Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя делать самостоятельно

Многие жители квартир со стандартной планировкой недовольны теми базовыми данными, которые им предоставлены.

И это вполне понятно, ведь жилплощадь часто бывает разделена таким образом, что проживание для семьи становится некомфортным.

Если вашей целью является перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя – один из самых распространенных вопросов на данном этапе. Рассмотрим все запреты, а также рекомендации специалистов в этой сфере.

Перепланировка поможет повысить комфорт проживания в квартире

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя осуществлять

Практически все изменения, которые жильцы многоквартирных домов могут себе позволить, контролируется на законодательном уровне. Поэтому основа любой деятельности – Жилищный Кодекс, в котором предусмотрен специальный раздел, направленный на регулирование этого вопроса.

Работы по перепланировке квартир регулируются Жилищным Кодексом РФ

Запреты на перепланировку

Рассмотрим подробно, что категорически запрещено делать в рамках проведения перепланировки квартиры.

Запрещено проводить любые строительные работы, направленные на разрушение или ухудшение технических характеристик несущих стен (частичное разрушение, утончение, создание дополнительных нагрузок). Для того чтобы перепланировка была проведена безопасно для всех проживающих в доме, обратитесь к техническому паспорту квартиры. Все несущие стены обозначены на плане.

Запрет установлен не только на снос этих стен, но и создание на них дополнительных нагрузок. Установка любых тяжелых перегородок требует получения соответственного разрешения. В случае перепланировки квартиры без согласования, Жилищный Кодекс предусматривает ответственность в виде штрафа. За перепланировку квартиры без разрешения придется заплатить около 4 тыс. рублей.

Жилищным Кодексом запрещен демонтаж капитальных несущих стен

Как понять, какая из стен несущая? Во-первых, все наружные стены обязательно несущие. Во-вторых, таковыми являются стены, которые отделяют одну квартиру от другой и от подъезда. Чтобы получить точную информацию, достаточно посмотреть план квартиры. Все несущие стены намного толще стеновых перегородок, и отмечаются при помощи специальной штриховки или жирной линией.

Запрещено использовать общедомовые коммуникации для перепланировки собственной квартиры. В этом случае чаще всего имеют в виду использование горячей воды и системы отопления.

Обратите внимание

Например, для установки в квартире теплых полов необходимо обеспечить помещение дополнительным прибором подогрева воды.

Иначе вы рискуете создать высокую нагрузку на общественную коммуникацию, и либо лишить часть жильцов этого удобства, либо существенно понизить им температуру воды в кране. По этой же причине запрещено устанавливать дополнительные батареи на балконах и лоджиях.

Запрещено нарушение работы вентиляционной системы, водяных стояков или газовых труб. Любые работы, связанные с затрагиванием этих систем, необходимо согласовывать с соответствующими организациями и проводить их только после получения разрешения.

Разрешен частичный демонтаж стен кухни, если в помещении используется электрическая, а не газовая плита

Естественно, стает вопрос о совмещении кухни и гостиной, ведь это один из наиболее распространенных вариантов перепланировки в малогабаритных квартирах. Здесь существует два варианта решения проблемы:

  • замена газовой плиты электрической (в этом случае разрешается даже полное объединение комнат в одно помещение);
  • монтаж дополнительного дверного или оконного проема на кухню (полное совмещение комнат путем сноса стены или создания открытой арки не разрешено).

Запрещено увеличивать площадь нежилых помещений путем уменьшения жилых. Это означает, что отвести часть комнаты на расширение кладовой или коридора нельзя. Кроме того, Жилищный Кодекс не предусматривает перепланировку квартиры в панельном доме таким образом, чтобы жилые комнаты остались без источника света или тепла.

Площадь жилой комнаты после перепланировки должна составлять не менее 8 квадратных метров

Запрещено кардинальное изменение местоположения санузла. Устанавливать ванну, раковину или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами соседей снизу нельзя. Для расширения санузла можно использовать только нежилые смежные помещения, например, кладовую, коридор и пр.

Изменения, которые разрешены в рамках перепланировки

Чтобы понять, как сделать самостоятельно перепланировку квартиры, узаконить все изменения и больше никогда не возвращаться к этому вопросу, рассмотрим, что же все-таки разрешено жильцам многоквартирных домов и сколько стоит узаконить перепланировку в квартире.

Тот факт, что Жилищный Кодекс предусматривает и разрешает те или иные изменения, вовсе не означает, что их проведение может осуществляться в свободном порядке и быть ничем не подкреплено документально. То, что некоторые изменения разрешены, не освобождает от необходимости узаконивания перепланировки квартиры. Итак, что же можно улучшить на своей жилплощади?

Все осуществленные изменения обязательно вносятся в технический паспорт квартиры

Разрешено сносить стены, которые не являются несущими. Их можно демонтировать полностью или частично, переносить, видоизменять. Кроме того, можно возводить новые стены, призванные разделить существующее пространство.

Однако здесь нужно не забывать о допустимых пределах нагрузки на перекрытие здания. Самостоятельно произвести расчеты очень сложно, поэтому будет лучше обратиться к специалисту, который владеет всей необходимой для этого информацией.

Кроме того, он подскажет, как согласовать перепланировку квартиры.

Можно увеличить размер жилого помещения за счет демонтажа стены между существующей комнатой и лоджией. Здесь также необходима консультация специалиста, который сможет подсказать наиболее подходящий вариант перепланировки. Поскольку установить дополнительную батарею на балкон нельзя, нужно продумать, как сделать так, чтобы лоджия не стала дополнительным источником холода.

Жилищный Кодекс разрешает строительство дополнительных стеновых перегородок

Основной упор в совмещении балкона и комнаты нужно делать на утепление внешней стены. Если все материалы будут правильно подобранными и качественными, то небольшого электрического прибора обогрева будет вполне достаточно, чтобы поддерживать необходимую температуру в помещении.

Допускается расширение санузла за счет смежных нежилых помещений, таких как коридор и кладовка. Стену между ними можно снести и увеличить, таким образом, размер ванной комнаты.

При получении соответствующего разрешения можно произвести и монтаж джакузи в квартире.

Хотя такая ванна имеет достаточно большой вес, при должном обустройстве перекрытия ее установка не будет создавать существенную нагрузку зданию.

При участии соответствующих служб допускаются изменения в работе систем газо- и водоснабжения. Специальная лицензия позволяет рабочим произвести расчеты и работы с этими коммуникациями.

Можно увеличивать площадь комнаты, используя нежилое пространство. Здесь допустимы практически любые варианты за исключением тех, когда речь идет о совмещении комнаты с кухней, в которой имеется газовая плита.

Пример перепланировки с целью увеличения площади санузла

Разрешено разделять существующие комнаты дополнительными перегородками. В качестве примера можно посмотреть планы перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

Цена согласования перепланировки квартиры совсем невелика, и сделать все согласно требованиям закона вполне возможно. О том, как получить разрешение на перепланировку квартиры вы можете узнать в жилищной службе своего района.

Как узаконить перепланировку квартиры самостоятельно

Для того чтобы своими силами получить разрешение на перепланировку жилья, необходимо пройти несколько обязательных этапов:

  • получить разрешения в жилищной инспекции на проведение работ;
  • составить новый план квартиры;
  • провести все ремонтные работы, связанные с перепланировкой;
  • пригласить и принять комиссию, состоящую из работников жилищной инспекции для проверки и регистрации произведенных изменений.

Проводить ремонтные работы можно только после получения соответствующего разрешения в БТИ

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

Если вы не хотите нести ответственность – незаконная перепланировка квартиры не для вас. Однако предположим, что изменения были произведены ранее, без вашего участия. Как оформить перепланировку квартиры самостоятельно? Рассмотрим порядок действий в этом случае.

Согласно законодательству РФ, а именно 4 части 29 статьи Жилищного Кодекса, уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована только через суд. Для этого необходимо предоставить следующие документы:

  • документы, подтверждающие ваше право собственности;
  • технический паспорт на квартиру (как новый, так и старый вариант);
  • справку из санэпидемстанции;
  • заключение о состоянии опорных конструкций (его можно получить в проектировочной организации, имеющей лицензию);
  • заявление;
  • заключение Госпожарнадзора о соответствии перепланировки всем противопожарным нормам.

Уже проведенную перепланировку можно узаконить только через суд

Чтобы подробнее узнать о порядке согласования перепланировки квартиры необходимо обратиться в Бюро Технической Инвентаризации.

Специалисты подскажут, что нужно, чтобы правильно узаконить перепланировку квартиры, стоимость процедуры и какие документы необходимо подготовить.

Вам понадобится предоставить свидетельство о собственности и технический паспорт на квартиру, на основании которых будет составлено заявление на получение нового техпаспорта.

Важно

Незарегистрированная перепланировка квартиры может повлечь за собой множество разнообразных последствий. В том числе это касается и перехода жилья от одного владельца к другому.

И речь идет не только о сделке купли-продажи, но и об обмене, принятии в дар и наследовании. То есть в случае необходимости совершения любой операции с недвижимостью, реальная планировка квартиры должна совпадать с той, которая указана в документах.

В противном случае предстоит длительное разбирательство и переоформление.

Еще один случай, препятствующий полноценному использованию своих прав как собственника квартиры – изменение границ жилплощади. Это может быть сделано путем частичного присоединения лестничной клетки.

Согласно законодательству, любое изменение установленных границ влечет за собой признание существующих документов недействительными.

Так что вполне вероятно, что вам придется доказывать свое право собственности в суде, если расширение жилплощади проводилось без разрешения соответствующих организаций.

Вывоз строительного мусора регулируется законодательными нормами, за невыполнение которых предусмотрен штраф в размере от 3000 рублей

Как видно, изначально пойти законным путем намного проще, чем после оформлять уже произведенную перепланировку. Цена проекта квартиры для согласования также будет ниже, если делать все своевременно и последовательно.

Сколько стоит перепланировка квартиры

Прежде чем начинать изменения своей жилплощади необходимо выяснить, сколько стоит перепланировка в квартире. БТИ предоставляют целый ряд платных услуг, обойтись без которых никак не удастся. Стоимость оформления документов перепланировки квартиры вполне приемлемая – около 5 тыс. рублей. Полная стоимость проекта перепланировки квартиры может составить от 20 до 100 тыс. рублей.

Ниже приведен список расходов для самостоятельного согласования перепланировки квартиры:

  • оплата нового технического паспорта (стоимость согласования перепланировки квартиры во многом зависит от региона вашего проживания и площади квартиры);
  • пошлина государству за получение нового кадастрового паспорта;
  • расходы, связанные с проведение судебных процессов (если оформляется уже осуществленная перепланировка): пошлина суду и при необходимости – оплата услуг юриста;
  • составление и утверждение нового проекта квартиры, который выдает лицензированная организация.

Стоимость перепланировки квартиры может составлять от 5 до 100 тыс. рублей

Варианты перепланировки квартир различной площади

Среди самых радикальных решений расширения жилплощади стоит выделить создание квартиры студии. Для этого все стены, которые не являются несущими (за исключением стен санузла), сносят и заменяют легкими полупрозрачными перегородками. Такой вариант отлично подходит, если в квартире проживает один человек или молодая пара.

Рассмотрим различные варианты перепланировки трех-, двух- и однокомнатной квартиры.

Статья по теме:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме займет у вас немало сил и времени. Поэтому перед тем как начинать монтаж, разработайте максимально детальный план и согласуйте его с соответствующими службами. Это поможет вам избежать лишних хлопот и сэкономить на стоимости перепланировки квартиры.

Трехкомнатная квартира до и после перепланировки

Но что, казалось бы, можно улучшать в квартире, где есть целых 3 комнаты? Часто бывает, что проживая вдвоем или втроем, семья не нуждается в таком количестве комнат, а вот размеры кухни оставляют желать лучшего.

В таком случае производят (как видно на многочисленных фото) перепланировку 3-х комнатной квартиры хрущевки, совмещая смежную жилую комнату с кухней.

Совет

Примеры удачных решений для квартир этого типа вы можете увидеть на фото перепланировки 3-комнатной квартиры 64 кв. м или другой площади.

В процессе перепланировки квартиры, объединение кухни и комнаты в одну зону происходит практически безболезненно. Все, что вам для этого необходимо – сделать согласование перепланировки квартиры самостоятельно.

Особое внимание стоит уделить перепланировке 3-х комнатной квартиры серии П-44Т. В квартире такого типа есть лоджия, которая может отлично способствовать расширению пространства.

Совмещение в хрущевке кухни и гостиной позволило получить просторную обеденную зону

Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры

Наиболее часто встречающиеся в интернете – фото перепланировки 2-х комнатной квартиры хрущевки, демонстрирующие полное или частичное объединение всего пространства. Однако для семей с детьми этот вариант практически не рассматривается, поскольку перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке призвана повысить уровень комфорта, а не наоборот.

В квартире, где 2 комнаты смежные, вариантов перепланировки (фото хрущевок хорошо демонстрирует такой тип квартир), не так уж и много.

Здесь нужно подумать о том, есть ли вариант безболезненно разделить комнаты с помощью, например, небольшого холла или гардеробной, или же придется кардинально все менять.

В любом случае вам придется пожертвовать в процессе обустройства частью площади одной из комнат. Но, в данном случае, оно того стоит.

Одним из удачных вариантов перепланировки 2-х комнатной квартиры является разделение большой комнаты на две маленьких.

Это отличное решение для семьи с двумя разнополыми детьми, у каждого из которых появится возможность иметь свою отдельную комнату. Вторая комната в этом случае отводится под спальню родителей.

Кухне предстоит выполнять роль и гостиной, поэтому ее целесообразно объединить с лоджией или балконом.

Перед тем как принять окончательное решение, просмотрите как можно больше фото перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки, представленные в интернете.

Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке

Как ни удивительно, но возможно сделать и перепланировку однокомнатной квартиры. Фото удачных решений доказывают целесообразность таких вложений. Вариантов перепланировки однокомнатной квартиры достаточно много, и все они направлены на визуальное и фактическое расширение пространства.

В зависимости от цели, которой вы добиваетесь, действовать можно в двух направлениях:

  • перепланировка студии в однокомнатную квартиру;
  • перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную.

Удачная перепланировки однокомнатной квартиры площадью 50 кв.м

Также бывает наоборот, когда хозяева хотят сделать из однокомнатной квартиры студию. В этом случае действовать нужно по стандартной схеме объединения кухни и комнаты. Образец проекта перепланировки квартиры такого типа несложно найти в интернете. Цена проекта перепланировки квартиры этим способом является самой низкой.

Если планировка вашей квартиры не совсем соответствует вашим пожеланиям, то это можно изменить. Достаточно собрать все необходимые документы и провести перепланировку. Конечно, это займет немало сил и времени, однако вы сможете расширить ту часть квартиры, которая наиболее востребована именно в вашей семье. А это, безусловно, положительно скажется на вашем комфорте проживания в ней.

Источник: http://remoo.ru/remont/samostoyatelnyj-remont-ili-vozvedenie-postrojki-konkurs

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Фотогалереи

Интерьеры комнат

  • Статьи и советыПерепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатнуюА если нет возможностей приобрести жилплощадь большую по размерам, то единственный выход из ситуации – это перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную… решаясь на подобный шаг, важно создать такой проект, который одновременно будет устраивать хозяев и не противоречить строительным нормам и правилам, поэтому без получения консультаций у специалистов о правомерности совершения тех или иных действий, воплощать свой проект в реальность спешить не стоит… в идеале – воспользоваться уже распространенными проектами, которые позволяют произвести перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную без дальнейших проблем… одним из таких проектов является планировка, при которой большая жилая комната делится на 2 части при помощи перегородок… вариант перепланировки 1-комнатной квартиры – объединение кухни с гостиной из ситуации `темной комнаты` можно выйти при помощи богатого искусственного освещения, которое оживит дизайн спальни… расположение других помещений и их размеры (
  • Фотографии ремонтаДизайн-проект однокомнатной квартирыНеобходимо было из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру… нам повезло, что кухня оказалась большой площади, где в дальнейшем мы разместили и кухню, и гостиную, и даже кабинетную зону! а оставшаяся комната стала полноценной спальней… спальная комната замечательно выдержана в одной цветовой гамме, но только непонятно, откуда она взялась в однокомнатной квартире?!… создается впечатление, что квартира не однокомнатная… спальня смотрится как из ` другой оперы `… по плану бти эта квартира однокомнатная,но дело в том что комната(ныне спальня) имеет площадь 13 кв… хотелось бы отметить рационализм авторов проекта, они очень своеобразно сумели распределить все зоны в однокомнатной квартире… очень оригинальный домашний кабинет, вся мебель словно игрушечная!!!…
  • Фотографии ремонтаДизайн маленькой однокомнатной квартиры (24 кв.м.)Если у вас однокомнатная квартира, и вы не знаете, как ее оформить? предлагаем посмотреть фотографии дизайна маленькой квартиры в скандинавском стиле… общая площадь: 24 кв… я живу в однокомнатной квартире и могу оценить этот дизайн! просторно, красиво! каждая отдельная зона – очень комфортна! торшер, лампа, картина – очень стильно смотрятся!… слишком все светлое, смотрится неуютно… очень интересный вариант дизайна, при помощи белых стен удалась визуально увеличить пространство за щот чего комната кажетса больше… мебель подошла идеально, и место ещо осталось для дизайнерских доработок хазяэв жилища… вот и я ищу идею для ремонта в маленькой однокомнатной квартире и тоже не могу понять во-первых куда складывать вещи а во-вторых на фотографиях явно не однокомнатные… если все таки это так, то как мне обозвать еще свою квартиру… не жизнеспособный вариант – отсутствие мест для хранения, кухни и пр… просто снесли перегородки и поставили пару кроватей по углам, напоминает общаг
  • Фотографии ремонтаДизайн однокомнатной малогабаритной квартирыФото дизайна интерьера малогабаритной однокомнатной квартиры в киеве на печерске для молодой девушки… общая площадь квартиры: 26 кв… перепланировка кухни… красивые кухни… очень красивая однокомнатная квартира… интересное разделение на зоны… данный вариант, скорее всего, единственный удачный зонирования для столь маленькой площади… оосбенно хорошо, что все вещи убрали во встроенный шкаф-стенку… диван к стене, центр свободный! а так- вариант для одного человека в самый раз… тахта на подоконике-прикольно!…
  • Фотографии ремонтаДизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м.Фото ремонта и дизайна однокомнатной квартиры 35 кв… перепланировка кухни… декор спальни… все неплохо продумано для однокомнатной квартиры, но подсветка в гостиной не понравилась, холодно и стена под змеиную кожу – мрачно… по-моему с коричневым цветом, в целом по квартире – перебор, тон лучше светлее выбрать… а почему на фото кухни нет? мне была было бы очень интересно взглянуть, просто у нас квартира практически такая же, по метражу 38 метров и кухня не очень – то большая, вот ищу варианты как именно кухню отделать… вроде как уже определилась ,у нас тут недалеко от дома фирма бобр есть, ходила туда вроде все понравилось, вариантов много и поставляют почти в собранном виде и цены хорошие, но вот просто не могу до конца определиться с цветом и прочее, было бы интересно увидеть у кого как… синяя подсветка по периметру потолка гостиной – очень экстравагантна, с одной стороны создаёт ощущение дизайна будущего, с другой – ощущение клубной атмосферы…
  • Статьи и советыЗонирование однокомнатной квартирыОднокомнатная квартира, где полезная площадь ценится буквально на вес золота – реальность для большого числа семей… создать здесь индивидуальный, свободный от шаблонов и стереотипов интерьер – задача не из простых! использование приёмов зонирования позволит обустроить помещение с максимальным комфортом, приняв во внимание предпочтения каждого из домочадцев… стремясь найти самый выигрышный вариант, нередко демонтируют стены, не несущие конструктивной нагрузки… «квадратов» мало, концепций много: зонирование однокомнатной квартиры1… перегородка из стеклоблоков… основные плюсы этого варианта – в мобильности, простоте реализации идеи… перегородку не сложно соорудить, используя красиво задрапированную ткань, кольца бамбука или иной материал, и столь же легко убрать, если возникнет желание вновь объединить пространство… стильной, сугубо индивидуальной, современной и очень уютной может быть даже однокомнатная, в том числе малогабаритная квартира… стоит лишь взять на вооружение н
  • Фотографии ремонтаИнтерьер однокомнатной квартиры от Марины СанкевичИнтерьер однокомнатной квартиры… к организации пространства предъявлялись требования комфортной жизни с чуть приглушенной атмосферой, таинственностью, даже чуточку театральностью… перепланировка спальни… красивые спальни… таулет в маленькой квартире… санузел в светлых тонах ремонт… на кухне шкафы подобраны тоже с чёткой инициативой успокоения в квартире, всё расставлено так что кухня смотрится не только как зона приготовления, но и как зона отдыха где можно встретить гостей и выпит чашку кофе… для меня это важно, я как любая женщина провожу на кухне большую часть своего дня… возник один вопрос: а что за невысокая перегородка сбоку от кровати в спальне, я так поняла, что квартира полноценная однокомнатная а не студия?… странно видеть жалюзи и классическое оформление, хотя вообще этим странности не заканчиваются – фон в фиолетовую полоску, хрустальная люстра в кухне, хотя что то в этом есть…
  • Фотографии ремонтаДизайн однокомнатной квартиры от Archdizart groupПерепланировка гостиной… отделка гостиной… интересный вариант дизайна… но по-моему он чисто мужской… и детская в эту квартиру не вписывается… сама по себе она оригинальная… надо же, однокомнатная квартира, а есть и гостиная, и детская, и спальня, и не маленькая по размеру кухня… дизайнер великолепно поработал… сразу и не подумаешь, что на фото однокомнатная квартира… есть и гостиная, и спальня и детская…
  • Фотографии ремонтаДизайн однокомнатной квартиры 40 кв.м.Фотографии дизайна интерьера маленькой однокомнатной квартиры в стиле современный минимализм… площадь квартиры – 40 кв… это помогает зрительно увеличить пространство квартиры… для экономии места в ванной комнате были установлены угловая ванна и навесной унитаз… 40 квадратных метров – это не так уж и мало! очень много пустого места в квартире осталось… та же кухня – туда спокойно можно было разместить нормальный кухонный гарнитур, а вместо этого почему-то просто повесили пару полочек и установили варочную поверхность на одну конфорку… для молодой семьи с ребёнком такой вариант однозначно не катит… светло, просторно, но и пустынно, в кухне надо добавить что-то из мебели, в квартире не чувствуется уюта!… вообще квартира выполнена довольно скромно и ни чего не установлено лишнего… шторы очень раздражают, рисунок создаёт ощущение – как будто подвесили пружины…
  • Фотографии ремонтаДизайн интерьера однокомнатной квартиры, 47 кв.мФотографии проекта дизайна интерьера однокомнатной квартиры 47 кв… данный интерьер очень подойдёт для квартиры или дома молодой семейной пары… использованный в интерьере розовый цвет будет напоминать им об их нежных чувствах друг к другу… для однокомнатной квартиры довольно большая кухня… причем очень симпатичная и уютная… колонны хорошая замена стене,визуально разделяют коридор и комнату и квартиру не уменьшают… желтая люстра-паук и цвет в котором выдержана спальня мне не понравились, розовая кухня – еще больше… мне понравилось, как квартира разделена на зоны… все замечательно: хорошо подобрана мебель, прекрасные цвета, но вот люстры не понравились…
  • Фотографии ремонтаИдея дизайна однокомнатной квартиры, 36 кв.м.Предлагаем вашему вниманию фотографии дизайна однокомнатной квартиры общей площадью 36 кв… все это удалось посредством перепланировки квартиры в студию… гостиные интерьер… не очень люблю белый цвет в квартире, ощущение больницы, да еще и окна без штор… белая кухня, как по мне, – непрактична… мне интерьер показался спокойным и уютным, я бы жил в такой квартире с удовольствием, но эта перегородка портит всё… понравилась светлая кухня, необычный стол и стулья… квартира выглядит холодно, неуютно… а отсутствие штор на окнах и ужасная перегородка, намекают на то, что просто денег не хватило…
  • Фотографии ремонтаГолубая лагуна – однокомнатная квартира для молодой семьиОднокомнатная квартира для молодой семьи с маленьким ребенком… максимум простора и возможности менять пространство… детская кроватка совмещена с пеленальным столиком, что удобно для малогабаритных квартир… рядом с ней стоит кресло для родителей… перепланировка гостиной… кухни дизайн… странная квартира… понравилась только детская, хорошо сделали… квартира имеет какое то сказочное оформление, меня очень впечатлили стены в гостиной с отделкой кубическими деталями – весьма оригинально придумано…
  • Фотографии ремонтаИнтерьер однокомнатной квартиры-студии, 43 кв.м.Дизайн однокомнатной квартиры выдержан в скандинавском стиле… на относительно небольшой площади – 43 кв… в общем, обычная квартира, аккуратного хозяина с правильным эстетическим чувством… крайне неудачно расположен системный блок компьютера – об него будут постоянно спотыкаться… приятно, что в квартире много естественного света… но невольно задумываешься о необходимости штор на окнах… ничего сверхъестественного в этой квартире я не увидел… скромненько, но в то же время очень даже практично… создаётся впечатление, что интерьер данной квартиры-студии разрабатывал начинающий дизайнер…
  • Фотографии ремонтаДизайн однокомнатной квартиры-студии в МосквеДизайн кухни в маленькой квартире… дизайн коричневой кухни… удобное решение для однокомнатной квартиры, но общий бежевый цвет немного утомляет, можно было бы развеселить другими цветами, также не хватает картин в интерьере… светло, красиво, мебель волне удачно расставлена… мало чем отличается от обычной гостиной в простой квартире, но цвета приятные… понравилась светлая пастельная цветовая гамма… квартира выглядит комфортной и уютной… не понравились вертикальные жалюзи в качестве перегородки для спальни… квартира просто супер, сделаем с мужем себе такую же ! единственное, я не поняла, сколько она квадратных метров?… да, мне тоже интересно, сколько квадратов?..
  • Фотографии ремонтаИнтерьер однокомнатной квартиры, 35 кв.м.Перепланировка гостиной… ремонт прихожей… прихожая в маленькой квартире… коричневые прихожие дизайн… в однокомнатной квартире диван лучше не ставить, на нем не очень удобно спать… тем более вот такой угловой и узкий… квартира молодой женщины (о чём свидетельствуют туфли на высоких шпильках), а смотрится уныло… интерьер станет более жизнерадостным, если добавить яркие элементы декора…

Наверх

Источник: http://foto-remonta.ru/about-variantyi-pereplanirovki-odnokomnatnoy-kvartiryi.html

Перепланировка хрущевки: 1, 2, 3, 4 комнатные, фото до и после

Во времена Хрущева строились не совсем удачные квартиры в жилых домах. Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Основная задача тех времен заключалась в том, чтобы каждую семью обеспечить отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он в задачи совсем не входил.

Достоинство подобных квартир заключается в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние стены – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект на перестройку и согласование с соответствующей организацией.

Читайте также:  Строительство цокольного этажа в доме

Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны регистрироваться.

Что такое перепланировка и как ее оформить

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их трогать нельзя вообще. Если имеются ненагруженные стены или перегородки, то здесь все не настолько серьезно, но составлять проект нужно обязательно, после чего его придется согласовать и лишь затем можно приступать к осуществлению задуманного.

При этом, существуют варианты переделок, которые не смогут согласовать ни при каких условиях:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет возможно лишь за счет технических помещений. Над жилыми комнатами их располагать запрещается. В данном случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т.д. Поэтому, имеются спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже указаны спорные зоны.

Обозначенный красным фрагмент практически находится в коридоре, но документы БТИ указывают, что это жилая площадь. Если в таком варианте подать документы на перепланировку, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая отгородит коридор и в таком виде подается проект на увеличение площади ванной.

Расширяя площадь кухни, нельзя делать:

  • Расширять за счет санузла.
  • В случае расширения кухни за счет жилой площади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнические принадлежности и кухонную плиту.
  • Если на кухне имеется газ, то совмещать с жилой комнатой ее нельзя.

Этот пункт можно обойти, если установить двери любой конструкции, в том числе и раздвинутые или двери гармошку.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи, как правило, покупают однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переделать в квартиру студию, что является для молодых людей отличным вариантом. В таком случае, избавляются от перегородок, отделяющую комнату и кухню, а также прихожую.

В том и другом случае, такое помещение, как санузел, остается не тронутым, поскольку его перемещать нельзя, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась и санузла, за счет перемещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, обращенная в зал, и стена, отделяющая прихожую.

За счет незначительного увеличения площади удалось поместить стиральную машинку. В малогабаритных комнатах всегда ощущается недостаток места, когда требуется установить современную бытовую технику.

Хотя прихожая и получается не большая, зато в комнате достаточно места и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что объединили кухню и коридор.

Двери в комнату смещены дальше от входа, что дало возможность, более оптимально использовать жилое пространство. В результате такого дизайна появилось место в коридоре под шикарный встроенный шкаф.

Важно

Это не повлияло на функциональность кухни, а ее площадь увеличилась на 0,2 метра квадратных.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилой площади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно произвести утепление стен балконов и лоджий, а также, провести туда отопление. В результате можно получить еще одну комнату с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Существует еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме. Здесь очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки размещены стандартно.

В данном случае, желательно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезное пространство в санузле, расположив правильно сантехнику и поместив туда стиральную машину. При этом, одна из стенок получается скошенной, а площадь кухни не значительно, но увеличивается, хотя площадь прихожей несколько уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет расширения на балкон, утеплив его соответствующим образом. На балконе можно установить шкаф и рабочий стол.

Подобная перепланировка довольно актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3-х детей и 2-х взрослых. При этом, желательно установить одну двухэтажную кровать для детей.

На очередном фото можно увидеть подобный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем по душе иметь квартиру-студию, как не все воспринимают санузел, где совмещены ванна и туалет. Многим не нравится отсутствие стен, когда нельзя посидеть на кухне незамеченным для окружающих, тем более, что это актуально при наличии детей, да еще в однокомнатной квартире.

В таком случае, перепланировка осуществляется за счет переноса перегородок, в зависимости от приоритетов. Боковую стенку прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а лицевая стенка подвинута, почти вплотную к двери в санузел. После подобных действий увеличивается площадь прихожей и теперь появляется возможность установки в прихожей встроенного шкафа и гардеробной.

Совет

Естественно, что площадь комнаты уменьшается, поэтому придется компенсировать недостаток площади за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены ближе к двери ванной, образовалось место для холодильника. В результате подобной перепланировки столовая часть кухни сдвинулась в комнату. Чтобы оптимизировать пространство, следует установить двери раздвижные или двери-гармошку.

При этом, комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону. По такому же принципу, можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет серьезное значение при наличии детей.

Существует еще один вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой изначальной планировкой. В данном случае переделка минимальная и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Ее устанавливают так, чтобы она занимала не больше половины промежутка, чтобы во второй части было доступно освещение.

Как вариант, предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру студию с выделением спального места. В этой части квартиры может поместиться лишь кровать и шифоньер, но имеется один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В постройках тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них одни и те же: малые площади и не продуманное расположение комнат, с наличием проходных помещений. Если заняться перемещением стен, то большинство проблем оказываются решаемыми.

Например, имеется возможность разделения смежных комнат, после чего можно из двухкомнатной квартиры сделать и трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая отделит комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовку.

Полученное таким образом второе помещение более длинное и более узкое, разделяется на две части, посредством перегородки из гипсокартона.

На фото ниже представлен второй вариант неудачного планирования жилого пространства тех времен. Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, необходимо пройти через первую.

Планировка настолько неудачная, что, мало того, что малые площади, еще и появляются и мертвые зоны, что искажает функциональность комнат.

Иногда, в торце второй комнаты располагают кладовку, которая не может быть использована в полной мере.

После переделки по этому варианту, ванна приобрела квадратную форму, а прихожая соединилась с первой комнатой. В данном случае, она выполняет роль гостиной, из которой сформирован вход в кухню. Следующее, более дальнее помещение разделено на две спальни. Перегородка между двумя спальнями смонтирована таким образом, чтобы осталось место для небольших гардеробных одной и другой спален.

Обратите внимание

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме, возможно превратить в квартиру студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача подобной переделки состоит в том, чтобы сместить входные двери. За счет этого большая прихожая послужит в качестве гардеробной. При этом, объединяются туалет и ванна, а кухня и гостиная объединяются за счет частично разобранной перегородки.

Если имеется желание, то вторая комната может быть разделена на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Чтобы в спальню проникал свет, перегородку достаточно поднять на высоту не больше 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную.

Здесь прихожая немного скошена, что дало возможность увеличить площадь санузла, а перегородка, которая установлена между кухней и комнатой, частично удаляется.

Вторая комната разделяется на 2 части, площадь которой увеличивается за счет кладовки и стенного шкафа. В результате образовались 2 спальни, а так как квартира угловая, то в каждой из спален имеется свое окно.

Коридор принял интересную форму, так как его стены располагаются по диагонали. В результате получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора значительно снижена.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки серии 11-57.3.2 отличаются очень маленькими размерами туалета и ванной комнаты. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, если учесть, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники указывают на такую необходимость.

Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать простенок между ванной и туалетом. Часть коридора, которая примыкает к санузлу, отгораживается стеной, где располагают двери в санузел.

Единственная проблема – это усиление гидроизоляции в этой части, где раньше находился коридор.

Важно

Первоначальная планировка не позволяла установить шкаф. В небольшом отрезке коридора, который отошел под ванную, был небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяет в него прятать лишь малогабаритные вещи. Поэтому, приходится подвинуть стену одной из спален, чтобы на освободившееся место поместился гардероб.

Для объединения кухни и гостиной, необходимо избавиться от части стены. При этом, необходимо провести усиление соответствующих несущих стен и перекрытия. Поскольку плита на кухне газовая, то нужны двери. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить какую-нибудь комнату в гостиную-столовую, из которой возможен выход на кухню. Заодно, нужно сформировать две спальни.

Для этого, удаляются простенки между ванной и туалетом, а часть коридора изымается под санузел. Теперь вход в кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной формируется вход во вторую спальню.

https://www.youtube.com/watch?v=Cp8zhFwTZK4

Что касается дверного блока, размещенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки рассчитан на то, чтобы увеличить полезную площадь санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: удаляют перегородку между ванной и туалетом, а также подравнивают стенку. Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет сформировать место для отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Получается, что можно таким образом разделить проходные комнаты. Хотя площадь и уменьшилась, зато они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные комнаты.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что при увеличении количества жилых помещений проблем становится все больше и больше. Наличие опять-таки маленькой кухни и маленького санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь изображено то, что было до переделки.

Несмотря на то, что эта квартира имеет относительно большую прихожую, она (прихожая) используется не в полной мере, а имеющийся нормальный угол, занят кладовой.

Проблема связана еще и с тем, что в прихожую выходит семеро дверей. Предлагается вариант переделки, когда все комнаты перепланировывают в правильную форму, типа квадрата.

Такой подход позволяет проще использовать функциональные возможности квартиры в целом. Две комнаты используют под столовую и под гостиную, а две спальни так и остаются не тронутыми.

Вход в выгороженную гардеробную комнату из прихожей.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличена за счет выравнивания стен. Площадь, которая ранее занималась коридором, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно уже себя изжили не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме этого, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов.

Те, кто до сих пор живет в хрущевке, ежеминутно и ежесекундно думают, как быстрее осуществить ремонт, с целью избавления от этих крошечных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где не оптимально используется полезная площадь маленьких комнат.

При этом, следует учитывать, что существует еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его утверждение. К великому сожалению, бюрократы не хотят идти навстречу хозяевам хрущевок. Подобное решение получить весьма сложно и хлопотно, а то и совсем дорого.

Совет

В связи с этим многие владельцы квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и переделывают свои квартиры втихую. При определенных условиях, когда придется продавать квартиру, придется заплатить и штраф за самопроизвольную перепланировку.

Если все сделано без нарушений технологии, то паспорт на квартиру переделают, естественно за отдельную плату.

Но здесь кроется и другая проблема, связанная с тем, что часть владельцев квартир, при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что приводит иногда к плохим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать заключение, что любые работы желательно согласовать с соответствующими организациями и получить на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Читайте также:  Проектирование и строительство деревянных домов

Загрузка…

Источник: https://stroyday.com/pereplanirovka-hrushhevki/

Перепланировка однокомнатной квартиры, фото как переделать квартиру. Примеры интерьера

Наличие небольшой по метражу однокомнатной квартиры дает мало перспектив для ее перепланировки: выигрыш оказывается слишком малым: две маленькие вместо одной нормальной по площади комнаты.

Другое дело, если есть «однушка» увеличенной жилой площади.

Из одной большой комнаты (если к тому же ней несколько окон) можно получить две вполне удобные комнаты.

Наличие окна (естественного освещения) в каждой комнате является обязательным условием легитимности перепланировки жилья.

Варианты перепланировки однокомнатной квартиры

Грамотно проведенная перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную может сделать ее более удобной и комфортной для проживания растущей семьи. Чаще всего необходимость в перепланировке однокомнатного жилья возникает в связи с появлением ребенка.

Здесь вопрос о необходимости проведения ремонта однокомнатной квартиры в сочетании с перепланировкой встает крайне остро. Необходимы нормальные условия для новорожденного: хорошо проветриваемая теплая комната с полноценным естественным освещением и хорошей звукоизоляцией.

Но не менее необходимы для полноценного отдыха и проживания нормальные условия для родителей ребенка. Причем, практически все те же самые: и свежий воздух и комфортная температура и хорошая звукоизоляция.

Как все эти пожелания реализовать в рамках одной комнаты? Наиболее частый и простой вариант перепланировки – использование стеллажей и перегородки из мебели, которые разбивают пространство комнаты на две части, например, на детский уголок и спальню родителей. Это вполне реально, но вот со звукоизоляцией ничего при этом не получается.

Более кардинальным средством разделения комнаты на две является установка капитальной перегородки. Это стоит существенно дороже, зато дает хороший полноценный результат. Его недостатком является необходимость согласовать капитальную перепланировку квартиры с соответствующими органами власти.

Дело в том, что при перепланировке затрагивается несколько вопросов, которые четко регламентируются действующим законодательством. Одним из главных из них является требование сохранения несущей способности конструкции здания после перепланировки квартиры.

Впрочем, современные строительные материалы и технологии позволяют соорудить и мобильную перегородку с качественной звукоизоляцией. Это вполне реальный компромиссный вариант. Несмотря на его кажущуюся временность и не капитальность, он способен при вполне реальных затратах средств и времени улучшить жилищные условия семьи.

Обратите внимание

Если задача перепланировки не связана с выделением метров под детскую, то возможен вариант проема, устраиваемого между кухней и залом. Часть большой комнаты, являясь естественным продолжением кухни, превращается в столовую. Вторая часть комнаты, отделенная мобильной перегородкой или стеллажом, превращается в практически полноценную спальню.

В некоторых случаях перепланировка однокомнатного жилья в двухкомнатное может осуществляться за счет объединения санузла с ванной. Это позволяет более рационально использовать территорию квартиры: освободившееся пространство может быть добавлено к комнате или столовой. Или за его счет можно разместить гардеробную или встроенный шкаф.

Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную: что и как?

Порядок проведения перепланировки однокомнатной квартиры сходен с порядком проведения обычного косметического ремонта помещений. Отличие заключается в необходимости согласования проекта переделки.

Перепланировка начинается с составления новой планировки жилища, на которой указывается размещение новых зон, расположение электро-, гидро- и других коммуникаций, а также мебели.

К проекту прилагается список всех работ по перепланировке. На этом этапе очень полезна консультация с архитектором или строителем, что позволит избежать многих ошибок и облегчит согласование проекта с разрешающими инстанциями.

После утверждения проекта необходимо составить смету затрат на строительные материалы и услуги наемных специалистов.

Если привлекаются специалисты со стороны, для обеспечения надежности процесса выполнения работ целесообразно оформить соответствующий договор, регламентирующий перечень работ, сроки и качество их выполнения. Ну а дальше осталось всего-ничего: начать и закончить.

Еще фото интерьеров:

Источник: http://remrep.ru/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry.html

Как осуществить перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную и узаконить ее

Однокомнатная квартира устраивает владельцев лишь на некоторое время. А потом неизбежно возникает потребность в увеличении жилой площади. И, действительно, в условиях «однушки» семейный быт организовать невероятно сложно.

Однако спешить претворять в жизнь эту «революционную» идею не стоит. Есть в этой хорошей задумке подводные камни, которые обойти удается немногим. И первая трудность – требования законодательства.

Закон разрешает, закон запрещает…

Без консультаций с профессионалами тут не обойтись, и сделать это надо ещё до начала перепланировочных работ. Дело в том, что каждый проект индивидуален, ведь мы живем в домах не одинаковых серий, годы постройки также разные. Поэтому рассматривать нужно каждый вариант в отдельности.

  • Разделение комнаты на две части. Хорошая идея. Но для ее осуществления нужно, чтобы размер комнаты был не менее 17 – 18 квадратных метров, тогда в итоге вы получите два приличных помещения. Одно из них – увы! – будет без окна. Ну что ж, для спальни годится. Зато теперь вы владелец полноценной квартиры с двумя комнатами, кухней, коридором, раздельным санузлом. Такой вариант закон не комментирует, то есть вы можете приступать к ремонту.
  • А вот другой вариант может вызвать осложнения, хотя именно его предпочитают выбрать молодые семьи. Речь идет об объединении части комнаты и кухни в единую кухню-столовую. Оставшаяся часть комнаты по этому проекту превращается в отдельное помещение. Это, конечно, возможно, если стена, разделяющая комнату и кухню, не является несущей. Если же она таковая, то получить разрешение на ее снос будет не просто. Правда, существует такая закономерность: даже проем в несущей стене чаще всего позволяют делать только жильцам верхних этажей. В лучшем случае вам разрешат сделать в ней проем определенного размера, с условием, что вы этот проем усилите. Кроме того, закон присваивает комнате статус жилой, если ее площадь будет не менее 9 квадратных метров, и она имеет естественное освещение. Но самое главное, что запрещает закон, заключается вот в чем: если ваша кухня оборудована газовой плитой, то идея увеличить кухню или объединить ее с частью комнаты становится почти неосуществимой. При электрической плите, как правило, разрешение получить легче.
  • Иногда возникает у владельцев «однушек» оригинальная мысль сделать свою квартиру двухкомнатной за счет переноса кухни в коридор, а помещение кухни превратить в жилую комнату. От такого плана лучше отказаться сразу, так как законодательство считает, что такая перепланировка нарушает санитарные требования: та же самая проблема с газовой плитой и отсутствие естественного света.
  • Не удастся также получить разрешение на перепланировку, если она предусматривает перенос так называемых «мокрых» зон (кухонь, санузлов) в жилые помещения. Может быть, это будет позволено только жильцам квартир первого этажа.

Список необходимых документов

Согласование перепланировки — это сложный процесс, представляющий собой защиту подготовленной вами проектной документации в государственных инстанциях. Процесс достаточно сложен и требует специфических знаний и опыта. Обращение к специалистам ускорит процесс, но обойдется дороже. Здесь выбор за владельцем жилья. Итак, пакет необходимых документов:

  1. Справка БТИ (Бюро технической инвентаризации) — не старше одного года.
  2. Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на данный вид деятельности.
  3. Техническое заключение и возможности соответствующей перепланировки.
  4. Положительное заключение СЭС (ТУ ТО Роспотребнадзора) о возможности перепланировки квартиры.
  5. Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки.
  6. Положительное заключение авторов проекта дома (или специально уполномоченной архитектурной организации) о возможности перепланировки квартиры.
  7. Согласование перепланировки помещения с балансодержателем вашего дома (ТСЖ, ДЕЗ).
  8. Копия свидетельства о праве собственности на помещение (обязательно нотариально заверенная).
  9. Выписка из домовой книги (получают в паспортном столе жилищно-эксплуатационной конторы).
  10. Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от риска причинения вреда примыкающим помещениям (полис гражданской ответственности владельца недвижимости).
  11. Договор на осуществление технического надзора за строительными работами (должен быть заключен с организацией, имеющий соответствующую лицензию).

Самостоятельная подготовка этого пакета документов займет длительное время, но эти усилия стоят того, поскольку после этого ваша недвижимость со всеми переделками обретет статус «законной». Это позволит вам свободно распоряжаться ею по своему усмотрению.

Однокомнатная квартира улучшенной планировки

Обычно их площадь составляет от 40 до 50 и даже иногда до 60 квадратных метров. Есть где разгуляться фантазии! Совсем не трудно превратить такое жилище в двухкомнатную квартиру, если кухню перенести в более темную часть помещения, а ближе к окну расположить гостиную. В итоге вы получите многофункциональную студию и спальню.

В современных однокомнатных квартирах часто имеются кладовые или гардеробные комнаты. Многие новоселы сразу объединяют их с остальной частью квартиры, и превращают в зону кухни или столовой.

Ещё одна возможность перепланировки однокомнатной квартиры – большая лоджия. Если ее утеплить, установить раздвижные перегородки, то лоджия превратится, например, в кабинет.

Важно

Кстати, можно и не ставить перегородки, а просто сохранить часть подоконника в качестве барной стойки. Единственное, что при этом варианте не позволено — перенос на лоджию батарей отопления.

В итоге, вместо одной комнаты семья получает отдельную спальню и студию с кухней-гостиной.

Кстати, при максимально большой площади однокомнатной квартиры её можно превратить даже в трехкомнатную.

Как увеличить площадь малогабаритной однокомнатной квартиры?

Эту задачу придется решать с помощью не только пространственных, но и декораторских приемов. Например, есть проверенные способы разделения комнаты на две зоны.

  1. Вы задумали разделить комнату на две части, чтобы получить гостиную и спальню. Учитывая, что в вашей комнате всего одно окно, и оно окажется, например, в спальне, в верхней части перегородки можно сделать окно. Таким образом, и в гостиную будет попадать естественный свет.
  2. Делим комнату шкафом-купе
    Это наиболее рациональный способ перепланировать небольшую однокомнатную квартиру. Шкаф — купе устанавливаем поперек комнаты, при этом оставляем проход. В итоге получаем не только две изолированные комнаты, но и многофункциональный шкаф, в котором можно хранить множество разных вещей. В такую перегородку можно встроить дверь. Кроме того, если хорошо обдумать конструкцию шкафа, он может быть двусторонним.
  3. Шкаф — стеллаж как перегородка
    Для разделения комнаты можно использовать и рабочие стеллажи. Они могут быть открытыми или закрытыми, это зависит от того, как вы намерены изолировать комнаты. В вашей квартире появились спальня и гостиная. Возможно, не хватит места для шкафа, который стоял прежде в единственной комнате. Его вполне можно перенести в прихожую. А цветы, книги, игрушки расположить на этажерке или маленьком стеллаже.
  4. Вариант перегородки — декоративная ниша Она может быть сделана из гипсокартонных или фанерных плит, между которыми проложен звукоизоляционный материал. Входом в комнату послужит дверь или раздвижная перегородка. Внешне все это напоминает настоящую стену.

    Если за дело возьмется профессионал, то он способен превратить такую перегородку в настоящее произведение искусства – с узкими окнами под потолком или с нишами для библиотечки. Очень красиво смотрятся в такой декоративной нише несколько рядов стеклоблоков, которые дают ощущение, что в комнату падает естественный свет.

  5. Кухня – многофункциональное помещение
    В любой квартире на кухне есть окно, поэтому ее вполне можно разделить на две зоны, если позволяет площадь. К примеру, обустроить кухню-гостиную. Для этого придется подумать, как рационально использовать каждый сантиметр. Например, шкафы займут стену до самого потолка, холодильник желательно сделать встроенным. Можно организовать удобное рабочее место для хозяйки, если продлить столешницу до окна. Здесь найдется место и для диванчика, и для раскладного обеденного стола.
  6. Совмещаем кухню с гостиной
    Это самый сложный вариант изо всех возможных. Как уже говорилось, стену между комнатой и кухней вы можете снести, если она не является несущей. Допустим, вы получили разрешение на эту операцию. Комнату делите на две части, одна из них объединяется с кухней и приобретает статус кухни-гостиной. Вторая половина комнаты – ваша спальня.

Естественный и искусственный свет

А как быть с проблемой освещения темной комнаты? Ее можно решить двумя путями.

Первый — сделать высоту перегородки не до самого потолка, и тогда естественный свет будет попадать в помещение. Есть одно «но» — звукоизоляция практически будет отсутствовать.

Второй способ – в перегородке, наряду со шкафом и дверью, предусмотреть окно, которое не будет пропускать шум. И, конечно, придется повозиться с электропроводкой, чтобы организовать в комнате систему искусственного освещения. Красиво смотрится такое помещение, оборудованное не только люстрой, но и точечными или карнизными светильниками, торшерами, бра.

Как визуально расширить помещение

Малогабаритная квартира не оставляет особого выбора: комнаты будут совсем небольшие при любом варианте перепланировки. Можно их расширить за счет ровного потолка, светлых обоев и штор, раздвижных дверей, обилия зеркал, правильно расположенных светильников.

И второе. Квартира вам покажется светлее и просторнее, если вы найдете в себе силы избавиться от ненужных вещей, от лишней мебели.

Фото квартир после перепланировки

Как видите, существует немало способов, чтобы превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную. Как это выглядит в реальном формате, вы можете посмотреть на фото, которые мы для вас подобрали.

Источник: http://diskmag.ru/design/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-v-dvuhkomnatnuyu.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector