Проекты вилл и особняков

Элитные и VIP дома

Все проекты | Сортировать по:

Проект элитного дома A-282-2D
282 м2 6 398 477 руб.
Проект элитного дома М-324-2Р
324 м2
Проект элитного дома G-328-2P
328 м2
Проект элитного дома M-352-2D
352 м2 7 354 182 руб.
Проект элитного дома M-368-2D
368 м2 10 208 526 руб.
Проект элитного дома B-371-2P
371 м2
Проект элитного дома G-399-2P
399 м2
Проект элитного дома P-400-2S
400 м2
Проект элитного дома М-404-2Р
404 м2
Проект элитного дома G-409-2P
409 м2
Проект элитного дома 35-27
415.2 м2
Проект элитного дома M-422-2D
422 м2 8 072 870 руб.
Проект элитного дома L-423-2G
423 м2 8 250 724 руб.
Проект элитного дома 35-36
436 м2
Проект элитного дома 36-36
437.8 м2
Проект элитного дома 36-14
438.5 м2
Проект элитного дома S-443-1K
443.4 м2 11 673 920 руб.
Проект элитного дома 35-08
448 м2
Проект элитного дома 35-37
452.6 м2
Проект элитного дома S-452-1K
453 м2
Проект элитного дома S-453-1K
453.2 м2
Проект элитного дома A-454-2D
454 м2 17 665 137 руб.
Проект элитного дома S-444-1K
455.3 м2
Проект элитного дома A-461-2D
461 м2 9 220 000 руб.
Проект элитного дома 36-13
464.3 м2
Проект элитного дома S-465-1K
464.7 м2
Проект элитного дома М-468-2Р
468 м2
Проект элитного дома 36-31
484.3 м2
Проект элитного дома M-486-1K
486.7 м2
Проект элитного дома A-502-4D
501.6 м2 6 657 000 руб.
Проект элитного дома М-514-3Р
514 м2
Проект элитного дома S-533-1K
532.8 м2
Проект элитного дома M-533-3P
533 м2
Проект элитного дома S-536-1K
535.4 м2
Проект элитного дома S-541-1K
541.4 м2
Проект элитного дома O-563-3K
563 м2 13 805 391 руб.

Если вы можете позволить себе роскошные загородные апартаменты, готовые проекты особняков, представленные на нашем сайте, помогут обрести уют и сэкономить время, которое вы потратите с куда большим удовольствием на такие приятные процедуры, как покупка мебели и бытовой техники. Все проекты вилл и особняков, размещенные в этом разделе каталога, разработаны с особой тщательностью, дабы удовлетворить требования самых взыскательных клиентов.

Как мы создаем элитные проекты коттеджей?

Зв время работы по индивидуальным заказам мы смогли накопить солидную проектную базу, а также список требований, которые обычно состоятельные клиенты предъявляют к своим загородным резиденциям.

Объединив опыт и эти требования, мы получаем уникальную возможность создавать законченные проекты, вобравшие в себя традиционные атрибуты роскоши: сауны, комнаты отдыха, гараж на несколько машин и т.д.

Проекты элитных домов и коттеджей могут быть разными!

Загородные виллы, особняки – это обособленные представители частных домостроений, главные черты которых: большие размеры, архитектурная сложность и богатство отделки.

Но, при всем этом проекты особняков могут быть и довольно небольшими – 250-400 квадратных метров. У нас вы найдете такие проекты и ещё более роскошные постройками, площадью от 400 квадратных метров.

Как мы уже отмечали, проекты VIP жилья изобилуют такие деталями, как необычная архитектура, наличие бассейна, спортзалов, бильярдных комнат и т.д.

Обратите внимание

Изучая проекты элитных загородных домов, вы увидите, что их реализация будет отличным вложением в недвижимость. Почему? Все дело в том, что наши специалисты при разработке проектов использовали совмещение практического и коммерческого подходов.

То есть, при составлении проекта выбирались наиболее оптимальные технические решения в плане материалов, их стоимости и долговечности, плюс, архитектурная составляющая прорабатывалась таким образом, чтобы в дальнейшем стоимость недвижимости на вторичном рынке только возрастала.

Выбирая наши проекты элитных особняков, вы делаете неоценимый вклад в общее дело пассивного инвестирования. Отдельно отметим, что все проекты рассчитаны на максимальную долговечность, так что особняк станет настоящим фамильным гнездом, гордостью рода.

Начните создавать будущее прямо сейчас. Мы с радостью поможем выбрать подходящий проект, отталкиваясь от ваших нужд.

Если вы не хотите тратить время на поиск проекта, но при этом имеете список четких требований к будущему дому, свяжитесь с нами, и мы предложим наиболее подходящий готовый проект.

Источник: https://ml-stroy.ru/projects/vip/

Архитектурное бюро «Империя Стиля»

Рублево-Успенское ш. 8 км

2017

2450 м2

Рублево-Успенское ш. 5 км

2017

1785 м2

Новорижское шоссе, 23 км

2017

614 м2

Новорижское ш. 24 км

2017

895 м2

Киевское ш. 27 км

2017

985 м2

Рублево-Успенское ш., 10 км

2017

1830 м2

Рублево-Успенское ш. 27 км

2016

815 м2

Рублево-Успенское ш. 24 км

2016

764 м2

Ярославское ш. 20 км

2016

730 м2

Рублево-Успенское ш. 15 км

2016

1215 м2

Новорижское ш. 16 км

2016

755 м2

Рублево-Успенское ш., 11 км

2016

2282 м2

Рублево-Успенское ш. 6 км

2016

820 м2

Ленинградское ш., 8 км

2015

877 м2

Новорижское ш., 14 км

2015

1060 м2

Киевское ш., 22 км

2015

680 м2

Киевское ш., 17 км

2015

660 м2

Щелковское ш., 18 км

2014

1125 м2

Новорижское ш., 24 км

2014

1215 м2

Рублево-Успенское ш., 20 км

2013

2890 м2

Рублево-Успенское ш., 22 км

2012

1465 м2

Новорижское ш., 24 км

2012

875 м2

Рублево-Успенское ш.,21 км

2012

775 м2

Минское ш., 25 км

2012

725 м2

Рублево-Успенское ш., 7 км

2011

1040 м2

Рублево-Успенское ш., 8 км

2010

752 м2

Рублево-Успенское ш., 16 км

2007

765 м2

Проекты вилл подойдут тем, кто предпочитает комфорт, много свободного пространства и свободу планировки. Площадь такой загородной недвижимости обычно более 300 м2. Строение предполагает минимум два этажа (иногда с мансардой) и может быть оформлено в любом стиле, современном или классическом.

Проекты особняков такого рода реализуют на больших земельных участках: в результате получается комфортабельное загородное пространство, располагающее всем необходимым для полноценного отдыха.

Особенности проектов особняков и вилл

  • Разделение жилого пространства. Современные проекты вилл отличаются разнообразием планировки. Зоны отдыха, гостиные, просторные игровые помещения, высокие потолки, большие окна обеспечивают хорошее естественное освещение.
  • Зона отдыха. Большая площадь особняка позволяет оборудовать отличную домашнюю зону отдыха, которая может включать бассейн, библиотеку, тренажерный зал, сауну, русскую баню, бильярдную. Для времяпрепровождения на свежем воздухе, как правило, предусмотрена удобная терраса. Кроме того, в особняках оборудуют отдельные помещения для размещения обслуживающего персонала и гостей.
  • Наличие ванных комнат и гардеробных – на каждом этаже либо в качестве дополнения к спальням.
  • Экстерьер и придомовая территория. Элитные проекты вилл и особняков предполагают проведение масштабных ландшафтных работ. Дизайнеры украшают прилегающую к дому территорию фигурными садами, фонтанами, искусственными водоемами, водопадами и прочими декоративными элементами. При оформлении фасада используются дорогие долговечные материалы: натуральное дерево, камень, кирпич, плитка.

В портфолио архитектурного бюро «Империя Стиля» представлены реализованные проекты особняков. Мы предоставляем услуги по индивидуальному проектированию загородных вилл «под ключ», а также созданию ландшафтного дизайна.

Источник: https://www.imp-style.com/proekty/osobnyaki-villy.html

Проекты вилл и особняков | блог Проекты коттеджей

Особняки и виллы — лучшие представители частных домов. У многих людей эти названия ассоциируются с шикарным жильем повышенной комфортности, имеющим соответствующую цену. Эти стереотипы часто мешают сделать правильный выбор в пользу достойного дома. Мы расскажем, чем на самом деле эти строения отличаются от обычных коттеджей и друг от друга, и представим интересные проекты вилл.

Кирпичный дом 576.2 м² Особняк 606.5 м² Особняк 1547 м²

Виллы: понятие, особенности

Изначально виллами считались любые загородные дома с собственным садом. Они строились не для постоянного, а для сезонного проживания на время отдыха.

Современные виллы разнообразны, но всё же имеют характерные черты:

  • использование колонн, фресок и ротонд для отделки;
  • отдельно стоящий объект или целая композиция;
  • наличие собственного земельного участка, часто с уникальным ландшафтным дизайном.

Проект виллы сегодня редко предполагает более двух этажей. По площади обычно не превышают 300 м², хотя есть и исключения.

Особняки: понятие, особенности

Особняк уже по своему определению предполагает постоянное проживание. Он может находиться как за городом, так и в черте. Представляет собой распространенный во всех странах вид элитного жилья, который приобретается как родовое гнездо или выгодное капиталовложение.

Большинство проектов особняков отличают такие черты:

  • богатая отделка интерьеров;
  • сложные архитектурные решения;
  • большая площадь — от 300 м²;
  • множество помещений и удобная планировка;
  • опции, повышающие комфорт: спортзал, бассейн, бильярдная, система «Умный дом»;
  • наличие большой придомовой территории.

Примеры проектов вилл и особняков

Предлагаем проекты элитных домов из категории вилл и особняков, которые дают владельцам возможность построить усадьбу для жизни в полном комфорте.

Проект №58-03К

Красивая двухэтажная вилла площадью 256,86 м² в средиземноморском стиле дополнена необычной террасой с арками. Фасад привлекает сочетанием светлого и темно-коричневого кирпича. Предусмотрена большая терраса, на первом этаже есть сауна.

Проект №35-08

Вариант трехэтажного особняка в итальянском стиле общей площадью 448 м² — идеальный для постоянного проживания. Мансардный этаж предусматривает бильярдную, общую комнату, спальню, ванную и гардеробную.

На втором этаже расположены 4 спальни, 2 санузла, гардеробная, холл, второй свет. На первом — гостиная со столовой, кухня, каминная, санузел, гостевая, бойлерная и прачечная, прихожая, гардеробная, тамбур и гараж.

Проект №36-08

Роскошный двухэтажный особняк, построенный по этому проекту, займет 701,1 м². В отделке преобладают светлые тона. Вход украшен колоннами.

Кроме стандартных комнат в доме есть бильярдная, бассейн, второй свет, каминная, галерея и несколько террас. Помимо основного здания, предусмотрена дополнительная 2-этажная постройка, оранжереей соединенная с главной.

В постройку вынесен гараж на 3 машины и котельная, на втором этаже располагаются две спальни, помещение для охраны и кухня-столовая.

Источник: https://catalog-plans.ru/article/architecture/villy_i_osobnyaki

Готовые проекты особняков

Собственный дом отражает желания и возможности человека, его социальный статус и положение в обществе. Элитный дом – это достаток и отменный вкус, абсолютный комфорт и грамотное капиталовложение, фундаментальное строение для многих поколений.

Если вы решили создать «родовое гнездо» – возведение виллы или особняка является оптимальным решением для вас и всей вашей семьи. У нас вы можете купить проекты особняков и заказать строительство по данному проекту или по любому другому.

Каждый готовый проект может быть скорректирован по вашим пожеланиям.

Понятия «вилла» и «особняк» на протяжении многих веков имели существенные отличия. Так, вилла означала загородный комплекс построек в виде жилого здания и хозяйственных помещений, и прилегающим садом или даже обширной парковой (зеленой) зоной.

Особняк же ассоциировался исключительно с городским пейзажем, тогда как сейчас эта разница практически нивелирована.

Современные элитные дома за городом отличаются безупречностью архитектурных форм и полной комфортабельностью внутри, ансамбль выполняется в едином стиле, когда сама постройка и прилегающая территория гармонично дополняет друг друга.

Первый шаг к мечте – проект особняка или виллы

Строительство всегда начинается с разработки проекта особняка. Для начала необходимо тщательно изучить геодезию участка, на котором планируется застройка, учесть рельефные особенности и свойства грунта.

Читайте также:  Строительство фундамента под сруб дома

Например, на участке с уклоном целесообразнее возводить коттедж с цокольным этажом или основательным подвальным помещением. Геодезические данные также важны для прокладки инженерных сетей и обустройства садово-парковой зоны.

Когда вышеперечисленные исследования завершены – можно приступать непосредственно к проектированию.

Важно

На нашем сайте есть готовые проекты особняков в классическом стиле, небольших (около 800 м) и роскошных (от 1400м), включающие всевозможные дополнительные помещения – оранжереи, тренажерные, охотничий зал и т.д. Вы можете наглядно увидеть будущий дом, детализированный до мелочей, что позволит воплотить ваши мечты с учетом всех нюансов.

Купить проекты особняков намного удобнее и рентабельнее, нежели разрабатывать с нуля. Не следует думать, что готовый проект будет копией, разнообразие строительных материалов и отделки позволят создать действительно уникальный дизайн и стиль – все зависит от предпочтений заказчика.

Если же вы не найдете желаемые проекты особняков среди готовых решений – мы готовы спроектировать любой жилой объект «с нуля».

Технологии и материалы

Элитарность не может стоить дешево. Проекты особняков в классическом стиле, представленные на нашем сайте, разработаны только с применением натуральных и достаточно дорогих материалов. Здесь не могут быть использованы конструкции каркасного типа.

Оцилиндрованные бревна, кирпич и натуральный камень – эти материалы чаще всего используются при возведении вилл и особняков, ведь качество и эстетический вид являются в этом сегменте являются определяющими.

Во внутренней отделке также превалируют натуральные материалы, подчеркивающие богатство убранства.

Проекты особняков от «ЭваСтрой» – полный комплект документов

Если вы все же решили купить проекты особняков – это значительно как ускорит, так и удешевит строительство. В комплект готовой документации входят: Архитектурно-строительная часть (АР+КР)

Инженерные системы (электро- и водоснабжение, канализация, вентиляция, отопление)

Все проекты домов и коттеджей являются адаптивными – при необходимости мы внесем изменения согласно геодезическим особенностям вашего участка, экстерьеру и интерьеру здания, ландшафтному дизайну.

Строительство загородного дома нельзя доверять дилетантам – только профессионализм и многолетний опыт застройщика позволит реализовать дом вашей мечты, который с гордостью можно будет назвать фамильной резиденцией.

Источник: https://www.evastroy.ru/proekty/proekty_villa_osobnyak

D421 Проект представительного особняка

Технические характеристики

Общие

Материал стен

Кирпич

КирпичСтены из одинарного, двойного кирпича, и из керамического камня. Кирпич и керамические камни получают методом высокотемпературного обжига глиняной массы. Кладут на цем-песчаный раствор, либо на «теплый» раствор с утоньшенным швом. Как правило, такая стена имеет слой утеплителя снаружи — минвату или пенопласт.>

Общая площадь

1247/1346 м²

Общая площадь

Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.

>

Жилая площадь

353 м²

Жилая площадьСумма площадей всех жилых комнат дома, вычисленная автором проекта. В нее включена площадь гостиной. Иногда включена площадь кухни за вычетом 6 м2.>

Площадь застройки

701 м²

Площадь застройки

Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.

>

Приведенная площадь

852.41 м²

Приведенная площадьПриведенная площадь является суммой всех внутренних помещений + сумма внешних помещений (крыльцо, терраса), умноженная на 0,3.>

Количество жилых комнат/спален

6

Количество жилых комнат/спален

Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».

Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.

>

Этажи

2 этажа

Совет

2 этажаДом не имеет никаких помещений над вторым этажом. Возможен доступ на холодный чердак (есть он есть), чердак при этом не жилой и не включен в общую площадь дома.>

Гараж

Нет гаража

Нет гаражаГараж не предусмотрен в проекте.>

Подвал / цокольный этаж

Подвал / цокольный этажЕсли больше половины высоты подвала находится выше уровня земли — то это «цокольный этаж». Если больше половины высоты подвала находится ниже уровня земли — то это «подвал» или «полуподвал». Если в подвале нет окон, то это «подвал». Если окна есть, то это «полуподвал».
Для домов на склоне: этаж, чей пол ниже верхнего уровня земли, считаем цокольным («-1 уровнем»).>

Без подвала

Без подвалаВ доме нет помещений ниже пола 1 этажа. При этом пол 1 этажа — выше уровня земли.>

Длина дома

34.5 м

Длина домаБольший по величине габарит дома. В том числе накрытая терраса/крыльцо, если есть.>

Ширина дома

27.2 м

Ширина домаМеньший по величине габарит дома. В том числе накрытая терраса/крыльцо, если есть.>

Кровля

Металлочерепица

Металлочерепица

Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.

>

Облицовка внешних стен

Мокрая штукатурка

Мокрая штукатуркаШтукатурка фасадов «мокрым» способом, либо покупными штукатурными растворами (поставляемыми в мешках), либо растворами, замешиваемыми на площадке. Это плотный, прочный слой толщиной 10-20мм.

Красится фасадными красками, либо покрывается финишным декоративным слоем различной фактуры. Может быть нанесена как на плотную стену (кирпич, газобетон), так и на слой утеплителя.

Обратите внимание

Долговечность мокрой штукатурки сильно зависит как от состава штукатурной смеси, так и от технологии нанесения.>

Межэтажные перекрытия

Сборные

СборныеПерекрытие монтируется из покупных ж/бетонных плит заводского изготовления.>

Внутренние не несущие перегородки

Кирпичные

КирпичныеПерегородки выкладываются из кирпича, «в полкирпича», с толщиной перегородки 120мм, либо «на-ребро», с толщиной 65мм. Перегородка требует оштукатуривания. При толщине 120мм — обладает достаточными звукоизолирующими способностями.>

Фундамент

Монолитная ж/бетонная плита

Монолитная ж/бетонная плитаРечь идет о монолитной плите неглубокого заложения («мелкозаглубленная плита»). Такой фундамент предполагает нагрузки от здания 3-4 этажа. Выполняется в уровне земли.

Плита имеет песчаную (иногда и щебеночную) подсыпку, и обязательное утепление. Такое утепление позволяет избежать разрушения плиты при промерзании грунта вокруг дома, или под домом.

Такой фундамент позволяет избежать большого объема земляных работ, т.к. глубина котлована редко превышает 600-800мм.>

Терраса

Терраса открытая

Терраса открытаяЛишена кровли. Может также не иметь перил. Как правило, уровень ее пола чуть ниже уровня пола 1 этажа, либо на одном уровне с ним.>

,

Терраса крытая

Терраса крытаяИмеет кровлю, как правило с опорой на столбы. Кровля также может быть светопрозрачной (поликарбонатной либо стеклянной).>

,

Терраса застекленная (веранда)

Терраса застекленная (веранда)Такая терраса, помимо кровли, имеет остекление между столбами. Неотапливаемая, без утеплителя в кровле и в простенках.>

Дополнительные

Окна

Окна до пола

Окна до полаИмеют ширину до 1,8м. Высота окна не менее 2,0м, при этом открытое окно позволяет проходить внутрь дома, и выходить наружу (при наличии балкона/террасы). При ширине более 1,8м см. «панорамные окна».>

,

Круглые окна

Важно

Круглые окнаОкна в форме круга. Имеют определенный диаметр. Могут быть выполнены открываемыми, при наличии вертикального/горизонтального импоста посередине окна.>

Второй свет

Есть

Второй светПомещение (как правило, гостиная) имеющее высоту 5м или более. Достигается за счет отсутствия помещений над этим, на следующем этаже. Как правило, в таком помещении имеется большое окно, высотой на 1,5-2 этажа.>

Камин

Есть

КаминИскать только дома с камином. В доме имеется хотя бы один дровяной (угольный) камин с дымоотводной трубой на кровлю. Форма камина и его мощность — могут различаться.>

Сауна/баня внутри

Есть

Сауна/баня внутриВ жилом доме автором проекта запроектирована сауна или баня. С отдельным помывочным помещением, или без такового, с дровяной печью, или без таковой. Санузел, не названный автором «баня» или «сауна», мы к бане не относим.>

Бассейн

Есть

БассейнИскать только дома с бассейном. При этом бассейн может быть как внутри дома, так и быть пристроенным к дому у одной из стен дома. Считаем бассейном любую емкость для купания площадью более 3м2 (более 1,5×2м).>

Площадь гостиной

63.1 м²

Площадь гостинойПлощадь помещения, названного автором проекта «гостиная».>

Площадь кухни

20.6 м²

Площадь кухниЕсли кухня отделена от гостиной (или от столовой) перегородками, арками, раздвижными дверями, то ее площадь указывается отдельно от площади гостиной/столовой.

Если кухня совмещена с гостиной, то такое помещение условно делится нами на кухню и гостиную, где каждая часть имеет свою площадь как часть общей комнаты (например, если кухня-гостиная 30м2, то в площади кухни пишем 10м2, а в площади гостиной – 20м2).>

Количество санузлов

5

Количество санузловСанузлом мы считаем помещение, где автором проекта показан хотя бы один санприбор (унитаз, раковина, ванна, душ, биде). Постирочные к санузлам не относим, если в них нет ни одного из вышеперечисленных санприборов.>

Окно в ванной комнате

Есть

Окно в ванной комнатеВ ванной комнате (хотя бы в одной) имеется окно в наружной стене. Через такое окно комната обеспечена дневным светом, и имеет проветривание. Размеры окна — различны.>

Кабинет

Есть

Совет

КабинетУказывается, если помечен автором проекта как кабинет. В этом помещении должно быть окно. Площадь не менее 4,0 кв.м.>

Спортзал / детский / игровой зал

Есть

Спортзал / детский / игровой залУказывается, если так обозначен автором проекта. Назначение этого помещения соответствует авторскому замыслу.>

Бильярдная

Есть

БильярднаяПомещение обозначено автором проекта как бильярдная. Габариты помещения достаточны для установки бильярдного стола некоего размера, и для игры за этим столом.>

Хозяйский санузел

Есть

Хозяйский санузелВход в такой санузел возможен только из спальни хозяев дома.>

Хозяйская гардеробная

Есть

Хозяйская гардеробнаяИмеет вход из спальни хозяев.>

Кладовая

8

КладоваяЕсли обозначена автором проекта как кладовая, и имеет вход из общего коридора/холла.>

Балкон / лоджия

Балкон

БалконВыступающая открытая площадка (на 2-ом и последующих этажах), которая окружена стенами дома только с одной стороны.>

Источник: https://www.domamo.ru/catalog/proekty-domov/d421/

Проекты особняков и больших коттеджей 500-1000 кв.м

Во все времена отличительным признаком достатка в России и многих других странах являлась просторная семейная усадьба, в которой одновременно проживает несколько поколений одной большой семьи. В последние годы интерес к строительству больших особняков, усадьб и коттеджей существенно вырос, но для реализации таких строительных планов обязательно требуется качественный проект.

Почему стоит обратиться к нам?

В проектно-строительной компании «АСП ДОМ» вы найдете огромный выбор проектов коттеджей, особняков, усадьб площадью 300, 500 и 1000 кв.м., а также проектную документацию на строительство еще более просторных жилых зданий.

Наши специалисты обладают огромным опытом в сфере проектирования, потому проекты содержат только обоснованные архитектурные и дизайнерские решения, выбранные с учетом современных строительных норм и правил, а также требований и предпочтений наших клиентов.

Заказывая готовый строительный проект, вы получаете:

  • детальные планы всех внутренних помещений;
  • архитектурные чертежи;
  • пояснительную документацию;
  • схемы построения инженерных коммуникаций (дополнительно);
  • удобное, функциональное и надежное жилье, в котором смогут разместиться все ваши близкие.

Достоинства просторных особняков

Сложно рассказывать о преимуществах просторных коттеджей, ведь каждый человек сам прекрасно знает, что особняк – это хорошо.

В таком здании много свободного пространства, которое можно использовать для удовлетворения нужд всех будущих пользователей.

В коттедже для каждого члена семьи можно организовать удобную спальню, а также общественные зоны для проведения свободного времени в кругу близких людей.

Обратите внимание

Грамотное планирование здания позволяет сделать его не только уютным и функциональным, но также индивидуальным, дизайнерским.

Читайте также:  Замена фундамента под старым домом из дерева

Специалисты нашей компании рассчитают оптимальный тип фундамента, подберут качественные строительные материалы, организуют продуманную планировку для практичного использования всего доступного пространства. Обращайтесь к нам, и мы поможем вам построить дом вашей мечты.

Проект дома 33-67 — 300 кв.м.

Проект дома 56-20 — 300 кв.м.

Проект дома 56-21 — 300 кв.м.

Проект дома 38-57 — 300,5 кв.м.

Проект дома 55-13 — 300,8 кв.м.

Проект дома 51-30 — 301,4 кв.м.

Проект дома 36-42 — 301,8 кв.м.

Проект дома 38-07 — 301,8 кв.м.

Проект дома 36-03 — 302,3 кв.м.

Проект дома 52-16 — 303,7 кв.м.

Проект дома 39-81 — 304 кв.м.

Проект дома 55-76 — 304,7 кв.м.

Проект дома 39-47 — 305,3 кв.м.

Проект дома 51-31 — 306 кв.м.

Проект дома 56-16 — 306,5 кв.м.

Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Источник: https://acpdom.ru/proekty-domov-i-kottedzhej-ot-300-do-400-kv-m/

Проекты элитных домов и коттеджей: особенности высокого ценового сигмента

Респектабельные проекты особняков и вилл всегда актуальны. Элитные и vip-дома требуют высокого профессионализма в разработке проекта и безукоризненного качества в реализации. Какие проекты элитных домов бывают, в чем их достоинства – об этом пойдет речь в статье.

Проект элитного особняка

Особняк: проект и возведение

Профессионально выполненные проекты особняков включают в себя полное описание как функциональных, так и декоративных составляющих помещений. Функциональность планировочного решения является главным фактором, который определяет составление проекта особняка. Любые зоны больших площадей делятся на: приватные, общественные, технические и жилые.

Проект элитного дома в стиле модерн

Есть 5 этапов составления проекта особняка. Создаются:

  1. Поэтапный план, в котором описывается площадь, высота комнат и другие параметры.
  2. Смета материалов.
  3. План электросети, канала вентиляции, сети водоснабжения и иных систем.
  4. Схематический план каждой комнаты, где указана вся мебель, предметы интерьера и их расположение.
  5. 3D-модель помещений и эскизы.

Проекты элитных домов и коттеджей

Учитывают все пожелания планировки, которые будущий владелец захочет увидеть. Этот пункт особенно важен, когда проекты элитных домов делаются под конкретных людей. Если такой дом или коттедж планируется за городом, необходимо расположить в нем достаточное количество спален и гардеробных. Чаще всего размещают спальные комнаты на верхних этажах.

Вариант планировки элитного дома: 1 этаж

Первый этаж зачастую остаётся для гостиной, кухни и комнат, где можно отдохнуть. Желательно добавить в проекты элитных домой и коттеджей каминный зал, бассейн и бильярдную. Эти требования у будущих владельцев дорогостоящего сектора встречаются чаще остальных.

Вариант планировки элитного дома: 2 этаж

Строительство элитных коттеджей

Строительство элитных коттеджей проходит по классической схеме, актуальной и для других зданий. Принципиальные отличия от обычных домов касаются только интерьера и экстерьера.

Поэтому для постройки элитного жилья требуются другие специалисты. Кроме того, срок возведения немного отличается.

Из-за того, что необходимо оснастить помещение кинотеатром, бассейном и другими конструкциями, которые в обычном жилье почти не встречаются.

Есть 6 отличительных особенностей элитного коттеджа:

  1. Строительство практически каждого элитного коттеджа выполняется по уникальному проекту.
  2. Используются более качественные материалы, которые подбираются с учетом экологической безопасности.
  3. Отличный дизайн интерьера с применением качественных декоративных и отделочных материалов.
  4. Оснащаются новейшей инженерной системой и различными коммуникациями с возможностью автоматического контроля.
  5. Наличие многоместного гаража, бассейна, зала с тренажёрами, SPA комплекса, кинотеатра, винного погреба и небольшого домика, где проживает охрана и обслуживающий персонал.
  6. Приусадебное место с продуманным ландшафтом.

Дизайн-проект интерьера в элитном доме

Стоит понимать, что строительство элитного коттеджа не всегда связано с реализаций сразу всех указанных выше помещений. Некоторые хозяева ограничиваются только теми комнатами, которые действительно будут использоваться.

Проекты элитных домов из кирпича: важные факторы

Проект дома из кирпича создается с учетом следующих факторов:

  • для элитного кирпичного дома потребуется провести анализ почвы, где планируется постройка. Лишь после этого начинают разрабатывать чертежи или выбирают типовой проект;
  • фундамент обязан быть высокопрочным и заглубленным.

Как создаются элитные проекты коттеджей?

Есть несколько правил, по которым компании с высоким рейтингом создают проекты элитных коттеджей.

  1. Специалисты адаптируют готовые идеи под заказчика. Благодаря тому, что будущие хозяева домов предлагают свои идеи, указывают, что они хотели бы видеть в коттедже, итоговый результат их всегда устраивает.
  2. Цель – создавать не только красивые и функциональные дома. Важно, чтобы в домах было комфортно жить. Новички часто заботятся о дизайне в разы больше, забывая при этом о комфорте. Профессионалы компании создают проекты комфортных и красивых зданий.
  3. Зачастую предлагается разработка проекта не только самого здания, но и прилегающей территории. В компаниях, обслуживающих элитных клиентов, всегда работает специалист по ландшафтному дизайну. Его услуги не стоит игнорировать.

Продуманный ландшафтный дизайн – обязательный элемент для проектов элитных домов и коттеджей

Особенности планировки элитных домов и коттеджей

Проекты элитных домов и коттеджей обычно сложны и нетипичны. На это влияют несколько важных деталей планировки таких строений:

  • в элитном доме потолки зачастую выше;
  • общие площади гостиных больше, и в них часто стоят камины;
  • количество ванных и спальных комнат в разы больше. Как правило, у каждой спальной комнаты есть своя ванная;
  • в элитных домах обычно делают детские площадки;
  • в проекты обязательно добавляют винные погреба, библиотеку, бассейн и тренажёрный зал;
  • зачастую владельцы элитных домов предпочитают нанимать прислугу, для которой строят небольшие дома.

Индивидуальный проект элитного дома

Готовые или индивидуальные проекты элитных домов – всегда коммерчески интересные объекты. Это своеобразное вложение денег для хозяев.

Где реализуются проекты элитных коттеджей

Все проекты элитных домов и коттеджей обыгрывают внушительный метраж, ведь размер площади под застройку это позволяет. Такое пространство больше, чем у загородных домов среднего класса. Здесь реализуются проекты мечты, и желания хозяев всегда находят возможности для воплощения.

Особенности элитного сектора:

  1. В редких случаях под элитную застройку используется малая площадь. Чаще она свыше 500 м2.
  2. Большая часть земельного участка свободна от застроек. Это создает атмосферу простора и масштабности.
  3. По территории элитного коттеджа гармонично установлены функциональные объекты: гараж, сауна, беседки, зона с бассейном.
  4. Для владельцев элитного дома в проект, по желанию, включают поля для гольфа и тенниса. Такое дополнение участка всегда производит впечатление и вызывает восторг.

Элитный особняк с теннисным кортом

Проекты элитных домов от настоящих профессионалов

При подборе застройщика важно учитывать ориентацию компании. Какие материалы она использует, какой подход к проектам, многие другие аспекты.

Профессионалы ориентированы на:

  1. Эксклюзив – команда специалистов и технологов разрабатывают уникальные проекты.
  2. Комфорт в использовании – для каждого члена семьи создаются персональные по интерьеру и функциональности условия.
  3. Долговечность – благодаря внедрению современных технологий строительства и использованию надежных материалов здания строятся на века.

Хорошо, если компания крупная и способна обеспечить комплексно все виды работ – от проекта до полной реализации элитного дома под ключ.

Бассейн в проекте элитного дома

Проекты элитных домов подразумевают авторский надзор за:

  • возведением дома;
  • оформлением интерьера;
  • благоустройством интерьера.

Визуализация от архитекторов и дизайнеров демонстрирует каждую комнату с различных ракурсов. Ещё до начала строительства видно, как будет использовано пространство.

Проектирование элитных домов и коттеджей: процесс

При создании проекта элитного дома или коттеджа будущий владелец принимает непосредственное участие. Именно он определяет, в каком стиле будет выстроен дом, каких элементов должно быть больше, а каких меньше.

Распределяя пространство, проектировщики должны помнить не только о комфорте и функциональности, но и об оригинальности. Никто не хочет тратить десятки миллионов на постройку дома, если подобные помещения уже построены в нескольких городах. Проект обязательно должен быть оригинальным либо усовершенствованным.

Оригинальный проект дома с детской площадкой

Минимумы и детали

Отличительной особенностью элитного жилья считается количество спальных, ванных и гостевых комнат. Помимо этого, владельцы предпочитают иметь камины, бассейны, кинозалы, различные скульптуры и картины именитых художников. Наполнение напрямую зависит от количества финансов, которые будут вложены в помещение.

Домашний кинозал в коттедже

Потолки должны быть не менее 3 метров. Материалы покупают только высококачественные. Парковка минимум на 2 машины.

Статусность

Дом обязан быть не только комфортным – он также должен подчёркивать статус своего хозяина. Сделать это можно двумя способами:

  • правильно выбрав общий стиль дома;
  • дополнив интерьер дорогими приобретениями.

Украсить комнаты можно дорогими картинами именитых художников. Это будет ненавязчивым намеком гостям на то, кто тут живёт и какие у него возможности. Помимо этого, сад украшают различными скульптурами и красивым фонтаном. Необходимо, чтобы всё было выдержано в одном стиле. Проектировщик обязан проследить за этим, чтобы не было сильного контраста между помещениями.

Скульптура в интерьере ванной

Подробнее ознакомиться с экстерьером и интерьером элитных домов можно в этом видео:

Строительство элитных домов и коттеджей под ключ

Есть 8 этапов строительства элитного дома под ключ:

  1. Клиент объясняет все свои намерения. Сотрудники компании предлагают несколько вариантов и согласовывают детали.
  2. Далее разрабатывается проект, и составляют смету. На данном этапе обговаривается общая стоимость. Заказчики имеют право увеличить её или уменьшить путём отказа от некоторых элементов декора и т.п.
  3. Закупают материалы и доставляют их на участок.
  4. Заливается фундамент.
  5. Возводят стены и осуществляют монтаж кровли.
  6. Делают водопровод, канализацию и свет.
  7. Отделка интерьера.
  8. Хозяин дома заселяется.

Проект элитного коттеджа

Если заказать помещение у профессионалов, участие клиента потребуется лишь на первых двух этапах. Это особенно важно для людей, которые заняты делами или отдыхают в другой стране. После согласования проекта и оплаты они могут не отвлекаться на строительство. Компании высокого уровня выполняют свои обязательства в срок, поэтому в обговоренную дату клиент просто приезжает заселяться.

Еще небольшая подборка из фото проектов элитных домов и коттеджей

Эксклюзивные проекты домов

Эксклюзивный дом по уникальному проекту – первый признак успешного человека. Элитный, не имеющий аналогов дом выделяется не только дизайнерским проектом. Его также отличают окна, двери, крыша, стены и прочие элементы, отличные от привычных.

Архитекторы ради уникального проекта и стилизации грамотно совмещают панорамные окна, колонны, необычную крышу, обустроенный участок с фонтаном и т.д.

Для создания уникального проекта недостаточно сделать его красивым или стильным. Дом полностью должен быть выдержан в одном художественном направлении. Только профессионалы помнят об этом.

Поэтому у новичков получаются красивые дома, но каждая комната отличается в интерьере, что создаёт неприятное ощущение.

Коттедж в стиле хай тек

При выборе художественного стиля заказчик обязательно должен быть рядом. Именно его мнение должно играть ключевую роль в принятии решения. Только после того как решено, в каком стиле будет помещение, начинается проектирование.

Читайте также:  Как построить пирамиду на даче

Проекты деревянных домов премиум-класса

В каждой стране есть определённые уклады домостроения. В Российской Федерации и многих славянских странах традиционными постройками всегда являлись деревянные дома. Наличие добротного деревянного дома указывало на высокий статус го владельца.

Несомненно, первым достоинством помещения должен быть именно проект. Правильный подбор и просчет включения всех деталей играет ключевую роль.

Проект элитного деревянного дома

Проект деревянного дома премиум класса должен включать в себя:

  • правильную внешнюю и внутреннюю отделку. Практически любой дом из дерева не нуждается в отделке. Следует это учитывать при составлении проекта;
  • максимум комфорта и особый микроклимат в помещении. Недопустимо ставить мебель и приборы из материалов, которые могут нарушить приятный микроклимат и аромат деревянного дома.

Расценки на проекты домов из дерева не высокие. Большая часть деревянных домов не нуждается в фундаменте. Поэтому на подобном жильё можно сэкономить немало денег. Учитывая этот фактор, немалую часть рынка деревянного жилья отводят для среднего класса.

Элитный дом из дерева

Заключение

Деревянные дома премиум-класса сильно отличаются от аналогов из кирпича и блоков. К примеру, в деревянных помещениях не принято ставить большое количество мебели и техники, вроде кинотеатра. Их создают для отдыха и стараются, чтобы свежий аромат дерева не перекрывался ничем.

Конечно, если дом будет премиум-класса, технически сложные желания клиента будут учитываться при создании проекта. Окончательная стоимость проекта и самого дома формируется в зависимости от возможностей заказчика и его желаний.

Источник: https://m-strana.ru/articles/proekty-elitnykh-domov-i-kottedzhey-osobennosti-vysokogo-tsenovogo-sigmenta/

Проекты элитных домов

Если сравнивать проекты элитных коттеджей со стандартными постройками, можно увидеть несколько основных отличий.

Одной из главных отличительных характеристик, которой обладают все проекты элитных домов и коттеджей, является размер общей площади застройки.

Эта площадь обычно намного больше, чем у большинства загородных домов, она позволяет воплотить самые смелые фантазии и построить действительно дом мечты.

Создавая проекты элитных домов, наши архитекторы подразумевают, что огромная часть участка останется свободной. В последующем ее можно модернизировать: добавить разные пристройки для конкретных целей. Это позволит сделать дом оригинальным и разнообразить его функционал.

Самые популярные в этом плане решения – это несколько гаражей, пара мансард, сауна с бассейном, площадка для спортивных игр, беседки в саду. Если площадь позволяет, можно даже соорудить поле для игры в теннис или гольф.

Возможность заниматься этими видами спорта у себя дома вызовет восхищение и уважение всех ваших знакомых.

Проекты элитных загородных домов предполагают наличие площади не менее пятиста квадратных метров, хотя бывают случаи, когда и на меньшем участке получается построить настоящий дворец. Как будет использована полезная площадь здания, владелец определяет самостоятельно. Наши сотрудники могут лишь рассказать о возможных вариантах и показать уже построенные коттеджи. 

Проекты элитных домов от настоящих профессионалов

Наша компания способна построить для вас именно такой дом, о котором вы мечтали всю свою жизнь. Он будет надежным, долговечным и эксклюзивным. Всю работу по выполнению проекта мы готовы взять на себя, но на каждом этапе строительства обязательно оговариваем важные нюансы с заказчиком.

Для нас крайне важно, чтобы готовый результат нашего сотрудничества удовлетворял его на все сто процентов.

Важно

Поэтому, создавая проекты элитных домов,  на этапе визуализации мы показываем клиенту не только общий макет будущего дома, но и каждую комнату, коридор и пристройку отдельно и с разных ракурсов.

Архитекторы нашей компании уже много лет создают элитные дома под ключ. Проекты и цены можно детально рассмотреть на нашем сайте. В портфолио вы можете найти все наши законченные проекты. Мы можем предложить вам приобрести один из уже готовых проектов, если он удовлетворит все ваши запросы, или создать для вас уникальный план строительства.

Наша компания гарантирует каждому клиенту высокое качество обслуживания и авторский надзор на каждом этапе строительства. Разрабатывая проекты элитных домов, мы учитываем все индивидуальные потребности и пожелания заказчиков и их семей. Наше сопровождение не закончится на строительстве дома. Мы также строго следим за оформлением ландшафта, интерьера и благоустройством территории.

Источник: https://innstroy.ru/projects/proekty-elitnyh-domov

Особняки / Проекты, фото

Особняки источают роскошь, максимальный комфорт и удобство на каждом шагу. Часто в планировку особняков входят такие специальные комнаты как: кабинет, творческая мастерская, библиотека, оранжерея, тренажерный зал, винный погреб, термальные и развлекательные зоны.

Планировка и интерьер любого особняка индивидуальна и отражает социальный успех своего владельца.

Особняки

Из двухуровневой виллы Headland №2, расположенной на острове Самуи, открывается прекрасный вид на пять ближайших островков и национальный морской парк Таиланда Ang Thong. Роскошная вилла со всех сторон

Смотреть фото дома и подробности »

Особняки

Jamie Falla Architecture – организация, которая была основана в Гернси. Не так давно компании выпала задача по оформлению этого удивительного здания. Роскошный дом состоятельной семьи расположился на Нормандских

Смотреть фото дома и подробности »

Особняки

Расположенный на вершине скалистых гор с видом на океан, этот стильный особняк выглядит так, будто он является естественным продолжением ландшафта. Оказывается, спокойная гармония и стильная современность могут прекрасно сочетаться.

Смотреть фото дома и подробности »

Особняки

В небольшом городке Вагенинген, расположенном в Нидерландах, не так давно было построено новое здание. Архитекторы популярной студии Mecanoo Architects воплотили в реальность проект виллы на берегу Нижнего Рейна.

Смотреть фото дома и подробности »

Особняки

У вас перехватит дыхание, когда вы увидите этот дом в Витакуре, возвышающийся над бесконечными и величественными Андами и великолепной долиной Сантьяго, Чили. Грандиозный по своим размерам семейный особняк

Смотреть фото дома и подробности »

Особняки

Совет

В интерьере этого особняка у озера в Оканагане есть много таких деталей, которые бы вам понравились, если вы ищете идеально скомбинированный интерьер. Дом на 7 572 кв. футов (700 кв.м.)

Смотреть фото дома и подробности »

Особняки

Один из наиболее выдающихся и великолепных особняков полуостровова Коста-Рики – Casa Praia, постоянно сдается в аренду. Помимо 5 просторных спален он включает в себя массу пространства для обеспечения

Смотреть фото дома и подробности »

Особняки

Было бы справедливо отметить, что эта Испанская вилла с ее великолепным широким видом на Порт Андрач может похвалиться здесь, на Мальорке, едва ли не самым выгодным расположением. Отмеченная 

Смотреть фото дома и подробности »

Особняки

Современный частный особняк выделяется среди рядом стоящих домов своим  привлекательным профилем, за которым угадывается особенная комфортность и умиротворенность. Дом для целой семьи расположен в городской черте Уинчестера, Англия.

Смотреть фото дома и подробности »

Источник: https://small-house.ru/category/osobnyaki/

Проекты особняков и вилл – лучшие цены на готовые проекты особняков в Беларуси и Минске

   Каждый мальчик и каждая девочка с детства мечтают о большом доме с садом и террасой, где будут шуметь дети и бегать собака. По мере того, как маленькие мечтатели вырастают и обрастают взрослыми заботами и хлопотами, они перестают мечтать и забывают, о чем мечтали в детстве.

Кто-то живет на съемной квартире, кто-то обзавелся собственной, а у кого то дом, но не большой, без сада и собаки, ведь с ней столько мороки, а времени и на себя то не хватает, а большой дом – это очень дорого… Одни находят оправдания своим неудачам, другие тратят все свои силы на то, что бы убедить себя и окружающих в том, что им и так хорошо. И только те люди, которые не разучились мечтать и бескомпромиссно верить в то, что им все под силу, имеют и большой дом, и сад, и собаку… Мало иметь желание, надо иметь намеренье и, конечно же, действовать. Бездействовать – это гораздо хуже, чем делать что-то и ошибаться. 

   Проекты особняков – это воплощение, чьей-то детской мечты о большом доме. Само слово «особняк» уже ассоциируются с чем-то большим и роскошным. Для того что бы понять чем же он отличается от обычного дома, надо начать с определения. Итак, в толковом словаре Дмитриева Д.В.

говорится, что: особняк – это большой богатого вида городской дом со всеми удобствами, построенный для одной семи. В словаре Ефремова Т. Ф. сказано, что: особняк – это дом богатого собственника, занимаемый одной семьей. По Ожегову особняк –  это благоустроенный  дом городского типа, предназначенный для одной семьи и для отдельного учреждения.

Из выше сказанного можно выделить основные черты, которые характеризуют особняки и отличают их от остальных строений:

– внушительные размеры;

– богатый и шикарный вид. Роскошь особняка видна и внутри, и снаружи;

– стоит обособленно, то есть рассчитан на одну семью и расположен уединенно от других домов;

– расположен в городе, или если даже не в городе, то рассчитан на постоянное проживание;

  Проект особняка

   Как правило, именно в проектах особняков в первую очередь воплощаются все мировые тенденции моды дизайна и архитектуры. Это связано с тем, что потенциальные покупатели таких проектов люди не бедные и имею желание и возможность оплачивать модные новшества.

  И пусть Беларусь, так же как и другие постсоветские страны, узнает об этих новинках и реализует их далеко не первой, на ее просторах тоже есть масса красивых особняков, построенных «в ногу со временем». Это классические, современные особняки или дворцового типа. Разнообразие их архитектуры ни чем не ограничивается.

  Хозяева таких домов не побоялись мечтать, ставить цели и воплощать их в реальность.

Обратите внимание

  Особняки, кроме того, что они большие и красивые, они еще и многофункциональные. Каждый проект особняка не ограничен спальнями, кухней и гостиной. В них, как правило, могут быть сауна или баня, бассейн, бильярдная комната, тренажерный зал, игровые комнаты для детей, достаточно большая территория с садом, лужайками, клумбами.

Все для удобства и комфорта хозяев. Проекты особняков тоже будут отличаться своими размерами и сложностью, ведь все перечисленные объекты требуют серьезного планирования, расчетов, подготовки. Особого внимания требуют инженерные системы, ведь чем больше и выше здание, тем сложнее будут коммуникации.

А потому и цена проектной документации будет выше, чем для обычных домов.

В этом разделе нашего сайта сосредоточены проекты, способные удовлетворить вкус любого, даже самого требовательного обывателя. Каждый проект особняка имеет свой характер и душу, ведь их создавали люди. А все к чему прикасается человек, наполняется какой-то невидимой силой и энергией. Волшебство не иначе. 

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 2 секунд

Источник: https://dom4m.by/proekty-osobnjakov-by/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector