Проектирование и строительство частной бани

Проектирование и строительство бань в Симферополе под ключ недорого

Проектирование и строительство бань в Симферополе под ключ недорого

Сейчас купить или построить баню под ключ в Симферополе является очень популярной тенденцией, люди ценят свое время и деньги и больше не хотят посещать частные бани и сауны.

Своя собственная парная, в которой в любой момент можно собраться с друзьями без предварительной записи и не переживая за ее санитарное состояние – это на самом деле здорово, тем более по цене на данный момент обходятся деревянные бани под ключ недорого в Симферополе.

Создается такая постройка не на год, а на долгие годы, поэтому стоит более тщательно подходить к планированию, чтобы средства и усилия, потраченные на то, чтобы построить баню под ключ на даче в Симферополе, не были напрасными.

Обратите внимание

Можно разработать план самостоятельно или же заказать проекты бань под ключ в Симферополе, которые будут составлены на основе опыта производителя с учетом пожеланий заказчика.

На данный момент ни для кого труда не составит купить даже проекты бревенчатых бань под ключ в Симферополе, однако даже эту процедуру можно сделать еще более простой, например, купить передвижную баню под ключ в Симферополе, то есть заказчику она достанется уже в готовом состоянии, останется лишь выбрать подходящее место, расположить на нем свою новую баньку и наслаждаться всеми прелестями самой настоящей баньки с отличной парилкой! Эта услуга доступна не только в Симферополе, купить готовые бани под ключ от производителя в Симферополе тоже вполне возможно!

Казалось бы это – самый лучший способ, однако у покупки готовой постройки есть свои минусы: строительство бань под ключ из бревна с целью последующей продажи как правило происходит по типовым универсальным шаблонам, поэтому для самого взыскательного заказчика с искушенными требованиями остается единственный вариант: изготовление бани под ключ из бруса по индивидуально подготовленному проекту с учетом географических особенностей и метрических характеристик участка, на котором новенькая банька будет располагаться.

Несколько десятков компаний работают в направлении строительство бань под ключ в Симферополе, многие из них готовы принять заказ на строительство домов и бань под ключ и выполнить его в течении короткого времени, однако не все выполняют свою работу качественно и подходят к своим клиентам с должным уважением, вниманием к их пожеланиям. По этой причине перед тем, как заказать сруб бани под ключ в Симферополе, следует тщательно выбрать фирму производителя, изучить отзывы о ней в интернете, материалы, с которыми они работают, ознакомиться с подробными условиями договора между заказчиком и исполнителем.

Если подойти к вопросу выбора фирмы обстоятельно и с умом, то можно себе позволить не просто небольшую баню, а даже купить баню с мансардой под ключ недорого и на выгодных условиях!

Успейте заказать баню под ключ в SPA-PROFY

Источник: https://spa-profy.ru/projects/bani/simferopol.html

Проектирование и строительство сауны | Проектирование бань

Максимально возможный размер сауны обычно определяется имеющейся площадью и ресурсами. Её минимальные размеры устанавливаются в соответствии с расположением скамей, что в свою очереди зависит от числа людей, которые будут пользоваться сауной одновременно, и 01 необходимой для них степени комфорта.

 В маленькой сауне будет достаточно одной или двух скамеек шириной 600 мм, в то время как большую можно снабдить помостом, достаточно широким, чтобы на нем поместилось несколько человек в полулежачем положении. Ширина скамеек и помоста может колебаться от 600 до 1500 мм в зависимости от их расположения….

Когда определено положение скамей и подобрана подходящая древесина, остается выбрать конструктивные детали, которые позволят использовать дерево наиболее эффективно, хорошо проветривать сауну, будут красивы на вид и приятны на ощупь, не будут скрипеть во время пользования….

Важно

Тепло, генерируемое в сауне, должно в ней сохраняться. Но средства, которые позволительно потратить на теплоизоляцию, всегда ограничены.

Оптимальная толщина изоляции достигается, когда экономия в расходовании тепла сбалансирована со стоимостью установки дополнительной изоляции.

В каждом отдельном случае надо учесть такие факторы, как наружная температура, частота использования, эффективность нагревания, цены на печи…..

Как уже говорилось, традиционная бревенчатая сауна (желательно с дымной печкой) считается непревзойденной по сравнению с современной панельной сауной. Какие факторы делают бревенчатые стены такими эффективными? Сауна всегда ассоциируется с деревом.

Что может выразить характер древесины лучше, чем цельные бревна, грубые или обработанные? Цельные бревна «дышат». Это утверждение основано на научных наблюдениях. Бревенчатая сауна не требует вентиляции. Через бревна проникает и выходит достаточное количество воздуха, чтобы обеспечить требуемую вентиляцию.

Вентиляционные отверстия предусматриваются только для более быстрого охлаждения сауны после использования….

Несмотря на превосходство бревенчатой конструкции, в наши дни строится намного больше панельных саун.

Это объясняется тем, что панельная сауна сравнительно недорога и каждый может установить ее своими силами, имея достаточно простую инструкцию. Каркас.

Каркас обычно состоит из стоек 32×100 мм, поставленных на расстоянии 600 мм одна от другой на нижнюю обвязку, которая крепится к стенке фундамента…..

Панельную сауну также часто встраивают в существующее здание.

Совет

Основное различие между этой конструкцией и описанной выше состоит в том, что каменная стена поддерживает обивку сауны и каркас заменяется неотесанными крепильными планками, прибитыми к стене.

Это при условии, что камень водонепроницаем и влага не попадает на дерево снаружи. Все те требования, которые предъявляются к внутренним панелям, обшивке пароизоляции в каркасной сауне, подходят и к встроенной сауне…

Потолки бревенчатой и сборной саун конструируются аналогично, единственная разница между ними — в текстуре и в архитектурном характере.

В простой бревенчатой сауне потолок может быть из неоструганых досок, в то время как гладкая обшивка сборной сауны требует соответствующей обработки потолка…. Выбор конструкций кровли для сауны зависит только от местной практики и личного вкуса.

Для крыш можно с успехом использовать любые общепринятые материалы, так как их единственная функция — служить в качестве зонта. Крыша, однако, должна соответствовать общему характеру здания…..

Пол в сауне, вероятно, тот элемент, который менее всего способствует ее успеху или неудаче. Различные аспекты конструкции пола были рассмотрены ранее. Нужно лишь подчеркнуть следующее….

Любая сауна должна иметь окно. Кроме его прямой функции — освещать помещение — окно связывает человека с окружающим миром и позволяет наслаждаться живописным пейзажем (если таковой имеется). Дизайн. Окно должно быть довольно маленьким, чтобы не было яркого света: застекленная поверхность, равная 5% площади пола, обычно достаточна.

Окно следует располагать так, чтобы в него можно было смотреть, сидя на скамье. Иногда наилучшее расположение для окна — в двери; при таком варианте возникает меньше конструктивных затруднений. Чтобы не терялось тепло, окно не должно быть слишком близко к потолку. По форме оно может быть либо квадратным, либо прямоугольным лежачим.

Обратите внимание

В дымной сауне верхний край окна должен быть не более чем на 1,1 м выше уровня пола….

Значительное количество тепла теряется при открывании двери. Поэтому открывать ее нужно как можно реже, особенно в маленькой сауне, где тепловая способность печи едва достаточна или где дверь открывается прямо на улицу.Значительное количество тепла теряется при открывании двери.

Поэтому открывать ее нужно как можно реже, особенно в маленькой сауне, где тепловая способность печи едва достаточна или где дверь открывается прямо на улицу….. Дверь всегда должна открываться наружу; металлические петли следует помещать вне теплой комнаты. Плотные примыкания на всех четырех сторонах двери обычно в достаточной мере предохраняют от потери тепла.

Это значит, что должен быть установлен выступающий порог, совпадающий внутри с верхней частью настила….

Если сауной пользуются вечером или света, поступающего через окно, недостаточно, необходимо установить осветительные приборы.

Это должно быть сделано продуманно, так как сильный электрический свет может испортить спокойную атмосферу сауны. Свет должен быть непрямым, а светильник спокойным.

Лампа с деревянным абажуром, как показано на рисунке, хорошо гармонирует со всей сауной и дает ослабленный свет теплых тонов. Источник света обычно помещают на потолке или на стене….

Понятно, что воздух должен свободно проходить в помещение через входное отверстие и выходить через выпускное.

Последнее находится под печкой, и с ним не связано никаких трудностей, так как сильная тяга воздуха в печи создает зону низкого давления во впускном отверстии, через которое свежий воздух всасывается в помещение.

Важно

Однако не так просто обеспечить свободную вытяжку воздуха из комнаты, так как ветер может создать зону давления за вытяжным отверстием, и использованный воздух будет вталкиваться обратно.

И хотя вытяжное отверстие может быть помещено с преимущественно подветренной стороны здания, это все-таки не обеспечит постоянной хорошей вентиляции. Чтобы противодействовать эффекту обратного давления, дымоход или труба снабжаются наверху выходным отверстием, которое вызывает достаточную тягу воздуха…..

Несколько простых приспособлений делают возможным расширить сферу полезности сауны помимо ее основной функции….. Если поместить верхнюю скамью рядом с нижней и накрыть их матрасом толщиной 75—100 мм, сауна превращается в спальню для неожиданного гостя, которого негде разместить в доме. Открывающееся окно в этом случае обязательно…..

О многих мерах безопасности в сауне уже говорилось в разных местах книги. Следующее может служить контрольным листком….

Источник: http://health.totalarch.com/taxonomy/term/5

Проектирование бани и подготовка к строительству

Какой хозяин, имеющий свое частное владение не мечтает о настоящей бане? Ведь у этого строения практически нет никаких минусов.

Еще с давних времен наши прапрадеды знали толк в волшебном исцелении применения банных процедур. И сейчас в современном мире ничего не изменилось, баня как оставалась баней, так и остаётся.

В этой статье мы расскажем про проектирование бани и подготовку к её строительству.

Итак, прежде чем приступить к проектированию бани, необходимо определиться где именно на участке она будет располагаться, сколько человек сможет вместить и, соответственно, каких она будет размеров.

Конечно, заказать проект можно и в специализированной организации, для которой проектирование зданий является основным видом деятельности, просто быстро, но дороговато и не всегда качественно. То ли дело создать проектирование и строительство будущей баньки самостоятельно от начала и до конца — не это ли гордость и радость? И соседи обзавидуются, опять же приятно!

В любом случае, как бы вы не создавали проект, необходимо знать некоторые моменты её строительства.

Парилка должна быть комфортной и уютной. Стиль будущей бани тоже стоит на первом месте. Она может быть в турецком или финском стиле, а может быть вы предпочтете исконно русский вариант.

Читайте также:  Калькулятор массы-длины труб

Когда стиль бани, её габариты определены самое время выбрать какой материал будет применен в строительстве. От выбора материала, от его качества будет зависеть безопасность бани.

Как правило, баню предпочитают строить из деревянного бруса, она получается красивая в русском стиле, но баня из кирпича тоже имеет массу приятных качеств, например её долговечность.

Совет

Дальше в проект должно быть внесено место расположение бани (идеальным вариантом, является строительство бани рядом с речкой).

Итак, зная её место расположение, стиль, размер, материал можно приступать от теории к практике.

Любое строительство состоит из нескольких этапов и баня не станет исключением.

  1. Строительство печи (например кирпичная печь), считается самым сложным и основным сооружением. Поэтому. оно должно выполняться в соответствии со всеми инженерно — техническими характеристиками. Кладку печи лучше доверьте печнику.
  2. Возведение дымохода, имеет различную конфигурацию, выполняется зачастую из нержавеющей стали, но можно использовать и другие строй материалы. Правильная система вентиляции и верный расчет в равномерном распределении воздуха в парной — это залог вашей безопасности и здоровья. Поэтому обратите внимание на пароизоляцию и теплоизоляцию.
  3. Строительство помещений бани.
  4. Проведение отделочных работ.

Поделись этой инфой в соцсетях!

Источник: http://kayrosblog.ru/proektirovanie-bani-i-podgotovka-k-stroitelstvu

Строительство бань и саун в Симферополе

  • Деревянный дом из сруба в Крыму9 300 рубПродаем деревянный дом из сруба в Крыму Строительство срубов, домов из бруса клееного и профилированного,…26 августа 2018 г. 14:21
  • Деревянные беседки из сруба в Крыму55 000 рубДеревянные беседки из сруба в Крыму Предлагаем вам дополнительно заказать у нас изготовление деревянных…5 августа 2018 г. 10:06
  • Деревянные беседки из сруба в Крыму55 000 рубДеревянные беседки из сруба в Крыму Предлагаем вам дополнительно заказать у нас изготовление деревянных…5 августа 2018 г. 10:05
  • Строительство и обслуживание бассейнов10 000 рубВсё для бассейнов в Севастополе и в Крыму Строим бассейны любых размеров и дизайна, бани, сауны, хаммамы….15 февраля 2018 г. 11:36
  • 1 000 рубИзготовление высококачественных печных изделий в Крыму! Наши специалисты выполнят изготовление печных…16 марта 2017 г. 14:59
  • 1 000 рубО компании Строительная компания «Крым Капитал Строй», мы зарабатываем свою репутацию качественным…17 февраля 2017 г. 13:58
  • Строительство бассейнов, бань, саун1 рубПроектрование строительство реконструкция бассейнов, бань, саун, хамаммов, прудов. Продажа отделочных…9 декабря 2016 г. 18:21
  • РЕМОНТ,ОБСЛУЖИВАНИЕ,СТРОИТЕЛЬСТВО БАССЕЙНОВ,БАНЬ,ХАМАМОВМы произведём проектирование, строительство а также сервисное и техническое обслуживание бассейнов,…17 ноября 2016 г. 14:02
  • 33 000 рубБеседка рубленая с столом и скамейками 4*3 ! Можно с установкой и под ключ, но цена выше !11 августа 2016 г. 14:47
  • Выполню любые строительные работы: Вагонка, полы, потолки. Работа с брусом. Отделка деревянных домов.11 августа 2016 г. 13:17
  • 95 700 рубДля вас мы изготовим удобную, недорогую и главное экологически чистую баню под ключ. Мы изготавливаем…9 августа 2016 г. 10:15
  • Деревянные изделия, сооружения под заказИзготовлю под заказ по индивидуальным размерам: сруб для бани, времянки, уличный туалет, погребицу,…6 августа 2016 г. 16:23
  • Строительство бань и домовКомпания ООО “СТК” предлагает строительство беседок, бань и домов из оцилиндрованного бревна производство…6 августа 2016 г. 8:42
  • Дачные работы любой сложности110 рубОпытная БРИГАДА ПЛОТНИКОВ Предлагаем помощь в ДАЧНЫХ РАБОТАХ-Ремонт и новые строения. -Веранды. -Крыши….6 августа 2016 г. 8:02
  • Строительство бань, саун, бассейнов11 000 рубСтроительство бань, саун, бассейнов5 августа 2016 г. 13:43
  • Бани от фундамента до конька. Под ключ110 рубЗаливаем фундаменты! Изготовим сруб! Бани под ключ. Возможность работать без электричества! Договор…3 августа 2016 г. 9:27
  • Бани и сауны строим не дорого.1 рубПод ключ, качественно, не дорого.27 ноября 2018 г. 16:19
  • Бани каркасные,садовая мебель,беседки.1 000 рубСтрою каркасные бани, садовую мебель, беседки, красивые курятники, барбекью, камины. Большой опыт работы….3 октября 2018 г. 9:54
  • Строительство под ключ по выгодным для вас условиям,Севастополь,Крым!!!1 000 рубСтроительство домов, пристроек, дач, ремонт квартир, отделка помещений! -Сауны -Бани -Бассейны …29 сентября 2018 г. 8:59
  • Строительство печей, каминов, барбекю, беседок.1 000 рубДоступно, в оговоренный срок, выполню строительство: -отопительных печей; -отопительно-варочных…13 июня 2018 г. 13:14
  • Для строительства домов, дач, бань и беседок. Вы всегда сможете найти то, что будет необходимо именно…14 марта 2018 г. 22:05
  • Строительство зданий и сооружений. Строительство домов.10 рубСтроительство зданий и сооружений. Строительство домов. Фирма выполняет строительство быстровозводимых…12 сентября 2017 г. 12:32
  • Полипропиленовые бассейны50 000 рубПолипропиленовые бассейны. Любой размер. Высокое качество. Изготовление по индивидуальному заказу, набор…19 апреля 2017 г. 12:50
  • Изготовление каминов, печей, бань и саун.1 000 рубИзготовление высококачественных печных изделий в Крыму! Наши специалисты выполнят изготовление…16 марта 2017 г. 11:14
  • Товары для бассейнов,бань,саун,хамамовПриходите в наш магазин где вы найдете товары для бассейнов, бань, сайн, хамамов. Наш адрес в Евпатории:…30 ноября 2016 г. 14:00

Источник: http://rydo.ru/simferopol/stroitelstvo-ban-saun/

Проектирование бани. Основные правила

Проектирование бани – это самый главный вопрос, который надо решить, прежде чем начинать строительство бани своими руками. Учесть необходимо многое, сразу все и не скажешь. Но вот основное, на что надо обратить особое внимание:

  • Климатические условия вашего региона
  • Планирование бани при размещении на садовом участке
  • Выбор вида бани
  • Выбор планировки
  • Сколько человек будет мыться одновременно
  • Для какой цели (просто помыться или попариться)
  • Совмещение с другими хозяйственными постройками
  • Расположение окон и дверей относительно сторон света
  • Как отапливать – дровяной печью (каменкой) или электрической
  • Водоснабжение
  • Энергоснабжение
  • Канализация
  • Приточно-вытяжная вентиляция
  • Дополнительные постройки (терраса, бассейн и т.п.)
  • Противопожарная безопасность

Прежде чем перейти к подробному рассмотрению этих вопросов, хочу дать несколько общих советов. Максимально используйте особенности ландшафта вашего участка. По возможности располагайте баню на возвышенности вблизи какого-нибудь водоема – реки, пруда, озера.

Двери и окна выводите на юг или юго-запад. Она будет дополнительно прогреваться лучами солнца, а зимой вход в нее не так сильно занесет снегом. Если есть возможность, совмещайте баню с уже имеющимися постройками.

Такой вариант значительно упростит строительство и принесет ощутимый материальный эффект за счет экономии материалов.

Во избежание дополнительных тепловых потерь, приточно-вытяжную вентиляцию делайте минимально необходимую, но предусмотрите возможность быстрого проветривания всей бани путем простого открытия окон и дверей.

Помните, что дерево – это наиболее теплозащитное средство. Старайтесь использовать только его, а кирпич попробуйте исключить полностью. Если же вы захотите строить кирпичные стены, тогда утепляйте их минеральной ватой толщиной 150 мм.

Главное правило постройки бани заключается в одновременном нагреве всех ее элементов до нужной температуры. Что подвержено перегреву – отодвинуть подальше от печи, а что остается холодным (например, шайка с водой на полу) – поместить поближе или убрать совсем.

Обязательно проконсультируйтесь у архитекторов и опытных строителей, поспрашивайте у друзей или знакомых, у которых есть баня. Собирайте информацию – она Вам поможет в процессе проектирования бани и ее строительства.

В главную статью: Начинаем и строим баню своими руками.

Рекомендую статьи на тему, как построить баню своими руками:

Дорогие друзья! Если не сложно, поделитесь в этих социальных сетях со своими знакомыми. Спасибо!

22.04.2016 Sergey

Источник: http://davai-poparimsa.ru/banja_svoimi_rukami/stroim_russkuju_banju/proektirovanie-bani-osnovnye-pravila

Как открыть коммерческую баню

Содержание:

  • Сколько нужно денег для открытия коммерческой бани
  • Какую систему налогообложения выбрать для коммерческой бани. Код ОКВЭД
  • Перечень услуг
  • Чистота — залог здоровья
  • Месторасположение бани
  • Пошаговый план открытия коммерческой бани
  • Как выбрать оборудование для бани
  • Подбор персонала
  • Реклама и раскрутка
  • Сколько можно заработать на услугах бани
  • Основные показатели эффективности бизнеса
  • Какие документы нужны для открытия
  • Нужно ли разрешение для открытия коммерческой бани
  • Технология ведения бизнеса

В отличие от распространенных рекомендаций по размещению коммерческой бани в зданиях от 100м2, предлагаем рассмотреть идею строительства небольшого комплекса, состоящего из нескольких отдельно стоящих домиков. Клиентам будет предлагаться почасовая аренда банных домиков вместимостью до 10 человек.

Сколько нужно денег для открытия коммерческой бани

Строительство бассейнов, соляных комнат и прочих комплексов не предполагается, так как это стоит дополнительных вложений, и цена проекта может подняться до 3 млн. рублей и выше.

В нашем же случае, мини-комплекс из трех банных домиков будет стоить чуть более 1 млн. рублей.овые вложения

  • Баня из бруса «под ключ», 3 шт.  — от 700 000 руб.
  • Административное здание — от 150 000 руб.
  • Регистрация ООО, лицензия на алк. — от 60 000 руб.
  • Подключение к инженерным сетям — от 150 000 руб.
  • Прочие расходы — от 50 000 руб.

Итого — от 1 110 000 руб.ебования

Какую систему налогообложения выбрать для коммерческой бани. Код ОКВЭД

Если вы планируете торговать алкогольной продукцией, то необходимо приобрести лицензию «на продажу алкоголя и спиртосодержащей продукции» согласно закону №171 ФЗ. В таком случае, придется регистрировать ООО, так как лицензию на торговлю алкоголем индивидуальным предпринимателям получить нельзя.

Система налогообложения в нашем случае будет УСН 6% от выручки (или 15% от прибыли). ОКВЭД 93.04 «Физкультурно — оздоровительная деятельность».Описание услуг

Перечень услуг

  • Почасовая аренда банного домика. Оплата может быть как с одного человека, так и общая, например 800 руб./час до 10 человек;
  • Услуги массажиста и парильщика;
  • Продажа банных принадлежностей: веники, мыло, шампуни, губки-мочалки и т.д.;
  • Продажа охладительных и спиртных напитков, фаст-фуд, пивные закуски.

Бронирование заказа можно осуществлять по телефону или по предварительной оплате.

Не забываем продумать вопрос с охраной, так как иногда объект будут посещать буйные компании, которые после пяти кружек пива просто не захотят во время покидать помещение.

Чистота — залог здоровья

Очень важным при оказании подобных услуг является чистота и гигиена. Стоит хоть один раз на этом уколоться – клиент уже не вернется. Поэтому после каждого посетителя следует проводить тщательную санитарную обработку помещения.

Помщениеи борудование

Месторасположение бани

Для расположения комплекса бань необходима земельная площадь от 10 соток. Хорошо если такая площадь находится в собственности и затраты на покупку участка не потребуются. Если бизнес расположить на земельном участке, который использовался под жилищные нужды, то его следует перевести под соответствующий вид разрешенного использования.

Пошаговый план открытия коммерческой бани

Банные домики можно построить силами наемной бригады, а материал купить отдельно или же приобрести баню «под ключ», которая за несколько дней будет готова к работе. Материал можно выбрать самый разный, из чего только сейчас не строят: брус, бревно, каркасная технология, сендвич-панели, кирпич, кирпич+брус и т.д. Однако самых экономичным и практичным материалом считается брус.

Баня из бруса «под ключ» размером 4х6 метра будет стоить около 230 тысяч рублей. Комплекс из трех зданий будет стоить 690 тыс. руб. Вместимость одного домика — около 10 человек. При этом помещение будет включать все необходимое: парильное и моечное отделение, комнату отдыха.

Читайте также:  Дома с вальмовой крышей

Как выбрать оборудование для бани

Так как подобные объекты являются пожароопасными и к ним предъявляют повышенные требования проверяющие органы, проект бани разрабатывают по рекомендациям пожарного надзора и СЭС.  Свод правил содержится в СНИП II — Л 13-62. При строительстве помещения должны быть предусмотрены вентиляционные люки. Стены необходимо обшивать твердыми породами дерева не обработанными горючими веществами.

Внутреннюю обшивку помещения лучше делать из липы. Комнату отдыха необходимо оборудовать скамейками, столиком и телевизором. Также необходимо наличие административного помещения, где будут расположены бар,  касса и персонал.

Построить комплекс одно дело. Не менее сложная процедура — подключение коммуникаций. В данном случае понадобится «полный фарш»: газ, вода, электричество, канализация. Хорошо, если участок уже подготовлен и подведены все коммуникации.

Обратите внимание

А если нет? С водой и канализацией все более-менее понятно, а вот с газом и электричеством не все так просто. Стоимость подключения в данном случае определить трудно, да и сроки подключения пугающие – от 6 месяцев и более.

Все зависит от отдаленности трубопроводов и линий электропередач, а также от «аппетита» сетевых компаний. В конечном итоге стоимость данного этапа может быть от 100 тыс. руб. и выше.

Подбор персонала

На этапе поиска трудового коллектива также могут возникнуть проблемы. Как правило, оплата труда в таком бизнесе не высокая, поэтому люди не охотно идут по обяъвлениям.

Как бы то ни было, банному комплексу необходимы: администратор, обслуживающий персонал и охранники. Если мы хотим оказывать допуслуги, то необоходимо найти еще массажистов, парильщиков, и даже парикмахеров.

Массажиста, кстати, лучше нанимать на постоянной основе и совместить его труд с обязанностями парильщика.

Для небольшого банного комплекса подойдет и такое штатное расписание:

Должность Количество, чел Фонд оплаты в месяц, руб.
Администратор 1 15 000
Обслуживающий персонал 2 25 000
Охранник 2 30 000
Итого 5 70 000

Общий фонд оплаты составит около 70 тысяч рублей в месяц.Маркетинг

Реклама и раскрутка

Раскрученные бани с хорошим сервисом заказываются за несколько недель вперед. Достижение высокой посещаемости – основной «хлеб» данного бизнеса. Растущая с каждым годом конкуренция в банном бизнесе требует от предпринимателя регулярного поиска инструментов для раскрутки своего дела.

К наиболее распространенным методам относятся:

  • Реклама в СМИ;
  • Создание сайт и страницы в соц. сетях;
  • Проведение регулярных акций. Например, при заказе бани от 8 человек — 1 час в подарок;
  • Планирование гибкой системы скидок, в том числе постоянным клиентам;

Сколько можно заработать на услугах бани

Самое главное — не «переборщить» с ценой услуги, но и не сделать её слишком низкой. Почасовая цена аренды банного домика зависит от многих факторов:

  • Наличие конкурентов;
  • Платежеспособность населения;
  • Наличие дополнительных услуг.

Как правило, цена во многих регионах России находится в диапазоне от 100 до 600 рублей за час с человека. Или же арендуется полностью комплекс, тогда цена составляет от 700 до 1500 рублей в не зависимости от количества человек.

Основная выручка бани, как правило, приходится на выходные дни. Один банный домик в эти дни работает по 10 часов. Пик посещаемости – суббота. Арендовать баню, в среднем, будут компании состоящие из 4 человек. Значит, за один выходной день баню посетит около 40 человек.

При среднем чеке 200 рублей с посетителя, выручка с одной бани составит: 200*40 = 8 000 руб. С трех банных домиков: 24 000 рублей за один выходной день. В месяц – 8 выходных дней (суббота и воскресенье). Итого 24 000 руб. * 8 дн. = 192 000 рублей за выходные дни в месяц.

Будние дни не могут похвастаться такой посещаемостью. Поэтому все 5 будних дней принесут лишь 50% от выручки за 2 выходных дня. Итого: 96 000 рублей.

Часть выручки принесет продажа спиртных напитков, закусок, веников, услуги парильщика. Возьмем по минимуму — 30 000 руб. в месяц.

Итого ежемесячная выручка составит 318 000 рублей.

Ежемесячные расходы

  • Зар. плата — 70 000 руб.
  • Коммунальные услуги — 60 000 руб.
  • Налоги — 20 000 руб.
  • Отчисления во внебюджетные фонды — 21 000 руб.
  • Закупка товаров — 20 000 руб.
  • Материальные затраты и ремонт — 15 000 руб.
  • Прочие — 20 000 руб.

Итого — 226 000 руб. в месяц

  1. Прибыль в месяц – 92 000 рублей
  2. Рентабельность – 40%
  3. Окупаемость проекта – от 12 месяцев

Для начала потребуется пройти регистрацию либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо юридического лица.

Первый способ организации не только менее затратный, но и занимает минимальное время. Здесь нам потребуется:

  • подать заявление установленного образца;
  • приложить к заявлению квитанцию об уплате государственной пошлины;
  • ксерокопии всех страниц паспорта гражданина Российской Федерации;
  • заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения или ЕНВД.

Помимо вышеназванных документов потребуется:

  • согласовать с санэпидемстанцией, пожарной службой пригодность помещения для использования в качестве коммерческой бани;
  • разработать и согласовать в соответствующем органе исполнительной власти программу по санитарно-производственному контролю;
  • заключить договора на проведение дезинфекции, дератизации, дезинсекции;
  • договор на регулярно обслуживание системы вентиляции;
  • договор на вывоз и утилизацию отходов, в том числе и люминисцентных ламп;
  • договор на оказание услуг по стирке банных принадлежностей.

Нужно ли разрешение для открытия коммерческой бани

Как таковой лицензии для данного вида деятельности ненужно, если владелец не собирается торговать спиртными напитками. Единственное что необходимо – получить разрешение санэпидемстанции и в пожарной инспекции. Без их согласования невозможно будет на законных основаниях начать ведение бизнеса.

Технология ведения бизнеса

Технология бизнеса, связанного с коммерческой баней заключается не только в аренде или покупке, возведении помещения и его обустройстве (раздевалка, шкафчики, тумбочки, лавочки, душевая, парилка и т.д.). Нужно продумать и рекламную компанию. От ее зависит 70% новых, потенциальных клиентов. Оставшиеся 30% складываются из:

  • постоянных посетителей;
  • друзей, знакомых тех, кто пользовался услугами;
  • новые клиенты.

Не стоит снимать со счетов и качество обслуживания. Оно занимает далеко не последнее место. Количество клиентов увеличиться и за счет рекомендаций постоянных посетителей.

(3

Источник: https://abcbiznes.ru/biznes-idei/47-biznes-plan-bani.html

Строим баню своими руками: проектирование

Если размеры вашего загородного участка позволяют, то строительство бани будет замечательным дополнением к общему проекту. Если же участок не очень большой, но в вашем доме есть отдельное помещение в подвале, то вы можете позволить себе устроить сауну или парную, не затрачивая деньги на строительство отдельного здания.

Практически возможно строительство бани отдельно от жилого дома или внутри него. Это зависит от проекта, ваших возможностей и типа канализации. Чаще всего можно встретить проекты бани или сауны в пристройке к дому или в хозяйственной постройке.

Начало всех строительных работ является проект сооружения, который необходимо предоставить в местный архитектурный отдел администрации, так же как и любого объекта строительства. Проект можно заказать специалистам или представить свой.

Важно

Можно, конечно, сначала построить баню, а затем обратиться с просьбой об узаконивании строения. Так делают многие, но такой путь чреват различными непредвиденными обстоятельствами или штрафами.

Поэтому лучше всего согласовать проект до начала строительства.

Выбор места и коммуникации

Выбор места определяется тремя факторами. Это доступность водных ресурсов в виде скважины, водоснабжения или естественного источника. Если водоснабжение и канализация уже проведены, то баня может располагаться в доме или примыкать к нему, чтобы сократить длину трубопровода.

Если канализация местная, то нужно подумать о наиболее целесообразном отводе сточных вод, которых при пользовании баней достаточно много.

Уже существующая канализация может с этим потоком не справиться. Можно устроить отдельный отвод стоков из бани с отдельным отстойником.

Возможность такого отвода тоже нужно согласовать с органами Санэпиднадзора, так как в некоторых местах такие стоки запрещаются.

Можно выяснить ближайший коллектор, в который можно врезать канализационную трубу. В общем, это важный момент, который требует проработки в первую очередь перед тем, как вы определите место постройки бани.

Если баня строится в сельской местности или на даче, многие вопросы решаются проще, но согласования с администрацией необходимы. Окружающая среда не должна страдать оттого, что вы решили обзавестись баней.

Помещение

Если баня стоит отдельно от дома, нужно позаботиться о том, чтобы рядом с ней находились подсобные помещения для хранения дров и инвентаря.

Для обеспечения противопожарных мер расстояние между банями соседних домов должно быть не менее 8 метров.
Окна бани обычно располагают на запад.

Это создает дополнительное освещение во время вечернего мытья и делает помещение уютным под лучами заходящего солнца, предрасполагает к отдыху и покою.

Для семьи не нужна большая баня, достаточно, чтобы в ней был маленький предбанник, мыльня и парная. На приусадебном дачном участке можно ограничиться баней, состоящей из одной парильни.

В сельской местности чаще всего строят бани, состоящие из двух помещений. Одно из них совмещает прихожую и предбанник, второе — парную и мыльню. Печь должна отапливать оба помещения.

Размеры такой бани примерно 3×5 м.

Парную и мыльное отделение лучше не совмещать. Во-первых, не все могут мыться при той температуре, которая поддерживается в парной, а во-вторых, мытье в парилке заметно ухудшает качество пара.

Совет

В банях с отдельным входом следует добавить отдельное помещение для сглаживания контраста и снятия верхней одежды. Оно не должно быть большим и может не отапливаться, нечто вроде тамбура или очень маленькой прихожей.

Оно защитит от проникновения ветра, дождя и снега внутрь при открывании дверей. Большим его делать не стоит, это ухудшит качество охлаждающих процедур.

Все отделения, кроме тамбура, должны отапливаться и иметь свой температурный режим. Расчет отопления бани ведется для холодного периода года, поэтому, как показывает практика, в правильно сделанной бане в комнате отдыха зимой хорошо, а в летнее время жарко.

Выбор конструкции печи

Следующим важным этапом проектирования бани является выбор самой печи.

Система отопления бани — это сложная функциональная система. Во-первых, выполняет функцию энергоносителя. Возможно отапливание печи дровами и нагревание воды — это классический вариант. Возможно отапливание дровами парной, но использование воды, нагретой другим способом. При наличии горячего водоснабжения можно вообще отапливать только парную. Возможен электрический подогрев воды или печи.

Печь должна быть наиболее экономичной, исходя из местных условий. Должна обеспечивать горячей водой в полном объеме (если нет горячего водоснабжения), то есть должна нагревать воду быстрее, чем она расходуется.

Сколько бы ни изобреталось видов печей на различных энергоносителях и сделанных из различных материалов, такое впечатление, что лидерство всегда будет принадлежать кирпичной печи-каменке с дровяным обогревом и духовкой, наполненной камнями, которая выходит в парную.

Как уже говорилось выше, такая печь-каменка может быть дополнена камином с топкой в комнате отдыха, она может иметь бак или змеевик для нагрева воды или не иметь, в зависимости от наличия горячего водоснабжения, может соединяться с другими помещениями дома или отопительной системой — в любом случае кирпичная печь-каменка является наилучшим вариантом.

Хотя для бани, которая может считаться хорошей, определяющий критерий — это ее микроклимат, но это далеко не все требования к бане.

Читайте также:  Дом иглу из снега и льда

Отличительная особенность бани как сооружения — это повышенное внимание к теплоизоляции, пароизоляции и гидроизоляции фундамента, к правильному устройству стока воды и вентиляции — ко всем особенностям, которые связаны со спецификой помещения, в котором присутствуют повышенная влажность и высокие температуры, контрастирующие с внешней средой.

Вид бани

Русская баня имеет две разновидности: с топкой «по-черному» и «по-белому». В чёрной бане очаг не имеет дымохода, и дым вытягивается через дверь или специальное отверстие в потолке. В настоящее время чёрные бани можно встретить только в отдалённых деревнях. Несмотря на примитивность, у чёрной бани есть своё очарование, нигде больше вы не ощутите этот особый запах дыма и дёгтя.

Белая баня топится классической печью. Температура в парилке составляет в среднем 60 −70 градусов. Влажность средняя. В отличие от финской сауны парилка в бане является обычно и помывочной. Вода греется во вмазанном в печь котле, каменка для пара монтируется за специальной заслонкой, холодная вода обычно размещается тут же, в бочках.

Обратите внимание

Русская баня немыслима без берёзового веника и поддавания пара. Кроме берёзового бывают также дубовые, липовые, черёмуховые, кипарисовые, крапивные, можжевеловые и пихтовые веники. Поддавать пар можно просто водой, травяным отваром, квасом, пивом, но лучше всего — водой с аромамаслами.

Финская сауна наиболее близка к русской бане, хотя часто ее противопоставляют бане, приписывая русской влажный пар, а сауне — сухой. Как в русской, так и в финской, бане пар получают в печах-каменках путем обливания водой раскаленных камней. Разная влажность пара зависит от того, как часто смачивать камни водой. Сауна имеет очень древнюю историю.

Японское сэнто. Фуро

Японские бани — сэнто принципиально отличаются от европейских саун последовательностью гигиенических процедур. Если в сауне европейцы сначала распариваются в парной, после чего моются и купаются в бассейне (как вариант — растираются снегом), то японцы сперва отмываются до скрипа. Исторически для помывки использовались рисовая шелуха, мелкий песок и зольный щёлок.

После помывки чистые японцы залезают в специальный бассейн с горячей, едва терпимой, водой — фуро. Предшественниками современных фуро являются деревянная бочка с горячей водой, сидя в которой можно даже закрыться специальной крышкой и хорошо пропариться, и, природные термальные источники.

Собственно именно источники горячей природной воды и называются «фуро», название же для купального бассейна нарицательно.

Турецкий хамам

Турецкий хамам, также называемый хамумом или турецкой баней (турецкой сауной) отличается от европейских саун очень высокой влажностью. Влажность настолько велика, что помещение хамама наполнено туманом. Температура же при этом не превышает 60 градусов.

https://www.youtube.com/watch?v=BDPgUFAlf-I

Кроме парной, турецкая баня хамам содержит комплекс бассейнов, банщики обычно являются опытными массажистами. В общем зале клиенты могут посидеть за чашечкой чая над нардами, отдыхая в промежутке между процедурами. Атмосфера хамама отличается истинно восточной расслабленностью.

Примечательно — в отличие от европейских саун, хамам — каменная/глиняная постройка, облицованная плиткой.

Хамам. Техническое помещение, особенности проектирования хамама (видео):

Источник: http://www.diy.ru/post/1750/

Проекты бань

  • Проект бани ML-136 (7,2х7,7) из рубленого бревнаОбщая площадь 40 м²Стоимость проекта 15 290 руб.Строительство от 508 944 руб.
  • Проект бани K-155 (7,5х9,3) из оцилиндрованного бревнаОбщая площадь 54 м²Стоимость проекта 18 290 руб.Строительство от 688 747 руб.
  • Проект бани N-109 (10,5х9) из рубленого бревнаОбщая площадь 130 м²Стоимость проекта 21 450 руб.Строительство от 845 950 руб.
  • Проект бани K-157 (6х8) из рубленого бревнаОбщая площадь 82 м²Стоимость проекта 18 290 руб.Строительство от 494 197 руб.
  • Проект бани ML-128 (5,5х7) из рубленого бревнаОбщая площадь 35 м²Стоимость проекта 15 290 руб.Строительство от 390 780 руб.
  • Проект бани K-28 (8,6х9,1) из оцилиндрованного бревнаОбщая площадь 66 м²Стоимость проекта 18 290 руб.Строительство от 673 144 руб.
  • Проект бани K-149 (10,1х10) из оцилиндрованного бревнаОбщая площадь 77 м²Стоимость проекта 18 290 руб.Строительство от 916 324 руб.
  • Проект бани K-151 (11х10,5) из оцилиндрованного бревнаОбщая площадь 93 м²Стоимость проекта 18 290 руб.Строительство от 981 587 руб.
  • Проект бани N-1 (12х9) из рубленого бревнаОбщая площадь 155 м²Стоимость проекта 25 000 руб.Строительство от 1 149 793 руб.
  • Проект бани N-2 (18,2х20,6) из профилированного брусаОбщая площадь 250 м²Стоимость проекта 45 000 руб.Строительство от 1 752 059 руб.
  • Проект бани N-7 (10,3х12,6) из рубленого бревнаОбщая площадь 184 м²Стоимость проекта 25 000 руб.Строительство от 1 352 330 руб.
  • Проект бани N-31-10 (9,7х13,6) из клееного брусаОбщая площадь 148 м²Стоимость проекта 25 000 руб.Строительство от 1 181 296 руб.
  • Проект бани N-68 (9х8) из простого брусаОбщая площадь 112 м²Стоимость проекта 21 450 руб.Строительство от 829 545 руб.
  • Проект бани N-72 (18,5х13,8) из оцилиндрованного бревнаОбщая площадь 235 м²Стоимость проекта 35 000 руб.Строительство от 1 722 510 руб.
  • Проект бани N-73 (8,4х9,7) из рубленого бревнаОбщая площадь 112 м²Стоимость проекта 21 450 руб.Строительство от 950 210 руб.
  • Проект бани N-83 (12х9,5) из рубленого бревнаОбщая площадь 128 м²Стоимость проекта 21 450 руб.Строительство от 1 012 091 руб.

Источник: http://www.proekt-bani.ru/catalog

Идея бизнеса: строительство частных бань как бизнес

Строительство бань требует глубоких профессиональных знаний и большого опыта. Влажная среда и высокая температура приведут к быстрому разрушению строения, возведенного без соблюдения строгих правил или из неподходящих материалов.

Если вы не являетесь высокопрофессиональным специалистом в строительстве бань, найдите такого человека и пригласите на должность руководителя бригады. Найдите поставщиков качественного и дешевого сырья.

Изучите спрос в своем регионе и определитесь с направлением своей деятельности: строительство бань на участке или в доме заказчика, продажа готовых бань, проектирование или строительство по готовому проекту.

Составьте подробный бизнес-план, продумайте стратегию развития компании и поиска клиентов.

Основные риски

Профессиональных фирм, специализирующихся на строительстве бань, немного. Но конкуренция в этом направлении высокая – за дело берутся сами хозяева, свободные мастера и другие строительные фирмы, предлагающие широкий спектр услуг.

Сезонность в этом направлении строительства играет второстепенную роль, но все же определенный спад поздней осенью и зимой наблюдается.

Важно

Минимизировать этот риск можно, если вы освоите обустройство бань и саун в уже построенных домах, развлекательных комплексах, отелях и других заведениях.

Основным риском является неправильное проведение работ и ошибки строителей. Избежать претензий недовольных клиентов и необходимости исправлять ошибки позволит профессионализм сотрудников.

Местоположение

Если вы планируете самостоятельно заготавливать древесину, сушить ее и производить срубы для бань, понадобится производственное или складское помещение в промышленном районе с хорошей транспортной развязкой. Площадь зависит от запланированных объемов производства. Для подобного производства необходимо место под цех, помещения для сушки древесины и хранения готовых срубов.

Для фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, приобретенных заказчиком, достаточно небольшого офиса в центральном, деловом и даже спальном районе. Основной критерий – доступно расположение, ваши клиенты не должны терять время на поиски вашей фирмы.

В офисном помещении должно быть место для приема заказчиков и 2-3 рабочих мест с необходимым комплектом оргтехники.

Оборудование

Для строительства бань нужен полный набор столярных инструментов: топоры, пилы, ножовки, молотки, угольники, уровни, электро-лобзик, перфораторы, шуруповерты и другие.

Необходимый набор профессиональных инструментов можно приобрести за 10-12 тысяч рублей. Для организации производства срубов понадобятся пилорамы, деревообрабатывающие станки, электроинструменты и специальное оборудование для сушки дерева.

Приобрести минимальный комплект необходимого оборудования можно за 120-140 тысяч рублей.

Не стоит покупать сразу все станки. Продумайте, какое оборудование будет использоваться в работе постоянно. Некоторые этапы работ, требующие покупки дорогостоящих станков, которые используются время от времени, выгодно доверять надежному подрядчику.

Кадры

При небольшом стартовом капитале новая фирма может обойтись несколькими сотрудниками. Важнейший человек – опытный мастер. Для выполнения несложных работ следует нанять двух помощников. При производстве срубов число сотрудников зависит от количества заказов.

С изготовлением одного сруба в неделю справляются два человека. Ищите опытных мастеров по обработке дерева. Если владелец бизнеса является мастером и занят на строительстве бань, необходимо нанять менеджера по работе с клиентами.

Для проектирования бань лучше заключить договор со специализированным бюро.

Если вы планируете и производить срубы, и строить бани, наймите бухгалтера на полную ставку. Финансовые дела фирмы, которая специализируется на строительстве бань из готовых срубов, может вести бухгалтер с неполной занятостью.

Документы и лицензии

Выбор системы налогообложения и форму регистрации следует выбирать в зависимости от плана развития компании: – ИП обеспечивает упрощенную систему налогообложения и минимальный пакет налоговой отчетности. – ООО следует выбирать, если вы планируете работать с юридическими лицами и привлекать серьезных инвесторов.

Для строительства бань лицензирование и вступление в СРО не обязательны, но если вы планирует предоставлять услуги юридическим организациям и крупным компаниям лицензию лучше получить. Это повысит доверие к вашей фирме. Оформление пакета документов без лицензирования занимает около месяца, с получением лицензии около трех месяцев.

Маркетинг

Бани и сауны, построенные из натуральной древесины, пользуются все большим спросом. Привлечь частных клиентов помогут рекламные объявления в СМИ, на дачных и садоводческих обществах. Большой наплыв заказчиков обеспечивает Интернет.

Создайте сайт и страницу в социальных сетях, рассказывайте о своих услугах и преимуществах, укажите цены на все виды работ. Поможет получить клиентов сотрудничество с риелторами. Продавая недвижимость и участки в частном секторе, они будут рекламировать новым хозяевам ваши услуги. Также, выгодно сотрудничество с дизайнерами.

Многие компании, предлагающие строительство под ключ, привлекают для выполнения ряда работ подрядчиков. Изучите деятельность всех строительных компаний в вашем регионе и предложите им свои услуги. Дома отдыха, гостиницы, развлекательные и оздоровительные комплексы, начинающие частные предприниматели также могут стать вашими заказчиками.

Совет

Банно-оздоровительные услуги быстро набирают популярность. Принимайте участие в тендерах, выиграть которые позволят рекомендации довольных клиентов и конкурентные цены.

Предоставляйте клиентам гарантию. Постарайтесь обеспечить комплексное обслуживание. Также, большим плюсом станет продажа аксессуаров для банных процедур.

Окупаемость

Средняя стоимость полноценной бани площадью 20 м² составляет 750-900 тысяч рублей. Бригада опытных мастеров может справить с таким проектом за 2-3 недели (в зависимости от погоды и других нюансов).

Мини-сауна для городской квартиры стоит в пределах 70 тысяч рублей. Бригада из трех человек может установить ее за 2-3 дня.

Если вы предлагаете услуги строительства из готового сруба, ваша прибыль составит около 40% от общей стоимости бани.

Производство срубов менее рентабельно и выгодно либо в комплексе с предоставлением услуг по строительству, либо в больших объемах. Если вы планируете объединить производство и строительство, прибыль может повыситься на 15%.

Резюме

Строительство частных бань как бизнес не требует больших средств на старте. При наличии в фирме профессиональных сотрудников, договоров с надежными поставщиками и активном маркетинге на окупаемость можно выйти буквально в первые месяцы работы. Строительство из готовых срубов требует стартового капитала в размере 50 тысяч рублей и позволяет выйти на окупаемость после сдачи 2-3 объектов.

Самостоятельное производство срубов требует стартового капитала в размере 200-250 тысяч рублей. Период выхода на окупаемость составляет около 6-12 месяцев в зависимости от количества сотрудников и спроса на продукцию. Но комплексные услуги позволяют снизить риски, обеспечивают стабильное развитие и преимущество перед конкурентами.

Источник: http://businessmens.ru/article/idea/ideya-biznesa-stroitel-stvo-chastnyh-ban-kak-biznes

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector