Как найти проект своего дома

Как узнать серию дома?

Покупая новое жилье или серьезно перестраивая свою квартиру, начинаешь понимать, что у тебя недостаточно информации, чтобы выполнить задуманное. Ты ничего не знаешь о жилище, в котором будешь жить. Исправить этот пробел достаточно легко, если ты знаешь серию дома.

Дело в том, что особенности планировки квартиры и срок службы здания, где она расположена, зависят от проекта строения. Большинство многоквартирных жилых домов, особенно советского периода, построено по нескольким стандартным проектам, каждый из которых имеет свою серию.

Как узнать серию дома, подробно рассмотрим ниже.

Существует несколько вариантов, где узнать серию дома можно с большой точностью.

Узнать серию дома по адресу 

Самый простой и быстрый способ – воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете. Жителям крупных городов достаточно ввести адрес здания в онлайн-каталог, чтобы узнать нужную информацию. Если ваш дом не находится в «счастливом» списке, придется ввести в реестр для поиска дополнительные параметры.

Как правило, для этого требуются основные характеристики вашего дома: количество этажей, материал, из которого построено здание, и год постройки. Приблизительный возраст здания можно определить самостоятельно.

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» – высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Обратите внимание

Типовые застройки 1959 – 1985 года, это трех-пятиэтажные дома, так называемые «хрущевки». В основном, панельные (блочные и кирпичные) строения, без чердака, мусоропровода и лифта. В домах малогабаритные квартиры с невысоким потолком (не более 2,5 м), совмещенным санузлом и большой звукопроводимостью стен.

С конца 60-х годов по 1990 года строились жилые дома улучшенной планировки. Это дома-высотки (редко пятиэтажки) с лифтом и мусоропроводом. Квартиры отличаются более высокими потолками (2,7 м.), раздельным санузлом и большей площадью комнат.

Вот несколько ссылок на такие ресурсы, пользоваться ими довольно легко, достаточно вводить или необходимые данные:

Еще можно попытаться определить серию дома самостоятельно. В этом вам могут помочь следующие ссылки:

  • http://tipdoma.ru/list1.html
  • http://ligarealty.com.ua/planirovki/0.html

Как узнать, какой серии дом

Иногда здания, построенные до 1960 года, а также жилые дома, возведенные после 2000-го года, относят к «индивидуальным сериям». В этом случае узнать серию дома поможет запрос в префектуру. В архивах органов исполнительной власти обязательно хранится копия проектной документации принятого на баланс здания.

Точная информация о серии здания записана в техническом паспорте на квартиру и хранится в бюро технической инвентаризации или у главного инженера эксплуатирующей организации.

Источник: https://elhow.ru/bytovye-sovety/poisk-informacii/kak-uznat-seriju-doma

Как узнать проект своего дома по адресу

Другой метод — это определить серию дома по фото. Скажем, у вас панельный дом. Вы набираете в поисковике “серии панельных домов” и изучаете картинки, ища похожие. Однако это еще менее верный способ.

Проблема в том, что дома одной серии могут иметь много вариантов расцветки фасадов, а также различные фасадные и кровельные решения, разную этажность, и т.п. Более того, дома одной серии бывают совсем разнотипными. Например, блочные II-18 и кирпичные II-18, или серия II-68, которая имеет много можификаций.

Впрочем, в этом случае все же цифровые индексы серий отличаются, но неспециалисту от этого не легче: как ему, к примеру, внешне отличить II-68-03 от II-68-04?

Как узнать планировку квартиры по адресу: советы по поиску информации

В зависимости от периода застройки, каждому дому присваивался номер и серия. Серию легко узнать из реестра недвижимости в БТИ. Если вы знаете год строительства вашего здания, сделать это можно и с помощью Сети. Обладая такими сведениями, вы сможете найти сериный номер, а затем и узнать планировку квартиры.

Как узнать серию дома по адресу

Узнать серию своего дома можно различными способами. В интернете существует куча сайтов, где можно посмотреть всю информацию о своем жилище. При этом многие ресурсы предоставляют информацию на платной основе. Абсолютно бесплатно и наиболее точно информацию можно получить по справке из БТИ. Есть вариант с росреестром, но сейчас там идет перестроение и информация может быть искажена.

Читать еще –>  Нужна ли медицинская справка водительская

Как узнать серию дома

Например, дома, построенные с 1940 по 1957 год, представляют собой крупногабаритные строения из кирпича, шлакоблока или керамических панелей с высоким бельэтажем. Отличительная черта «сталинок» — высокие потолки (2,9 -3,2 м) и просторные комнаты с большими окнами в квартирах.

Типовые серии жилых домов: как можно узнать

Проекты жилых строений напрямую влияют на особенность планировки квартир, а также сроки службы дома. Жилые здания в большинстве своём были построены во времена СССР и имеют типовые стандартные проекты. Каждому проекту присвоена определённая серия, которая несёт в себе определённую информацию. Узнать серию дома, в котором располагается квартира, можно по нескольким признакам.

Как узнать планировку квартиры по — адресу, не — выходя из — дома

Если перед Вами встала потребность узнать планировку собственного жилья, для этого можно даже никуда не отправляться.

Достаточно иметь под рукой компьютер с интернетом, вооружиться некоторыми сведениями и приступать к поиску нужной информации.

Что же нужно учесть в поиске? Как быть, если Вам неизвестны подробности квартирной истории? Ответы на самые часто повторяющиеся вопросы мы и постараемся дать собственникам жилья.

В каком году построен дом как узнать

Случается, что при выдаче ипотечного кредита банки требуют от вас узнать дату возведения дома.

Иногда сведения о дате постройки требуют другие официальные организации, иногда эта информация может понадобиться вам для других личных нужд.

Расспрашивать соседей или отдирать обои в комнатах (чтобы выяснить, газетами за какой год обклеены стены) – не лучший вариант. К счастью, раздобыть эти данные можно буквально в пару кликов.

Кадастровый план квартиры

С 2017 года, основным кадастровым документом квартиры является выписка из ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший кадастровый паспорт. В специальном разделе выписки можно увидеть подробный технический план квартиры, если вы заказывали данную услугу у кадастрового инженера.

Читать еще –>  Очередь в детский сад ульяновск посмотреть по фамилии

Серия дома по адресу в Москве

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно? Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе tipdoma.ru или http://dom.mos.ru/.

Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация.

Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно.

Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Существует несколько вариантов, где узнать серию дома можно с большой точностью. Самый простой и быстрый способ — воспользоваться услугами специальных ресурсов в Интернете.

Для столицы это конечно проще, там существует несколько специальных сервисов, таких как http://resog.

ru/seriya-doma-po-adresu-v-moskve , которые позволяют произвести данную процедуру, однако и большинство региональных столиц такими сервисами тоже не обделелены.

Источник: http://firstjurist.ru/zemelnye-uchastki/kak-uznat-proekt-svoego-doma-po-adresu

Можно ли узнать планировку квартиры по адресу

Главная > Недвижимость > Можно ли узнать планировку квартиры по адресу

В настоящее время многие люди интересуются о способах узнать планировку квартиры по адресу. Для этой цели существует сразу несколько решений.

Самый простой вариант получить сведения о доме по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации).

Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности. Данный способ является оптимальным, особенно при желании сделать перепланировку своей квартиры.

Важно

Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед исполнением работ.

Но можно получить план квартиры с размерами, не покидая дома. Например, если вам интересны особенности помещений в какой-то определенной жилой постройке, или же вам хочется купить недвижимое имущество. К счастью, и тут есть решение.

Сведения о типе дома по адресу

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации перепланировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

  • «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.
  • «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.
  • «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».
  • Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
  • «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Способ узнать планировку с помощью адреса

Алгоритм действий в этом случае такой:

  1. Сначала нужно узнать год возведения жилой постройки.
  2. В зависимости от времени, каждый дом имеет свою серию и номер. Серию можно с легкостью узнать в БТИ. Если вам точно известен год возведения именно вашей многоэтажки, то узнать тип планировки можно и с помощью интернета. Обладая такой информацией, у вас есть возможность отыскать серийник (серийный номер) дома, после чего узнать об особенностях планировки конкретной квартиры.
  3. Зная дату постройки вашего жилья, можно запросто узнать о планировке жилья по зарегистрированному адресу. Однако эта возможность доступна лишь жителям Москвы и области.
  4. Некоторые пытаются отыскать необходимые сведения в архивах и местных библиотеках, но для чего все усложнять, если существует более простое, доступное и понятное решение. Вам неизвестно, где и как узнать о планировке с помощью адреса? Планировку можно узнать с помощью Сети, прямо из своего дома.
  5. В интернете на настоящий момент есть большое количество специализированных ресурсов для поиска информации о планировке жилых квартир в постройках самого разного типа и времени.
Читайте также:  Какой лучше фундамент заливать под кирпичный дом

Сведения о планировке в строящихся домах

Итак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно.

А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке? В этом случае рекомендуется обратиться непосредственно к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке. Помимо этого, подробные сведения об особенностях планировки и строительства можно отыскать на официальном сайте этой организации, где также есть поэтажный план дома по адресу.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонтных мероприятий и получить одобрение на их осуществление в Бюро Технологической Инвентаризации, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://domovik.guru/nedvizhimost/mozhno-li-uznat-planirovku-kvartiry-po-adresu.html

Где взять проект дома

Как создать проект дома или нарисовать его самому онлайн

В данной статье мы расскажем как самому создать или нарисовать проект дома, который можно сохранить на сайте и который наши специалисты могут оценить по его стоимости.

Для корректного отображения онлайн конструктора вам нужен любой из последних браузеров: Opera, Firefox, Google Chrome. Принцип такой: выбрать — перетащить, нажать — потянуть. Для пояснения работы или регистрации на сайте разработчика читайте текст ниже.

Для этих целей предлагаем вам воспользоваться одним из лучших на наш взгляд онлайн сервисов проектировки дома — planner5d.com.

Этот сайт интересен тем, что на нем предоставляется большой набор интуитивно понятных инструментов для создания нужной проектировки дома.

Можно выбрать размер комнат, материал и цвет стен, полов, текстуру обоев, интерьер мебели, обстановку вокруг дома.

Можно запланировать несколько этажей, и, самое интересное, можно посмотреть 3D модель прямо в браузере без дополнительно установленных на компьютер программ и плагинов. И все это БЕСПЛАТНО.

Там можно сохранить свой проект, потом прислать ссылку нам, и наши специалисты смогут посчитать для вас его приблизительную стоимость.

Вариант создания трехмерного проекта жилого дома интересен с помощью этого сервиса еще и тем, что в плане комнат можно расставлять стандартную мебель: шкаф, письменный стол, кровать, диван, кушетку, стулья, и все это в размерах, которые будут соответствовать пропорциям создаваемого трехмерного плана коттеджа. Вы, планируя себе будущее жилье, сможете визуально представить, какая мебель войдет в ваш проект, как ее можно расставить внутри смоделированных вами комнат.

Совет

Если интересно то идем дальше, как зарегистрироваться на сайте и за несколько минут создать себе проект дома. Если неинтересно рисовать самим, то посмотрите готовые проекты домов на нашем сайте.

Итак регистрируемся тутhttp://planner5d.com/, вводим свой мейл и пароль.

После этого жмем кнопку «создать проект»,

выбираем «начать новый проект»,

и вы попадете на страницу с планом комнаты, где будет написана ее квадратура.

Потянув за линии стен, можно изменить размер комнаты и в меню слева можно выбирать: форму комнат — квадратные прямоугольные угловые. Окна — одно, двух и трехстворчатые.

Где в интернете можно взять готовый проект дома?

Арки, двери, перегородки, лестницы, колонны.

В меню слева есть вкладки, которые переключают комнаты, интерьер, этажи, слои. Если выбрать вкладку интерьер, то, как видно на картинке, достаточно большой выбор мебели и техники, а так же декора и различных дополнительных конструкций.

Если щелкнуть левой кнопкой мыши на комнате, то появится контекстное меню, выбрав в нем «ключ», получаем возможность выбрать материал для стен, пола, потолка (см. рисунок ниже).

Есть возможность переключиться в 3D отображение проекта дома, для этого нужно щелкнуть по вкладке.

И можно будет видеть проект в трехмерном отображении. И не только видеть, но и вращать его, приближать, удалять, менять текстуру, выбирать материал и т. д. Причем размер предметов интерьера будет соизмерим с размерами комнат.

После того, как вы создадите проект, можете его назвать, как захотите, сохранить и опубликовать, то есть получить ссылку, которой вы можете поделиться. Или даже разместить код на странице какого-нибудь сайта.

И, если вы ссылку на созданный вами проект пришлете нам,  (например со страницы онлайн заказ), то мы сможем посчитать приблизительную стоимость вашего будущего дома.

Успехов в создании проектов вашего будущего жилья!

Загородные коттеджи

Брусовые дома

Каркасные дома

Бани под ключ

Где взять проект для строительства дома и для чего он нужен

Приступив, наконец, к строительству собственного жилья, каждый будущий владелец сталкивается с животрепещущим вопросом — нуждается ли его проект в профессиональной планировке, да и для чего проект дома вообще нужен.

Адепты дедовских методов самостроя и прочие «домашние авторитеты» утверждают, что раньше, мол, безо всяких проектов строили, и ничего — дома по 100 лет стоят и, как говорится, кушать не просят.

Обратите внимание

Однако при детальном исследовании этого вопроса такой подход не выдерживает никакой критики.

Современные дома — это сложные конструкции, которые кардинально отличаются от тех, что строили наши не столь далёкие предки. Благодаря разветвлённой системе коммуникаций они являются гораздо более комфортабельными для проживания, а продуманная планировка наделяет их такими неведомыми ранее дивными качествами как эргономичность, декоративность и дизайнерская концептуальность.

Для чего нужен проект дома

Среди основных аргументов «за» можно отметить следующие:

  • Разработка проекта позволяет получить дом, на 100% отвечающий потребностям отдельно взятой семьи. После окончания строительства каждый сантиметр пространства будет использован максимально рационально.
  • Детальный проект не только значительно упростит составление строительной сметы, но и даст будущему владельцу дома возможность проконтролировать процесс, даже не имея специальных навыков. Ведь всё будет разложено строго по полочкам.
  • Хороший проект — это чёткая смета работ, а значит, и максимальная экономия материала. Ведь когда всё просчитано до сантиметра, определить необходимое количество материалов становится очень просто.
  • Наличие проекта позволит исключить все возможные «косяки», которые могут возникнуть при строительстве. А это солидный плюс, ведь решение таких внезапных проблем — всегда лишняя трата денег и времени.

Необходимо также отметить и тот факт, что при наличии заранее разработанного проекта можно в разы упростить подключение дома к централизованному водо-, газо- и электроснабжению. Ведь все нюансы просчитаны заранее.

Где взять проект для строительства дома

Здесь есть несколько вариантов. Первый — «накалякать» всё самостоятельно. Единственный плюс здесь — экономия денег. Минусов же предостаточно; среди основных:

  • высокий риск допустить разного рода ошибки;
  • лишние затраты сил и времени;
  • риск выбора неэффективных технологий;
  • высокая вероятность получить на выходе результат, сильно отличающийся от желаемого.

Второй вариант — найти в интернете интересный готовый проект и либо использовать его целиком без изменений, либо адаптировать под себя.

Проекты домов бесплатно скачать

Уже лучше, но и здесь есть свои подводные камни: например, готовые проекты зачастую хорошо понятны только тем, кто их составлял. Другим же придётся потрудиться над расшифровкой, рискуя допустить ошибки и связанные с ними трудности при строительстве.

Ну и третий вариант — отказаться от самодеятельности и поручить этот ответственный труд мастерам «Уютного Дома-13». Здесь также есть выбор.

При желании можно использовать как один из нескольких сотен типовых проектов (он может быть использован в готовом виде или адаптирован под конкретные пожелания заказчика) либо разработать уникальное решение с нуля.

Кроме того, консультанты нашей компании расскажут, какие документы нужны для частного строительства, и подробно просветят по остальным организационным вопросам.

Строительство дома без проекта — это совершенно неоправданный риск и очень сомнительная экономия! Ведь вероятные ошибки и недочёты могут обернуться потерями куда большими, чем затраты на разработку проекта.

Результаты самопального зодчества могут быть самыми разными — от трещащих по швам фундаментов, перекрытий и стен, до катастрофического перерасхода строительных материалов. И предъявить кому-то претензии в этом случае, будет, скорее всего, невозможно.

«Уютный Дом-13» даст гарантию на свою работу, а это отличный повод отбросить лишние заботы и не омрачать себе грядущее новоселье.

Многие хотят найти бесплатные проекты домов, но немногие могут подарить такой проект. Далекие от строительства люди, а таких большинство, предполагают, что проекты строителям “с неба сваливаются”, почему бы их не раздавали бесплатно? На самом деле, даже изготовление эскизного проекта небольшого дома 150 кв.м.

(картинка+планы этажей) у специалиста высшего разряда занимает как минимум 1 день, изготовление рабочего проекта этого же дома (вплоть до мельчайших подробностей), занимает более одного месяца. Разработка сложного проекта, вместе с дизайн — проектом, может занимать 2-4 месяца времени у команды из трех человек.

Понятно, что в наше время никто бесплатно работать не хочет, поэтому получить даром хороший проект шансов практически нет.

Важно

Существуют организации, которые предоставляют проект дома в подарок, если вы закажете у них строительство дома. На самом деле, проект вы получаете не бесплатно, просто его цена уже включена в стоимость.

Если вы захотите получить данный проект отдельно, с вас попросят некоторую сумму. Например, у нас при заказе дома практически всегда вы получаете проект в подарок. Можно сказать, что мы делаем его для вас бесплатно.

Понятно, что делается это в основном для привлечения клиентов.

Многие особенно “продвинутые” клиенты пытаются получить бесплатные проекты домов таким методом: заключают договор на строительство дома, просят сделать проект (чаще эскизный проект).

После получения документации на руки, клиент расторгает договор и говоря юридическим языком, “осуществляет кражу чужого труда”, то есть проекта.

При этом он не признает сего деяния, ссылаясь на то, что “организация делает проекты бесплатно”, о чем она заявляет при заключении договора. Данный метод не только незаконен, но и уголовно наказуем.

Скачать проект дома бесплатно

Выбор проекта дома.

Где взять проект дома бесплатно

Но не все так печально, некоторые пути решения проблемы все же существуют. Скачать проект дома бесплатно сегодня можно в интернете. Найти хороший и реальный проект будет нелегко, но это стоит того, чтобы не платить 50 -100000 рублей. Найти такой проект через Яндекс или Гугл не составит большого труда.

Однако помните, что скачав проект и начав его использование, вы автоматически нарушаете чужие права. Соответственно, позже это может закончиться печально. Но и тут есть выход: строить дом с изменениями. Немного подкорректировать размеры, сдвинуть перегородки, изменить форму крыши. Претензий не предъявят.

Читайте также:  Планировка дачного дома

Понятно, немного придется поломать голову.

Обращаем ваше внимание, что в нашей организации имеются недорогие проекты домов из бревна, стоимостью от 5000 до 15000 рублей.

Опубликовать в социальных сетях

Источник: https://shtyknozh.ru/gde-vzjat-proekt-doma/

Как найти проект дома или быстро выбираем проект дома своей мечты – Отзывы. Строительство домов, фундаментов. Ремонт квартир

Приветствую вас  на страницах простой инструкции «Как найти проект дома  или  быстро выбираем  проект дома своей мечты».

Даже если вы захотите заказать проект вашего дома у проектировщиков, вам все равно придется им рассказывать, что вы хотите от них получить. Проектировщики не умеют читать ваши мысли, они не знают, что вы хотите и что конкретно вам подойдет.

Точно так же при поисках проекта в интернете, вы тоже должны знать, что конкретно вы ищите, хотя бы примерно. В противном случае вы будете очень и очень долго блуждать по сайтам и форумам в поисках вашего проекта, в итоге так и ни чего не найдете, помимо этого у вас просто опухнет голова от бессмыслицы и обилия множества разношерстной информации и появится  головная боль.

Найти проект дома совсем не сложно, точно так же выбрать проект дома для строительства тоже не сложно. Достаточно следовать простой инструкции и делать простые шаги.

Итак приступим. 

В этой статье мы будем рассматривать, как найти проекты домов бесплатно, через несколько дней вы точно будете знать какой проект дома выбрать.

Хочу, что бы вы упростили свои поиски и быстро определились с нужным проектом. Хочу облегчить вам ваши поиски.

Понимаете, за все время, которое я сталкивался со строительством, а именно с 1987 года, я ни разу не видел, чтобы проекты домов  не изменялись. Я даже ни от кого не слышал, чтобы он от кого ни будь, слышал, что какой ни будь проект дома остался не низменным.  То же самое  касается и  дизайн проектов по ремонту домов и ремонту квартир.

Совет

Понимаете, абсолютно все проекты изменяются во время строительства или ремонта. Это касается как промышленного, гражданского и частного строительства.

Дело в том, что идеальных проектов не бывает. Не бывает потому, что сами люди изменяются, люди постоянно хотят чего-то нового и необычного.

Если человек построил один дом и собирается строить второй, то он говорит: «Вот в этот раз,  я все сделаю как мне нужно». То же самое он говорит при строительстве третьего дома. И так далее, до тех пор, пока не поймет, что идеальных домов абсолютно не бывает. Точно так же как не бывает идеальных людей.

Надеюсь, уважаемый читатель, вы не будете попадать в эту мысленную ловушку, не будете тратить время на поиски идеального проекта? Их просто НЕТ, и быть НЕ МОЖЕТ!

Вы, наверное, сейчас спрашиваете меня, как же тогда быть?

Давайте в этом разберемся.

Нужно просто сократить чрезмерное обдумывание. Согласитесь с мыслью, что идеальных проектов, точно так же как идеальных домов не бывает. Согласившись с этой мыслью, вам станет гораздо легче и проще. Вы хладнокровно сможете оценивать вашу настоящую ситуацию и ваше предполагаемое будущее.

Вы согласились с этой мыслью?

Надеюсь, ответили «Да». Теперь продолжим.

Возьмите тонкую тетрадку, чем тоньше, тем лучше  и ручку или карандаш.

Теперь напишите, сколько вас человек в семье.

Допустим муж, жена, сын  16 лет и дочка 10 лет.

Теперь напишите, сколько вам нужно комнат.

Естественно гостиная, спальня для родителей, комната для сына, комната для дочки, кухня, ванная комната и туалет. Не забывайте про коридоры, они жизненно необходимы для сообщения между комнатами. Так же вам понадобится котельная, где будут находиться котел и прочее инженерное оборудование. Кладовка не помешает и обязательно должен быть тамбур.

Это самый минимум, который вам нужен. Если есть особое желание, то можете добавить рабочий кабинет.

Теперь вам нужно написать на листике какую площадь хотите иметь в каждой комнате и т.д.

Обратите внимание

Я не буду здесь расписывать площадь по каждому помещению, в каждой семье свои предпочтения, желания и возможности.

Но заранее предупрежу вас о ловушке, с которой многие сталкиваются и начинают ругаться между собой. Допустим, человек ищет проект на 100 м2 и пытается найти дом на 5 комнат. Когда с таким человеком садишься, берешь листик с ручкой и начинаешь расписывать по комнатам и площадям, то этот человек удивляется, что его желания не вписываются в 100 м2.

Прошу вас будьте адекватны и честны сами с собой. Нужно искать реальный проект дома, точно так же нужно реальный выбирать проект дома.

Ну не может быть спальня из 4 квадратных метров. Точно так же должны быть коридоры. Если вы на 2 этаже размещаете спальную зону, т.е. спальные комнаты, то на 1 этаже, автоматически увеличивается площадь помещений и коридоров.

Если у вас дом 2 этажный, то не забудьте добавить площадь под лестницы между этажами.

Думаю, вам принцип расчетов площади предполагаемого дома понятен.

Хочу предупредить вас еще об одной ловушки.

Есть люди, которые строят огромные дома, а потом ходят одни по своему огромному дому и удивляются, почему они одни в огромном доме, а их взрослые дети с внуками живут самостоятельно в своих квартирах.

Может быть, было лучше построить один таунхаус, т.е. несколько независимых небольших домов с отдельными входами, где бы жили ваши дети с внуками? Вы не забыли, что идеальных людей не бывает? Ваши дети могут не согласиться жить рядом с вами.

Пожалуй, предупрежу еще об одной ловушке, она редкая, но встречается.

Важно

Совершенно, не нужно строить дом, чтобы потом в нем жили все ваши дети со своими женами и детьми. Не может быть несколько хозяев в одном доме, точно так же не может быть несколько хозяек на кухне. Не забывайте об этом. Пусть ваши взрослые дети со своими семьями приезжают к вам в гости.

Будьте реалистами. Спуститесь на землю, посмотрите вокруг себя. Да, вы любите своих детей, но дети же вырастают. Вы же не думаете, что они всю жизнь будут маленькими, и вы их будете по попке шлепать?

А теперь ВНИМАНИЕ! На этом этапе вам не нужно чертить ваш будущий дом, вы не архитектор и не проектировщик, вы все равно не сможете правильно начертить. Вам в этом задание нужно определиться с количеством комнат, площадью каждой комнаты и площадью всего дома и сколько в вашем доме будет этажей. Вам совершенно не нужно сейчас думать из чего будет построен ваш дом.

Просто выполните задание.

После выполнения задания  у вас должны быть  примерные параметры своего будущего дома.

В следующем письме мы поговорим о том, как быстро в интернете найти  готовый проект дома, который будет подходить именно вам.

До встречи в следующем письме.

Если вы все еще не подписались на рассылку «Фундамент за 50%», тогда сейчас самое удобное время, вводите справа или ниже в форме подписки на рассылку «Фундамент за 50%» свои данные, подтверждайте рассылку и получайте серию писем.

Простой и очень полезный совет, но вы его с большей вероятностью делать не будете!

Чтобы получить пользу от прочитанной статьи, советую вам сделать следующее.

Заранее вас предупреждаю, что 95% — этого делать не будут! С большей вероятностью вы относитесь к 95%, чем к оставшимся 5%. Не обижайтесь, так проще заранее угадать.

Самое главное, чтобы понять прочитанное, нужно понять смысл, т.е. мысль, которая излагается текстом. Поняв излагаемую мысль,  вы без труда сможете применить ее в своей жизни.

Для этого нужно сделать следующее:

Не спеша прочитайте статью один раз, затем на 5 минут выбросьте из своей головы все мысли, постарайтесь не думать ни о чем. Затем второй раз не спеша прочитайте статью и в течение всего лишь 5 минут подумайте над содержанием статьи, постарайтесь уловить мою мысль, которую я пытаюсь донести до вас.

Затем закройте эту страницу и займитесь своими делами и обязанностями, очень важно в это время не думать о строительстве, ремонте, отделке, реконструкции и т.д. Просто выполняйте свои житейские обязанности.

Когда у вас появится свободное время, вернитесь к статье и в третий раз не спеша прочитайте ее,  и в течение 5 минут подумайте над  излагаемой мыслью.  Далее можете заниматься, чем хотите.

Таким образом, вы будете быстро усваивать, и понимать прочитанную мысль и  в вашей голове отложится маленький пазл, т.е. кусочек.  Через некоторое время в вашей голове  нарисуется общая картина из нескольких маленьких пазлов.

Искренне желаю Вам УДАЧИ в изучение и внедрение!

С уважением, Николай Александрович Пронин.

Школа Частных Прорабов, где берут за руку и доводят до результатов.

Источник: https://prorab2.ru/kak-najti-proekt-doma-ili-bystro-vybiraem-proekt-doma-svoej-mechty

Как найти проект своего дома » Все для тех кому не все равно

Итак, проектирование – это разработка пакета документов, необходимых для строительства.

Вам необходимо определиться с: Независимо от того, собираетесь ли Вы построить сарайчик для инструмента самостоятельно, или заказать постройку коттеджа под ключ строительной фирме, 1.    формой и размерами строения 2.

    его расположением на земельном участке 3.    способами его подключения к инженерным сетям 4.    конструкцией основных элементов 5.    материалами постройки 6.    бюджетом, необходимым для его постройки

7.    сроками строительства

При этом постройка должна соответствовать изначально заложенным Вами к ней требованиям: 1.    функциональность 2.    комфорт использования 3.    простота и низкая стоимость обслуживания 4.    приемлимая стоимость и сроки строительства

Пакет документов, который отвечает на все эти вопросы и называется проектом.

Понятно, что для зданий разной степени сложности и проекты могут быть разные.

Так в каких же случаях нужен проект, а в каких можно обойтись и без него?

Предположим, что вы хотите построить дом для постоянного проживания

В первую очередь выбор проекта зависит от того, кто будет жить в доме вместе с Вами. Если в Вашей семье есть пожилые люди, то Вам стоит учесть, что им тяжело будет подниматься в спальню, расположенную на втором этаже.

Если у Вас маленький ребенок, который нуждается в постоянном уходе и всегда должен находиться на виду, намного удобнее будет, если детская находится рядом со спальней родителей на первом этаже. Если в семье есть подростки в возрасте от 12 до 18 лет, Вам необходимо учесть и их образ жизни.

Читайте также:  Виды заборов для дачи

А если Вы работаете дома или у Вас большая библиотека, то Вам просто необходим личный кабинет.

Совет

Будет лучше всего, если Вы обсудите эти вопросы с Вашей семьей, до покупки проекта дома.

Так как, выбрав проект и начав строительство, вы уже не сможете потом учесть личные пожелания остальных членов семьи. Попытайтесь понять, будут ли все счастливы в этом доме.

Вместе с членами семьи проанализируйте особенности вашего образа жизни. Вопросов здесь может быть множество, и точно сформулировать их можете лишь Вы сами.

Какая планировка дома Вам более подходит?

    Если Вы хотите сэкономить, можете найти проект дома в интернете. Перед написанием этой статьи я попробовал сам найти полный проект в сети и скачать его.

Буквально через пару минут поиска в Яндексе наткнулся на сайт samdomstroi.ru. И в принципе, подобных сайтов на просторах интернета достаточно.

Вы можете подобрать понравившийся проект, причём не обязательно следовать ему полностью, можно что-то поменять, сохраняя основные конструкционные решения.

    Да, если кто не в курсе, много чертежей, которые Вы будете скачивать созданы в формате .

dwg и для их просмотра необходимо, чтобы у Вас на компьютере стояла какая-нибудь графическая программ для черчения (напр, Autocad или Компас). Наверное существуют конвертеры для преобразования формата .

dwg в другие, но я в этом не силён, если кто подскажет в комментариях, буду благодарен (у меня стоит Компас).

Стойматериалы — реальная экономия, но не стоит доводить все до абсурда.

Строительство – экономия возможна. Стройте дом своими руками и с помощью семьи, наймите гасторбайтеров . То тоже экономьте без фанатизма. Помните, что скупой платит дважды, а то и трижды

5. На странице с результатами поиска находим нужную серию дома по фотографии, максимально похожей на фото из пункта 3.

Первоначальный план квартиры можно выяснить из ее технического паспорта, а если он недоступен – обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации).

Обратите внимание

Найти его будет необходимо, если в квартире была сделана незаконная существенная перепланировка, и вас, например, при взятии ипотеки, обязали вернуть все, как было.

Если дом построен много лет назад и найти застройщика нет возможности, обратитесь в городской отдел строительства и попросите разыскать план дома в архиве.

Я, со своей стороны, постараюсь максимально ненавязчиво интегрировать этот «каталог» с основным сайтом и перенаправлять ищущих клиентов туда. К сожалению, в настоящий момент нет возможности сделать полностью эксклюзивный сайт — это требует много времени и денег.

Но я постараюсь сделать его максимально удобным и понятным на основе имеющихся средств. В общем я вижу его в виде отдельных статей с галереей, техническими параметрами и кратким описанием. На каждой странице будут ссылки на другие проекты автора, опубликованные в каталоге.

Любой потенциальный Заказчик сможет отправить любому автору письмо и далее уже работать с ним на условиях автора.

Вам нужна помощь профессионалов?

Компания ЭкоДомСтрой с радостью поможет вам в решении ваших вопросов. Мы предоставим вам лучших строителей, дизайнеров, проектировщиков и инженеров в Москве и Московской области, чтобы вы построили свой загородный дом без каких-либо хлопот.

Помимо строительства мы готовы оказать помощь в реконструкции и достройке зданий, в разработке правильных проектов. Также наша компания берет на себя обязательства улаживать все юридические вопросы при заказе строительства в ЭкоДомСтрой.

Точная информация о серии здания записана в техническом паспорте на квартиру и хранится в бюро технической инвентаризации или у главного инженера эксплуатирующей организации.

Источник: http://baikcm.ru/nedvizhimost/6815-kak-nayti-proekt-svoego-doma.html

Как узнать планировку квартиры по адресу, не выходя из дома?

Если перед Вами встала потребность узнать планировку собственного жилья, для этого можно даже никуда не отправляться.

Достаточно иметь под рукой компьютер с интернетом, вооружиться некоторыми сведениями и приступать к поиску нужной информации.

Что же нужно учесть в поиске? Как быть, если Вам неизвестны подробности квартирной истории? Ответы на самые часто повторяющиеся вопросы мы и постараемся дать собственникам жилья.

Типы и серии домов

Первым делом, определиться с типовой серией дома- это вид домов массовой серии постройки, возводившихся на территории бывшего СССР и некоторых зарубежных стран.

Спальные кварталы большинства городов состоят именно из подобных сооружений. По способу строительства, такие здания разделяют на кирпичные, панельные и блочные.

Все типовые жилые дома условно делятся по периодам строительства:

  • 1950 года — «Сталинки». Отличаются высокими потолками, надежными кирпичными стенами, комфортной планировкой. Сокращенно обозначаются как Пг (полногабаритные квартиры).
  • 1957 — 1961 года — «Хрущевки» (Хр). Характерны панельные или блочные стены малой толщины, низкие потолки. Стандартная высота — пять этажей.
  • 1963 — 1970 года — «Брежневки» (Тип., Ст). Высотность — девять- двенадцать этажей, увеличенная общая площадь квартир. В остальном повторяет черты прошлого периода.
  • 1970 — 1990 года — поздние «Брежневки». Улучшена планировка, наиболее удачные версии таких квартир возводятся по сей день.
  • 1990 год — наши дни — дома получили разную степень высотности, более просторные планировки в типовых домах, каждая из которых имеет свое собственное обозначение.

Это лишь наиболее часто встречающаяся классификация квартир. Полный перечень жилых зданий по годам застройки можно также найти в интернете.

Сервисы в интернете

Чтобы не путаться в догадках, лучше сразу обратиться к интернету. Сервисов, призванных помочь в Вашем вопросе, вполне хватает. В поисковой системе заходим в раздел «Карты», указываем подробный адрес дома.

Далее открываем всплывшие фотографии строения и на глаз определяем этажность, материал, из которого он возведен. Читаем в примечаниях информацию о примерных годах постройки.

Важно

Теперь находим в поисковике подходящий сайт по определению типовой серии зданий и вбиваем полученные данные в готовую форму. Сайт сам выдаст необходимую информацию.

Также существует ресурс Wikimapia, содержащий в своих базах данных сведения о большинстве жилых домов в крупных городах и окрестностях. На подобных сайтах публикуется также информация о совершенных перепланировках, подробные чертежи планировки и количество хозяев.

Планировка старого фонда и новостроек

Если речь идет о готовой новостройке, то владельцу выдают технический паспорт на квартиру с полной информацией как конкретно о ней, так и обо всем доме в целом. Планировку недостроенной квартиры можно узнать на сайте компании — застройщика и скачать ее схему.

Проблемы могут возникнуть со «Сталинками» и зданиями старого фонда. В подобных домах однотипных квартир не бывает.

Все они отличаются друг от друга и, скорее всего, за информацией о них придется обращаться в БТИ.

В крупных городах, Бюро технической инвентаризации также выкладывают данные о жилом фонде в интернет — доступ.

Итак, напомним основные этапы определения планировки:

  • Определиться с типом дома — новостройка, серийный дом или здание старого фонда;
  • Если тип неизвестен, его можно найти в поисковой системе, указав полный адрес дома;
  • На специальных сайтах также дается информация о планировке и внесенных в нее предыдущими жильцами изменениях. Жители крупных городов могут обратиться на сайт своего БТИ.

Все вышеперечисленные этапы не могут заменить официальный паспорт из БТИ, получить который собственникам придется, если есть намерения начать серьезные ремонтные работы.

Информация, почерпнутая из интернета, поможет Вам определить особенности квартиры, опираясь на которые и будут планироваться следующие шаги.

Верно рассчитав объем предстоящих работ, собственник значительно сэкономит свое время и нервы, получая согласие на их проведение в БТИ.

Источник: http://upravdomik.ru/owner/docs/planirovka-kvartiryi-po-adresu.html

Как узнать планировку квартиры

Схемы планировки квартиры хранятся в БТИ и в строительных компаниях, которые возводили здание. Если у вас нет доступа к этим организациям, советуем воспользоваться нашими рекомендациями для ознакомления с чертежами интересующего вас жилища.

1

Определение планировки квартир по серии проекта

Существует несколько способов решить данную проблему через интернет, но все зависит от года постройки дома. Здания, построенные в 50-х годах и позже, возводились по проектам повторного применения, которым давался номер серии.

Квартиры в однотипных строениях строились по одним чертежам. Маркировка присваивалась в зависимости от периода массового домостроения. Например, «хрущевки» строились по проектам «1-510», «1-511», «К-7» и т.д., «брежневки» – по проектам «П44», «П55».

Чертежи типовых домов разрабатывались в ГУП МНИИТЭП, там же можно узнать и серию интересующего здания.

 После определения серии дома введите в поисковике фразу типа «планировка трехкомнатной квартиры серии NNN», можно добавить уточняющую информацию, например, «схема квартиры с линейным расположением квартиры». Часто этого достаточно для решения проблемы.

2

Определение планировки квартир по фотографии

Можно попробовать найти планировку, если есть хорошее изображение строения:

  • Откройте в Интернете раздел “карты”.
  • Введите адрес интересующего дома.
  • Изучите фотографию строения – определите этажность, материал стен, год постройки.
  • Зайдите на сайты с изображениями домов различных типов и визуально найдите похожее здание.
  • Далее, по серии дома, найдите планировку квартиры в типовых строениях на сайтах Интернета.

Поиск планировки по изображению дома затруднен из-за того, что здания одной серии имеют разную раскраску, этажность, оформление фасадов и крыш.

3

Получение общих сведений о планировке квартиры

В интернете есть бесплатные сайты (www.tipdoma.com, www.realto.ru), на которых можно получить общие сведения о схемах квартир.

Для получения информации введите в соответствующие строки на страницах сайта сведения о регионе, в котором расположено здание, материале стен, этажности, годе введения в строй.

Чем больше предоставите информацию, тем больше вероятность нахождения информации.

4

Определение планировки современных квартир

За информацией о планировке квартиры рекомендуем обратиться в строительную компанию. Там же можно посмотреть квартиры в недостроенном доме.

Фирма-застройщик определяется по табличке, которая расположена рядом со стройкой. Как правило, строительные компании быстро соглашаются показать нужные чертежи в рекламных целях. Необязательно приходить лично в офис компании.

Часто фирмы создают сайты, на которых предоставлена подробная информация о планировках новых квартир.

5

Определение планировки квартиры в старом доме

Здания, построенные до 50-х годов, возводились по индивидуальным проектам, и искать планировку квартир в таких домах в интернете не имеет смысла. Планировку квартир в таких домах можно узнать только в техническом паспорте БТИ. Документ выдается жильцам для согласования перепланировок, он также необходим для приватизации жилья.

Обычно технический паспорт прилагается к пакету документов собственника. В паспорте указана следующая информация:

  • Адрес дома с квартирой, год постройки, материал здания.
  • Поэтажный план дома и квартиры. Черные линии на схеме означают планировку квартиры в первоначальном варианте и утвержденные изменения. Красные линии фиксируют незаконные изменения в квартире.
  • Перечень помещений с их функциональным назначением, указание о площади каждой комнаты.

Для получения технического паспорта следует обратиться в БТИ и представить следующие документы:

  • Заявление – составляется по образцу, бланк выдается в БТИ.
  • Паспорт или другой документ, по которому вас можно идентифицировать.
  • Документ на право владения жилищем.
  • Доверенность, если в БТИ обратился посторонний человек.
  • Для юрлиц необходимо наличие гарантийного письма.
  • Если в квартире выполнена незаконная перепланировка и необходимо восстановить первоначальный вид постройки, а такие сведения в БТИ отсутствуют, необходимо обратиться в архив городского отдела строительства.

Получить информацию о планировке квартиры можно не выходя из квартиры. В интернете достаточно справочного материала, чтобы проанализировать особенности квартиры и спланировать свои шаги по приобретению или перепланировке жилья.

Источник: https://sovetclub.ru/kak-uznat-planirovku-kvartiry

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector