испытывать радость от пребывания в нём.

Читайте также:  Устройство тёплого пола в частном доме

Как сделать готовые чертежи домов

Перед началом работы необходимо, в первую очередь, определиться с назначением дома.

  • Что вы собираетесь возводить: летнюю дачу или жильё для круглогодичного проживания ?
  • Сколько людей будет проживать в будущем доме?
  • Какой образ жизни у владельцев жилья? Если вы мечтаете о тишине и спокойствии, то дом можно расположить в начале участка, загородив им зону отдыха от любопытных глаз соседей. Или наоборот – сдвинуть его вглубь, позволив тем самым прохожим любоваться красивым ландшафтом и фасадом здания .
  • Помимо всего этого, при разработке чертежа дома, следует учитывать геодезические исследования и наличие наклона на участке. которые также могут изменить первоначальный план.

После этого, когда уже известно приблизительное положение дома на участке и прочее, можно начинать составлять его чертёж. Первоначальный чертёж можно сделать очень быстро даже своими руками, без использования компьютерных программ.

Образец первоначального чертеж дома

Подготовка эскиза

Эскизный проект можно подготовить своими собственными силами, благодаря чему у вас появится основа для создания более детального чертежа, имеющего наброски и планировки, а также для креативных стилевых и пространственных решений.

В состав этого этапа входит подготовка чертежей всех этажей дома, план кровли и застройки. Кроме этого, здесь изображают примерный лицевой вид фасада, а также продольный и поперечный разрез здания. На них отмечают все имеющиеся конструктивные особенности и материалы, которые будут использоваться для строительства.

Чертёж дома в разрезе

Архитектурный этап проектирования

Архитектурный этап при создании чертежа дома является одним из наиболее интересных и захватывающих моментов. В нём описывается расположение комнат и их размеры, обдумываются какие-то дополнительные помещения, так же отмечаются положение окон и дверей.

Пример готового архитектурного чертежа частного дома

На этом этапе берётся во внимание материал, из которого впоследствии будет построен дом. От его выбора будет зависеть толщина стен, размеры дверей и окон. В конечном итоге получится большой набор чертежей с рядом поясняющих записей. Делать чертежи можно вручную или с использованием специализированных компьютерных программ.

Как из чертежа сделать готовый проект дома

Конструктивный этап проектирования

На этом этапе проектируются все элементы дома, особенности фундамента. выбираются материалы для внутренней и внешней отделки стен. В общей сложности создаётся набор необходимых чертежей с описанием всех структурных частей будущего строения. Незаменимые материалы должны быть чётко просчитаны и закуплены сразу в нужном количестве.

Конструктивные чертежи проекта частного дома

Инженерно-техническая схема

Проект в инженерно-техническом оформлении представляет собой один из наиболее важных разделов, которому при планировке зданий уделяется не слишком много внимания. Несмотря на это, без него вряд ли удастся возвести подходящий и добротный дом. В его состав входит проектирование важнейших структур водоснабжения. кроме этого, систем отопления. вентиляции и электрических систем .

Инженерно-технический проект частного дома

Данный расчёт обязан включать в себя последовательное выполнение работ по укладке коммуникаций, что нужны для жизнедеятельности хозяев. В данном проектном документе указывается полная дополнительная информация о проектной мощности строения, о монтаже электропроводки, о системе громоотвода и защиты от дождевых молний. Дополнительно в проект вписывается установка системы охраны .

Проект дизайна дома

Финальный этап проектирования. На этом этапе решают, какой внешний вид обретёт будущий дом, а также какой будет внутренняя отделка помещений. Конечно, лучше если дизайн-проект будет продуман ещё на стадии подготовки основного проекта .

На чём заострить внимание, изготавливая чертежи

Начинать проект следует совокупно, принимая во внимание все инженерные и конструктивные характеристики дома. При постройке здания нужно думать о возможностях обустройства электричества, водопровода и канализации ещё во время покупки земельного участка.

Даже если разработка чертежей ведётся очень тщательно, плохо осведомлённый человек всё равно может не учесть всех тонкостей.

Из-за этого во время стройки могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, которые затормозят строительство на довольно-таки существенные сроки.

Современное многообразие строительных материалов и доступная информация значительно упрощают работу для частных застройщиков. Сейчас в сети можно легко найти огромное количество всевозможных бесплатных типовых проектов. откуда нетрудно выбрать что-то подходящее для себя.

Но при этом следует помнить, что никто бесплатно не предоставит хорошую и качественную работу для широкого использования. Всё, что представлено в интернете, является не полным результатом, который требует очень серьёзной доработки своими руками.

http://proekt-sam.ru

Источник: http://legkoe-delo.ru/remont-doma/dom-dacha/12834-kak-sdelat-chertezh-doma-svoimi-rukami-poshagovaya-instruktsiya

Проектирование домов любой сложности и этажности в Крыму

Индивидуальный проект жилого коттеджа – это воплощенное в чертежах и расчетах ваше видение своего будущего дома. В таком плане каждая мелочь и каждый технический момент будут согласованы с вами.

По окончании подготовки индивидуального проекта у вас на руках останется большой (формат А3) альбом с чертежами на сорока-ста пятидесяти листах. Объем альбома зависит от технической сложности реализации ваших пожеланий.

Разработанный проект несет в себе всю необходимую информацию, касающуюся всех элементов будущего дома, а также рекомендуемое количество материалов для воплощения данной идеи.

Простые шаги на пути к проекту вашего дома:

Заявка

Вы обращаетесь к нам: по телефону, через форму на сайте или придя в офис

Согласование

В офисе мы согласовываем с вами детали и план работ над проектом

Договор

После составляем договор. Вы вносите предоплату – 50% от цены проекта

Рабочий проект

Проектировщик готовит рабочую проектную документацию

Готовый проект

Вы получаете готовый проект и доплачиваете еще 50% его стоимости

В спектр деятельности нашей компании входит и проектирование домов в Крыму. Любая строительная организация без труда построит дом вашей мечты, если вы предоставите профессионально выполненный альбом с готовыми расчетами.

Наши проекты:

Площадь дома: 284 кв.м.

Цена строительства:
3 408 000 руб.

Площадь дома: 247 кв.м.

Цена строительства:
2 964 000 руб.

Площадь дома: 200 кв.м.

Цена строительства:
2 400 000 руб.

Площадь дома: 157 кв.м.

Цена строительства:
1 884 000 руб.

Площадь дома: 170 кв.м.

Цена строительства:
2 040 000 руб.

Площадь дома: 357 кв.м.

Цена строительства:
4 284 000 руб.

Нас выбирают многочисленные клиенты из Крыма и России, потому что мы гарантируем:

  • соблюдение всех принятых в России норм по проектированию зданий;
  • у нас разумная система ценообразования (цена проекта в среднем от 200 р. за метр квадратный).
  • к вашим услугам коллектив опытных архитекторов и проектировщиков, имеющих соответствующие квалификационные сертификаты
  • у нас есть успешный многолетний опыт проектных работ в таком сложном регионе, как Крым, для которого характерны специфические сейсмоусловия и другие геологические особенности.

Примеры наших работ можно посмотреть в разделе “Галерея проектов”. В Симферополе и по Крыму отмечается тенденция увеличения строительства индивидуальных коттеджей. В проекте будут учтены все ваши пожелания относительно этажности, планировки и материалов будущего дома.

Для того, чтобы заключить договор на проектирование домов в Симферополе или другом городе Крыма, нам необходимы ваши ФИО и номер телефона. И мы сразу начинаем подготовку проекта дома по вашим индивидуальным требованиям и пожеланиям.

Эскизное проектирование домов

Изготовление эскизного проекта – этап, предваряющий подготовку строительного проекта. Иметь такие схемы мы рекомендовали бы каждому заказчику.

Еще на стадии планирования вы сможете увидеть будущий дом во всей красе, сможете отдать должное его внешнему виду, отделке фасада, внутренней планировке, размеру комнат, оценить удобство такого расположения. Эскизный проект – полная виртуальная модель проектируемого дома.

На этой стадии разработки можно внести коррективы в любой элемент будущего жилья, который не нравится или вызывает сомнения.

По окончании разработки эскизного проекта у вас на руках будут выполненные в 3D графике чертежи комнат и других внутренних помещений, фасада с его внешней отделкой и указанием их точных размеров, а также будущий дом в разрезе. Для создания эскизного проекта нам нужны нарисованные от руки планы или словесное описание пожеланий, которые вы можете прислать на электронную почту.

Проектирование инженерных сетей

Чтобы вы подошли во всеоружии к возведению своего дома, мы, параллельно с разработкой строительного проекта, можем подготовить для вас проект инженерный сетей (водоснабжения и канализации, отопления и электричества).

Мы осуществляем проектирование домов в Симферополе, Ялте, Феодосии и других городах Крыма. Наши специалисты грамотно и профессионально разработают для вас планы разводки всех инженерных сетей в вашем будущем доме. При этом все ваши индивидуальные пожелания не останутся без внимания.

Результатом нашей работы станет альбом формата А3, в котором на сорока-пятидесяти страницах будут подробные чертежи всех коммуникаций и инженерных сетей будущего дома с техническим описанием.

Важно

А в спецификации, которая будет включена в проект, можно будет найти количество необходимых материалов и рекомендуемое для установки оборудование (бойлер, котел отопления и т.д.).

Без заказа индивидуального строительного проекта, проект инженерных сетей не разрабатывается. С нашим менеджером вы можете оговорить детали, касающиеся вашего проекта (этажность, планировка и материалы, из которых будет выполнен будущий дом), укажите, что ваш заказ включает как строительный проект, так и проект инженерных сетей и коммуникаций.

Также на нашем сайте:

Помимо домов, нам доверяют проектирование:

Источник: https://issd-crimea.ru/proektirovanie/proektirovanie-domov

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector