Мини-гостиница в частном доме

Как открыть гостиницу с нуля, или мини-отель в частном доме

Нельзя не признать, что развитие туристической сферы влечет за собой целый ряд позитивных последствий, одним из которых является потребность во временном жилье. И в этой тенденции скрыты возможности для активных предпринимателей.

Вопрос, как открыть гостиницу с нуля, отличается кажущейся простотой: все мы хотя бы раз в жизни останавливались в заведениях такого толка, а потому уверены, что понимаем суть идеи.

Но мало кто подозревает, что подводных камней здесь больше, чем в любом другом направлении бизнеса.

Обратите внимание

Открытие гостиницы в нашем государстве не сопряжено с получением лицензии, но соблюсти некоторые формальности все же придется. Лицензирование деятельности понадобится, только если в рамках отеля планируется открыть кафе или ресторан с продажей спиртных напитков.

Регистрация предприятия может иметь формат ИП. Если говорить придется о больших масштабах, то все же лучше сразу подумать об ООО.

Согласование деятельности при наличии уже готового помещения придется провести с такими инстанциями:

  • СЭС;
  • Пожарная служба;
  • Роспотребнадзор (если в гостинице будут открываться магазины и точки общепита).

Выбираем формат

На этапе планирования главное – определиться с форматом заведения. Мини-отель станет самым подходящим вариантом для новичков в бизнесе. К числу таких гостиниц относятся те, число мест в которых не превышает 50.

Среди них:

  • гостиницы квартирного типа – не больше 10 номеров, не выведенных из жилого фонда;
  • мини-гостиницы – 10-20 номеров;
  • малые отели в отдельно стоящих зданиях – 50 номеров.

Исходя из формата заведения, далее предстоит определить его ценовую категорию:

  • низкобюджетный хостел студенческого типа;
  • гостиница класса эконом;
  • комфортабельный бизнес-отель;
  • апарт-отель.

Все чаще в последнее время можно встретить так называемый квартирный тип гостиницы. Его, однако, можно с легкостью отнести в разряд «серого» бизнеса, поскольку должного оформления данный вид предпринимательства не получает.

Происходит процесс так:

  1. Покупается несколько соседних квартир.
  2. Делается ремонт, закупается мебель.
  3. Заселяются приезжие.

Сдаются такие апартаменты, как правило, посуточно. Но при всей внешней простоте минусов у такой формы организации дела больше, чем плюсов. Основной – это желание гостей города вести себя не так, как дома. То есть шумно, с размахом, не учитывая интересы соседей. Последние, в свою очередь, не скупятся на жалобы в соответствующие инстанции, что грозит бизнесмену одними только проблемами.

Кроме того, заниматься поиском клиентов всегда приходится самостоятельно, поскольку есть шанс повстречаться с представителями налоговой, если разместить рекламу. А такой сегмент, как командировочные приезжие, сразу отпадает, поскольку им нужны чеки для отчетности.

Подбираем помещение

Итак, вопрос, где открыть мини-гостиницу, остается самым сложным для предпринимателя. Лучшим вариантом станут помещения в деловых районах города, в исторических центрах. Если на люксовый уровень планов замахнуться нет, тогда оптимальным выбором станут здания поблизости от вокзалов, станций метро, транспортных развязок, вдоль трасс.

Дополнительным плюсом станет красивый пейзаж за окном и отдельный вход. Последний особенно важен, если ваше заведение расположится не в самостоятельном здании.

Вариантов владения помещением может быть три:

  • взять в аренду;
  • построить;
  • выкупить.

Как раз на этом этапе многих и отпугивает данное направление, поскольку встает вопрос серьезных капиталовложений. Аренда комнат при этом не является оптимальным вариантом, поскольку собственник всегда может смениться и решить пустить здание под другие цели. Тогда ваш бизнес просто окажется на улице.

Строительство может занять не один год, поскольку придется столкнуться с оформлением разрешительной документации, согласованием проектов, земельными вопросами. Отсюда можно сделать вывод, что выгоднее всего помещение приобрести, либо все же взять в аренду, но только на длительный срок и с правом последующего выкупа.

Интерьер и персонал

Завершив все подготовительные вопросы, можно переходить к созданию концепции вашего заведения, созданию интерьера и внешнему оформлению.

Не забывайте при этом, что если впереди у вас реконструкция или перепланировка, то порой она обходится в половину стоимости самой недвижимости, а потому реально оцените свои возможности.

Кроме того, данные процедуры также потребуют определенных согласований.

Даже если вам предстоит решить такой вопрос, как открыть гостиницу в частном доме, всегда следует помнить, что она должна быть узнаваемой. Отличным вариантом станет строительство отдельного здания, в проект которого вы сами заложите все необходимые помещения и интерьерные особенности – колонны, бассейны, мансарды.

Важно: приглашать СЭС и пожарную службу нужно будет именно тогда, когда будет завершен основной этап строительных переделок и будут подведены все коммуникации.

Оформление номеров

На чем экономить не стоит:

  • сантехника;
  • мебель;
  • постельное белье;
  • шторы.

Два последних пункта -это визитная карточка отеля. Дешевые застиранные полотенца в номере, обшитом золотом, хорошую репутацию не заслужат.

Подбор штата

Следующий важный вопрос – персонал. Озадачиться им необходимо задолго до открытия, поскольку к этому памятному дню все служащие отеля должны быть оформлены надлежащим образом и обучены. Что касается их количества, то здесь нужно придерживаться общего правила – суммарная численность штата (администраторы, горничные, портье) должна равняться количеству номеров.

Разнообразие должностей будет полностью зависеть от услуг, которые будут представлены в отеле.

Анализ прибыльности

Чтобы иметь полную картину относительно предстоящих расходов, необходимо прояснить такие моменты:

  • насколько гостиница вообще необходима вашему городу;
  • ценовая политика и загруженность уже существующих отелей;
  • стоимость недвижимости в вашем населенном пункте;
  • определить концепцию, формат и уровень будущего заведения.

В связи с этим сказать с точностью, во сколько выльется ваш проект, невозможно. Все будет зависеть от ответов, которые вы получите на перечисленные вопросы.

Приблизительная сумма затрат на открытие мини-отеля в некрупном региональном городе составляет 10-15 миллионов рублей.

А вот на строительство собственного здания под отель придется потратить порядка 150-200 миллионов.

Расходы

Примерную смету расходов можно представить так:

  • 50% суммы уйдет на аренду, покупку или строительство здания;
  • 25% – на перепланировку;
  • 15% – на интерьерный ремонт;
  • 10% – на остальные расходы (реклама, зарплаты, обучение персонала).

Период окупаемости будет зависеть и от величины города:

  • в столице – 5-7 лет;
  • в областном центре – 6-8 лет;
  • в районном центре – 9-12 лет.

Открыть успешный хостел – как это сделать: Видео

Как открыть мини-отель. Список документов

Гостиница на 10 номеров за 400тыс рублей

Сколько стоит открыть собственный отель

HowToHostel. Как открыть свой отель

Источник: http://vseproip.com/biznes-ip/kakoi-biznes-otkryt/kak-otkryt-gostinicu-s-nulya.html

Как открыть хостел в частном доме?

Гостиничный бизнес в России не сбавляет обороты, несмотря на экономический кризис. Одним из наиболее популярных направлений в этом бизнесе стали хостелы — пришедшие к нам с запада мини-отели эконом класса, устроенные по типу общежитий.

 В отличие от устоявшихся советских представлений об общежитиях, хостелы позиционируются как чистые, опрятные заведения, где путешествующие студенты, молодые бизнесмены в командировке и непритязательная к условиям молодежь, может недорого найти ночлег, а заодно и завести новые знакомства.

Важно

 Интересны хостелы и тем, что не требуют крупных первоначальных вложений на фоне гостиничного бизнеса вообще, и позволяют молодым предпринимателям попробовать себя в роли домовладельца.

Сегодня  мы расскажем как открыть свой хостел в частном доме, какая необходима правовая база для вашего предприятия и с какими трудностями придётся столкнуться.

Хостелы в частных домах вчера и сегодня

Долгое время хостелы многоквартирных домов и отдельные хостелы в частных домах не были выделены в отдельную категорию, как не существовало специальных требованиях предъявляемых к таким заведениям. Во многом это сыграло на руку хостельерам первой волны, именно их хостелы заявили миру об открытии такого бизнеса в России и стали примером подражания следующему поколению молодых предпринимателей.

Это не значит, словно изначально бизнес хостелов не подлежал налогообложению, но ещё не успел обрасти ворохом регламентов и запретов, как любая  выгодная сфера бизнеса под неусыпным контролем со стороны государства. Отсутствие бюрократических ограничений дало благодатную почву для ничем не сдерживаемого роста отелей эконом-класса по всей России.

Новые требования к хостелам

В январе 2015 года вышел первый государственный стандарт, определяющий хостелы в отдельную категорию предоставления временного жилища, и установил ряд требований обязательных для хостелов.

Поскольку первый закон писали второпях, обнаружив, что уже почти 10 лет бесконтрольно живет и процветает весьма перспективный сегмент гостинично-туристического бизнеса, ограничительные меры не были слишком строгими.

Они касались, в основном, минимальных требований к коммуникациям и оборудованию таких помещений, норм СЭС.

И, в некотором роде, защищали право постояльцев на свободное пространство, ограничив особо ретивых предпринимателей в сверхрентабельном использовании квадратуры обрекая гостей мучиться в тесноте.

Воспитанным экономикой госплана законодателям чужда очевидная мысль, что клиент сам вправе выбирать степень приемлемого комфорта, равно как заинтересован в создании такого владелец хостела.

Если первый вариант ГОСТа заставил задуматься о дальнейшей рентабельности квартирных хостелов, то пакет поправок 2016 года, озадачил даже владельцев хостелов в частных домах.

Тем не менее, ригидная машина общественного сознания всё ещё представляет хостелы крайне выгодным предприятием в России. Нельзя полностью это отрицать, но если вы всерьёз решили испытать себя в роли хостельера, не спешите примерять розовые очки.

На особенностях обновленного закона мы подробнее остановимся ниже.

На фоне новых требований о наличии отдельного санузла (рукомоник+душевая+унитаз) на каждые 10 постояльцев, хостел в частном доме организовать проще хотя бы потому, что легче добиться разрешения от БТИ и отдела по охране исторически культурных памятников на перепланировку, которой теперь наверняка не избежать. Открыть хостел в частном доме облегчает и отсутствие соседей.

Несмотря на то, что иногда их претензии действительно обоснованы, но по большей части, кляузы от неусыпно-бдительных добровольных консьержей лестничной клетки — настоящая головная боль для владельцев хостелов.

Контролирующие органы, в свою очередь, будут только рады согреть руки на огоньке вашего бизнеса, притом, что закон на их стороне. Поэтому, если вы делите частный дом с кем-либо, заранее заручитесь их поддержкой и доверием.

И обязательно, всеми силами старайтесь сохранить с соседями дружеские отношения.

Какие еще нововведения коснулись хостелов в частных домах

Если прежде вопрос о том, можно ли открыть хостел в частном доме не вызывал сомнений, то теперь ситуация в корне изменилась. Использовать площадь в коммерческих целях отныне позволительно лишь в нежилых помещениях.  То есть, если вы грезили о своём личном гестхаузе, бросьте эти мысли.

Помещение под хостел должно быть выведено из жилого фонда и переведено в нежилое. Эта инициатива имела определённый смысл касательно хостелов на базе квартир, и по задумке авторов должна беречь сон невольных соседей хостела.

Но для чего эта практика применяется к владельцам частных домов остаётся загадкой.

Источник: http://inn35.ru/kak-otkrit-hostel-v-chastnom-dome/

Мини гостиницы быстрого монтажа из сип панелей, проекты гостиниц

Проектирование и строительство гостиниц из SIP в Крыму

Самый выгодный бизнес во время наплыва туристов — это предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания. Реализовать такую сферу деятельности можно за короткий срок, если обратиться к технологии СИП. Потому что главным преимуществом малоэтажного строительства из сип панелей является скорость сдачи объекта в эксплуатацию, в течение 2-3 месяцев.

На постройку домов из кирпичной кладки, пеноблоков, деревянных брусьев и т.д. уходит не один год за счет отведенного времени на усадку фундамента или сруба. В проектах мини-гостиниц не оговариваются такие условия, так как конструкция возводится из готовых утепленных щитов, которые уже не поменяют свою структуру за время использования, а их легкость не даст усиленную нагрузку на фундамент.

Читайте также:  Проекты строительства дома на небольшом участке

При производстве сип панели, изготавливаемые на заказ для домокомплекта, обрабатываются под нужные размеры и формы согласно предоставленным чертежам, это облегчает работу строителям и дает возможность обходиться без корректировки, экономя при этом время.

Совет

Сборка коробки из сип панелей осуществляется методом «шип-паз» при помощи предварительно сооруженного каркаса из калиброванного бруса, крепление производится обычными саморезами по дереву.

Отсутствие бетонных растворов и сварочных работ при стыковке элементов ускоряют процесс строительства мини-гостиниц в Крыму и Севастополе.

Первое, что привлекает приезжих при выборе отеля или гостиницы, это внешний вид здания и планировка внутренних помещений. Технология SIP позволяет создавать самые различные проекты мини-гостиниц в два этажа, отели с террасами с видом на море и гостевыми домиками с мансардами. Любые архитектурные элементы могут придать зданию привлекательный вид.

Преобразовать панельно-каркасные мини-гостиницы можно и при помощи отделки. Поверхность sip панелей, которую представляют листы ОСП (ориентировочно-стружечная плита) имеет отличное сцепление с клейкими массами, штукатуркой, легко поддается облицовке плиткой, декоративным камнем и т.д.

Идеально ровные стены могут обшиваться гипсокартоном, евровагонкой, сайдингом и прочими панелями без использования выравнивающих профилей, материал крепится прямо на поверхность, обои также могут клеиться на необработанное основание, достаточно замазать стыки и утопленные шляпки саморезов.

Панельно-каркасные мини-гостиницы в Крыму отличаются энергоэффективностью. Стены из sip панелей максимально удерживают тепло, поэтому в холодное время года обогрев помещений осуществляется с минимальным потреблением энергоресурсов.

В летний период также можно отказаться от кондиционерных установок, за счет термоэффекта даже в самую жаркую погоду в комнатах сохраняется прохлада.

Таким образом, строительство мини-гостиниц из сип панелей в Крыму и Севастополе призвано лучшим, недорогим и перспективным среди каркасных сооружений.

Источник: https://simsipstroy.com/karkasnye_gostinicy_iz_sip-panel.html

Проекты мини гостиниц

Проектируем мини-гостиницы, мотели и кемпинги. Наши специалисты создадут успешный и запоминающийся, прибыльный объект недвижимости!

Туристический бизнес в нашей стране развивается очень динамично.

Отсюда популярность мини гостиниц, мотелей и кемпингов, которые дешевле, чем гостиницы, хотя часто мало отличаются от них уровнем обслуживания. Самое главное в проектировании мини гостиниц — это хорошее расположение, все остальное — вопрос к архитекторам и проектировщикам.

Проекты мини гостиниц должны быть такими, что-бы туристы были довольны, ведь их ожидания растут, все меньше желающих останавливаться в номерах без ванной и питания.

Наше архитектурное бюро имеет обширный опыт в данной сфере, предлагаем как готовые проекты мини гостиниц, так и индивидуальный проект под конкретные требования и пожелания.

В нашем каталоге также есть проекты мотелей и кемпингов по небольшим ценам.

Предлагаем подумать над модульным проектированием с возможностью поэтапного достраивания модулей, если в будущем нужно увеличить количество номеров например с 6 до 10, или с 10 до 15 номеров.

180,00 m2 66

Тобол это современный и экономичный проект мини гостиницы на 6 номеров. Его отличает модульная конструкция, благода …Тобол это современный и экономичный проект мини гостиницы на 6 номеров. Его отличает модульная конструкция, благода …

239,00 m2 88

Обратите внимание

Чекмаш это уникальная мини гостиница на 8 номеров в современной стилистике. Внешний вид спроектирован очень лаконич …Чекмаш это уникальная мини гостиница на 8 номеров в современной стилистике. Внешний вид спроектирован очень лаконич …

160,00 m2 1010

Ищите мини-гостиницу на 10 номеров из СИП-панелей? Ознакомьтесь с проектом «Таганрог». Это двухэтажный пр …Ищите мини-гостиницу на 10 номеров из СИП-панелей? Ознакомьтесь с проектом «Таганрог». Это двухэтажный пр …

162,00 m2 66

Ирбит — таково название проекта кемпинга на 6 или 3 номера, данный проект несомненно будет привлекать постоял …Ирбит — таково название проекта кемпинга на 6 или 3 номера, данный проект несомненно будет привлекать постоял …

260,00 m2 88

Проект готовой мини-гостиницы «Лучегорск» это отличный вариант выгодного инвестирования небольших денег в …Проект готовой мини-гостиницы «Лучегорск» это отличный вариант выгодного инвестирования небольших денег в …

230,00 m2 126

Битаман — так называется проект замечательной мини гостиницы на 12 номеров. Этот проект мини гостиницы б …Битаман — так называется проект замечательной мини гостиницы на 12 номеров. Этот проект мини гостиницы б …

267,00 m2 1010

Предлагаем ознакомиться с проектом мини-гостиницы «Элифаз», идеально адаптированном под сельский стиль в …Предлагаем ознакомиться с проектом мини-гостиницы «Элифаз», идеально адаптированном под сельский стиль в …

295,00 m2 77

Проект мотеля Шекель это туристический мотельный комплекс, имеющий не менее 7 номеров и обеспечивающий питанием пос …Проект мотеля Шекель это туристический мотельный комплекс, имеющий не менее 7 номеров и обеспечивающий питанием пос …

457,00 m2 1515

Мини гостиница на море «Судак» — современный проект мини-гостиницы для его установки на берегу моря …Мини гостиница на море «Судак» — современный проект мини-гостиницы для его установки на берегу моря …

344,00 m2 88

Важно

Ищете проект мини-гостиницы? Обратите внимание на данный проект деревянной мини-гостиницы на 8 номеров под название …Ищете проект мини-гостиницы? Обратите внимание на данный проект деревянной мини-гостиницы на 8 номеров под название …

366,00 m2 1212

Мини-гостиница на 10 номеров «Хермон» является проектом полностью благоустроенным для организации в нем т …Мини-гостиница на 10 номеров «Хермон» является проектом полностью благоустроенным для организации в нем т …

376,00 m216

Проект мини-гостиницы Пешнигорт это недорогая в строительстве и быстрая в окупаемости деревянная мини гостиница из …Проект мини-гостиницы Пешнигорт это недорогая в строительстве и быстрая в окупаемости деревянная мини гостиница из …

432,00 m2 2020

Каркасная мини гостиница под названием «Ставрополь» — стильный и современный проект средней мини-го …Каркасная мини гостиница под названием «Ставрополь» — стильный и современный проект средней мини-го …

454,00 m2 1515

Проект мини-гостиницы «Черемшан» докажет всем, что построить небольшую гостиницу на 15 номеров возможно з …Проект мини-гостиницы «Черемшан» докажет всем, что построить небольшую гостиницу на 15 номеров возможно з …

499,00 m2

Вашему вниманию — проект мини-гостиницы «Вархалам», на 16 номеров в три этажа, спроектированной по …Вашему вниманию — проект мини-гостиницы «Вархалам», на 16 номеров в три этажа, спроектированной по …

521,00 m2 2020

Мини-гостиница из профилированного бруса на 20 номеров с названием «Севастополь» это простая по форме дву …Мини-гостиница из профилированного бруса на 20 номеров с названием «Севастополь» это простая по форме дву …

620,00 m2 10

Проект мини гостиницы «Магаш» это образец проработанного, полноценного и компактного, проекта гостиницы д …Проект мини гостиницы «Магаш» это образец проработанного, полноценного и компактного, проекта гостиницы д …

577,00 m2 21

Совет

Описание проекта Дашнак — проект мини гостиницы в стиле шале на 20 номеров. Это многофункциональное трехэтажн …Описание проекта Дашнак — проект мини гостиницы в стиле шале на 20 номеров. Это многофункциональное трехэтажн …

701,00 m2 11

Проект мини-гостиницы Хеврон это просторная мини гостиница, оформленная в загородном, сельском купеческом стиле. На …Проект мини-гостиницы Хеврон это просторная мини гостиница, оформленная в загородном, сельском купеческом стиле. На …

963,00 m2 4040

Проект мини-гостиницы из СИП Шадринск будет сразу-же привлекать внимание приезжих своим необычным внешним видом и м …Проект мини-гостиницы из СИП Шадринск будет сразу-же привлекать внимание приезжих своим необычным внешним видом и м …

1 207,00 m2 2020

Проект Пятигорск — мини-гостиница на 20 номеров, с рестораном. С успехом может выполнять функцию мини-гостини …Проект Пятигорск — мини-гостиница на 20 номеров, с рестораном. С успехом может выполнять функцию мини-гостини …

  • из СИП панелей
  • каркасные
  • деревянные из бруса
  • из всевозможных строительных блоков
  • проекты мини-гостиниц на 10 номеров
  • проекты на 6 номеров
  • мини-гостиницы на 20 номеров
  • на 8 номеров
  • проекты на 15 номеров

Для Ваших будущих гостей важно качество и адекватная цена.

  1. Во первых, проект должен выделяться своим внешним видом.
  2. Во вторых, нужна терраса с хорошим видом, и ваши гости будут в восторге.
  3. В третьих — это номера, которые должны быть достаточно просторными. Проекты мини-гостиниц могут иметь номера различного уровня комфортности, но самое важное — все должно быть чистым и опрятным, пускай даже и простым.

Проектирование мини-гостиниц это объемная задача, при этом нужно определить что будет выполнять будущий объект, где он будет находится, какое количество постояльцев обслуживать. Мини гостиницы из сип панелей и мотели нужно проектировать так, что-бы они постоянно были заполнены минимум на 70-80%, что позволит быстрее окупить вложенные в их строительство деньги.

Открыть небольшую мини гостиницу на 10 номеров для туристов потребует гораздо меньших затрат, чем например отель. Однако ни в первом, ни во втором случае не стоит торопиться — сперва нужен проект. Тут есть два пути по дальнейшей работе — либо выбрать готовый проект, либо заказать индивидуальный. Рассмотрим оба варианта.

Вариант с готовыми проектами удобен тем, что просто выбираешь нужный и заказываешь проектную документацию. Главное преимущество в этом случае — скорость, ждать несколько месяцев не требуется на проработку с нуля.

 Также готовый проект обычно дешевле, и тех кто экономит на проектировании это устраивает.

Если грунт нормальный и зона строительства не заповедная — почему нет? Цена на готовые проекты мини-гостиниц на 10 или 6 номеров начинается с десятков, и уходит за сотни тысяч рублей, в зависимости от сложности и количества номеров.

Есть только один минус — готовые проекты не учитывают региональных, грунтовых, финансовых  особенностей клиента. Не всегда например подходят многоэтажные проекты — в случае слабых грунтов, грунтовых вод и т.п.

Обсуждения пожеланий клиента — начало работ над индивидуальным проектом мини-гостиницы из сип панелей или из бруса. Опытные специалисты выслушают хозяина будущего объекта, а в случае сложного рельефа, выезжают на место.

Обратите внимание

Специалисты совместно с хозяином учтут особенности участка, наличие подземных вод, климатические особенности и выберут тип фундамента, строительный материал, этажность, и ряд других параметров, влияющие на стоимость строительства.

Далее, исходя из количества гостей, выясняется количество номеров, их размеры. Продумывается тип отопления, система канализации и т.п. Также нужно определиться с перечнем оказываемых услуг:

  • Простое размещение постояльцев?
  • Нужен ли еще ресторан или кафе?
  • Добавить баню или сауну?
  • Нужен ли бассейн и СПА зона?
  • Тренажерный зал?
  • Если проект будет располагаться в заповедной зоне или рядом с целебными источниками, включить ли санаторно-курортное пребывание?

После обдумывания и утверждения характеристик, инженерных систем будущей мини-гостиницы, специалисты разработают внешний вид и стиль здания на основе пожеланий заказчика.

 На этом этапе объект будет визуализирован в 3D, можно оценить его внешний вид и внести замечания.

 После согласования эскизного проекта, поэтапно прорабатываются и согласуются планировки, схемы, чертежи, инженерные коммуникации. 

При индивидуальном проектировании будет учтены все характеристики участка и внешнего окружения. Ну и разумеется, такой проект будет полностью уникальным, что поможет в привлечении туристов. Сроки индивидуального проектирования — от 3-4 недель до нескольких месяцев.

Источник: https://designs-projects.ru/proekty-mini-gostinits/

Как открыть мини гостиницу с нуля: бизнес план, что нужно

Решили начать собственный гостиничный бизнес? Это достаточно перспективное и прибыльное дело, которое при правильной организации достаточно быстро окупится.

Главное — выбрать место, где открывать гостиницу, и правильно ее разрекламировать. Оптимальный вариант для новичков — это классическая мини-гостиница на 10-15 номеров.

Читайте также:  Экологические материалы для строительства жилых домов

Открыть ее несложно, а при правильном подходе она приносит прибыль не меньше, чем традиционный отель.

Изучаем рынок

Задумываетесь над тем, как открыть мини отель? Первым делом изучите уже имеющийся рынок. Где следует открывать гостиницу? Там, где она будет пользоваться спросом. Это курортные города, крупные мегаполисы, популярные туристические населенные пункты. Подумайте, кто будет селиться в ваших номерах. Студенты и молодежь обычно выбирают хостелы — их устраивает низкая цена и общие комнаты.

Мини-отель — идеальный выбор для начинающего предпринимателя

Мини-отелями пользуются люди возрастом от 23 до 65 лет, которые предпочитают жить в отдельной комнате. Также мини-отели популярны у семейных пар, у пар с детьми и командировочных. Подумайте, кто из этой целевой аудитории может стать вашим клиентом.

После этого займитесь анализом конкурентов. В вашем городе наверняка уже есть гостиницы и мини-отели, поскольку этот бизнес приносит неплохие деньги. Изучите, какой номерной фонд они предлагают, какой ценовой диапазон и какие дополнительные услуги. Узнайте о наполняемости номеров, режиме работы и пр.

Затем найдите лидеров рынка. Именно они задают тон всему гостиничному бизнесу в городе, формируют привычки гостей и наверняка умеют демпинговать. Вам нужно будет подстроиться под лидеров, при этом предложив своим посетителям более лучшие условия за меньшие деньги. Или хотя-бы такие же условия.

В каком формате открываться

Если у вас нет серьезного опыта в гостиничном бизнесе и огромного стартового капитала, то проще всего открыться в формате мини-гостиницы. Это небольшой отельчик, который состоит из максимум 30 комнат. Подобные мини-отели располагаются возле основных ключевых объектов инфраструктуры:

  • автовокзалов;
  • железнодорожных вокзалов;
  • станций метро;
  • развязок автотранспорта;
  • в центре города;
  • вблизи популярных достопримечательностей;
  • возле автозаправок или вдоль трасс.

Мини-гостиницу можно построить или арендовать

Мини-отель подразумевает под собой наличие общей кухни и микроволновки в каждой комнате, нескольких душевых и санузлов. В некоторых случаях душевые кабинки могут быть оборудованы прямо в номерах. Обязательным условием на сегодня является наличие в отеле высокоскоростного Wi-Fi интернета. Также нелишним будет наличие рядом удобной стоянки, но это необязательный вариант.

План производства

Давайте рассмотрим, что нужно чтобы открыть гостиницу на 20 номеров. Это классический размер для мини-отеля. Номера следует разделить так:

  1. 3 комнаты класса “Люкс”. Тут необходимо сделать качественный ремонт, оборудовать собственные санузлы, установить в номерах всю нужную мебель и бытовую технику, создать мини-кухни.
  2. 13 комнат под классические двухместные номера. Причем 7 номеров сделайте с двумя отдельными кроватями, 6 — с двуспальными.
  3. 4 комнаты выделите под одноместные номера.

Источник: http://101biznesplan.ru/idei/horeca/biznes-plan-mini-gostinicy-kak-otkryt-mini-otel-s-nulya.html

Как открыть гостиницу с нуля, или мини-отель в частном доме

Во все времена уютные и комфортные гостиницы пользовались огромным спросом в нашей стране.

И сегодня очень востребованными являются отели различного уровня, «звездности» и этажности, а также мини-гостиницы, отличающиеся традиционным домашним уютом.

Давайте разберемся, как открыть гостиницу с нуля и достичь максимальных успехов в этом бизнесе. Также нелишним будет обширный каталог бизнес планов, в котором вы легко можете найти подходящую для себя модель.

Создание собственной мини-гостиницы

Все более и более актуальными становятся небольшие гостиницы, в которых можно прекрасно пообедать и переночевать за приемлемую плату. Дело в том, что останавливаться в роскошных фешенебельных пяти- и даже трехзвездочных отелях могут себе позволить далеко не все, поэтому уютная мини-гостиница может стать для них наилучшим альтернативным вариантом.

Среди главных преимуществ мини-отеля как бизнеса – небольшие денежные затраты, простота юридического оформления.

Более того, начинающие предприниматели могут обустроить небольшую уютную гостиницу даже в частном доме.

Желающие открыть мини-гостиницу должны знать о том, какие современные требования предъявляются к данному заведению. Количество мест может варьироваться от десяти до сорока пяти. Помимо этого, в здании следует обустроить такие помещения, как:

  • сауна или баня;
  • бассейн;
  • бар;
  • бильярдная комната.

К содержанию

Оформление бизнеса

Для регистрации гостиничного бизнеса можно выбирать один из двух вариантов:

  • индивидуальное предпринимательство – если у гостиницы будет один учредитель и хозяин;
  • общество с ограниченной ответственностью – если управлять бизнесом будут несколько партнеров.

Как только предприятие будет зарегистрировано надлежащим образом, необходимо встать на учет в налоговых органах. В данном случае оптимальным вариантом является смешанная система налогообложения, которая включает в себя:

  • упрощенную систему – для деятельности, связанной со сдачей жилых номеров;
  • единый налог на вмененный доход (ЕНВД) – для осуществления организации питания постояльцев гостиницы.

К содержанию

Выбор помещения – один из важнейших этапов

От правильности выбора помещения для обустройства гостиницы может во многом зависеть успех в данном бизнесе. Что может понадобится также, подскажет хорошо составленный бизнес план, например такой.

Перед тем как открыть отель, необходимо подобрать наиболее подходящую местность для него. Как показывает практика, наилучшими вариантами являются места, представляющие собой значительную историческую ценность, а также те, в которых очень хорошо развита современная деловая инфраструктура.

Существует несколько условий, являющихся обязательными для гостиницы:

  • если город крупный – близкое расположение станции метро;
  • наличие остановок такси и общественного транспорта поблизости от здания отеля;
  • отлично развитая инфраструктура выбранного района;
  • максимально безопасное месторасположение;
  • наличие отдельного входа с круглосуточной охраной.

Помещение для будущей гостиницы можно выстроить с нуля, приобрести либо взять в аренду. Каждый из этих вариантов имеет индивидуальные особенности и преимущества. А выбор зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Чаще всего предприниматели приобретают готовое помещение для обустройства гостиницы и проводят в нем необходимую перепланировку.

К содержанию

Во сколько обойдется открытие

Средняя сумма стартового капитала, необходимого для открытия собственной гостиницы, составляет около пятнадцати миллионов российских рублей. Сюда включены расходы на:

  • приобретение готового помещения;
  • проведение необходимой перепланировки и ремонтных работ;
  • полную замену всех дверных и оконных конструкций;
  • обустройство таких важных и необходимых систем, как вентиляция и кондиционирование;
  • обустройство надежной и эффективной системы пожаротушения;
  • приобретение удобной современной мебели, телевизионных устройств, сантехнических приборов, а также других необходимых предметов;
  • рекламные материалы.

К содержанию

Персонал и качество услуг

Если вы собираетесь открывать мини-гостиницу с количеством мест от десяти до пятнадцати, общее количество персонала может составлять семь сотрудников. Из них:

  • двое администраторов, которые будут работать по посменному графику;
  • четыре горничные;
  • директор и собственник мини-гостиницы в одном лице.

К содержанию

Отель в частном доме как беспроигрышный вариант

Многие из начинающих предпринимателей, которые желают максимально снизить уровень начальных затрат, интересуются, как открыть гостиницу в частном доме.

В данном случае необходимо учитывать, что такое помещение предназначается не только для сдачи комнат постояльцам, но и для проживания хозяев. Поэтом жилая часть частного дома должна быть правильно изолирована от гостиничной – это необходимо учитывать на начальных этапах проектирования постройки.

В плане этажности такого сооружения больше всего подойдут три этажа – это позволит обустроить приблизительно десять – пятнадцать комнат, которые будут играть роль гостиничных номеров.

Важно

Идеальный вариант – когда в каждой из комнат будет располагаться отдельный санузел и душевая кабинка. Участок, на котором будет расположен частный дом с отелем, должен быть максимально комфортным.

Желательно, чтобы на нем располагался бассейн, садик, уютные беседки, качели и многое другое, что будет способствовать приятному отдыху.

Теперь вам известно, как открыть собственный мини-отель, который будет приносить вам хорошую прибыль. Благодаря безупречному качеству обслуживания и идеальному комфорту клиенты захотят вновь и вновь возвращаться к вам.

К содержанию

Приобретение бизнес плана

Попробовав реализовать данную идею самостоятельно, Вы можете столкнутся еще на старте с профессиональными вопросами, которые могут помешать реализовать задуманное дело. Поэтому проще и надежнее обратится к готовому проекту бизнес плана, который вы найдете и при желании можете приобрести по ссылке.

К содержанию

Открыть успешный хостел – как это сделать: Видео

Источник: http://IPinform.ru/razvitie-biznesa/idei-biznesa/otkryvaem-gostinicu.html

Проекты мини гостиниц, мини отелей, гостевых домов

Строительство мини-гостиниц, Проекты гостиниц из SIP панелей

Проекты панельно-каркасных гостиниц и мини-отелей предназначены для строительства из сип панелей, баз отдыха, частных пансионатов и гостевых домов.

На этой странице предоставлено много проектов домов под гостиничный бизнес, но если Вы ничего не подобрали, то обратитесь к нашим консультантам.

Мы обязательно поможем Вам определится с проектом и адаптируем практически любой понравившийся проект под строительство из сип! В компании СимСипСтрой самые доступные цены на качественную sip панель. Стоимость строительства из сип панелей значительно ниже, а скорость возведения намного выше.

Строительство мини-гостиниц и домов из сип (sip) панелей

Отель в деревенском стиле 180м²

Панельно каркасная мини-гостиница из сип панелей 180 м², 9 м х 12 м семь номеров

Гостиница “Русский дом” 360 м²

Гостевой дом из сип панелей (SIP) 360 м² 8-12 номеров. Строительство мини гостиницы в сжатые сроки.

Проект “Полина” 755 м² отель

Трёхэтажная мини гостиница из сип панелей 17 номеров, с террасой на крыше

Гостиница “Мечта” 318 м²

Мини-гостиница из сип панелей (SIP) 318 м² 10-12 номеров. стоимость под ключ 330 $/м²

Проект Гостиницы 400 м²

Проект двухэтажной мини-гостиницы “Селатан” 17 номеров + 1 служебный номер

Номера из сип панелей 10-15 м².

Отличный вариант для пополнения номерного фонда частного сектора в курортной зоне.

Проект гостиницы из СИП 116м²

Каркасно-панельная двухэтажная мини-гостиница 116 м² 6 номеров

Гостиница 393 м² “Феникс”

Проект быстровозводимого мини-отеля на 7 номеров с фитнес залом и сауной

Проект “Фрейя” 755 м² отель

Двухэтажная панельно-каркасная мини гостиница из сип панелей с подвалом

“Колибри” 380 м² проект отеля

Трехэтажная мини-гостиница 11 номеров 380 м² проект “Колибри”

Мини-гостиница из SIP 552 м²

Мини-отель 552 м², проект на 12 номеров + комнаты для персонала и столовая

Гостиница из СИП 72 м² 3х12

Проект гостиницы 6 номеров, 2 этажа, 72 м² из сендвич панелей SIP

Проект мини-отеля 370 м²

Проект двухэтажной мини-гостиницы “Альбатрос” с баром и рестораном

Проект дома отдыха 328 м²

Проект обноэтажного дома отдыха 328 м² из сип панелей, для курортного строительства.

Проекты мини-гостиниц из сип панелей

Вложение денег в недвижимость всегда считалось выгодным условием. Тем более некоторые объекты можно эксплуатировать с целью дохода.

Оптимальным вариантом для таких случаев является строительство мини-гостиниц из сип панелей в Крыму и Севастополе в связи с большим наплывом туристов.

Это считается самым быстрым развитием семейного бизнеса, так как на возведение коробки под строение по СИП технологии уходит минимум две недели, а целенаправленное использование осуществляется уже через 2-3 месяца.

Отчего зависит скорость строительства сооружений из сип панелей

Всем известно, что на возведение кирпичных и каменно-бетонных конструкций уходит несколько лет. Первый год ведутся фундаментные работы, основание должно за зиму и весну дать усадку, после чего выкладываются стены.

В деревянных конструкциях перекрытия устанавливаются на свежий фундамент, но все равно стоит выдерживать короб для усадки несколько месяцев. Чего не скажешь о малоэтажном строительстве из сип панелей, материал имеет легкий вес и не дает усадку.

Поэтому короб возводится на застывший неглубокий фундамент, и сразу монтируются окна и двери.

Совет

По такой же технологии происходит строительство мини-гостиниц в Крыму и Севастополе, на площадку привозят готовый домокомплект, что сокращает сроки установки перекрытий. Панели проходят полную обработку на производстве согласно чертежам.

Читайте также:  Утепление бани из брёвен

Рабочим не приходиться делать корректировки, сборка панелей методом «шип-паз» происходит беспрепятственно. Таким образом, на постройку панельно-каркасных мини-гостиниц уходит не более полугода.

Нашей компанией реализованы проекты строительства мини-гостиниц в таких курортных местах Крыма; Саки, Евпатория, Коктебель, Судак, Феодосия, Черноморский, Алушта, Гурзуф, Мисхор, Ялта, Приветное, Рыбачье..

Эксплуатационные характеристики мини-гостиниц из сип панелей

Обращаясь в строительную компанию можно создать индивидуальные проекты мини-гостиниц, отметив массу элементов комфортной планировки и привлекательности экстерьера.

При этом можно использовать любую отделку, материал с внешним слоем из ОСП имеет отличное сцепление со штукатурными смесями и многими видами клея.

За время эксплуатации здание не деформируется и не подвергается разрушениям за счет агрессивных природных воздействий.

Главной особенностью панельно-каркасных мини-гостиниц в Крыму является их энергоэффективность. Стены обладают высокой теплоизоляцией и максимально сохраняют тепло в помещении при малом обогреве, даже если на улице установлена самая низкая температура. Это снижает расходы на отопительные ресурсы, что дает возможность снизить расценки для отдыхающих, тем самым привлечь больше посетителей.

Учитывая вышеизложенные характеристики можно судить о том, что проекты мини-гостиниц по СИП технологии являются самыми выгодными и перспективными. Как бы ни была высока конкуренция, такое строительство будет всегда считаться выигрышным вариантом.

Источник: https://stroimizsip.ru/karkasnye_gostinicy_iz_sip-panel.html

Как открыть мини отель: Бизнес план

Современные мини отели считаются одним из наиболее перспективных видов бизнеса.

Многие предприниматели, учитывая высокую рентабельность такого дела, интересуются, как открыть мини отель, который будет приносить хорошую прибыль.

По мнению специалистов, гостиница в туристическом центре или любом крупном городе окупится примерно за 5 лет. Если построить отель в любом другом месте, вы сможете вернуть вложенные в бизнес средства через 9 лет.

Важные юридические вопросы

Скачать бесплатно бизнес план мини отеляВ нашей стране для ведения гостиничного бизнеса лицензия не нужна, поэтому документы для открытия гостиницы оформлять не придется. Но, если вы хотите продавать в отеле спиртные напитки, без специальной лицензии не обойтись.

Чтобы привлечь к своему бизнесу больше клиентов, можно провести сертификацию услуг.

Перед тем как открыть гостиницу с нуля, следует зарегистрироваться как частный предприниматель, а также предъявить документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость.

Кроме того, нужно согласовать всем важные моменты с такими инстанциями, как СЭС, пожарная инспекция и другие.

Бухгалтерский учет можно вести по упрощенной системе налогообложения, причем на абсолютно одинаковых условиях, как для небольших отелей, так и для крупных гостиниц с большим номерным фондом.

Выбираем помещение

Некоторые предприниматели интересуются, как открыть гостиницу в квартире. Для этого выкупают коммунальные квартиры и оборудуют их под гостиничные номера. Но в таком случае могут возникнуть серьезные проблемы с БТИ. Безусловно, эту проблему можно решить, но на это потребуется потратить немало времени и средств.

Строить здание под гостиницу слишком накладно. К тому же сегодня трудно найти свободный участок под застройку в районе с развитой инфраструктурой и отличными пейзажами. Поэтому многие мини отели оборудуют в подвальных помещениях, бывших общежитиях либо выкупают для этого несколько этажей в жилом доме.

В таком случае, этот вид гостиницы будет называться гостевые или меблированные комнаты.

Разрабатывая бизнес план мини гостиницы, не забудьте учесть, в каком помещении ивы планируете открыть это заведение.

По государственному стандарту к помещению мини-гостиницы устанавливаются следующие требования:

  • Постоянное электроснабжение;
  • Холодная и горячая вода;
  • Температура в номерах не менее 18,5 градусов;
  • Телевидение;
  • Вентиляция;
  • Телефон.
  • Кроме того, в гостинице должна быть подведена канализация. Если нет возможности подключиться к централизованным канализационным сетям, следует установить локальное очистное сооружение.

В гостинице должно быть оборудовано отдельное помещение для стирки одежды, как правило это прачечная, а также комната для отдыха.

С чего начать?

В гостиничном бизнесе достаточно высокая конкуренция, также как и в развлекательной сфере деятельность, например, открытие фитнес клуба.

Поэтому нужно тщательно проработать ценовую политику, обеспечить удобные подъездные пути, оборудовать уютные и комфортные номера, а также наладить высококачественное обслуживание.

Разрабатывая бизнес план мини отеля, нужно обязательно учесть все эти важные моменты, иначе вы обанкротитесь в ближайшее время.

Номера: оснащение и размер

Номера в мини отелях должны соответствовать установленным требованиям. Площадь одноместного номера не должна быть меньше 9 кв. метров. В многоместных номерах на одного человека должно приходиться не менее 6 кв. метров. Для сезонного бизнеса можно оборудовать номера с расчетом 4,5 кв. метров на одного человека.

Кроме того, оснащение номеров также должно соответствовать требованиям ГОСТа.

В каждом номере должен быть:

  • Шкаф;
  • Кровать;
  • Стул;
  • Стол;
  • Тумбочка.

К санузлам также предъявляются особые требования. Один общий санузел должен быть рассчитан на десять постояльцев. Аналогичные требования предъявляют и к душевым. Поэтому, закажите качественную гарнитуру у производителей корпусной мебели.

Список услуг

Современная мини гостиница как бизнес – это достаточно выгодное и перспективное направление. Услуги, которые предлагают в гостиницах и мини отелях делятся на обязательные и дополнительные.

Обязательные услуги, это:

  1. Уборка номеров;
  2. Глажка одежды;
  3. Побудка по личной просьбе постояльца;
  4. Своевременная смена постельных принадлежностей и полотенец;
  5. Первая медицинская помощь;
  6. Ответственное хранение ценных вещей;
  7. Доступ в интернет;
  8. Вызов такси.

Все остальные услуги, например, сауна, кафе, бильярд или бассейн, владельцы мини отелей и гостиниц могут предоставлять по своему усмотрению.

Подбор персонала

Перед тем как открыть мини гостиницу в частном доме на 10–15 номеров, необходимо нанять обслуживающий персонал:

  • Генеральный директор. Это может быть ваш партнер по бизнесу. Зарплата 5 тыс. долларов в месяц.
  • Администратор. На эту должность нужно нанимать два человека, которые будут работать посменно. Этим сотрудникам обычно плат около 400 долларов.
  • Горничные. Если гостиница небольшая, достаточно три — четыре человека. Они тоже работают посменно. Каждая горничная получает примерно 200–300 долларов.
  • Бухгалтер. Начинающий отель, в котором нет большого потока постояльцев, может пользоваться услугами стороннего специалиста. За его работу придется заплатить ежемесячно 150–300 долларов.
  • Если вы хотите открыть в гостинице бар или кафе, нужно нанять бармена, повара и официанта.

В первое время в мини отелях обычно члены семьи и родственники владельцев. С ними проще договориться об оплате, а также о работе внеурочное время. Многие постояльцы, которые понимают, чем отличается гостиница от отеля, в котором работают сами хозяева, предпочитают останавливаться именно в таких заведениях.

Видео по теме Видео по теме

Как привлечь клиентов?

Гостиница будет заполнена постояльцами в любое время года, если правильно наработать клиентскую базу. Этим следует заняться задолго до открытия отеля. Кроме того, определитесь с тем, что нужно, чтобы открыть гостиницу, которая будет пользоваться популярностью.

Обычно в мини отелях останавливаются семьи с детьми, путешественники, предпочитающие активные виды отдыха, а также люди, которые приезжают в другой город в командировку.

Клиентов можно привлечь через:

  1. Туристические агентства.
  2. Специализированные сайты в интернете.
  3. Совместные предприятия.

Если сотрудничать с крупным туристическим агентством, можно обеспечить большой поток клиентов. Для работы с ними следует предоставить каталог с фотографиями номеров и ценами на услуги.

Важную роль в продвижении гостиничных услуг играет реклама. Рекламировать мини отель можно на радио, по телевидению, в СМИ либо в интернете. На это вам придется тратить 1–2 тыс. долларов в месяц.

Прибыль

Все бизнесмены работают ради прибыли. Если работа отель будет организована правильно, ваш доход будет составлять 40% от вложенных средств. Чтобы ваш бизнес развивался и приносил хорошую прибыль, следует учесть типичные ошибки, которые допускают другие предприниматели:

Не экономьте на проектировании отеля.

Неудачное расположение номеров отпугивает постояльцев. Клиенты не должны видеть тележки, наполненные грязным бельем или слышать запахи, доносящиеся с кухни.
Не привлекайте к работе неквалифицированный или необученный персонал.

Это позволит вам избежать конфликтных ситуаций с постояльцами и сохранить репутацию отеля.

Гостиничный бизнес является достаточно прибыльным делом.

Если вы приняли твердое решение работать в этой сфере, сначала ознакомьтесь со всеми тонкостями гостиничного бизнеса и оцените ситуацию, сложившуюся на рынке этих услуг.

Чтобы выстроить прибыльный гостиничный бизнес, необходимо провести тщательный маркетинговый анализ. Его результаты помогут вам принять правильное обдуманное решение.

Источник: http://KakBiz.ru/sfera-uslug/kak-otkryit-mini-otel.html

Открываем мини-отель – Бизнес в Крыму

Многие крымчане зарабатывают на отдыхающих – и зачастую используют для этого каждый доступный квадратный метр имеющейся недвижимости. И если одним достаточно для жизни прибыли от сдачи комнаты или небольшой однушки, то некоторые подходят к бизнесу гораздо обстоятельнее, открывая свои мини-отели или, как их еще называют, гостевые дома.

Стартовые инвестиции в этот бизнес достаточно понятны – небольшой дом или дача (редко выше двух этажей), расположенные на первой-второй линии от моря, с небольшой территорией для организации простого досуга и быта туристов.

А вот затраты по приведению такой “заготовки” в товарный вид вполне могу быть сопоставимы с расходами на приобретение будущей гостиницы, ведь сюда войдут не только общестроительные и отделочные работы, но и полное обустройство номеров, включающее в себя мебель, бытовую технику, посуду и белье, а также благоустройство территории.

Обратите внимание

Мини-отели, заботящиеся о своих клиентах, стараются максимально персонализировать элементы досуга – т.е. рассчитывают отдельную беседку, мангал, входную группу для каждого номера.

на расстоянии 800 метров от моря.

Рынок мини-отелей Крыма*

767 санаториев, гостиниц, мини-отелей и хостелов принимают туристов в Крыму 14 тыс. квартир сдается в Крыму 54% составляет средняя наполняемость (по состоянию на июнь 2016г.), в 2015 году было 50,5%

10,2–20,9 тыс. руб. в среднем стоит неделя отдыха для двоих в крымских мини-отелях

* По данным Министерства курортов и туризма Республики Крым

В целом, мини-отель с 8-10 номерами может рассчитывать на 15-20 туристов в летние месяцы, и примерно в два раза меньше в период мая и сентября.

Более 90% гостей мини-отелей приезжают на отдых вместе с детьми и живут в среднем полторы-две недели.

“Семейность” подобного отдыха связана с тем, что большинство гостевых домов расположены в пригороде либо малых поселках, где нет шумных ресторанов и активного отдыха, кроме купания.

Диапазон цен на размещение в двухместном номере колеблется от 1 до 3 тысяч рублей в сутки, куда включена уборка, постельное белье, ТВ и WI-FI.

Сами хозяева мини-отелей отмечают, что главная проблема бизнеса это короткий сезон, который начинается вначале мая (на традиционных майских праздниках) и заканчивается к середине сентября, когда отдыхающие собирают детей в школу. Все это позволяет обозначить срок окупаемости примерно в 15 лет.

Иногда встречается и большая общая столовая ()

При этом, несмотря на то, что на фоне общего дряхлого номерного фонда Крыма особенно выделяются современные отели ёмкостью от 50 до 100 номеров и комплексом круглогодичных услуг (спа, крытые бассейны и спортивные площадки), малые гостевые дома до 20 номеров несут меньше расходов, ведь им не надо проходить классификацию на “звёздность”, оформлять паспорт безопасности, регистрироваться в Федеральной миграционной службе.

Усредненная рентабельность работы гостевых домов и мини-отелей в Крыму колеблется на уровне 20-25%, но может быть и существенно выше, если это “семейный” бизнес, когда большинство работ по обслуживанию клиентов осуществляется силами одной семьи. Тогда при полной загруженности в сезон выручка может составить более 200 тыс. руб. в месяц.

Ссылки по теме:

– ;

– ;

– .

Источник: http://MetrPRO.ru/article/biznes-v-krimu-otkrivaem-mini-otel.html/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector