Проекты строительства дома на небольшом участке

Как построить просторный дом, коттедж на маленьком или узком участке?

Для того чтобы построить просторный, функциональный и практичный дом, не обязательно наличие огромной территории. Если вам в наследство достался маленький участок или бюджет не позволяет приобрести большой, всегда есть возможность обустроить свое уютное гнездышко даже на небольшом участке.

Проектирование будущей постройки

Чтобы возвести действительно комфортный и удобный дом на маленьком или узком участке земли, при этом, не занимая пространство ненужными или мало используемыми комнатами, перегородками, помещениями и другими строительными решениями, необходимо подготовить тщательно продуманный проект, включающий хорошо организованное внутреннее и внешнее зонирование.

При отсутствии опыта в этом вопросе, лучше обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые предложат либо уже готовое стандартное решение или спроектируют индивидуальный проект, учитывая ваши пожелания.

Иногда, все идеи и пожелания по строительству могут быть ограничены составом грунта или рельефом местности. Важно обратить внимание на эти вопросы и, при проектировании, пользоваться нормативными документами, чтобы в дальнейшем избежать разрушения фундамента или стен здания.

Достоинства небольших участков

Маленький участок имеет ряд своих преимуществ:

  1. Он не требует больших капиталовложений. Чем компактнее участок, тем меньше расходов не только на его обустройство, но и на последующее содержание;
  2. Кроме того, благодаря ограниченной территории, хозпостройки, если они запланированы, будут расположены рядом, все будет под рукой, что создаст комфорт обслуживания территории;
  3. В пределах маленького пространства легче создать уют и декоративное оформление;
  4. Уход за придомовой территорией не потребует много времени и сил. Не придется часами избавляться от бурьяна или косить необъятные газоны. Навести и поддерживать порядок будет посильной задачей для людей всех возрастов.

Советы по расположению дома

Если вы хотите построить просторный дом на небольшом участке, важно рационально использовать имеющиеся площади. Если жильцов много, и необходимо много комнат и свободного места, придется строить коттедж в два или три этажа. Такой вариант оптимален для маленьких участков, хотя и обойдется существенно дороже, чем строительство одноэтажного здания.

Дополнительные помещения в коттедже можно расположить не только на чердаке, но и под землей. То есть предусмотреть еще цокольный этаж. Подобное решение идеально если вам нужны еще кладовые, погреб, бильярдная, тренажерный зал, сауна… Да что там говорить, в цоколе можно разместить в том числе и гараж, тем самым сэкономив место под него на территории участка.

Размер дома должен быть пропорционален размеру участка, в противном случае возможно нарушение норм СНиП, что чревато проверками и штрафами. Идеальное соотношение — 1 к 8 или 1 к 10, хотя если вам не нужны дополнительные постройки, рассады, ландшафтный дизайн, можно построить дом и большей площади — главное не нарушать нормы расстояний от границ соседних участков.

Обратите внимание

Лучше не располагать дом посередине имеющейся территории, а сдвинуть чуть в бок или к дальним границам. Это позволит расположить все необходимые вспомогательные постройки, разбить сад, организовать огород или беседку для отдыха.

Нестандартным решением является строительство дома на сваях, где на первом уровне расположится стоянка для авто или летняя кухня. Так же уместно размещение открытой веранды или навеса возле здания – это создаст просторное и в то же время функциональное помещение.

Советы по отделке и обустройству

Как правило, небольшие дома и коттеджи строят в два этажа с плоской или двухскатной крышей. Решения с мансардными или со сложными скошенными крышами менее популярны, так как «съедают» пространство. Кроме установки дорогостоящих мансардных окон, вы существенно сократите площадь помещений, находящихся под кровлей.

Если строить коттедж по одноэтажному проекту, то это не потребует дополнительных затрат площади на обустройство лестниц, однако не выгодно при необходимости размещения в доме большого количества комнат. Кроме того, обустройство фундамента под 2-х этажное здание обходится дешевле. Несмотря на необходимость повышенной прочности, его площадь требуется вдвое меньше – отсюда и экономия.

Кухню столовую и гостиную для экономии территории можно совместить, тем самым делая помещение просторнее. Здесь же легко разместить антресоль, которая не занимает много пространства, но является отличным местом для хранения всевозможных домашних аксессуаров.

Наличие больших окон и хорошего яркого освещения будут визуально расширять стену, и поднимать потолки. Комнаты для этого лучше располагать на южной стороне. При этом соотношение пола и окна рекомендуется соблюдать 8:1, иначе в зимний период будут более высокие расходы на отопление.

Чтобы дом был просторным, немаловажно рациональное размещение и подбор мебели. Складные столы, встроенные кладовки, шкафы, и бытовая техника, хорошо скомбинированные кухни, помогут значительно сэкономить пространство.

Не имеет смысла перегружать коттеджи небольшой площади излишним декором, наляпанными облицовочными материалами, массивными тяжелыми шторами — все это будет визуально уменьшать пространство, и мешать комфортному проживанию.

Размещайте только наиболее необходимую мебель, сантехнические приборы и технику.

Оформляйте окна компактными жалюзями, или полупрозрачными гардинами, отделывайте стены в светлые оттенки – все это поможет сделать помещения максимально просторными и практичными.

Хорошим решением будет максимально поднять потолки (сделать их высокими) – это не только сделает каждое помещение просторнее, но и позволит создать многоярусные решения интерьера.

Как сделать дом экономичным?

Квадратная форма дома наиболее энергоэффективная, так как на фасадах отсутствуют, так называемые «мостики холода», которые образуются при строительстве сложных элементов: арок, эркеров, выступов и др. Чем проще конструкция, тем эффективнее она удерживает тепло, а вдобавок еще и обеспечивает финансовую экономичность.

Особых затрат требует проведение коммуникаций и трубопроводов горячего и холодного водоснабжения. В одноэтажных домах лучше предусматривать несколько санузлов, располагаемых в разных частях здания.

Чтобы не протягивать трубы по всей длине, делают четко обозначенные вводы и выводы воды. По этой же причине, кухню и санузлы обычно размещают рядом.

Важно

При планировании двух или более этажных домов, ванные комнаты располагают друг над другом, тем самым сокращая длину водопроводных и канализационных труб.

Использование пластиковых окон позволить застеклить значительные части стен и при этом сохранить драгоценное тепло в холодное время года.

Не обязательно строить дом из кирпича или железобетонных монолитных блоков. Обратите внимание на дерево. Например, оцилиндрованные бревно или брус. Отапливать небольшие дома из дерева совершенно не затратно. Они хорошо держат тепло.

Кроме этого, дерево обладает минимальной массой в сравнении с другими стройматериалами, что даже при строительстве трехэтажного дома, поможет снизить нагрузку на грунт и отказаться от дорогостоящего монолитного фундамента. Для таких случаев подойдет ленточный фундамент или свайное основание, строительство которого в разы дешевле.

На плоской крыше нередко обустраивают зимние сады, бассейны, площадки для отдыха, спортивные территории. Кроме оригинального дизайна, это позволяет экономить пространство внутри самого дома.

Общие рекомендации

  1. Если при проектировании исключить из плана коридоры и холлы, которые, по сути, являются нежилой площадью, удастся сократить общую площадь дома и сделать большие кухню и спальни;
  2. При строительстве цокольных и подвальных этажей, предварительно изучите высоту грунтовых вод и, при надобности, дополнительно организуйте дренажные трубы, глиняные подушки или другие гидроизоляционные конструкции, во избежание затопления;
  3. По возможности, дом необходимо строить вблизи с источниками воды, чтобы рационально проложить коммуникации. Заранее необходимо подумать об организации канализации или выгребной ямы;
  4. Одну стену в доме можно спланировать без окон – это поможет разместить его вплотную к забору и сэкономит площадь свободного участка;
  5. Воспользуйтесь советами архитекторов и строителей – они помогут сделать будущий дом максимально конструктивным и многофункциональным, а также услугами опытных строителей, которые избавят Вас от проведения самостоятельных монтажных работ и привлечения тяжелой техники;
  6. Гараж для авто целесообразно разместить отдельно от коттеджа, желательно с воротами, выходящими прямо на дорогу, что допустимо по нормативам. Это поможет не делать дополнительных подъездов к нему и использовать свободную территорию для чего-то другого;
  7. Предусмотрите трассу – это оптимальное решение для формирования дополнительного пространства не в ущерб общей площади.

Заключение

Для того, чтобы построить просторный дом на маленьком участке земли, гармонирующий с окружающей территорией и не нарущающий нормы, не обязательно застраивать его вдоль и поперек.

Достаточно хорошо спланировать будущие помещения и рационально сделать их отделку, освещение и разместить всю необходимую мебель и аксессуары.

Такой дом станет не просто просторным и уютным, но благодаря небольшой территории — удобным в обслуживании, экономичным в содержании и легким в планировании.

Совет

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Поделиться ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/kak-postroit-prostorniy-dom-na-malenkom-uchastke/

Дом на маленьком участке: как правильно построить? | Рекомендации каталога Проекты коттеджей

Построить загородный дом, имея в распоряжении небольшой по площади участок, является крайне непростым делом.

Ведь нужно максимально грамотно организовать доступное пространство, составить подробный план строительства и подготовить надежный и прочный фундамент.

Только при таких условиях на небольшом участке можно получить комфортный и привлекательный дом, где можно будет приятно проводить время на выходных в кругу семьи.

Организация пространства

Это первый этап возведения дома на маленьком участке.

Доступное пространство специалисты советуют разделить на три зоны, такие как:

  • жилая — может включать в себя дом, бассейн, компактную спортивную площадку, цветники и прочие элементы;
  • хозяйственная — в ней могут размещаться уличная кухня, теплицы, сауна и многие другие объекты;
  • сад и огород.

Между этими зонами можно разместить дорожки из природного камня или цветочные горшки. Использование такого декоративного разделения позволит визуально расширить доступное пространство.

Зонируя участок, важно правильно выбрать место для размещения той или иной зоны.

Сад и огород лучше всего размещать на солнечной стороне, поскольку обилие солнечного света будет способствовать быстрому росту и развитию зеленых насаждений.

Жилую, а также хозяйственную зону следует организовать на затененной стороне участка. Объясняется это тем, что в летнюю жару комфортнее всего пребывать в тени.

Если на участке планируется разместить альпийскую горку, искусственный пруд или какой-нибудь другой крупный декоративный элемент, то место для него следует выделить в зоне сада и огорода.

Проектирование

Составляя проект дома, следует учитывать целый ряд нюансов.

Основные из них следующие:

  • расположение инженерных систем (электричество, канализация, отопление, водоснабжение) и технических сооружений (канавы, колодцы, природные скважины);
  • рельеф участка.

Эти и некоторые другие факторы напрямую влияют на расположение и обустройство каждой зоны. Фундамент необходимо обустраивать на расстоянии как минимум 2–3 м от природной скважины или колодца. Если дом будет размещаться слишком близко к источнику воды, то его помещениям обеспечена постоянная сырость, а потолкам и стенам — неприглядные черные точки.

Важно, чтобы рядом с фундаментом после выпадения атмосферных осадков не скапливалась вода. В противном случае дом начнет проседать. Если не обеспечить нормальный водоотвод, то придется приобретать специальные устройства для откачивания воды, что, конечно, приведет к нежелательным дополнительным расходам.

Если рельеф на участке идеально ровный, то можно без труда выбрать подходящее место для обустройства фундамента. Но что делать с наклонным участком? Этот недостаток строители и дизайнеры, как ни странно, рекомендуют использовать.

На наклонном участке можно создать так называемый многоуровневый склон, разместив на нем террасы. Нижние уровни можно выделить для кладовки и гаража, а верхние — для жилых помещений. Укрепить постройки можно с использованием свай. Такие элементы не только обеспечат дому необходимую водозащиту, но и предотвратят проседание фундамента и несущих конструкций.

Выбор строительных материалов

Это следующий этап строительства дома на маленьком участке. Выбор стройматериала можно сделать из трех подходящих вариантов, таких как:

Кирпич обеспечивает прежде всего практичность и надежность. Он прекрасно противостоит повышенной влажности, резким изменениям температур и атмосферным осадкам. Кирпич позволяет создавать различные по сложности дизайн-проекты. Единственным его недостатком является высокая стоимость. К примеру, по сравнению с пеноблоком стоимость одного кирпича на 20% выше.

Пеноблок — это не менее выигрышный вариант, чем кирпич. Обустройство фундамента вместе с возведением стен в этом случае отнимет не более 2–4 месяцев.

Обратите внимание

Пеноблоки позволяют получить прочные стены, устойчивое потолочное перекрытие и надежное напольное покрытие. Расходы на строительство такого дома будут вполне приемлемыми.

Читайте также:  Дачные беседки из поликарбоната

Укладка пеноблоков настолько проста, что с ней справится даже человек, не имеющий какого-либо опыта в ремонтно-строительном деле.

Дерево выбирают те, кто предпочитает получить максимально комфортный и уютный дом. Этот материал позволит получить практичное и стильное сооружение.

Должным образом обработанная древесина противостоит гниению, ультрафиолетовым лучам и плесени, а также обладает довольно высокой прочностью.

Внутри деревянного дома при этом обеспечивается комфортный микроклимат, поскольку древесина способна извлекать из воздуха загрязнения и вредные примеси.

Еще одно большое преимущество материала — это высокий уровень теплостойкости. Обогреватель в доме достаточно включить всего на 20–30 минут, чтобы воздух нагрелся до требуемой температуры.

Внутренняя отделка

Она является завершающим этапом строительства загородного дома. Для внутренней отделки лучше всего использовать экологически чистые пиломатериалы, например, вагонку, блок-хаус, планкен, имитацию бруса и так далее.

Их монтаж может осуществляться с использованием обычных ручных инструментов, таких как молоток, отвертка и уровень. Для скрепления пиломатериалов подходящим вариантом будет влагостойкий клей, а для нанесения декоративно-защитного покрытия — лак.

Такая обработка позволит предотвратить возникновение микротрещин, царапин и прочих дефектов, а также защитить материалы от «деятельности» грызунов и насекомых. Пиломатериалами можно отделывать как стены, так и потолки и полы.

https://www.youtube.com/watch?v=N2eRZueiTrU

Это практичные, надежные и высокопрочные материалы, обладающие к тому же богатой гаммой цветов и оттенков. Можно выбрать пиломатериал как светлых, так и темных тонов. Все это позволит не только преобразить дизайн помещений загородного дома, но и сделать их комфортными, уютными и приятными для проживания.

Источник: https://catalog-plans.ru/recommended/stroitelstvo/dom-na-malenkom-uchastke-kak-pravilno-postroit

Влияние размера участка на выбор проекта дома

Не торопитесь с выбором готового проекта, для начала подберите несколько наиболее вас заинтересовавших. Затем взвесьте все плюсы и минусы, обсудите с близкими, которые будут жить в этом коттедже вместе с вами. Помните, что дом строится на очень долгие годы, он перейдет затем по наследству вашим детям или внукам. Поэтому к строительству надо подходить со всей ответственностью.

Как влияет размер участка на выбор проекта частного дома 

Если у вас уже есть свой собственный земельный участок, оптимальным вариантом будет разработка индивидуального проекта коттеджа. Адаптировать уже готовый типовой проект к земельному участку всегда сложно. Бывают такие случаи, когда это и вовсе нереально.

Например, в том случае, если участок слишком маленький, а заказчик хочет поместить на нем огромный дом. В принципе, это можно сделать, но тогда вокруг коттеджа практически не останется дворовой территории, негде будет построить гараж или другие необходимые нежилые пристройки.

Бывают случаи, когда из-за соседних домов «вписать» в существующий земельный участок проект выбранного коттеджа просто нереально. 

Важно

Именно поэтому наилучшим вариантом будет разработка индивидуального проекта с учетом абсолютно всех особенностей участка. Очень важен не только его размер, но еще и грунт.

Бывают случаи, когда невозможно адаптировать типовой проект из-за особенностей грунта и глубины залегания вод по той причине, что он создавался по усредненным показателям, а реальные условия на местности кардинально отличаются от усредненных.

Индивидуальное проектирование избавит от этих проблем, ведь все расчеты архитекторы будут делать относительно конкретных условий на земельном участке заказчика. В итоге дом будет идеально «вписываться» в окружающие его соседние постройки и ландшафт.

В среднем просчет площади дома относительно размера участка осуществляется по правилу 1:15. Что значит, что площадь дома должна быть, как минимум, в 15 раз меньше площади участка.

Именно в этом случае хватит места и для дополнительных построек, например, летней кухни, гаража, сараев. Также будет возможность сделать ландшафтный дизайн, поставить скамейки, беседки, организовать зону отдыха, детскую площадку для игр при необходимости.

При желании можно будет оставить место для огорода, если вам нравится выращивать всевозможные овощи. 

Вот несколько примеров, которые наглядно вам покажут оптимальное соотношение площади участка и размеров коттеджа:

  • Если площадь земельного участка около 6 соток, лучше всего на нем строить дом площадью не более 120 квадратных метров. Если в нем будет жить большая семья, его можно сделать двух- или даже трехэтажным, чтобы увеличить количество комнат.
  • Если ваш участок размером 10-12 соток, то на нем можно строить коттедж площадью до 200 метров квадратных. Точно так же при желании его можно делать двухэтажным. Такой дом уже можно сделать на две семьи с двумя отдельными входами.
  • Если вы хотите построить роскошный большой коттедж площадью 350-400 квадратных метров, для этого понадобится участок хотя бы от 15 соток, в идеале около 20 соток. Только на такой территории большой дом будет смотреться действительно солидно, а также останется место для двора и всех других необходимых построек. Согласитесь, что выглядит довольно странно, когда огромный дом пытаются «втиснуть» в миниатюрный участок. 

Если вы желаете построить загородный дом, в котором не будете жить в холодное время года, то не стоит делать его огромным.

В том случае, когда коттедж будет использоваться в качестве дачи в летнее время, а большую часть года в нем никто не будет жить, рекомендуемые размеры такого домика до 100 квадратных метров. За ним будет проще ухаживать и наводить там порядок, зато намного больше места останется под огород.

Даже если вы не очень любите возиться с грядками, лучше посадить много фруктовых деревьев на территории, чем строить огромный дом, за которым будет довольно сложно ухаживать. 

Влияние формы участка на выбор проекта дома 

Помните, что на очень узком участке разместить дом, а также дополнительные постройки будет очень сложно. Если есть возможность, лучше выбирать участок с прямоугольной или квадратной формой.

Даже если его размер будет маленьким, архитекторы смогут продумать самое оптимальное расположение здания относительно сторон света и соседних построек.

Самым лучшим будет соотношение сторон участка 20х30 или 40х50 и тому подобное.

Избегайте покупки участков с нестандартной формой, например Г-образных, редко, но такое тоже встречается.

Форма земельного участка не имеет значения, если его площадь очень большая, только в этом случае можно будет разместить коттедж и постройки, где вы пожелаете.

Но для маленьких территорий очень важна правильная форма, близкая к квадрату или же прямоугольнику. Главное, чтобы небольшой участок не был слишком узким. 

Достоинства и недостатки домов разных размеров 

Помните, что на размер дома напрямую влияет его этажность. Поэтому даже на маленьком участке вполне можно построить большой дом с множеством комнат. Для этого понадобится сделать его двух- или трехэтажным.

В зависимости от типа грунта подбирается фундамент, он должен быть особо прочным, чтобы не проседать под весом такого строения. Современные материалы и строительные технологии позволяют построить коттедж с двумя и тремя этажами практически на любом грунте.

Только в очень редких случаях на земельном участке получится возвести лишь небольшой одноэтажный дом, например, из-за особенностей залегания грунтовых вод.

Преимущества одноэтажных домов:

  • Они не закрывают участок, оставляя хороший обзор.
  • Очень просто вписываются в окружающий ландшафт и соседние постройки.
  • Одноэтажные дома являются самыми удобными для пожилых или же людей с ограниченными возможностями, чтобы им не приходилось взбираться по лестнице на второй этаж.
  • В таких коттеджах наиболее просто распланировать комнаты.

Главным недостатком одноэтажного дома является то, что он занимает собой довольно большую площадь земельного участка. 

Основные плюсы дома с мансардой:

  • На втором этаже, собственно, на самой мансарде, чаще всего располагают спальню. Благодаря этому в ней можно сделать оригинальный дизайн интерьера. Спальня, которая находится в мансардном помещении, всегда смотрится очень уютной. Она получается настоящей приватной территорией, которая полностью отделена от всех остальных комнат в доме, расположенных на первом этаже.
  • При желании вместо спальни можно сделать в мансарде рабочий кабинет или детскую.
  • С помощью мансарды можно сделать двухэтажным даже небольшой домик, где не запланирован полноценный второй этаж.

Главным минусом мансарды является то, что придется потратить больше средств на хорошее утепление кровли, так как ее площадь получается намного больше, чем у стандартной двускатной крыши.

Главные преимущества двух- или трехэтажных домов:

  • Общая площадь дома может получиться очень большой, при этом площадь застройки будет маленькой. Таким образом, можно на небольшом земельном участке построить коттедж с множеством комнат.
  • Такой дом проще отапливать, чем одноэтажный с такой же площадью. Дело в том, что первый этаж всегда будет более «теплым», так как сверху над ним будут находиться жилые комнаты второго этажа. Соответственно потерь тепла в таком здании намного меньше. 

Главным недостатком двухэтажного дома является то, что он закрывает собой участок. Также в нем обязательно будут лестницы, которые занимают место в комнатах первого этажа.

Что еще нужно учитывать, выбирая проект дома 

Даже если вы являетесь счастливыми обладателями огромного земельного участка, на котором поместится любой коттедж, помните, что очень большой дом будет довольно тяжело обслуживать и поддерживать в чистоте.

Конечно, перспектива построить роскошный особняк с оригинальным дизайном и множеством комнат весьма заманчива. Но не забывайте, что в них нужно будет делать регулярную уборку.

Конечно, можно нанять домработницу, но не все потерпят присутствие в доме посторонних людей, которые будут заходить во все комнаты, чтобы вытереть пыль и вымыть пол. 

Совет

Кроме этого, огромный дом требует затрат на установку мощной вентиляционной системы для круглосуточного поддержания хорошего микроклимата в нем. 

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/vliyanie-razmera-uchastka-na-vybor-proekta-doma

И на узком участке можно построить комфортный дом

Содержание:

1. Минимальные расстояния от дома до границ участка

2. Немаловажные критерии при выборе узкого участка земли

3. Практические советы, которые помогут минимизировать недостатки узкого участка

4. Советы по зонированию узкого участка земли с различной ориентацией

5. Оптимальная планировка дома, расположенного на узком участке

Материал данной статьи будет интересен тем, кто решил приобрести нестандартный участок земли под строительство дома. Стандартными считаются земельные наделы, форма которых приближенно напоминает квадрат. Нестандартные же участки земли своей длиной значительно превышают свою ширину.

При этом стоимость такой земли может в два раза быть ниже, чем стоимость такого же по площади участка, обладающего стандартной формой. Именно небольшая стоимость такого участка очень часто становится главным аргументом в пользу его покупки.

Однако в дальнейшем владельцы таких наделов сталкиваются с существенными трудностями, которые становятся непреодолимой преградой на пути к реализации их мечты – постройке удобного и красивого собственного дома.

Речь идет о технических требованиях, которые необходимо соблюдать при индивидуальном строительстве, например, о расстоянии до границ участка.

Минимальные расстояния от дома до границ участка

Для индивидуального строительства нормативными документами предусматривается, что стены, в которых имеются оконные либо дверные проемы, не должны располагаться на расстоянии менее 4 метров от границы участка. Глухие же стены дома (без окон или дверей) могут располагаться на расстоянии 3 и более метров от границы земельного надела.

При этом, если вы решите, что ваш особняк будут украшать такие архитектурные элементы, как балкон, наружная лестница, например, на второй этаж или козырек над входом в дом, то нужно знать, что их внешние границы не должны находиться ближе полутора метров от границы земельного участка.

Хотя данные требования могут быть нарушены архитектором, разрабатывающим проект вашего дома, если на соседнем участке уже имеются готовые строения, стены которых расположены на расстоянии не менее 3 метров от стен вашего дома.

Учитывая то, что в доме, ширина которого составляет менее 6 метров, жить будет, мягко скажу, некомфортно, то минимальная ширина узкого земельного надела не должна составлять менее 10 метров. Лучше всего, если уж вы решили приобрести длинный, но узкий участок земли под строительство особняка, чтобы его ширина находилась в пределах 15-20 метров.

Обратите внимание

Однако и это еще не все, на что нужно обращать внимание при покупке узкого участка, если вы потом не хотите жить в темном приземистом доме. Согласитесь, вы не о таком мечтали.

Читайте также:  Планировка квартир в брежневских домах

Немаловажные критерии при выборе узкого участка земли

Очень важно, чтобы участок был «правильно» ориентирован относительно улицы поселка, в пределах которой он расположен. В идеале, такой надел должен быть расположен по длине вдоль улицы.

В противном случае главный фасад вашего дома будет узким, а значит, на нем можно будет расположить лишь небольшое окно.

А ведь классический особняк предполагает наличие главной фасадной стены, которая является лицом хозяина дома, со значительной площадью остекления.

При этом не следует забывать и об ориентации участка относительно сторон света. Возможно, придется пожертвовать широким фасадом, если узкий, но длинный участок, как стрелка компаса, ориентирован на север и на юг. В данном случае большинство окон будет смотреть на восток или запад.

А это значит, что в вашем доме будет мало солнечного света. Поэтому лучше отдать предпочтение тому участку земли, который ориентирован на запад и восток. В данном случае длинные стены дома будут располагаться с северной и южной стороны.

Однако в таком доме с северной стороны нужно располагать помещения, которые не требуют значительного количества света и тепла, например, ванную комнату, кухню или топочную.

Еще при выборе земельного участка важно знать, каковы инженерно-геологические условия данной местности.

Важно

Ведь с большой вероятностью могу утверждать, что узкий дом необходимо строить с несколькими уровнями этажей, в которых будут располагаться технические помещения (цокольный этаж), а также жилые помещения (обычный жилой этаж и мансардный).

Именно поэтому необходимо знать не только состав грунтов, но и глубину залегания грунтовых вод на вашем участке, чтобы потом не пришлось строить узкий одноэтажный дом.

Данную информацию вы сможете получить, заказав проведение инженерно-геологических изысканий.

Однако учтите, что если ваш участок имеет довольно приличный уклон, то можно не только обойтись без таких изысканий, но и значительно сэкономить на строительстве цокольного этажа (до 20% сметной стоимости дома), поскольку не придется обустраивать в доме подвальное помещение. Такие природные условия облегчают архитектору разработку проекта строительства дома на узком участке.

Ну и если все, о чем говорилось выше, вас устраивает, то остается только ознакомиться с местным планом землепользования, чтобы понять, какой проект дома для узких участков земли вы можете заказать в архитектурном бюро: классическую одноэтажную усадьбу или небольшой дачный домик с мансардой или полноценный двухэтажный коттедж с

подвалом.

Практические советы, которые помогут минимизировать недостатки узкого участка

Чтобы свести к минимуму недостатки узкого участка земли, его длина должна быть довольно большой, поскольку это позволит построить хоть и относительной узкий дом, но зато достаточно просторный, в котором будет комфортно жить. Ведь в данном случае у вас и у архитектора будет достаточно много пространства для маневрирования по участку.

Например, дом соседей стоит на максимальном удалении от улицы, тогда свой дом, чтобы сделать его максимально широким, советую строить, наоборот, в той части участка, которая граничит с улицей. Таким образом, вы и добьетесь комфортной ширины дома, не нарушая при этом нормативных требований противопожарной безопасности по минимальному расстоянию между соседними постройками.

Кроме того, большая длина узкого земельного участка позволит вынести вспомогательные постройки (гараж, баню или тренажерный зал) за пределы дома, что, опять же, позволит увеличить жилое пространство дома.

Среди различных проектов, по которым можно построить дом на довольно узком участке земли, можно выделить один, который, по-моему, является самым оригинальным и практичным.

Им предусматривается строительство двух раздельных половинок дома, разнесенных между собой и соединенных навесным крытым переходом.

Пространство же между этими половинами может быть отдано под обустройства террасы, детской площадки или плавательного бассейна.

Совет

Если же ваши соседи, как и вы, еще только планируют свое строительство, то это самый оптимальный вариант, при котором вы сможете согласовать с ними планировку домов и участков. Предметом переговоров должно стать расположение:

• всех построек на каждом из участков;

• окон на стенах домов;

• террас и бассейнов (вернее, их непросматриваемость);

• ограды и ее высота.

А теперь расскажу о том, каким образом лучше всего зонировать узкий участок земли.

Советы по зонированию узкого участка земли с различной ориентацией

Чаще всего зонирование такого участка выглядит следующим образом:

• разделите участок на две зоны: парадную и приватную. Границей между ними будет служить сам дом;

• парадная часть будет включать подъезд к дому (к гаражу), мощеную площадку и небольшой палисадник;

• приватная часть – хорошо освещенный сад с зоной отдыха, которая должна быть полностью недоступна для обозрения с улицы.

Однако все это подходит для узких участков земли, ориентированных на восток. А если вам повезло и земельный участок имеет южную ориентацию, то в данном случае зонирование будет выглядеть совершенно иначе:

• дом лучше всего расположить в северной части надела, расположив его на таком расстоянии от границы участка, которого будет достаточно для расположения на нем хозяйственных построек;

                   

• сад и зона отдыха выносятся перед домом (при таком расположении они будут хорошо прогреваться и освещаться, поскольку их не будет затенять дом);

• гараж при этом лучше расположить, как можно ближе, к улице, чтобы не прокладывать по всему участку подъездную дорогу. Не стоит бояться того, что гаражная постройка будет затенять сад или зону отдыха, поскольку ее высота не настолько большая.

В обоих случаях ориентации участка дом лучше всего располагать не на осевой линии надела, поскольку он имеет достаточно небольшую ширину, а значит, с обеих сторон дома останутся слишком узкие проходы, а у одной из длинных границ данного участка.

При этом, выбирая место для обустройства стационарного мангала и патио, необходимо поинтересоваться, где аналогичное сооружение находится на соседнем участке, поскольку они не должны быть расположены поблизости друг от друга.

Ведь при одновременном отдыхе двух компаний на соседних участках (а такое совпадение вполне вероятно) они будут только мешать отдыху друг друга.

Кроме того, и сам сад можно разделить на несколько зон с помощью нехитрых ландшафтных решений, создающих оптический эффект большого пространства на участке с небольшой площадью. Речь идет об обустройстве в саду:

• подпорных стен и террас, которые разделят вашу зону сада на несколько уровней;

• пергол (по-русски это звучит, как «арки для вьющихся растений»), полупрозрачных кустарниковых изгородей, рок, которые разделят сад на несколько зон;

• извилистых дорожек из различных материалов («Возможные варианты создания садовых дорожек»), проходя по которым, ваши гости за каждым поворотом дорожки смогут наблюдать разнообразные перспективы, Этой же цели будут служить и зигзагообразные, а не прямолинейные насаждения кустарников и деревьев;

• ландшафтного дизайна, линии которого должны проходить либо по диагонали участка либо быть дугообразными.

Теперь можно поговорить и о том, каким должен быть сам дом на узком участке, чтобы всем в нем было очень удобно жить.

Оптимальная архитектура дома, расположенного на узком участке

Опытные архитекторы советуют в таких домах располагать:

• окна должны быть достаточно большими (площадь остекления должна составлять не менее 1/8 общей площади полов в доме).

Большинство окон нужно располагать на южной стороне дома, вдоль которой будут размещены жилые комнаты, а с северной стороны окон можно поставить минимум, поскольку здесь будут размещены кладовки, санузлы, ванные комнаты и кухня, не требующих большого уровня инсоляции.

• входные двери лучше всего размещать на той стороне дома, которая обращена к улице. Даже если это будет узкая сторона дома, двери нужно все равно размещать здесь, поскольку такое архитектурное решение даст вам возможность сэкономить свободную площадь под что-нибудь другое;

• само здание может быть либо одноэтажным либо классическим двухэтажным домом, либо коттеджем, что напрямую зависит от инженерно-геологических условий (о чем говорилось ранее) и от ваших финансовых возможностей.

Обратите внимание

При этом естественно, что более комфортно жить в доме с несколькими этажами, поскольку в нем, даже если он имеет относительно небольшую общую площадь, можно рационально и максимально функционально выполнить его зонирование. Спальню лучше всего расположить на втором этаже, поскольку так вы сможете защитить свою личную жизнь от любопытных соседей.

Если же вы хотите иметь 100%-ную гарантию приватности вашей спальни, то лучше отказаться от обустройства в ней фронтальных окон, отдав предпочтение мансардным;

• фасад дома лучше оставить простым, не отягощённым различными архитектурными излишествами.

При этом украсить фасадную часть дома можно, создав один или несколько изящных балкончиков или красивый вход, выполненные в том же архитектурном стиле, в котором выполнено все остальное здание.

Отделка фасада должна быть светлой, поскольку светлые тона не только зрительно увеличивают сам дом, но и органично сочетаются с яркой зеленью зеленых насаждений;

• гараж, как можно ближе, к улице. Однако если ландшафт имеет уклон и позволяет глубина залегания грунтовых вод, то оптимальным вариантом является гараж, обустроенный в цокольном этаже. Хотя и здесь есть свой минус – придется прокладывать подъездную дорогу через весь участок.

Теперь вы точно знаете, что можно не только сэкономить, приобретя узкий участок земли, но и построить на нем дом своей мечты, который будет ни чем не хуже, чем соседский дом, построенный на стандартном участке земли.

Источник: http://stroite-sami.ru/article/zagorodnyj-dom-dacha/i-na-uzkom-uchastke-mozhno-postroit-komfortnyj-dom

Проект строительства дома на небольшом участке

Участок земли, который человек приобретает под индивидуальную застройку, не всегда бывает достаточно просторным. Но даже на небольшом участке можно соорудить вполне комфортабельный дом, где всей семье будет приятно жить долгие годы.

  • Проект дома на небольшом участке
  • Экономия площади за счет рельефа местности
  • Достоинства монолитного бетона

Подобный проект имеет необычное расположение входа. Экономится значительное пространство, если вход сделать со второго этажа, а не с традиционно первого или с консоли. Такой подъем в домовую постройку не будет сложным, как это может показаться на первый взгляд. В результате отсутствия входа на первом этаже можно разместить очень много комнат в виде бильярдной или домашнего кинотеатра.

Проекты небольших домов обычно славятся своей логичностью и простотой в обустройстве. Кроме того, они отлично сочетаются с окружающим пейзажем. Подобные проекты являются идеальным вариантом для участков, имеющих на своей площади некоторые перепады. Заказать их вы можете на сайте http://stroiproekt40.ru/stroitelstvo-domov/.

Экономия площади за счет рельефа местности

Существуют современные эксклюзивные проекты домов, у которых крыши являются как бы продолжением пространства, на котором находится строение. В таком строении сложно различить, где заканчивается участок и начинается нулевой этаж здания.

В немалой степени этому способствует уникальное покрытие, созданное для нулевого этажа, а также крыша основного подземного строения, обладающая плоской конфигурацией и незначительным углом наклона. В результате получается простое и в тоже время изысканное здание в архитектурном плане.

И еще в значительной степени зрительно увеличивается объем постройки.

Подобные дома имеют инновационную планировку, поэтому выполняются из современных стройматериалов, также созданных по хай-тековским технологиям.

Поэтому основание такого дома желательно выполнять из железобетона, который способен сделать дом прочным. Неплохой альтернативой железобетону является оболочка из него.

Подобная конструкция нуждается также в арматуре, играющей роль фиксирующего материала. Чтобы в подобной постройке было тепло даже в лютый мороз, ее утепляют несколькими слоями полистирола.

Перегородки дома, а также стеновые поверхности выполняются из монолитного бетона, который является разновидностью газового бетона.

Многие уверены, что монолитный бетон годится исключительно для внешнего использования. Дело в том, что внутри у него имеются незаполненные полости, что отрицательным образом сказывается на его звукоизоляции. Поэтому перегородки из такого материала делать не стоит.

Важно

Но это относится к газобетону, а монолитный бетон намного прочнее, имеет твердый материал в своем теле и обладает отличной шумоизоляцией. Кроме того, этот материал прост в применении, так как значительно легче кирпича и относится к невысокой ценовой категории.

Читайте также:  Программа для проектирования крыши

Именно поэтому все стеновые поверхности дома желательно сооружать из монолитного бетона. Но если дом расположен в низине, где постоянно присутствует повышенная влажность в атмосфере, то для перегородок лучше использовать обыкновенный кирпич или, в крайнем случае, пенобетон.

Газобетон для такой ситуации не подходит, поскольку боится высокой влажности.

Когда внешние работы завершены, необходимо приступить к внутренней отделке дома. В первую очередь шпаклюются монолитные стеновые конструкции. Затем все стены рекомендуется покрыть грунтовкой, в составе которой есть микроскопическая твердая крошка. Эта крошка не даст в дальнейшем штукатурке «сползать» со стены. В результате штукатурка намного прочнее прилепится к стеновой поверхности.

Источник: http://lux-standart.ru/articles/proekt-stroitelstva-doma-na-nebolshom-uchastke.php

Проект дома на маленьком земельном участке

В условиях ограниченности земельного участка часто возникает необходимость удобно расположить дом, гараж, возможный подъезд к ним, зоны отдыха, спортивные площадки, хозяйственную зону, сад, огород и т.д.. Эти пристройки требуют сделать площадь застройки (площадь 1 этажа) как можно меньше и разместить ее на участке компактно и рационально.

А именно, дом должен иметь правильную ориентацию по отношению к сторонам света, не находиться слишком близко к проездной дороге (с учетом “красной линии”) и достаточно далеко – “на задворках” участка.

В последнем случае дом может быть “закрыт” на участке другими зданиями, а также насаждениями, которые разрастутся через несколько лет.

В последствии, главного фасада не будет заметно с улицы и он лишится своей значимости.

И главной задачей, все-таки, является размещение на таком ограниченном земельном участке компактного жилого дома. Эта проблема решается увеличением количества этажей здания. Одновременно это позволяет архитектору улучшать композицию фасада здания в основном по вертикали.

Жилой дом становится более “собранным”, компактным, рациональным, “стройным”, изысканным. Рассмотрим конкретные примеры.
Первый дом – это воплощение идеи о том, что все гениальное решается просто.

На первый взгляд он кажется простым, но его объемное и особенно планировочное решение имеют достаточно интересное трактование рационального пространства и сказочного уюта.

Совет

Нарядность дома добавляют простые и доступные приемы композиции фасада: отсутствие фундамента, главный вход и окна верхнего (мансардного) этажа соединены вертикальной стеной, совмещенной с кровлей, оригинальное объемно-пространственное решение в виде пирамиды, металлочерепица на типовой двускатной кровле. Все эти средства формируют небольшой, опрятный, просто сказочный домик, приятен внешне и удобен внутри.

Помещения дома размещены рационально, имеется оправданная функциональная взаимосвязь и они четко разделены между собой.

На первом этаже размещены помещения общего пользования (гостиная-холл с раздвижными шкафами, общая комната, столовая, кухня с небольшой кладовой, а также туалет для гостей и небольшая гардеробная комната с несезонной одеждой).

На втором, мансардном этаже, на который ведет удобная лестница, размещают жилые помещения для отдыха хозяев (три спальни и помещение просторной ванной комнаты). Дом, габаритные размеры которого немного превышают 9×9 м, имеет наиболее оптимальное планировочное решение. Здесь нет лишних элементов, все рационально и уравновешенно.

План первого этажа:
1 – тамбур, 2 – гостиная, 3 – общая комната, 4 – кухня, 5 – столовая, 6 – котельная, 7 – кладовая, 8 – лестница, 9 – ванна с санузлом, 10 – гардеробная, 11 – гостевая

План второго этажа:
1 – лестница 2 – распределительный, холл 3 – гостевая 4 – ванная, 5 – спальня

Коммуникационный узел, прихожая-гостиная, обеспечивает удобную связь со всеми помещениями первого этажа, а через просторные лестницы – с помещениями мансардного этажа и с подвальным пространством. Сразу из гостиной хозяева могут попасть в подвал, где есть четыре просторных помещения.

Поскольку дом может находиться на наклонном участке, то в освещенных помещениях полуподвала можно устроить сауну, тренажерный зал, а в помещениях без окон (нет естественной инсоляции) – погреб, амбар или что-то другое.

Рядом с просторной гостиной общая комната с уютным камином, ванная комната с туалетом, а также столовая, которую можно легко трансформировать (с помощью раздвижных дверей и перегородок) в единое пространство с кухней для создания совместной кухни-столовой.

Из кухни-столовой есть два выхода: один – в прихожую-гостиную через гардеробную, другой – через двойные двери непосредственно на участок.

Обратите внимание

Это удобно летнее время, когда хозяйке нужно выйти на огород за зеленью для обеда не через гостиную, где присутствуют гости, а через специальный выход в зеленых грядок.

Такой выход удобный и зимой и летом, когда возникает необходимость вынести и развесить белье после стирки, чтобы не обходить весь дом.

Конструктивное решение такого дома тоже удивительно простое. Затраты на фундамент можно свести к минимуму, благодаря оптимальному техническому решению.

Например, для предлагаемого дома, выполненного из блоков или кирпича, целесообразно применять железобетонный ленточный фундамент или железобетонный ленточный фундамент неглубокого заложения (при отсутствии подвальных помещений).

Стены могут быть выполнены как из кирпича, так и из легких пустотелых блоков, которые облагаются специальной облицовочным кирпичом. Именно стены (несущие и ненесущие), их удачное расположение позволяют создать в доме действительно комфортные условия проживания и передвижения. Перекрытия – железобетонные пустотелые плиты.

Кирпич как строительный материал очень удобный и распространенный в строительстве. Он – прочный, долговечный, а при строительном использовании пустотелого кирпича и наличии пустот в стене, еще и легкий строительный материал с улучшенными теплотехническими свойствами и характеристиками.

Конструктивное решение дома и прочность сооружения играет главную роль в строительстве и эксплуатации. Еще известный архитектор и ученый Марк Ветрувий Наполеона называл три основные критерии определения качества постройки будущего дома: польза, прочность и красота.

И как раз именно пользу и прочность сооружения, как видим, занимают первые два места. Огромное значение имеет и наружность нашего жилья, то материал, в который зодчие надевают существующий объемно-пространственный «ящик».

Важно

Так, у европейцев дом – это своеобразная крепость, которая обеспечивает и уют, и престижность, и защиту от природных невзгод. Довольно часто внешний вид жилого дома производит на окружающих впечатление о его хозяевах, их предпочтениях, состоянии, характере, эстетическом вкусе.

Конечно, финансовые возможности у людей разные, но все хотят иметь красивый, удобный, уютный и теплый дом. Строительный материал, прежде всего, должен сочетать в себе долговечность, устойчивость к влаге и осадков, хороший внешний вид и приемлемую стоимость.

Таким материалом, например, является керамический кирпич. Она сочетает в себе прочность, необходимую морозоустойчивость, звуконепроницаемость, отличную влагостойкость, органичность.

Керамический кирпич отлично подходит для строительства и отделки фасадов и сооружений повышенной прочности, прекрасно защищает от уличного шума и звуков соседних помещений. Керамический кирпич – “дышащий материал”, быстро высыхает, тем самым обеспечивает уют, тепло и хороший микроклимат.

Дом из керамического кирпича создает гармонию с абсолютно любым ландшафтом и окружающей архитектурной средой. Учитывая это, автор рекомендует применять в наружной отделке домов (как предложение) керамический кирпич.

Достаточной популярности в последнее время приобрело облицовки “черновых” стен сайдингом.

Следующий проект – это небольшая фазенда, которую легко разместить даже на шести дачных сотках. Этот дом является воплощением мечты многих людей о собственном дворец, крепость и красивый дом в одном сооружении.

Несмотря на то, что данный внешний вид является лишь проектной предложением, он уже пользуется большой популярностью и порождает живой интерес у будущих застройщиков. Дом имеет светлые фасады и может иметь подвальные помещения.

Вертикальную коммуникацию от подвала до мансарды обеспечивает просторная лестничная клетка. На первом этаже размещены: тамбур (3 м2), вестибюль (9 м2), ванная комната (или гардеробная – 10 м2) с санузлом для гостей, кухня-столовая, кладовая, гараж и мастерская при нем.

Размещение гаража в доме позволяет свести к минимуму все постройки на участке и соответственно уменьшить суммарную площадь застроек.

Освобожденную территорию можно использовать под огород или по воле хозяев. На втором этаже могут размещаться помещения для гостей, общая комната, бильярдная. На третьем этаже – спальни хозяев, к одной из которых принадлежит помещение ванной комнаты (или гардеробной) – 10 м2.

Совет

Все перечисленные выше помещения имеют примерно одинаковую площадь, составляет около 16-20 м2. Каждое помещение, кроме первого этажа и мансардного пространства, имеют свой удобный и просторный эркер или балкон.

По своему внутреннему пространству дом прост и может иметь трансформированы легкие перегородки, что позволит хозяину на свой вкус менять планировку своего дома.

План первого этажа:

1 – тамбур, 2 – вестибюль холл 3 – гардеробная с кладовой, 4 – санузел, 5 – ванная, 6 – гостевая, 7 – лестница, 8 – общая комната, 9 – столовая, 10 – кухня, 11 – гараж, 12 – мастерская, 13 – кладовая

План второго этажа:
1 – лестница 2 – распределительный холл 3 – гостевая (общая комната), 4 – спальня хозяев с гардеробной, 5 – детская спальня, 6 – ванная, 7 – гостевая, 8 – бильярдная, 9 – летняя терраса (балкон)

По своим конструктивным решением дом может быть выполнен как из кирпича с небольшими консолями, так и из современного сборно-монолитного железобетона. Возможна разработка серии подобных домов, не похожих между собой, будет осуществлена на базе одной стандартной опалубки. Это удешевит строительство и быстро окупит стоимость опалубки.

В мансардном помещении этого дома можно разместить удобную пространства игровую, детскую комнату или кабинет хозяина.

Основные характеристики застройки:

  1. Площадь застройки – 110 м2.
  2. Общая площадь (с мансардными помещениями на третьем этаже, но без подвала) – 225 м2.
  3. Площадь одной спальни – 16-20 м2.
  4. Жилая площадь – 195 м2.
  5. Площадь мансардного помещения – 36 м2.
  6. Площадь подвальных помещений – 87 м1.

Па втором этаже есть такие помещения (рис. в): распределительный холл, комната для гостей (общая комната), спальня хозяев с гардеробом, спальная комната детей хозяев, бильярдная, летняя терраса возле спальни хозяев.

В подвальных помещениях размещаются: две кладовые; погреб, помещение для отопления и автономного питания; бассейн; мастерская; сейфовая комната с хранением; сауна; тренажерный зал; инвентарная, помещение насосной (для обслуживания бассейна).

Просторные подвальные площади позволяют разместить все нужные помещения и освободить участок для зеленых насаждений.

Обратите внимание

Гараж для второго автомобиля – это единственный объект, который выносится за пределы здания и размещается ближе к забору.

В доме есть лестница, служащие вертикальной коммуникацией между подвалом, первым и вторым этажами. Лестницы повышают комфорт, удобство дома и является его своеобразной визитной карточкой.

Необходимо определить особую роль малых архитектурных форм при решении благоустройства подобных земельных участков (беседка и т.п.). Отделка ограждения и забора, их художественная идея и композиция имеют достаточно большое значение в формировании общего образа жилого дома.

Забор деревянный, кирпичный, с разнообразными формами металлической ковки, композицией рисунка металлических элементов ограждения может сформировать соответствующую среду, настроение зрителя и подчинить все внимание главному центру композиционного замысла – на самом доме, его художественному образу.

Прямоугольный план дома обусловлен его акцентным размещением в центре участка.

Дом можно запроектировать как в зоне города, так и в пригородной зоне, обеспечит одновременно тишину и уют, а также возможность применения системы современных средств связи и коммуникации, необходимых для работы фирмы.

На территории участка можно разместить малые архитектурные формы, которые украсят и сделают уютным отдых в летнее время и зимой. За пределы зоны отдыха вынесено гараж и хозяйственную зону. Они отделяются от основной зоны зелеными насаждениями (деревьями, кустами, цветниками).

Удобные просторные беседки дополнят уют окружающей архитектурной среды и разнообразят его. Жилая зона этого частного загородного дома рассчитана на пребывание семьи из 4-6 жильцов и гостей (3-4 человек). Расположением мебели помещение общей комнаты разделено на две зоны: зону отдыха и столовую.

Архитектурное решение базируется на симметрии, а силуэт простой и экономической кровли с характерным фронтоном предоставят этом доме доминантного звучания, как композиционного акцента на пересечении двух улиц в зоне одно- или двухэтажной фоновой застройки в пригороде или в загородной зоне.

С.В. Съомка, канд. Архитектуры

Источник: http://niola-td.ru/proyekty-domov/3992-proyekt-doma-na-malenkom-zemelnom-uchastke

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector