Кладовые помещения в жилом доме

Дизайн кладовой: как превратить коморку в функциональную систему хранения

Кладовая в квартире зачастую служит складом ненужных вещей. Здесь принято хранить старую одежду, пустые коробки, поломанные электроприборы и другую утварь, не пригодную для эксплуатации. Как результат – помещение выглядит неухоженным и захламленным. А ведь эти несколько метров можно превратить в полноценную комнату!

Как оформить дизайн кладовой с пользой для всех членов семьи? Предлагаем рассмотреть самые практичные идеи по благоустройству с фото-примерами.

Общие рекомендации по проектированию кладовой комнаты

Первое, что необходимо сделать перед отделкой кладовой – выбросить все ненужное. Не жалейте поношенные вещи и неисправные приборы; наверняка, больше ими никто не станет пользоваться, а места они занимают много. После полной «зачистки» вы удивитесь, сколько свободного пространства можно задействовать с умом.

Поскольку эта комнатушка обычно скрыта от глаз, ее отделка может быть самой простой. Наиболее подходящие материалы для стен – обои, пластиковые панели и гипсокартонные листы. Потолок достаточно выровнять и окрасить либо же отделать все тем же гипсокартоном.

Оптимальным вариантом для пола является керамическая плитка. Она отличается хорошей износостойкостью и без труда выдержит большие нагрузки (груженые ящики, тумбочки, стеллажи). Линолеум – еще один практичный и более доступный вариант для пола в хозяйственном помещении.

Обратите внимание

Разрабатывая дизайн кладовой в квартире, стоит учесть, что эта комната лишена естественного дневного света. Дабы вы могли без труда найти необходимую вещь, рекомендуется организовать мини-систему искусственного освещения.

Для очень маленьких помещений обычно достаточно одной лампы большой мощности в центре потолка; мультифункциональные хранилища лучше оснастить дополнительной подсветкой – например, встроенными лампами в стеллажах или над полками с одеждой (см. фото ниже).

Независимо от предназначения подсобки (хранение продуктов, одежды или бытовых приборов), дизайнеры настоятельно рекомендуют позаботиться о качественной вентиляции. Высокая влажность провоцирует появление конденсата и вредоносных грибков, которые могут испортить хранящуюся утварь. Если нет возможности провести вентиляцию, не пренебрегайте регулярными проветриваниями.

При проектировании дизайна кладовой резонно встает еще один вопрос: оставить ли старую дверь, снять ее или заменить новой? Для экономии места в небольших квартирах стандартную распашную дверь можно заменить раздвижной или «гармошкой». Такое решение не занимает проход, да и выглядит современно.

Самый простой вариант – повесить красивую занавеску, гармонирующую с общим стилем квартиры.

5 идей для кладовой в квартире

Как грамотно распорядиться пространством в подсобном помещении? Наиболее практичные способы задействовать нежилые квадратные метры – обустройство домашнего кабинета, систем хранения продуктов, гардеробной, мастерской/бытовой или мультифункциональной комнаты.

Рабочий кабинет. Многие хозяева жалуются на то, что в типовой квартире совсем нет места для работы/учебы и личного пространства.

Кладовая может решить эту проблему: отделайте стены в спокойной цветовой гамме, поставьте письменный (компьютерный) стол, повесьте полочки или поставьте стеллаж для книг – домашний офис готов! Как на практике выглядит рабочий кабинет в квартире можно посмотреть на фото дизайна кладовой комнаты.

Важно

Хранилище для продуктов. Если подсобка размещается между кухней и коридором (ванной, гостиной), в ней разумно организовать хранилище для солений, консервированных продуктов, круп, специй и другого продовольствия.

Для обустройства интерьера понадобятся стеллажи либо же самодельные полки, закрепленные в несколько рядов. На самых нижних полках рекомендуется хранить тяжелые емкости (например, бутыли с домашними заготовками, большие кастрюли); на полках выше – сыпучие продукты, консервы, кухонные аксессуары.

Гардеробная. Жители малогабаритных квартир (особенно семьи с детьми) часто сталкиваются с проблемой хранения одежды. Куда повесить сезонное пальто и вечернее платье, куда поставить зимнюю обувь и куда спрятать изживший себя свитер? Ответ прост: переоборудуйте дизайн кладовой на гардеробную.

Как правило, для обустройства гардеробной необходимо множество полок, штанг для плечиков, обувниц, корзин и ящиков для аксессуаров.

На нижних ярусах конструкции обычно хранят сезонную обувь, на средних полках – часто используемые предметы: корзины для белья, зонтики, пояса, различные аксессуары и пр.

Самые верхние отсеки отводят под хранение редко используемых предметов: чемоданов для одежды, чехлов.

По возможности в кладовой оборудуйте складную гладильную доску и повесьте зеркало (если пространство позволяет организовать мини-примерочную).

Бытовое помещение. Количество бытовой техники с каждым годом только увеличивается, а вот площадь квартиры, увы, остается прежней. Дабы пылесос, кухонные приборы и другая техника не были бельмом на глазу, для них рекомендуется выделить отдельное помещение. Сюда можно даже провести водопровод и подключить стиральную машину!

Совет

Дизайн кладовой в квартире может быть совершенно неожиданным. Например, здесь можно организовать мастерскую, небольшую библиотеку или «клуб по интересам» (например, хранилище для рыболовных снастей, туристического, спортивного снаряжения и т.д.).

Мультифункциональная комната. Основное предназначение кладовой – хранение предметов НЕ первой необходимости. Ввиду этого, подсобку можно использовать для любых целей. Главное – держать все содержимое в порядке, в чем вам помогут разнообразные механизмы и системы хранения.

Фото дизайна кладовой комнаты, представленные ниже, – яркое свидетельство того, что разные по предназначению предметы могут уживаться на нескольких квадратных метрах. Швабры и ведра, ящики и разборная мебель, инструменты и спортивный инвентарь, корм для животных, одежда и обувь – все это можно поместить в кладовую, высвободив дополнительное пространство в жилых помещениях.

Источник: http://interiordesigns.ru/dizayn-kladovoy-kak-prevratit-komorku-v-funkcionalnuyu-sistemu-hraneniya

Кому принадлежат чердаки, подвалы, кладовки?

Сегодня жители многоэтажек стали сталкиваться с ситуацией, когда чердаки и подвалы домов сдаются в аренду без их ведома. 

Причем доход от такой деятельности получают руководители управляющих компаний или КСК. Нельзя сказать, что жалоб подобного рода от населения целый шквал, но их в последние годы стало больше, говорит заместитель председателя правления ОО «Защита прав потребителей «Адилет» Турсун Джагпарова.

— Либо потребители стали более грамотными и знают, что надо защищать свои права, либо председатели КСК стали как князьки в своем доме и уже начинают переходить все границы дозволенного и не отчитываются перед жильцами дома, — делает предположения общественница.

Хорошо, когда жильцы в многоквартирном доме имеют прибыль от использования общего имущества. Деньги можно направить, в первую очередь, на улучшение условий проживания. Но для этого нужно, чтобы управляющий домом орган действовал прозрачно и в рамках закона.

Кто владеет общедомовым имуществом

Кому принадлежат чердаки и подвалы? Согласно «Закону о жилищных отношениях», общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Как узнать, какая доля вам причитается? Никак, эта доля неотделима от квартиры и не может быть выражена в натуре.

Проще говоря, при покупке жилья его хозяину «прицепом» достается и часть общедомового имущества. Но человек не может распоряжаться ею по собственному усмотрению, т.к. эта доля не выражена в чем-то конкретном. Например, нельзя сказать, что к данной квартире относятся 4 квадратных метра на площадке или один лестничный пролет в подъезде.

«Хочу сделать кладовку в подвале. Планирую хранить в ней санки (детскую коляску, инструменты, соленья и т.д.). Что для этого нужно?»

Это один из самых частых вопросов. Наиболее экзотичные пожелания сводятся к обустройству на общей площади личной сауны или бильярда.

На одном из казахстанских сайтов посетитель интересовался, какие могут возникнуть проблемы, если из своей квартиры сделать лаз в подвал и там обустроить баньку и тренажерный зал.

Также жильцы для личных нужд используют чердачные помещения в многоэтажках или строят сарайчики прямо в подъезде, например, на месте недействующего мусоропровода.

Интересно, что разные специалисты дают разные комментарии. Одни на вопрос «Чьи подвалы?» говорят, что это общая собственность, значит, всем желающим можно ими пользоваться на равных условиях, т.е.

строить кладовки, сауны и бильярдные. Другие строго замечают: технический этаж предназначен только для обслуживания домовых коммуникаций, а не для захламления.

Попробуем обратиться к «Закону о жилищных отношениях».

Обратите внимание

Статья 34 гласит, что собственник помещения в кондоминиуме наряду с другими собственниками имеет право пользоваться общим имуществом в жилом доме, а также земельным участком. Там же указано, что за владельцем квартиры может быть закреплена часть общего имущества на условиях, установленных соглашением собственников жилья.

Другими словами, прежде чем начать пользоваться конкретным кусочком подвала и обустроить там свою кладовку, нужно договориться об этом с другим владельцами недвижимости. Жильцы могут потребовать, чтобы вы платили более высокую цену за услуги КСК, чем это было ранее. Ведь вы занимаете часть общего имущества в личных целях.

Кто хозяин нежилых помещений в многоэтажках?

Как провести согласование с жителями

По закону вопросы по содержанию общего имущества решаются на собрании собственников квартир. Заметим, не просто жильцов, а именно собственников. Но организовать собрание — занятие довольно хлопотное. Поэтому обычно просто проводят письменный опрос.

Источник: https://www.kn.kz/article/7735/

Застройщики жилья стали продавать кладовые помещения отдельно от квартир

С вопросом хранения сезонных вещей сталкивается большинство жителей многоэтажных домов, редко у кого есть лишнее помещение для этого.

Лыжи, велосипеды и надувные матрасы кочуют с балкона в коридор или в комнаты, захламляя и без того тесные квартирки.

Кладовки (келлеры) в цокольных этажах или подвалах – распространенные на Западе, – в Московском регионе только начинают проектировать в новостройках. Кого-то выручают мини-склады, где можно арендовать место под хлам на время.

«В проектах, которые мы вывели на рынок несколько лет назад, кладовок нет», – рассказывает Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер». По его словам, покупатели недорогого жилья лишь недавно стали интересоваться такой опцией.

Не было кладовок изначально в проекте «Новые Ватутинки», рассказал Александр Зубец, гендиректор компании-застройщика: «Но учитывая спрос на вспомогательные помещения, проекты трех корпусов изменили, хотя это непростая задача».

«Дело даже не в процедуре пересогласования, а в технических сложностях, связанных с обеспечением пожарной безопасности или раздельного доступа к кладовым и инженерным системам; надо дополнительно установить счетчики по потреблению тепла и электричества к каждой кладовке», – объясняет он.

«Пока мы внесли изменения в проекты трех многосекционных корпусов, а дома с двумя подъездами не меняли – разместить кладовые в них оказалось невозможным», – уточнил Зубец.

Полезный бокс

Склады индивидуального хранения в Москве начали появляться в 2000-х гг. В 2008 г. открылся, например, первый объект сети «Мобиус». Маргарита Гарнецкая, руководитель отдела маркетинга и рекламы компании, говорит, что бизнес развивается и сейчас арендовать площадь под хранение личных вещей можно чуть ли не в каждом столичном районе, пусть и не рядом с домом.

У «Мобиуса» три теплых склада в Москве (на ул. Кольской, Подольских Курсантов и Новоалексеевской), есть несколько открытых площадок. Каждый мини-склад имеет боксы площадью от 2,53 до 7,88 кв. м. У «Сити-бокса» пять складов, рассказывает Екатерина Новицкая, помощник гендиректора компании: в Марьиной Роще, на Варшавском шоссе, два в Магистральном переулке, один в Химках.

«Услуга востребована, планируем до конца года открыть еще один терминал на юго-востоке Москвы», – добавила Новицкая. Центр хранения вещей «Мини-склад» (боксы от 1 кв. м) расположен на Дербеневской набережной. Чем больше срок аренды, тем месячная ставка ниже. По словам Гарнецкой, модуль площадью 4,24 кв. м в теплом складе «Мобиуса» в Москве на полгода обойдется в 26 940 руб. (4490 руб.

/мес.), на год – в 49 920 руб. (4160 руб./мес.). Аренда самого большого модуля площадью 7,88 кв. м на открытой площадке в Москве на один месяц будет стоить7200 руб. У «Сити-бокса», добавила Новицкая, 2 кв. м в терминале «Химки» на длительный срок будет стоить 3046 руб./мес. а в терминале «Магистральный» при тех же условиях – 3902руб./мес.

Боксы для хранения мебели и вещей на время переезда/ремонта обойдутся в сумму от 5660руб./мес.

СвернутьПрочитать полный текст

Важно

Зато если сразу предусмотреть в проекте келлеры, это позволит уменьшить количество «бесполезных», непродаваемых квадратных метров, считает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп».

В места для хранения застройщики могут превратить коммерческие помещения в цокольных этажах домов, особенно если последние не пользуются спросом. Но выгоднее, конечно, продавать коммерческие площади. «В ЖК «Эстет» кладовка 6,5 кв. м стоит 320 000 руб., 6,5 кв.

м востребованной коммерческой площади – около 420 000 руб.», – сравнивает Сергей Новиков, директор по стратегическому развитию ГК «Премьер».

В настоящее время, по данным Pokrovka Group, проектов и сданных объектов, в которых предусмотрены индивидуальные кладовые, примерно 20% в Подмосковье и 15% в Москве.

В «Метриум групп» считают, что они есть всего в 13,5% новостроек Москвы, старой и новой. В более 40% случаев это элитные проекты.

Литинецкая объясняет это тем, что девелоперы дорогого жилья уже давно предлагают своим покупателям данную опцию и она включена в стоимость квартиры. Чуть менее 38% домов с кладовками – бизнес-класса.

В массовом сегменте помещения для хранения вещей за пределами квартиры представлены скудно, но тенденция к увеличению их числа налицо, в этом заинтересованы и застройщики.

Читайте также:  Установка бетонного забора

«В новостройках предусмотрены компактные студии, квартиры с объединенной гостиной и кухней, площадь которых меньше стандартных лотов Места для нажитого добра в малогабаритных квартирках почти нет, особенно если нет и балконов, и дополнительное подсобное помещение покупателям таких квартир необходимо», – объясняет Василий Осипов, директор по строительству Ikon Development (девелопер ЖК «Новый Зеленоград»).

Чулан свободной планировки

Сейчас у ФСК «Лидер» с кладовками (2,5–7 кв. м в подвале) около 40% проектов, сообщил Брызгалов. В домах «Лидера» в среднем 3–4 кладовки на 10 квартир, что соответствует спросу, говорит он. В ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» кладовые помещения (2,3–7,1 кв. м) можно объединять, но пока таких просьб не поступало, делится Осипов.

В домах башенного типа, где «преобладают компактные лоты» минимальной площади 21,7 кв. м, на три квартиры одна кладовка, в многосекционном доме (корпус IV) одна на семь квартир, поскольку сами квартиры побольше – от 33 кв. м. В «Новых Ватутинках» запроектировали 12 вариантов планировок кладовок, площадь большинства не более 4 кв. м, рассказывает Зубец.

По акции в корпусах 10/1 и 10/2 их продавали по 20 000 руб. за 1 кв. м, рыночная цена для жителей других корпусов – 50 000-60 000 руб. за 1 кв. м. «Мы учитывали квартирографию и нарезали кладовки уже в зависимости от количества студий и многокомнатных лотов», – говорит Осипов.

Совет

Покупатели студий и однокомнатных квартир выбирают самые миниатюрные, семейные покупатели с детьми берут те, что побольше. Самый востребованный размер, по словам опрошенных «Ведомостями» застройщиков, – около 3 кв. м.

В МФК с апартаментами Match Point (бизнес-класс) кладовые помещения (от 2,15 до 11,5 кв. м) расположены на всех трех этажах подземного паркинга.

Руководитель этого проекта Владислав Мельников, старший вице-президент банка ВТБ, считает, что это удобно: позволяет быстро разгрузить вещи из машины в чулан или наоборот. Продажи планируют начать осенью.

По словам Литинецкой, в массовом сегменте площадь кладовых варьируется от 1,9 до 10,4 кв. м, в бизнес-классе – от 1,33 до 11 кв. м, в элитном – от 3 до 70 кв. м.

Подарить, чтобы продать

Кладовки покупают далеко не все новоселы. «Если девелопер придумает, как это преподнести в качестве бонуса, то все будут в выигрыше», – рассуждает Георгий Трофимов, архитектор, партнер бюро Kleinewelt Architekten. Просто так раздавать кладовки никто из застройщиков не собирается, но иногда приходится.

Литинецкая рассказывает, что «келлер в подарок» помог продать 170 кв. м в комплексе Only (все покупатели апартаментов там получают в подарок кладовые помещения, 1,5–2 кв. м). Всего в проекте 930 лотов: от студий по 5,89 млн руб. до трехкомнатных помещений за более чем 25 млн руб. «На кладовки не установлены цены как на товар.

Однако стоимость таких площадей в среднем составляет 500 000 руб.», – уточняет Литинецкая.

Застройщики также устраивают акции, например увеличивают скидку, если одновременно покупатель берет квартиру с машино-местом и/или кладовкой. Трофимов считает, что если кладовки продаются, то они должны стоить намного дешевле, чем метры жилой площади. По данным «Метриум групп», в проекте «Оранж парк» (Котельники, комфорт-класс) 1 кв. м чулана в среднем в 2 раза дешевле, чем 1 кв.

м жилой площади, – от 200 000 до 496 000 руб. за 4–8 кв. м. В элитных «Садовых кварталах» (Хамовники) 5–8 кв. м стоят от 630 000 до 1,69 млн руб. Диапазон цен на квартиры – от 25,72 млн руб. за 62,6 кв. м до 177 млн руб. за 299 кв. м. В ЖК «Донской Олимп» кладовки площадью 5,6–21,2 кв. м стоят от 0,58–2,5 млн руб., квартиры – от 16,2 млн руб. за 53,9 кв. м до 39,4 млн руб. за 152,2 кв.

м.

Даже у одного застройщика кладовки в разных проектах стоят по-разному. У ФСК «Лидер» в «Поколении» (Отрадное) – от 372 600 до 1 155 000 руб. за 2,7–11 кв.

м; в «Римском» (новая Москва) – от 130 000 до 412 500 руб. за 2–7,5 кв. м; в ЖК «Новогиреевский» (Балашиха) – от 117 300 до 308 000 руб. за 2,3–6,1 кв. м и т. д. У ГК «Гранель» ценник начинается от 120 000 руб.

, по словам директора по продажам Рустама Арланова.

Если есть спрос – цены поднимают. «В корпусе «Новых Ватутинок» мы в 2015 г. начали их продавать по 80 000 руб. за 1 кв. м, – рассказывает Зубец, – а через пару недель, когда поняли, что есть хороший спрос, цены подняли до 100 000 руб. за 1 кв. м. На сегодняшний момент продано 75% кладовок».

По наблюдениям Осипова, спрос вырастает непосредственно перед заселением дома, когда покупатели начинают задумываться о расстановке мебели, планируют места для хранения. В ЖК «Новый Зеленоград» в готовом корпусе продано 89% квартир и 88% кладовок, в двух корпусах, сдающихся в конце 2017 г., продано 55% квартир и 8% кладовок, приводит он пример

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/05/23/690988-podsobnii-biznes

55+ идей кладовки в доме [Варианты дизайна, фото 2019]

Небольшая кладовка в стиле лофт

Кладовка – именно то помещение, важность которого неоценима в каждом доме. В некоторых типовых проектах наличие помещения для хранения предусмотрено еще на стадии проектирования. Чтобы квартира не была превращена в захламленное помещение, вы можете складировать сезонные вещи, строительные инструменты, бытовые приборы в кладовой комнате.

Содержание

Где обустроить кладовку

Чулан, размещенный под лестницей

Небольшой чулан позволит даже расположить стиральную машину

Кладовка в виде шкафа на кухне

Не страшно если вам не повезло с планировкой, и такое многофункциональное помещение не предусмотрено в доме или подвале. Кладовку можно соорудить своими руками, в Интернете имеются многочисленные мастер-классы с фото. Для этого предлагается несколько вариантов.

  • Если есть возможность под кладовку выделить несколько квадратных метров в квартире, то поработав немного над дизайном, вы получите идеальное подсобное помещение.

Стеллаж вокруг двери в кладовку

Кладовка в интерьере классического стиля

  • Сократив длину коридора (если позволяет площадь), можно обустроить полноценную подсобку, сделав гипсокартонную перегородку со встроенной дверью.
  • Во многих типовых проектах предусмотрены ниши, при использовании которых не потребуется перепланировка. Устроив при желании раздвижную дверь, вы скроете полки в кладовке, уберете их из поля зрения.

Ниша для хранения вещей

Ниша с раздвижной дверью смотрится очень красиво

  • Еще один вариант, правда, не совсем удачный, но подойдет в безвыходной ситуации: сконструировав над дверью стеллажи для кладовки, вы разгрузите кухню от ненужных банок и коробок.
  • Достаточно часто в этих целях используют подвал многоквартирного дома.

Скрытая дверь, ведущая в кладовку

Чулан, расположенный за мебельной стенкой

Кухня с кладовой комнатой

Устройство кладовки

В частном доме возможностей развернуться больше, а вот выделив место для кладовки, необходимо продумать каждую деталь, поскольку площадь в квартире ограничена, использовать ее надо по максимуму.

Наиболее рациональным является оборудование полками, что позволит избежать нагромождения различными предметами.

Главное – при выборе материала для конструкции кладовки необходимо учитывать предполагаемую нагрузку на полки в квартире.

Белый цвет сделает кладовку зрительно просторнее

Обратите внимание

Специальные выдвижные корзины для хранения продуктов

Если кладовка располагает достаточной площадью, то оборудование стеллажами – наиболее выгодное решение. Только, мастеря такое сооружение, стоит учесть следующие факторы:

  • вес и габариты хранящихся предметов;
  • размеры секций, чтобы избежать прогиба полок под давлением груза;
  • ширину стеллажей при изготовлении своими руками надо рассчитать с учетом свободного места для прохода.

Ниша на кухне с распашными дверями

Маленькую кладовку можно оборудовать выдвижными полками-ящиками

Кладовки предусматривались рядом со спальней в квартирах-хрущевках. В данном случае удобно сделать проем между спальной комнатой и подсобкой, а в коридоре установить своими руками перегородку, оставив дополнительную нишу для встроенного шкафа.

Таким образом кладовка со стороны коридора будет предназначаться для бытовых предметов, а пространство в спальне может нести функцию гардеробной. Хорошим наглядным примером такого конструирования послужат многочисленные фото в Интернете. Другой тип планировок предусматривал кладовки в хрущевских домах проходными, являвшимися одновременно и тамбуром.

В этом случае кладовка может делиться на две части – получится по подсобке в спальне и коридоре, можно закрыть один проем, оставив вход из комнаты.

Если позволяет площадь спальни, то с помощью перегородки в ней можно организовать гардеробную

Ремонт кладовой

Ремонт кладовки, где собраны и хранятся наибольшее количество малоиспользуемых предметов, иногда просто необходим. Это связано с тем, что кладовка является своеобразным пылесборником. Масштабы ремонта зависят от ее назначения. Продумайте, для хранения каких вещей она предназначается. Дизайн кладовки также имеет немаловажное значение.

Небольшая, но очень удобная кладовая комната

Кладовая в классическом стиле

Стильный чулан, замаскированный под кухонный шкаф

Материалом для отделки потолка и стен может служить гипсокартон. Но более практично использование долговечных пластиковых панелей, которые легко протираются сухой тряпкой и моются водой. Для пола применим линолеум или плитка, а двери должны гармонировать с основным интерьером помещения.

Полукруглая кладовка смотрится очень эффектно

Гардеробная

Имея уже спланированную кладовую, переоборудовать ее своими руками не составит труда. Для начала освободите помещение или нишу от бытовых вещей, обновите внутреннюю отделку и двери. Наиболее экономична по времени и средствам оклейка обоями, но более практична отделка пластиковыми панелями. В качестве наглядного пособия просмотрите коллекцию фото.

Гардеробная, выполненная в одном стиле со спальней

Великолепная стеклянная гардеробная

Далее предлагается два варианта на выбор. Проще всего установить платяной шкаф (в этом случае достаточно использовать для отделки недорогой материал). Второй способ подразумевает изготовление полок и вешалок своими руками.

Для обуви смастерите специальные подставки, для головных уборов поверху зафиксируйте полочки, а верхнюю одежду храните на горизонтальной перекладине. Можно купить специально предназначенные для этой цели гардеробные трубы, к которым прилагаются крепления.

Важно

Неплохо, если гардеробная из кладовки будет дополнительно оснащена выдвижными ящиками для мелких принадлежностей. Внутреннюю поверхность двери украсьте зеркалом.

Если хотите открытый вариант, то придется затратить время на демонтаж перегородки и убрать дверь, и тогда кладовка превратится в полноценную гардеробную.

Стильный встроенный платяной шкаф в кладовой комнате

Выдвижные ящики для мелких принадлежностей — незаменимый элемент любой гардеробной

Полки и вешалки своими руками

Устраивая хранилище вещей из кладовки в старой хрущевке, можно оборудовать одну стену по всей длине полками и вешалками или стеллажами, а дизайн кладовки начать с ее двери, изюминкой которой станет зеркальное или витражное оформление. В качестве инструкции как сделать кладовку просмотрите фото в каталогах мебели.

Подсобка в подвале

Некоторые подвалы позволяют обустроить в них кладовую комнату

Подвал в многоэтажном доме также используют для хранения продуктов и малоиспользуемых вещей. Благодаря этому есть возможность частично разгрузить помещение кладовки в вашей квартире и освободить дополнительное пространство для других целей. Кладовка в такой части здания требует особого подхода.

В зависимости от температурного режима (отапливаемый или холодный) подвал требует специальной отделки. В Интернете можно найти пошаговые фото ремонтных и отделочных работ своими руками.

В остальном подвал оборудуется аналогично квартирной кладовой: полки, стеллажи, ящики, вешалки и сам дизайн – это уже индивидуальное решение.

Подсобка в подвале

Итак, прежде чем задаваться вопросом, как сделать кладовку, определитесь, где вы можете позволить себе оборудовать складское помещение. А если таковое имеется – как наиболее рационально его использовать.

Практичнее всего устраивать кладовую возле кухни

Источник: http://happymodern.ru/kladovka/

Дизайн маленькой кладовки в квартире

Маленькая, но правильно спланированная кладовка сможет вместить в себя неожиданно большое количество вещей. Для этого следует лишь придерживаться нескольких правил. При обустройстве стеллажами, полками и ящиками необходимо задействовать каждый сантиметр площади, не оставляя бездарно пустующего пространства.

Системы хранения должны оборудоваться под те вещи, которые там действительно будут находиться, необходима их строгая систематизация. В противном случае маленькое пространство сможет поглотить большое количество вещей, но найти их станет невозможно.

Одна маленькая кладовка может сыграть большую роль в поддержании порядка во всей квартире. Если ее нет, то лучше организовать. Во времена строительства панельных домов, так называемых «хрущевок», в проекты сразу закладывались подобные помещения. Некоторым кладовкам отдавалось около 3 квадратных метров полезной площади.

Это сооружение находилось между прихожей и залом, оснащалось дверями с обеих комнат. Такую планировку можно перестроить, объединив два помещения в одно. Вход нужно сделать с удобной стороны, используя раздвижные двери по типу шкафа-купе. Любую, предусмотренную строителями, кладовку можно осовременить вплоть до разбора стен и смены конфигурации уже существующего помещения.

Совет

Следующим вариантом для размещения мест хранения может стать тупик коридора. Его закладывают гипсокартоном. Дверь в кладовую лучше оборудовать такой же моделью, которой оснащены и другие комнаты.

Читайте также:  Оригинальное оформление забора на даче

Вариант с нишей крайне прост, следует организовать раздвижные двери и оборудовать полученное пространство стеллажами и полками.

Иногда под места хранения отдают небольшую, малозначимую комнату. Такой вариант позволяет воплотить множество идей. Например, совместить ее с рабочим местом или сделать разно-тематическую бытовку, вплоть до хранилища велосипедов и скейтов. В подобном помещении, кроме стеллажей, можно установить тренажер.

В совсем маленькой квартире выходом из положения могут стать антресоли, организованные над дверью. Пользоваться ими не так удобно как полноценной кладовкой, но свою функцию хранения они выполняют добросовестно.

В некоторых случаях под кладовую отдают часть комнаты. Если она узкая и длинная, отгораживают тупиковую сторону. Метраж будет зависеть от возможностей комнаты, важно, чтобы конструкция не была в ущерб интерьеру.

В большом квадратном помещении с помощью гипсокартона отгораживают угол. Такое сооружение может быть в форме треугольника или выглядеть как прямоугольный короб. Приятнее смотрится овальная стена кладовки.

Если в квартире находится место для шкафа-купе, следует его углубить или расширить, в зависимости от возможностей помещения. Кладовку можно организовать прямо в шкафу. Иногда под кладовки оборудуют балконы или лоджии.

Обратите внимание

В частных домах под лестницами пустует драгоценная площадь, которую можно обустроить для хранения вещей. По мере подъема ступеней, в этом месте можно расположить от маленьких коробок до швабры, стремянки, обогревателя и пылесоса. В любой квартире, если поискать, можно найти полезную территорию для хранения вещей.

Кладовки по своему назначению бывают разными и прежде чем оборудовать, необходимо решить, для каких целей их использовать. Было бы неправильно хранить в одном месте продукты и бытовую химию или одежду и рабочие инструменты:

  • Гардеробная. Кладовку, которую оборудовали в жилой комнате или прихожей, можно переделать под хранилище одежды. Даже маленькая гардеробная будет вместительнее шкафа. В ней хранят всесезонные вещи для всей семьи, выделив каждому ее члену определенные полки и вешалки. Внизу кладовки оборудуются ящики под обувь.
  • Организация детских вещей. Если детская комната больших размеров, в ней найдется место кладовке. Это может быть открытая система хранения или большой встроенный шкаф. Крохотная комната рядом с детской тоже станет хорошим вариантом для системного хранения вещей. В зоне доступа размещают одежду или игрушки, которыми часто пользуется ребенок. Вещи не по сезону можно расположить на верхних полках. С помощью кладовки освободится детская комната от лишней мебели, и останется свободное место для игр и учебы.
  • Кладовка на кухне. Любая кухня перенасыщена вещами. Кроме всевозможной посуды, нужно где-то хранить крупы, консервацию, овощи, специи и просто пустые банки. В кухне много мелкой техники, которая помогает в повседневной жизни и нуждается в специальных полках для хранения. Кладовка может быть встроена в нишу или представлять собой конструкцию открытого типа, в ней каждая вещь легкодоступна, но придется поддерживать идеальный порядок, потому что все на виду. Чтобы разместить тысячи кухонных мелочей и не забыть, где какой предмет находится, необходимо обставить помещение множеством ящиков, полок, корзин под овощи.
  • Прачечная. В «хрущевках» в ванную комнату невозможно поставить стиральную машину. Чтобы найти ей место, объединяют помещение с санузлом либо приобретают ванную меньших размеров и разворачивают к другой стене. Кто имеет кладовку недалеко от слива, переделывает ее под прачечную. Небольшое помещение можно спланировать так, чтобы разместить в нем еще посудомоечную машину и средства для уборки (ведро, швабра, пылесос). Двери оформляют узкими полочками для бытовой химии. Швабру закрепляют на стене или двери. На свободные места развешивают тканевые карманы для щеток, перчаток и прочих мелочей.
  • Мастерская. В небольших квартирах трудно найти угол для рабочих инструментов. Если есть кладовка, то ее можно оборудовать не только стеллажами, полками и ящиками, но и поместить там рабочий стол с разными приспособлениями. Женщины устанавливают швейную машинку, а полки занимают под нитки и ткани.
  • Офис. Если в квартире не находится места для работы, его можно организовать в кладовке. Помещение для этой цели должно быть устроено по-домашнему: ламинат, обои и так далее. А также необходимы вентиляция и хорошее освещение.

Неважно, что будет храниться в кладовке – одежда или овощи, отсутствие вентиляции, повышенная влажность со временем уничтожат все ее содержимое. В таком помещении создастся благоприятный микроклимат для появления грибка и колоний бактерий, которые испортят стены, мебель и вещи. Кроме вентиляции, в кладовке необходимо продуманное освещение.

Маленькие хранилища хорошо укомплектованы, найти в них нужную вещь сложнее, чем в просторной комнате. Светильники следует расположить так, чтобы все ящики и полки попали в зону освещения.

Самый простой вариант вентиляции – проветривание с помощью окна, удаление застоявшихся воздушных масс за счет естественной тяги.

Происходит циркуляция воздуха следующим образом: попадать свежие потоки будут во время открытия окон для проветривания либо через микрощели в раме (для пластиковых пакетов нужен оконный проветриватель).

Отработанный воздух станет передвигаться по квартире к вытяжке. Эта комната не должна закрываться герметично, чтобы обеспечить беспрепятственное движение воздушных масс.

Если окно отсутствует, то при оборудовании кладовой необходимо создание вытяжного канала. Поступление воздуха будет происходить через клапаны на стене, а удаление – через вытяжку в одной из комнат.

Можно установить переточный клапан для удаления отработанных воздушных масс на противоположной стене от поступающих потоков. Для установки клапанов кладовка должна иметь стену, граничащую с улицей.

Иногда кладовка находится в таком месте, где нет возможности организовать естественное передвижение воздуха, а запах и грибок начинают досаждать. В таком случае необходимо обустроить помещение принудительной вентиляцией.

Если на этапе строительства дома она не была заложена, ее следует организовать самим. Для этого пробивается стена в сторону улицы, монтируется кусок пластиковой трубы, внутрь которой устанавливается вентилятор необходимой мощности.

С улицы отверстие закрывают декоративной решеткой.

Важно

Малоэффективно освещать кладовку без окон одной центральной люстрой: тень от полок не даст возможности полноценно использовать систему хранения. В таком случае проблему решит зонирование небольших участков.

Самый простой вариант – оснастить нижние части полок или стену светодиодными лентами.

Монтаж не сложен, а польза ощутима: холодный белый свет поможет рассмотреть каждую мелочь, даже коробки из кладовки выносить не надо.

Если кладовка служит прачечной, мастерской или офисом, без верхнего света не обойтись. Только яркое освещение поможет включить стиральную машину, рассортировать белье, использовать верстак в мастерской или рабочий стол в офисе. Светодиодное решение срабатывает и в качестве центрального освещения. В его пользу говорит экономичность и долговечность светодиодных ламп.

Экономным решением станет расположение в кладовке одиночного светильника с регулируемой высотой. Механическим способом можно направлять освещение на необходимые полки. Если нет времени и желания заниматься монтажом светильников и проводки, можно воспользоваться беспроводными лампочками.

Светодиодные светильники потребляют немного энергии. Учитывая непостоянную потребность в освещении кладовки, такие лампы прослужат длительный срок. Любые из предложенных вариантов являются практичными, экономичными и жизнеспособными.

Единственная кладовая в доме предполагает хранение разноплановых вещей, конечно, не в радикальном смысле слова, никто продукты с бытовой химией хранить не будет, а вот пылесос определить в помещение с консервацией или гладильную доску поставить в мастерскую – это вполне возможно.

Для того чтобы небольшая кладовка смогла вместить как можно больше вещей, необходимо решить, что там будет находиться, затем составить список систем хранения и план их нахождения в пространстве. Лучше сделать конкретный чертеж всех ящиков, стеллажей, крючков и полок. Следует не забыть отметить вентиляционную и осветительную системы.

Подробно спланировать и описать отделочные материалы, наполнители для хранения вещей, как будет выглядеть вход, потолок и стены. Такая скрупулезность поможет рассчитать финансовую часть проекта еще до начала благоустройства комнаты хранения.

Совет

Обустройство кладовки можно произвести своими руками, начать следует с ремонта. До проведения отделочных работ организовывают вентиляционную систему и прокладывают электропроводку, подводят розетки, выключатель, обрабатывают все поверхности противогрибковыми и антибактериальными составами. Стены, пол и потолок тщательно выравнивают, иначе вся система хранения установится с перекосами.

Для этого стены и потолок необходимо отделать штукатуркой или гипсокартоном. Декоративную отделку выбирают любую: обои, покраска, панели и прочее.

Пол выравнивают цементной или самовыравнивающейся стяжкой. Отделкой пола могут быть линолеум, ламинат или другие материалы. Но следует помнить, что покрытие происходит после полного высыхания стяжки, то есть через несколько недель. Если пол достаточно ровный, стяжку делать необязательно.

Ремонт кладовки, которая находится в жилой комнате, должен выполняться с участием обычных строительных материалов для жилых помещений, особенно если это кладовка-офис. Всегда в приоритете экологичная, дышащая отделка. В подсобных комнатах можно задействовать кафель или пластик.

Оформление кладовки полками и ящиками происходит после полного просыхания отделочных материалов. Все наполнители можно приобрести в специальных магазинах: от сетевых ящиков и штанг под вешалки до стеллажей любых размеров. Но следует помнить: для устройства маленькой кладовки важно задействовать каждый сантиметр полезной площади.

Было бы разумно отказаться от стеллажей, их трудно подобрать к конкретным стенам. Более органично происходит наполнение кладовки полками разных размеров, крепящихся к стенам с помощью уголков и полкодержателей.

При монтаже длинных конструкций используются хромированные трубы. Сами полки могут быть из ламинированного ДСП.

В строительных магазинах можно произвести компьютерное моделирование листа и заказать его точную распиловку.

Обратите внимание

Дизайн конструкций, составляющих систему хранения, может быть П-образной формы, когда полки идут от входа до входа фактически по кругу или Г-образной, когда наполнение полками занимает две стены. В некоторые кладовые встраиваются комоды, столы, зеркала.

Закрыть вход в кладовку можно многими способами, самый бюджетный из них – обычной ширмой задекорировать в тон окнам и обыграть как дизайнерский замысел.

Если кладовка находится в коридоре, откуда двери ведут в разные комнаты, она тоже должна иметь такое же полотно.

Чаще всего применяют раздвижные конструкции, складные или распашные, главное, чтобы не нарушался дизайн помещения, в котором они находятся.

Кладовка небольших размеров для хранения посуды и продуктов питания находится в кухне. Наполнение полками организовано под самый потолок.

Мужская гардеробная со встроенным комодом. Прекрасное исполнение интерьера под дерево, комната оснащена зеркалом и несколькими видами светильников.

Удобно организованные места хранения под лестницей.

Пример обустройства кладовки в лоджии.

Кладовая в комнате маленькой принцессы.

Система хранения П-образной формы.

Уютно организованное рабочее место в небольшой кладовке.

Кладовка – прекрасная возможность систематизировать хранение многих вещей и поддерживать порядок в доме. Но периодически необходимо без сожаления избавляться от всего лишнего, от вечного накопления не спасет даже вместительная кладовая.

Обзор дизайна маленькой кладовки в квартире смотрите в следующем видео.

Источник: https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/malenkaya-kladovka/

Кладовые в новостройках – преимущества и как выбрать

31 Июля 2017 в 16:47

Кладовки предусмотрены в трёх жилых домах:

  • Дружба
  • Дом с бобром
  • Космодом

Средняя площадь помещений, расположенных в цокольных этажах, – от 2,4 до 6,5 кв. м. Их раскупают задолго до сдачи домов в эксплуатацию, и это не случайно. Возможность хранения вещей за пределами квартиры – это не только удобное, но и практичное решение. Стоимость 1 кв.

м подсобного помещения – около 40 – 60 тыс. руб. За эти деньги пермяки приобретают теплые келлеры (так в Европе называют кладовые комнаты, вынесенные за пределы квартиры) с отдельным входом, металлической дверью, проведенным электричеством.

Ваше имущество будет надежно защищено от холодов и краж!

Преимущества современных кладовок

Застройщик «Орсо групп» реализует проекты с кладовыми ввиду их популярности и успеха среди покупателей. Примерно за полгода до окончания строительства Дома с бобром были раскуплены практически все келлеры. Почему кладовки в новостройках настолько востребованы? Есть несколько очевидных причин:

  • Доступная стоимость (в среднем 100 – 200 тыс. руб. в зависимости от площади и проекта);
  • Безопасность (помещения оснащены пожарной сигнализацией);
  • Надежность (все кладовые снабжены металлической дверью).

Келлеры практичны и функциональны. Каждая кладовка оборудована приточно-вытяжной вентиляцией. Кладовые помещения подходят для хранения сезонных вещей (лыжи, санки, спортивное снаряжение, велосипеды, автомобильные шины), бытовой химии, невостребованной мебели. Их можно использовать в качестве погребов для хранения овощей, домашних консерв.

Покупка кладовой в подвале дома – куда более выигрышное решение, чем организация какой-либо системы хранения непосредственно в квартире. Нежилые площади позволят сэкономить ценные квадратные метры жилья. Приобретая недвижимость в новостройках «Орсо групп», клиенты могут позаботиться о комфорте своей семьи в новом доме, выбрав оптимальный вариант подсобки с учетом финансовых возможностей.

Как сэкономить на кладовке?

Приобретение кладового помещения – всегда дополнительные финансовые затраты для новоселов.

Не все к ним готовы, поскольку стремятся свести расходы к минимуму, отказывая себе в самом необходимом: комфорте, удобстве, просторе для жизни.

Читайте также:  Виды и планировки бань

Компактные помещения максимально доступны, но не всем по карману. Не спешите отказываться от покупки – договоритесь с соседями и приобретите помещение вскладчину.

Важно

И сейчас общие коридоры, объединяющие несколько квартир, захламлены старой мебелью, остатками стройматериалов и даже ненужной обувью соседей.

Всевозможные шкафы, комоды и даже сундуки, используемые для «удобного» хранения, загромождают проход, становятся причиной скандалов. И, кстати, нарушают правила пожарной безопасности. Решат эти проблемы кладовые, доступные для жителей новостроек Перми.

Заблаговременно договорившись с соседом о порядке пользования кладовкой, оформите долевую собственность – удобство налицо!

Выбираем кладовку правильно

Выбор кладового помещения – ответственное решение, которое повлияет на дальнейший комфорт проживания. Можно выделить четыре важных критерия, на которые следует обратить внимание:

  1. Количество проживающих в квартире
  2. Наличие маленького ребенка
  3. Метраж квартиры
  4. Ваши увлечения

Чем больше семья, тем больше у нее вещей и лишних предметов. Для молодой пары достаточно компактного келлера 2,5 кв. м, где можно оставить автомобильные шины, пару велосипедов, банки с бабушкиным вареньем. Семье с детьми, особенно маленькими, требуется просторная подсобка не менее 3,5 кв. м.

Это связано с необходимостью безопасно хранить коляску, которая занимает около 0,6 – 0,8 кв. м. Метраж квартиры влияет на количество предметов, требующих хранения: в просторных квартирах больше мебели, которую нужно выносить на время ремонта, она более габаритна.

Многие девелоперы предлагают владельцам 3 – 4-комнатных квартир кладовки до 10 – 15 кв. м! Максимальная площадь келлера, предлагаемого застройщиком «Орсо групп» в Космодоме, составляет порядка 10м².

Увлеченным спортсменам обязательно потребуется место для хранения сноубордов, лыж, лонгбордов или снаряжения для походов, сплавов.

Инвестиции в будущее

Кладовая в цокольном или подвальном этаже – может стать отличной инвестицией.

В Москве и Санкт-Петербурге успешно развивается сегмент аренды индивидуальных ячеек в специально созданных центрах хранения.

В Перми также действуют подобные центры, но стоимость годовой аренды сверхкомпактной ячейки превышает 30 – 35 тыс. руб. При этом заполняемость в таких центрах сохраняется на уровне более 80 %.

Совет

Спрос рождает предложение: если люди готовы платить за хранение сезонных вещей, вы можете сдать в аренду собственную подсобку. Жильцы близлежащих домов охотнее будут арендовать площади в шаговой доступности, чем ездить в отдаленный район города за лыжами или санками. Траты на приобретение пары – тройки кладовок окупятся в течение 3 – 5 лет, а помещения продолжит приносить стабильный доход.

Заметно быстрее «заработать» на кладовке можно, перепродав ее. Несмотря на большое число помещений, предусмотренных для хранения в домах застройщика «Орсо групп», их пока недостаточно для удовлетворения потребностей всех жильцов. Но они пользуются все большим спросом по мере заселения новостроек, а продать кладовки в сданном доме можно по цене выше первоначальной.

Отдельная кладовая – решение в пользу выгоды и комфорта

Собственная кладовая – мечта многих. Ведь ежедневно многие пермяки сталкиваются с необходимостью оставлять ценные предметы в подъезде и переживать за их сохранность.

Подъездные кражи наравне с дискомфортом хранения вещей в прихожей – причины задуматься о покупке недорогого просторного помещения, находящегося в нескольких минутах езды на лифте. Строительство келлеров в Перми – относительно новая идея, которую подхватили и с успехом использует застройщик «Орсо групп».

Кладовые в новых жилых домах – это прогрессивное решение в пользу комфорта и уюта, которое уже оценили сотни пермских новоселов.

Документы, размещенные в разделе «Статьи» подготовлены и выпущены ООО «Орсо групп» (далее – «Компания»). Компания считается источником всей информации, изложенной в настоящем документе. Данная информация предоставляется по состоянию на дату настоящего документа и может быть изменена без какого-либо уведомления.

Данный документ не является, не формирует и не должен рассматриваться в качестве обязательного руководства к действию по покупке жилья или как побуждение к покупке жилья в том или ином доме, тем или иным способом, у того или иного застройщика (продавца), поэтому на изложенную в настоящем документе информацию не следует полагаться при принятии решения о вложении своих денежных средств и заключении договоров.

Также этот документ или его часть или же факт его распространения не являются основанием и на них нельзя полагаться в связи с каким-либо предложением, договором, обязательством или же инвестиционным решением, связанными с ним, равно как и он не является рекомендацией относительно объектов компании.

Изложенная в данном документе информация не являлась предметом независимой проверки, оценки, экспертизы. В нем также не содержится каких-либо заверений или гарантий, сформулированных или подразумеваемых, и никто не должен полагаться на достоверность, точность и полноту информации или мнения, изложенного здесь.

Данный документ содержит не практическую рекомендацию или совет, а мнение Компании по изложенным вопросам, исходя из своего собственного понимания таких вопросов по результатам прочтения законодательства РФ, действующего на момент составления данного документа, информации, размещенной в сети Интернет, и опыта своей деятельности. Это мнение не является юридической консультацией или экспертным мнением, может не соответствовать действительности и не совпадать с мнениями других лиц, включая специалистов в той или иной области.

Лицо, ознакомившееся с настоящим документом, использует изложенную в нем информацию на свой страх и риск.

Никто из Компании или аффилированных лиц, или их единоличных исполнительных органов, или работников, консультантов или их представителей не принимает какой-либо ответственности (независимо от того, возникла ли она в результате халатности или чего-то другого), прямо или косвенно связанной с использованием этого документа или иным образом возникшей из него, и за последствия использования информации в данном документе.

Если вам нужен совет (например, в области права, финансов), пожалуйста, обратитесь к соответствующим специалистам.

Источник: http://orsogroup.ru/press/stati/kladovye-v-novostroykakh/

Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки

МКД, преимущество перед другими собственниками по получению подвального помещения именно под своей квартирой?читать ответы (3) Тема: Подвальное помещение Интересует вопрос по подвальному помещению. Дом у нас многоквартирный. Все жилые квартиры по соцнайму.

А возможно ли в подвале обустроить кладовкичитать ответы (2) Тема: Технический паспорт Хозяин кладовки в подвале 2 х этажного дома не пользовался ею 10 лет, документов на неё нет, я заняла кладовку, теперь он просит освободить её,я протчитать ответы (1) При продаже квартиры в ЖСК собственность, кладовка в подвале автоматически продается? Или ее после продажи квартиры можно продать отдельночитать ответы (2) Тема: Общее имущество собственников Интересует, может ли УК РЭП приказать очистить кладовку в подвале жилого дома.читать ответы (2) У нас вопрос на вид мелочный, но проблема серьезная.

Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки?

Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб. Попутное использование подвала в многоквартирном доме Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.

  • К примеру, управляющая домом компания может оборудовать в этих местах свои технические участки или ремонтные мастерские;
  • МЧС по городу может сделать бомбоубежище или склад для размещения средств защиты на случай возникновения опасности;
  • В подвалах домов с цокольным этажом могут устроиться разнообразные государственные структуры, архивы или кружки по интересам.

Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища.

Кладовки в подвальном помещении многоквартирного дома

Важно помнить специфику подземных помещений:

  • Постоянный повышенный уровень влажности;
  • Подземное расположение ниже поверхности почвы;
  • Отсутствие естественного освещения в достаточном количестве;
  • При близком залегании грунтовых вод возможно периодическое подтопление;
  • Требуется принудительная вентиляция, как правило, приточно-вытяжная схема.

Выводы Подытоживая, можно сказать, что при желании использовать подвал многоквартирного дома, необходимо договориться со всеми жильцами и совместно обустроить подземные помещения в хозяйственно-бутовых целях. При коммерческом использовании с получением выгоды, стоит перевести техническое помещение в нежилой фонд и оформить все необходимые документы для прав частной собственности.

Кладовка в подвале

  • Итоговым документов оформления собственности становится заключение Росреестра о государственной регистрации права.
  • Заявление сопровождают согласием собственников квартир дома в виде протокола собрания, техническим паспортом из БТИ, квитанцией по оплате гос.пошлины.

    Важно! Приватизировать помещение подвала полностью не получится ни в каком случае – возможно оформить право только на часть, где нет коммуникаций и нет влияния на инженерные сети дома.
    Особенности подвальных помещений Помещения подвала многоквартирного дома очень удобны для использования жильцами.

    Их расположение и невысокая стоимость привлекает коммерческие организации для обустройства различных торговых и производственных помещений.

Кладовки в подвале многоквартирного дома

При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части. Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается.
СП 54.13330.2011ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕАктуализированная редакцияСНиП 31-01-2003п.4.

10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Кладовки в подвале и доступ к стоякам — как бороться?

  • Подвальное помещение
  • Назначение подвалов
  • Попутное использование подвала в многоквартирном доме
  • Варианты использования подвала собственниками квартир
  • Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение
  • Особенности подвальных помещений
  • Выводы

Многие владельцы недвижимости в многоквартирных домах рассуждают так, что приобретение квартиры жилого дома сопровождается выделением площадей новым собственникам из общего имущества.

Кладовки в подвале жилого дома

Так-то штрафуют за все и 100% тсж, требования:- наличие корочек на обучение у ответственного лица;- проведение инструктажа у персонала и жителей (персонал по журналам инструктожа, жители по объявлениям);- светильники должны быть без «голых» ламп (лампы с плафонами);- места эвакуации (это лестничные марши и сами подъезды) не должны содержать горючих веществ: масленой краски на стенах и электрических кабелей в открытой прокладке (или кабель-каналы или гофра), никаких кладовок под лестницами!!!!, никаких велосипедов и колясок в подъезде, вообще в подъезде не должно быть ничего!!!!;- стекла на дверях стоящих на путях эвакуации должны быть «неразбиваемые», т.е. не простое оконное стекло, а стекло с проволочками (типа, если во время задымления случайно стекло разбили, то оно должно держатся);- все двери на путях эвакуации (т.е.

ВажноРасскажу другую историю. Как член Правления отвечал за сдачу подвального магазина в аренду.

Читать пожарные СП (Свод правил, сейчас вместо СНиП) было лень, пришел к пожарным инспекторам, вопросов несколько, в основном по пожарной сигнализации и путям эвакуации магазина.

В частности зашел вопрос про остальную часть подвала, где находятся кладовки.

Обратите внимание

Примерный разговор: Я: «У нас в остальной части подвала кладовки жителей» Инспектор: «Все снести, иначе оштрафуем!» Я: «У нас кладовки есть в техническом паспорте, как я их снесу — это уже реконструкция?» Пожарный задумался, далее: Инспектор: «Входы в подвал?» (я отдельные), «Материал стен между кладовками?» (я пол.красного кирпича), «Двери в кладовки» (я: деревянные, у инспекторов начинается бурное обсуждение, понимаю, что вроде как не должны быть деревянные).

итог: Инспектор: «Ладно, посмотрим когда придем с проверкой».

Назначение подвалов В многоквартирных домах подвал выполняет, как правило, техническую функцию – там проводят все коммуникации, оборудования и системы, отвечающие за жизнеобеспечение дома. Перечень систем и коммуникаций, имеющих выход в подземные помещения:

  • Снабжение холодной и горячей водой;
  • Канализационные выводы и слив вод технического назначения;
  • Электрические сети;
  • Паровое отопление;
  • Главный распределительный щит по всему подъезду;
  • Бойлерная с оборудованием;
  • Общедомовые счетчики;
  • Основание лифтовой шахты.

Доступ посторонних лиц к подвалу и их вмешательство в функционирование разных систем запрещено.

Это может повлиять на работу тех или иных коммуникаций, что может привести к риску для жизни всех жильцов. По этой причине окна подвалов обычно закрывают металлическими решетками, а двери имеют железные замки.

В повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения.Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома. Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих.

  1. Делают проект перепланировки. Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ.

На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.

После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены.

Источник: http://dolgoteh.ru/mozhno-li-v-podvale-mnogokvartirnogo-doma-sdelat-kladovki/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector