Подготовка дома к зиме

Дача и Дом

© 2016 Текст, фотографии – Андрей Дачник.

Как правильно подготовить дом и инжнереные системы дома к зиме.

Основным условием подготовки загордного дома к зиме должно быть регулярное техническое обслуживание на протяжении всего года и своевременный текущий ремонт. Однако имеется ряд специфических работ, которые должны быть осуществлены специально в порядке подготовки к эксплуатации в зимних условиях.

Зима – сложный период испытаний для природы, человека, строительных конструкций, техники и инженерных систем. Низкие зимние температуры, приводят к изменению физических свойств материалов, вызывают расширение замерзающей воды.

Топливо (сжиженный газ, дизельное топливо) меняют в мороз свои свойства, что может привести к проблемам с отоплением дома. Выпадающий зимой снег создает дополнительные нагрузки на строительные конструкции и может блокировать просвет дымоходов и вентиляционных каналов.

Обратите внимание

 Поэтому следует ответственно подойти к подготовке дома к зиме, особенно, если это будет первая зимовка в новом доме.  Но и в том случае, если вы не планируете посещать загородный или дачный дом зимой, стоит уделить много внимания его консервации на холодный период.

Подробный перечень работ по подготовке дома к зиме содержится в “Рекомендациях по подготовке жилищного фонда к зиме” МДС 13-18.2000.

I. Общая инспекция и подготовка конструкций и систем к зиме

Этот блок мероприятий рекомендуется провести во всех случаях – вне зависимости от того, будет ли дом эксплуатироваться зимой время или нет.
Кровля.  Проверьте кровлю на предмет повреждений, нарушений крепления ее элементов. Тщательно проинспектируйте места примыкания кровли к стенам, дымоходам, мансардным окнам.

Снеговая нагрузка, задувание снега в щели, сход снежных масс способны усугубить незначительные дефекты кровли, которые не проявлялись в теплое время года.  При обнаружении незначительных дефектов кровли можно выполнить временный ремонт с помощью самоклеющийся гидроизоляционной  битумно-полимерной ленты, окрашенной в цвет кровли.

Снегозадержатели. Необходимость установки снегозадержателей зависит от режима эксплуатации дома зимой, угла наклона и конфигурации кровли.  Снегозадержатели всегда устанавливаются в местах, где сход массивной снежной массы может причинить вред  человеку или повредить строительные конструкции.

 Снегозадержатели также рекомендуются устанавливать при круглогодичной эксплуатации дома с  теплым мансардным этажом или чердаком – в этом случае дополнительный объем снега уменьшит теплопотери через кровлю.

 Установка снегозадержателей на гладких остроконечных кровлях, рассчитанных на естественный сход снежных масс – нецелесообразен, кроме как над мансардными окнами и местами нахождения людей (над входами, открытыми террасами).

Необходимость установки снегозадержателей определяется режимом эксплуатации дома и конфигурацией кровли.  

Чердак.  До зимы осмотрите чердак на наличие протечек и скопление конденсата и плесени. Следы протечек свидетельствуют о нарушении целостности кровли, которые следует устранить. Наличие конденсата и плесени на чердаке свидетельствует о нарушении вентиляции. На холодных неутепленных чердаках должна быть обеспечена сквозная вентиляция пространства. При вальмовой или полувальмовой конструкции кровли должна быть обеспечена сквозная коньковая вентиляция, обеспечивающая удаление водяных паров из-под свода кровли.

Холодные неутепленные чердачные помещения должны хорошо вентилироваться. Для чердаков под вальмовыми кровлями необходима коньковая вентиляция.  

Водостоки и дренаж. Правильно установленные водостоки не должны являться препятствием для сходящего зимой с кровли снега, либо должны быть защищены снегозадержателями. Перед зимой водостоки необходимо прочистить от листвы, хвои и мусора, чтобы они смогли отводить воду.  В противном случае, скопившаяся в желобах и замерзшая вода рискует своей тяжестью сорвать их с крепления.
Правильно установленные дренажные трубы не содержат воды и не подвержены риску разрушения от замерзающей воды. Однако  если вода поступает в дренаж малыми порциями во время оттепелей зимой, то она может постепенно намерзать на стенках труб, образуя ледяные пробки, способные блокировать отведение воды весной. Неглубоко заложенные дренажные трубы с небольшим уклоном и трапы для сепарации мусора и песка можно оснастить системой подогреваемых кабелей, либо дополнительно утеплить слоем теплоизоляции (ЭППС) заглубленной не менее 30 см в грунт.
Стены. Осмотрите стены на предмет намокания от сходящих с кровли осадков или от отраженных брызг от земли. Повышенная влажность стен может привести к разрушению штукатурного слоя при замерзании в намокшем состоянии. Для защиты стен от намокания можно предусмотреть  установку отсекающих брызги от земли отражателей по периметру, установку отражающих примыканий к стенам и обработку стен гидрофобным составом.
Фундамент. Бетонная поверхность фундамента должна быть гладкой и цельной – без трещин и полостей. При их обнаружении они заштукатуриваются ремонтным цементным составом. Для предупреждения замерзания воды зимой в микротрещинах бетонную поверхность лучше покрыть слоем гидроизоляции (обмазочная или наплавляемая) или обработать гидрофобным составом.  Проверьте состояние отмостки вокруг дома.
Подполья.  При наличии подпола в доме (современные конструкции домов чаще всего не предусматривают подполий) подпольное пространство должно быть сухим. Избыток влажности в подполье создает среду для ускоренного биологического разрушения деревянных строительных конструкций (лаг, балок, нижних венцов).  Для предупреждения избыточной влаги подпола в лентах фундамента должны быть устроены продухи минимальным сечением 0,05 м2  и общей площадью сечений не менее 1/400 площади подполья.  Ни в коем случае не стоит закрывать продухи зимой:  это создаст «влажную баню»  в подполье. Кроме того, в подполе без вентиляции в избытке скапливаются радиоактивные почвенные газы, которые под давлением поступают в дом. Если площадь продухов в фундаменте недостаточна, то если есть доступ в подполье, следует укрыть грунт под домом пленкой из ПВХ или битумно-полимерным полотном. Это позволит уменьшить влажность подполья и снизить поступление почвенных газов.

Не закрывайте продухи в фундаменте на зиму – это приведет к ускоренному разрушению деревянных конструкций.

Окна.  Если в доме установлены современные окна в металлопластиковых рамах, то подготовка к зиме заключается в смазывании подвижных элементов и петель средством типа WD-40, обеспечивающим мягкий ход трущихся поверхностей и предупреждение их смерзания. Если дом с пластиковыми окнами остается на зиму без отопления, то необходимо поставить окна на противоположных стенах в режим микропроветривания, чтобы предупредить скопление избытка влаги в помещении и ее конденсацию на промерзающих поверхностях. Если в доме установлены обычные деревянные оконные рамы без уплотнителей – то вентиляция будет обеспечена через микрозазоры.  Деревянные рамы старого образца в доме, в котором вы будете жить зимой, лучше дополнительно утеплить с помощью самоклеющейся уплотнительной ленты, которая снизит продуваемость оконных створок и теплопотери зимой. В дверях нужно смазать петли и замки средством WD-40 или графитной смазкой, чтобы предупредить замерзание замков в зимнее время.

Участок и прилегающая к дому территория.

Перед зимой необходимо смазать графитной смазкой петли и замки калитки и ворот, опорожнить бочки и емкости с водой, слить воду из декоративных прудков и бассейнов.  Слейте воду из поливочных шлангов и системы полива.

Выньте поливочный насос из водоема или колодца.  Продуйте шланги и трубы при помощи компрессора при необходимости.

Осмотрите близкорастущие деревья и удалите ветви, которые могут касаться дома либо упасть на него под снеговой нагрузкой.

II. Консервация дома на зиму.

Этот блок мероприятий необходим в том случае, если на зиму дом остается без отопления или вы будете отапливать его лишь периодически  – во время нерегулярных приездов в холодное время года.

Важно

Кроме всех общих мероприятий, которые мы рассмотрели выше, следует предупредить повреждения, которые может причинить расширяющаяся при замерзании вода, и обеспечить безпроблемную эксплуатацию дома во время приездов или при приходе тепла.

Водопровод. Следует перекрыть подачу воды в дом.  Обязательно слить воду из всех водопроводных труб в доме, включая гибкие подводки, сифоны и трапы.  Вода может сливаться с помощью вентилей, предварительно установленных в нижних точках водопроводной системы.

Если вы забыли установить такие удобные вентиля для слива воды, то удалять воду из водопроводных труб придется с помощью их продувки компрессором.  Все вентиля оставляйте открытыми.

Сливается вода из всех накопительных емкостей в водопроводной системе, разбираются и осушаются фильтры тонкой очистки воды, из поверхностных насосных станций и расширительных баков.

Сливается вода из подводящего трубопровода из скважины или колодца. Утеплять дополнительно (кроме наличия стандартного домика или крышки) колодец нет никакой необходимости. Если крышки у колодца нет, можно изготовить «пробку» из пенопласта. Нет никакой необходимости чистить или заливать антисептик в колодец, если он у вас нормально работает. Залповый сброс воды из колодца и антисептики изменяют сложившуюся микрофлору в колодце,  что может привести к ухудшению качества воды, вместо ее улучшения.

Колодец с деревянным домиком не нуждается в утеплнии на зиму. В других случаях может понадобиться утепленная “пробка” из пенопласта. Вопреки распространенному мнению, качества воды она не ухудшает.

Перед зимой необходимо слить воду из накопительного водонагревателя, а вентиля оставляются открытыми, чтобы предупредить вакуумное сминание колбы нагревателя при уменьшении воздуха внутри в объеме при охлаждении.
Из всех трапов, сифонов и гидрозатворов  (в том числе в унитазе) удаляется вода и заливается антифриз (предпочтительно пропиленгликоль или другой нетоксичный антифриз), чтобы предупредить проникновение в дом запахов из канализации.

Гидрозатвор унитаза при консервации дома на зиму необходимо заполнить антифризом вместо воды.  

Электроснабжение. Обесточьте дом главным рубильником или автоматом и выключите все остальные автоматы – это позволит избежать повреждения оборудования при нештатных ситуациях и «скачках» напряжения при подаче питания.  Если у вас сесть отдельные греющие кабели, остающиеся включенными – они должны быть подключены через отдельный автомат.  
Газ и топливо. Перекройте подачу газа и топлива на отопительных и нагревательных приборах и на резервуарах с топливом.
Система отопления. Если вы используете отопление с жидким теплоносителем, то если это вода – ее необходимо слить и заменить на антифриз, либо продуть систему и заполнить инертным газом (аргоном).  Если оставить систему незаполненной – велик риск коррозии ее металлических частей  из-за остаточной влаги в системе в присутствии кислорода.  
Бытовая техника и малая механизация. Слейте воду из стиральных и посудомоечных машин. К сожалению, у некоторые модели стиральных машин придется переворачивать вверх ногами, чтобы слить всю воду.  Слейте топливо из бензоинструмента.

Некоторые стиральные машины приходится переворачивать вверх ногами, чтобы слить из них воду.

Запасы продовольствия. Консервация в стеклянных и жестяных банках может быть повреждена при замерзании. Уберите припасы в глубокие подвалы с надежной теплоизоляцией входа, где температура зимой не опускается ниже ноля градусов.

III. Особенности подготовки дома к жизни в нем в зимний период.

Необходимость интенсивного использования систем отопления зимой, температурные изменения свойств некоторых видов топлива, изменение режима вентиляции, увеличенное потребление электрических мощностей, необходимость бесперебойного водоснабжения определяет перечень мероприятий для подготовки дома к зимней эксплуатации.

Детекторы дыма и угарного газа.  Перед зимой замените батареи в детекторах-извещателях о присутствии в атмосфере дыма и угарного газа.  В зимнее время при закрытых окнах и дверях вентиляция дома ухудшается, и увеличиваются риски повышения концентрации продуктов горения и токсичных газов в домашней атмосфере.

Особенно актуальны детекторы в интегрированном с домом гараже, котельной.
Дымоходы. Проверьте тягу в дымоходах и прочистите их от сажи. Утеплите дополнительно наружные части дымоходов (в том числе на холодных чердаках).

Читайте также:  Застекленные беседки на дачном участке

 Для уменьшения образования конденсата и вероятности закупорки дымохода снимите защитный колпак на дымоходе, который служит очагом конденсации влаги. Установите заранее лестницу на кровлю для доступа к дымоходу при необходимости его прочистки.
Установите потолочные вентиляторы.

Теплый воздух поднимается вверх, а холодный опускается вниз. Использование потолочных вентиляторов в зимнее время позволяет создать зону теплового комфорта в нижней части помещения при меньших расходах на отопление.
Установите программируемые термостаты.

Зачем тратить средства на избыточное отопление дома, пока вы находитесь на работе? Установите программируемые или управляемые по GSM-каналу термостаты систем отопления.  
Трубопроводы.

 Утеплите трубопроводы с помощью теплоизоляции и установите при необходимости греющие кабели для предупреждения замерзания воды в трубопроводах в неотапливаемых зонах. В особо сильные морозы можно оставлять краны приоткрытыми: текущая вода не замерзает. Чем больше диаметр трубопроводов, тем меньше вероятность их замерзания зимой.

Греющий кабель используют для подогрева водопровода в неотапливаемых помещених и при прокладке выше глубины промерзания грунта.  

Система отопления.  Утеплите транзитные участки трубопроводов отопления, водонагреватель  и теплоаккумулятор.  Жидкостную систему отопления необходимо заполнить теплоносителем (антифризом) и проверить на наличие утечек. Необходимо заказать зимнее дизельное топливо для котла, работающего на жидком топливе. Емкость для хранения топлива необходимо поместить в помещении, либо закопать в землю. При наружном расположении топливной емкости ее можно прикопать снегом, либо построить над ней палатку-парник из полиэтилена, в который поместить электрическую лампу накаливания во взрывозащищенном плафоне.  В летнее дизельное топливо можно добавить противоморозную присадку, но делать это необходимо в теплое время и тщательно перемешать  топливо.  На топливный трубопровод в помещении необходимо установить фильтр очистки, который сможет сепарировать грязь, воду и конденсат. Периодически фильтры следует открывать и очищать от грязи и воды. Использование трубопровода большего диаметра позволит облегчить ток топлива.

При отоплении сжиженным газом также нужно предусмотреть возможность утепления газового резервуара или: закапывание резервуара в землю, присыпание его снегом, сооружение палатки. Газовые баллоны можно поместить  в шкаф с обогревом электрической лампой во взрывозащищенном плафоне. Существуют безопасные специальные нагреваемые ленты для подогрева пропановых баллонов.

Водостоки. Установите антиобледенительные нагревательные кабели по водосточным желобам и водостокам.
Электроснабжение. Приобретите электрогенератор, чтобы избежать отсутствия электроснабжения при нередких в России аварийных отключениях при перегрузках или обрывах линий электропередач.

Надеемся, что наши советы позволят вам обратить внимание на некоторые аспекты подготовки дома к зиме, о которых вы еще не задумывались.

С уважением,
Андрей Дачник

Источник: http://dom.dacha-dom.ru/podgotovka-domov-zime.shtml

Готовим дачу к зиме: 5 главных советов

Вот и подошел к концу дачный сезон. Зима уверенно заявляет о себе, и хозяевам осталось совсем немного времени, чтобы позаботиться о своей даче — подготовить дачный домик к грядущим морозным месяцам. О том, как правильно это сделать, на что особенно обратить внимание, мы вам и хотим напомнить.

   Если предзимними хлопотами пренебречь, то весна может преподнести не слишком приятные сюрпризы. Черные «щупальца» грибков на стенах, разорванные водопроводные краны, лужи на полу и отвратительный затхлый воздух внутри дачного домика — именно с такой печальной картиной приходится сталкиваться многим по приезде на дачу весной.

И, казалось бы, осенью все сделали правильно: лишнее выбросили; все, что нужно, убрали; саму дачу хорошенько закрыли… Но почему-то вместо долгожданного отдыха и намеченных приятных забот — приличный фронт работ по ликвидации всех этих мелких (и не очень!) неприятностей.

Чтобы не столкнуться с подобного рода «весенними удовольствиями», давайте проверим себя: выполнили ли мы при подготовке к зиме 5 основных рекомендаций.  

1. Защищаем от капризов погоды свой сад

 

Аномальная погода, которую мы наблюдаем на протяжении последних нескольких лет, многих садоводов привела к мысли, что защищать растения в саду от холода не обязательно. Но поверьте, это не так — сад, газон и клумбы тоже нуждаются в защите.

Конечно, растения в вашем саду, по большей части, наверняка приспособлены к условиям вашего региона, акклиматизированы и относительно устойчивы к холодам, поэтому в сооружении серьезного укрытия не нуждаются. Но о молодых и теплолюбивых растениях перед наступлением долгих холодов придется позаботиться.

О том, как подготовить сад к зиме, мы с вами уже подробно говорили в статье Как подготовить сад к зиме. Если что-то позабылось, если остались сомнения — еще не поздно все проверить, а при необходимости и ошибки исправить.

 

2. Позаботимся о садовом инвентаре

 

Завершив садовые хлопоты, займитесь садовым инвентарем.

Если кратко: все инструменты и технику — лопаты и вилы, грабли и секаторы, газонокосилки, пилы и так далее — необходимо тщательно очистить, насухо вытереть и, смазав их металлические части машинным маслом, убрать в не промерзающее зимой помещение.

Ну а подробнее о том, как хранить садовый инвентарь зимой, наши дачники рассказывали, отвечая на вопрос одной из читательниц: Как правильно хранить садовые инструменты зимой. Кстати, вы тоже можете принять участие в обсуждении, поделиться своим опытом — вполне возможно, о чем-то важном еще не сказали.

 

3. Подготовим дачный домик к зиме снаружи

 

Накануне зимы в первую очередь тщательно обследуйте крышу дома: весь ли кровельный материал на месте, нет ли в крыше дыр, не заметно ли загнивания ее деревянных элементов, не видно ли плесени и тому подобных проблем. Устраните все обнаруженные неполадки, чтобы крыша не протекла во время оттепелей или таяния снега по весне — это неминуемо отразится на всей стропильной конструкции.

  Посмотрите, нет ли на чердаке осиных гнезд или гнезд шершней. Если обнаружили — не откладывая, избавьтесь от них. Многие советуют распылить на гнезда дихлофос, но лично мне этот метод не понравился: «аромат», так сказать, не для слабонервных. Я рекомендую, чтобы избавиться от гнезд ос и шершней, обработать их препаратом WD-40 — проверено: и без того немного заторможенные в этот период насекомые падают моментально, да и вам никакого дискомфорта: этот препарат не имеет ярко выраженного запаха.  

Все водостоки очистите от опавшей листвы и мелких веточек. Прикройте их тонкими листами жести или вовсе снимите — если это возможно, конечно. Благодаря таким нехитрым приемам водостоки не будут покорежены льдом и толстым слоем снега. А чтобы не переживать, что без водостоков разрушится бетонная отмостка здания, просто постелите на нее полоски старого линолеума.

  Придирчиво осмотрите имеющиеся козырьки и навесы, которые обычно располагаются непосредственно над входными дверями. Подумайте: способен ли ваш козырек выдержать 50 сантиметровый слой снега, оказывающий давление примерно 40-60 кг на 1 м²? Если не уверены — просто снимете козырек.  

Если зимой посещать дачу вы не планируете, то окна дома необходимо закрыть деревянными щитами. Так вы защититесь от возможного повреждения стекол сильными порывами ветра.

Совет

Если в створках окон есть щели, их нужно заклеить, иначе сквозняк выстудит стены дома, а это, в свою очередь, способно вызвать образование на них конденсата и — как следствие — появление грибка.

Заклеить щели в окнах можно скотчем на тканевой основе или обыкновенными кусочками ткани, предварительно вымоченной в мучном клейстере.

 

4. Позаботимся о погребе

  Если в вашем дачном домике имеется погреб о нем также необходимо позаботиться. Прежде всего, здесь необходимо прибраться: вымести мусор, удалить со стен паутину, хорошенько продезинфицировать и проветрить — если, конечно, вы не сделали этого раньше, перед тем, как заложить на хранение урожай.

Для дезинфекции погреба используйте специальные дымовые шашки. И не пренебрегайте этими работами даже в том случае, если погребом на даче вы не пользуетесь: многие проблемы дома начинаются именно отсюда.

  Не забудьте хорошенько просушить и защитить от плесени и гнили деревянные полки в погребе, обработав их медным купоросом (готовим раствор из 6 л воды и 600 г. купороса). Стены погреба, если есть такая возможность, побелите известковой водой, приготовленной из 2 кг извести, разведенных в 6 литрах воды.

Если где-то в погребе вы все же обнаружили плесень, протрете ее 40-процентным формалином. Проверено — поможет.  

5. Подготовим дачный домик к зиме внутри

 

Думаю, всем понятно: чтобы на дачу было приятно возвращаться, дом необходимо оставить в чистоте и порядке. Первым делом, сделайте влажную уборку: тщательно вымойте все полы и вытрите пыль.

Имеющийся на даче текстиль: одежду, полотенца, постельное белье, скатерти, занавески и так далее — перестирайте, хорошенько просушите, сложите в шкаф и переложите таблетками «Антимоли»; это поможет сберечь их в целости до следующего сезона.

Всю посуду, которая есть в доме, нужно хорошенько помыть, высушить и убрать в шкаф. Мебель, протертую от пыли, укройте пленкой, укрывным материалом типа спанбонд или обыкновенной тканью.

  Прибираясь в дачном домике, постарайтесь непосредственно перед отъездом разложить средства от грызунов. Это могут быть специальные отравленные приманки типа «Крысиная смерть» или просто разложенные по всему дому ветки бузины, сухой полыни, других трав, запах которых отталкивает грызунов. Используя отраву, не забывайте о мерах предосторожности!  

Готовя дачный домик к зиме, помните: отключить электричество и перекрыть газ, если таковой имеется, совершенно обязательно! О газовых баллонах можете не переживать — при охлаждении газ сжимается, потому мороз им не страшен.

 

Водопровод также нужно отключить, воду из всех располагающихся на улице и внутри дачи резервуаров и кранов — слить. Все шаровые краны нужно оставить немножко открытыми — примерно на 45°.

Делается это для того, чтобы мороз не расколол их: вода, попавшая между корпусом шарового крана и его запорным шаром, герметизируется фторопластовыми шайбами и после наступления сильного мороза, замерзнув, она просто разрывает корпус крана. Если же кран оставить немножко приоткрытым, вода, частично оставшаяся после слива в его полости, просто испарится.

Кстати, проследите, чтобы вся вода была слита из бачка унитаза, труб, умывальника, а также системы полива на улице — в противном случае мороз их просто разорвет.

  На тот случай, если вы планируете приезжать на дачу зимой, необходимо заготовить дрова, сложив их в каком-нибудь сухом месте. Позаботьтесь и о бересте или хворосте для растопки. Ну, а если отопление у вас электрическое, загодя проверьте его исправность и работоспособность.   

Покидая дачу, не забудьте смазать или, если необходимо, заменить все запорные конструкции и замки, имеющиеся в доме. Смазать замки можно обыкновенным солидолом, а чтобы в них не попала вода, если замки находятся на улице, просто накройте их обрезанной пластиковой бутылкой.

  Как видите, советы совсем нехитрые, выполнить их не сложно, но благодаря этому вы сможете уберечь свою дачу от многих проблем и весной вернуться в чистый, неповрежденный, приятно пахнущий дачный дом. Кстати, совсем скоро на сайте будет опубликована статья о том, как обезопасить свою дачу на время зимнего отсутствия от непрошеных гостей. Заглядывайте к нам почаще, чтобы не пропустить новую полезную информацию.  

Читайте также:  Пластиковые сараи для дачи

А как вы готовите к зиме свой дачный домик? Расскажите в комментариях о том, что вы считаете обязательным, без чего, по вашему мнению, нельзя обойтись. Наверняка ваш опыт будет полезен другим читателям.

Источник: https://7dach.ru/Exspert/gotovim-dachnyy-domik-k-zime-5-glavnyh-sovetov-3623.html

Как подготовить частный дом к зиме

Осень настала, поля опустели. А значит, пришло время задуматься, насколько собственный дом или загородная дача готовы к зиме.

Домовладельцы с большим стажем знают, что откладывать инспекцию на потом, делая скидку на то, что до календарного окончания осени еще очень далеко, не стоит: суровый российский климат может преподнести холодный сюрприз в самый неожиданный момент, и тогда «Боржоми» будет пить уже поздно.

В первой декаде сентября «Свободная Пресса» обобщила для своих читателей рекомендации бывалых дачников по грамотной подготовке частного домовладения к зиме.

Дожди в первом триместре осени, несмотря на их нудность, можно рассматривать как серьезное подспорье в деле предзимней подготовки. Их обилие помогает выявить даже самые незначительные дефекты, образовавшиеся в кровле за лето.

Многие начинающие дачники и жители загородных домов совершенно напрасно не придают небольшим протечкам в неожиданных местах должного значения.

В зимний период под воздействием замерзшей влаги, например, легкий перекос шиферных листов или черепицы может обернуться весной кучей проблем: от грибка и гниения стропил до частичного разрушения несущих конструкций.

Обратите внимание

Даже построенный на совесть дом, говорят знатоки, полностью не застрахован от такого, а уж о «пожилом» объекте и говорить нечего. Поэтому лучше выгадать один денек и внимательно осмотреть крышу до снегопадов. Загерметизировать протечки, прочистить стоки водосточных труб и закрепить отошедшие листы покрытия осенью гораздо проще (а главное — дешевле), чем следующей весной.

Как отмечает Оксана Горинова, специалист одной из астраханских компаний по производству и ремонту кровли, в снежные зимы, в зависимости от конфигурации и площади крыши, на ней может скопиться до 10−12 тонн осадков.

Сошедшая лавиной такая масса снега способна превратить автомобиль в сплющенный кусок металла, а людей — убить.

Избежать этого помогут либо установленные осенью снегозадержатели, фиксирующие снег при оттепелях до момента его уборки или полного оттаивания, либо снегорассекатели, распределяя осадки по крыше равномерно и предотвращая образования крупных наносных сугробов.

Чердачное пространство и места соединения крыши со стенами с наружной стороны, подчеркивают сотрудники Орехово-Зуевской СЭС, осенью стоит осмотреть на предмет наличия осиных гнезд. Если таковые найдутся, их нужно сразу же удалять, иначе весной компания таких соседей может дорого обойтись.

С окнами все предельно ясно: любой собственник знает, что деревянные конструкции следует заклеивать и слегка подкрашивать, а на пластиковых — переводить замки в «зимнее» положение. А вот к фундаменту и фасадам следует отнестись более внимательно.

Сырые пятна в местах стыков стен и углах помещений сигнализируют о недостаточной гидро- и теплоизоляции. «Некоторые „умельцы“, когда им не хочется делать все по уму, начинают утеплять строение изнутри, — говорит Сергей Озеров, суровый челябинский дачник. — Но это, как говорится, дохлый номер.

Да, какое-то время внутри помещения все будет хорошо. Но „точка росы“ снаружи не только никуда не денется, но еще и разрастется. Так что „убивать“ проблему надо со стороны улицы — облицовывать, изолировать и т. д.».

Важно

Имеющиеся трещины в кладке следует заделать, продолжает мысль Виталий Поповичев, руководитель одной из крупных строительных компаний Приволжья, а имеющиеся отливы у фундамента — почистить и обновить, а при отсутствии или полном разрушении — устроить заново.

Если дому предстоит «зимовать» в одиночестве, то перед окончательным отъездом на теплые квартиры нужно слить воду из систем отопления, перекрыть краны системы водоснабжения (при наличии), а также опорожнить имеющиеся баки и прочие емкости: насосные станции, теплообменники, бойлеры (само собой, чтобы не разорвало при заморозках), напоминает Александр Серов, руководитель одной из уральских компаний по производству и продаже отопительных приборов. Не следует забывать и о том, что такую же операцию надо проделать и с искусственным бассейном. Если под рукой нет надежного теплоизолятора для пластикового или бетонного ложа, то оно может треснуть зимой. Чтобы избежать этого, можно воду из бассейна не спускать, но тогда нужно притопить в нем несколько крупных досок или пластиковых бутылок (в зависимости от размера искусственного водоема). В этом случае даже насквозь промерзшая вода не разорвет ложе, правда, по весне собственнику гарантирована не слишком приятная работа по его очистке.

Если есть сомнения в качестве проводки — стоит полностью обесточить дом (особенно если строение деревянное) и перекрыть подачу газа. Посуду лучше перемыть и убрать в картонные коробки.

Кстати, если дом или дача не отличаются хорошей теплоизоляцией, то в особо хрупкие хрустальные и фаянсовые емкости некоторые продвинутые загородные жители просто наливают «незамерзайку» или тосол.

Они уверяют, что это уберегает посуду от растрескивания в особо морозные дни.

При наличии на участке туалета, устроенного по древнеримской системе (в народе — «система дыра»), о ней также необходимо позаботиться.

Специалист одного из подмосковных предприятий по производству септиков Олег Москвин рекомендует обратиться к ассенизаторам, чтобы полностью откачать содержимое.

Но если в бюджете собственника средств на подобную услугу не найдется, то можно просто залить в туалет специальный бактериологический раствор, чтобы по весне уровень отходов понизился естественным путем.

В случае, когда частный дом будет эксплуатироваться круглый год, жители одного из коттеджных поселков Ленинградской области, Михаил и Светлана Малышевы, рекомендуют тщательно обработать незамерзающей смазкой все трущиеся-крутящиеся детали калиток, дверей и прочих механизмов.

«Мы как-то пренебрегли этим моментом, и в одно прекрасное морозное утро оказалось, что красивая металлическая калитка никак не хочет открываться, а гаражные петли застыли намертво, — вспоминает Михаил. — Обработали бы осенью и горя бы не знали, а тут пришлось полдня убить на разморозку петель».

Совет

Кроме того, Светлана рекомендует: «Сходите прямо сейчас в ближайший хозяйственный магазин и купите хорошую снеговую лопату, пока их не разобрали.

Не стоит успокаивать себя тем, что в сарае стоит снегоуборочная машина: после сильного ночного снегопада до нее надо будет еще докопаться, а делать это голыми руками довольно проблематично». Михаил Малышев резюмирует:

— Перебравшись за город, мы на собственном опыте убедились в действенности русской пословицы «Не захватишь тепла до Покрова, изба будет не такова». Действительно, если не сделать всех необходимых приготовлений к зиме до 14 октября, то потом можно серьезно об этом пожалеть.

Фото ИТАР-ТАСС/ Владимир Смирнов.

Источник: https://svpressa.ru/realty/article/97195/

Как подготовить дом к зиме – 15 важных советов

Несколько вещей, о которых стоит вспомнить перед наступлением зимнего сезона.Зимние погодные условия могут навредить вашему дому, мы напомним, что нужно сделать, чтобы подготовиться к холодам.

Как подготовить дом к зиме

КАК ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ЗИМЕ – СОВЕТЫ ДЛЯ ВСЕХ

• Починить крышу. Перед наступлением холодов обязательно проверьте, нет ли разрушений или протечек в крыше дома. Самые слабые места – это углы крыши, вентиляционные отверстия и дымоходы.

Здесь должна быть хорошая гидроизоляция, причем около дымоходов необходимо обработать не только прилегающую к отверстию трубы поверхность, но и саму трубу.

Кроме защиты от протечек изоляция дымоходов важна как мера противопожарной безопасности.

• Прочистить водостоки. Опавшие листья и сухие ветки деревьев засоряют водостоки, поэтому осенью их нужно промыть сильной струей воды из шланга и обязательно проверить, прочно ли крепятся они к стенам дома.

• Подстричь деревья около дома. Необходимо срезать все старые, отмершие ветви деревьев и кустарников, чтобы в ветреную погоду они не повредили крышу или стекла в доме.

• Отремонтировать крыльцо. Если крыльцо в вашем доме деревянное, проверьте, нет ли в ступенях трещин. Если обнаружите, лучше замазать их водостойким герметиком. Влага, которая попадает в открытую трещину осенью, зимой замерзнет и значительно увеличит ее, испортив дерево.

• Установить снегозадержатели. Во-первых, это необходимо для безопасности. Во-вторых, в период таяния снега тяжелые пласты будут сходить равномерно, а не падать, царапая покрытие крыши дома.

КАК ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ЗИМЕ – СОВЕТЫ ДЛЯ ТЕХ, КТО ОСТАЕТСЯ

• Утеплить чердак и крышу. Тщательно утепленная крыша будет сохранять тепло в доме, поэтому обязательно положите дополнительный слой утеплителя на крыше и чердаке. Зимой вам удастся прилично сэкономить на расходах, затрачиваемых на обогрев дома.

• Вызвать инженерную службу. Специалист должен проверить качество и исправность инженерных систем, чтобы вы избежали неожиданных поломок. На всякий случай поинтересуйтесь, как отключать всю систему.

• Утеплить котел для горячей воды. Это поможет дольше сохранять температуру воды. Существуют специальные утеплители для этих целей, которыми оборачивается котел. Также стоит изолировать и утеплить все трубопроводы, которые проходят в неотапливаемых зонах, чтобы предотвратить их замерзание, т. к. они могут замерзнуть и при небольших морозах, при сильном ветре.

• Проверить батареи отопления. Ненагревающиеся участки в секциях батарей могут быть признаком того, что в них есть внутренняя коррозия. Если есть неполадки, нужно отключить всю систему и вызвать мастера.

• Утеплить окна и двери. Пластиковые стеклопакеты необходимо осмотреть и при необходимости очистить резиновые уплотнители. Со временем прокладки могут потерять эластичность и потрескаться, тогда их нужно заменить. Средний срок службы таких прокладок не менее пяти лет.

• Купить запасной электрогенератор, чтобы избежать перепадов электричества, не говоря уже о его неожиданном отключении.

КАК ПОДГОТОВИТЬ ДОМ К ЗИМЕ – СОВЕТЫ ДЛЯ ТЕХ, КТО УЕЗЖАЕТ

• Почистить колодец. Если вода в колодце помутнела, ее лучше откачать, удалить грязь со дна и стенок колодца, заменить слой гравия на дне. После этого колодец можно обработать специальным очищающим составом. Следующей весной у вас будет чистая питьевая вода.

• Закрыть вентиляционные отверстия в цоколе (фундаменте) дома, чтобы защитить жилище от грызунов – мышей и крыс. Убрать все продукты и оставить отраву.

• Проверить электрику и газ. На зимний период лучше обесточить дом и перекрыть газовые баллоны.

• Слить воду. Отключить подачу воды в дом, а затем отключиться от водонагревательных систем – газа и электричества. Начиная с верхнего этажа дома, открыть все водопроводные краны и пробки и не закрывать.

Из унитазов и сифонов раковин воду нужно удалить до капли. В качестве защиты можно добавить в воду, оставшуюся в сифонах, соль или таблетку глицерина.

Однако не все системы можно слить таким способом, некоторые приходится продувать.

Источник: http://uutvdome.ru/publ/33-1-0-530

Подготовка дома к зиме службами ЖКХ

Приближение зимних холодов — пора проведения коммунальными службами подготовительных работ. Ведь наличие трещин на фасаде и окнах, нарушения в системе отопления и водообеспечения могут привести к потере тепла в многоквартирных домах. Проведение подготовки к зиме — важный период, когда обеспечивает максимальный уровень комфорта в многоквартирных домах.

И службы ЖКХ обязаны выполнить весь объем работ, предусмотренный осенью, в соответствии с определенными требованиями. Жильцы домов в праве контролировать и требовать качественного выполнения таких работ.

Проведение подготовки к зиме

Согласно общепринятым Правилам подготовки к зиме (утверждены 12.03.2013 г.) №103, к 15 сентября многоквартирные дома уже должны быть полностью готовы к отопительному сезону. И начиная с этой даты жильцов уже могут порадовать включением отопления.

Однако многие управляющие компании продолжают ждать нормативную температуру, оставляя собственников жилых помещений мерзнуть в их квартирах.

Проведение подготовки к зиме службами ЖКХ должны проводиться по нескольким направлениям. В комплексе они позволяют восстановить необходимый уровень сохранения и поддержания тепла в жилых помещениях. Знание этих пунктов поможет владельцам квартир в МКД контролировать процесс подготовительных работ.

Перед зимой работниками коммунальных служб осуществляются следующие мероприятия:

  • проводится мониторинг стен, чердачных перекрытий, фасадов и крыш на предмет наличия трещин, ухудшения состояния их покрытий и несущих конструкций;
  • проводится осмотр систем водоснабжения, обеспечения квартир теплом и электричеством;
  • восстановление нормального функционирования клапанной системы газового оборудования;
  • установка и необходимый ремонт резервного оборудования;
  • откачка воды из подвальных помещений при ее наличии, ремонт водопроводных линий.
Читайте также:  Как включить кондиционер на обогрев

Выполнение отвода воды от отмостки и возможность слива атмосферных осадков от спусков в подвальные помещения также включается в проведение подготовки к зиме службами ЖКХ.

Как осуществляется контроль

Проведение подготовки к зиме выполняется коммунальными службами. Контроль же за результатами такой подготовки ложится на управляющую компанию или органы местного самоуправления. Наибольшее внимание при приемке работы обычно уделяется моментам, которые были выполнены некачественно в прошлом отопительном сезоне.

В процессе проверки контролирующими органами осуществляется определение качества профилактических и ремонтных работ также следующего характера:

  • гидравлические испытания внутриквартирных сетей. К ним относятся контрольно-измерительные приборы, средства автоматизации, регулирующая и запорная аппаратура, схема разводки воды (горячей и холодной), вентиляции, отопления;
  • заменяются или ремонтируются гидроизоляционные покрытия крыш, стен, перекрытий;
  • проверяется целостность изоляции труб, канализационных сетей, системы воздухоотведения.

Когда проведение подготовки к зиме коммунальными службами закончено, комиссия подписывает паспорт готовности жилого дома к отопительному сезону. К нему должны быть приложены акты исправности контрольно-измерительных приборов и автоматики.

Собственники жилья в МКД обычно выявляют недостаточность проведенной подготовки уже зимой, когда случилась поломка.

Часто проведение подготовки  к зиме в виде профилактических и ремонтных работ работники коммунальных служб выполняют в теплое время. Этим может быть вызвано недовольство населения.

Однако именно такие действие следует расценивать как положительный знак. Ведь это значит, что подготовка ведется, и тепло квартирах будет получено и сохранится в течение всех холодов.

Мне нравится!3Мне не нравится!0

Источник: https://www.allremont59.ru/kommunalnyie-raschetyi/podgotovka-doma-k-zime-sluzhbami-zhkh.html

Подготовка дома к зиме

Для подготовки дома к зиме как нельзя кстати подходит пословица «готовь сани летом». Объемы работ велики, а времени не так много. Не подготовленный к зиме дом означает холод и сквозняки в помещении, и поломки, устранение которых займет больше сил и денег, чем могло бы, займись вы делом своевременно. Часть работ оставьте на осень, часть – начинайте уже летом.

Гидроизоляция и утепление дома

Начните подготовку дома к зиме с проверки гидроизоляции и устранения протечек, если таковые имеются. Поднимитесь на чердак и осмотрите стены и потолок. Если найдете места протечек, вашему дому необходим ремонт кровли.

Сделайте это самостоятельно или вызовите специалистов. Конденсат на потолке говорит о нарушениях в системе вентиляции, либо поломка в системе пароизоляции, если чердак утеплен. Осмотрите стены дома после дождя.

Если стены намокают полностью, это говорит о недостаточности утепления дома.

Покройте стены дополнительным утеплителем снаружи. Если стены мокрые только снизу, то проблема в облицовке цокольного этажа. Вероятно, выбранный материал не стоек к воде. Спуститесь в подвал, осмотрите пол и стены. Скопление воды говорит о нарушениях гидроизоляции. Если исправить это невозможно, устройте траншейный дренаж вокруг дома.

Обратите внимание

И, наконец, проверьте окна и двери. Наружные двери утеплите тонким слоем пенопласта, поверх обейте кожзаменителем. Современные пластиковые окна отлично справляются с удержанием тепла. Но если установить новые окна нет возможности, утеплите старые.

Стыки и подвижные рамы проклейте поролоновой лентой на клеевой основе, сверху пройдитесь бумажным скотчем.

Дымоход и вентиляция

Проверка тяги дымохода и вентиляционной тяги жизненно необходима не реже раза в год, кирпичные дымоходы проверяют до 4 раз в год. Отсутствие тяги приводит к опасным последствиям. Начните с проверки целостности дымохода, в нем не должно быть трещин и разрушений.

Для проверки тяги дымохода поднесите горящую свечу к смотровому отверстию топки. При нормальной тяге пламя склоняется в сторону топки. Если же пламя наклоняется в противоположную сторону – тяги нет, печью пользоваться нельзя. Для очистки дымохода пригласите специалиста в этих видах работ.

Для проверки вентиляционной тяги длинный кусочек бумаги поднесите к вентиляционному отверстию в кухне, ванной или туалете. При нормальной работе вентиляции листочек прилипнет к решетке. Если бумага отклоняется в сторону от решетки – в доме обратная тяга.

Для прочистки воздуховодов используйте сжатый воздух, или пригласите мастера.

Коммуникации

Если в вашем доме водяное отопление, не забудьте проверить системы отопления, чтобы не было протечек. Проверку производят с помощью тестового запуска системы отопления. Проверьте работу котла и вентиляцию в котельной. Не забудьте про систему водоснабжения и канализации.

Нужно своевременно устранить протечки, если они имеются. Утеплите колодец пенопластом, трубы, находящиеся вне помещения, тоже требуют утепления. Систему полива в саду разберите, вылейте воду и сложите в теплое помещение на хранение. Поломки в дренажной системе и отмостке вокруг дома заделайте цементом.

Смазкой обработайте щеколды, замки, петли окон и дверей.

Правильная подготовка дома к зиме занимает много времени и сил, не откладывайте ее на последние осенние денечки. Начинайте работы уже летом в свободные дни, чтобы зимой не столкнуться с неприятными и обидными сюрпризами.

Источник: https://diy.obi.ru/articles/podgotovka-doma-k-zime-18664/

Подготовка дачного дома к зиме. Опыт

Чтобы дача и участок перенесли зиму легко, трубы в доме и бане не полопались, посадки не вымерзли, газон не выпрел, провести все нужные мероприятия надо уже сейчас.

Как правильно готовить к зиме загородный дом и участок, рассмотрим в этой теме недели.

Следуя рекомендациям наших экспертов и пользователей , вы можете с чистой совестью оставить любимый участок до весны и не беспокоиться за него.

Статьи:

Консервация водопровода, скважины, колодца и септика – как это сделать правильно.

В этой статье мы подготовили для вас чек-лист, следуя которому, можно легко подготовить к морозам все инженерные системы неотапливаемого дачного дома.

Как организовать правильный слив и продув водопровода, чем утеплять колодец, надо ли вытаскивать насос из скважины и зачем утеплять септик, – рассказывают пользователи и эксперты .

Как подготовить баню к зиме: опыт участников портала.  Организация зимовки дачной бани зависит от того, будет она хоть изредка протапливаться до весны (и нужен ли быстрый запуск системы) или нет. Для обеих ситуация разработан свой алгоритм, и оба вы найдете в нашей статье. Бонус: статья рассказывает, как защитить от -40 градусов дачную сантехнику.

Закрывать ли продухи на зиму в неотапливаемом доме. В этой статье пользователи   эмпирическим путем ищут ответ на один из самых острых вопросов, волнующих владельцев дач. Спойлер: не закрывать. Возразжать и язвить можно в комментариях.

Сезон закрыт, а дел не убавилось. Подготовка дома к зиме: что входит в этот перечень? Пройдемся по списку основных работ домовладельца в конце осени: проверить теплоизоляцию, утеплить стены и чердак, подготовить чердак, утеплить отмостку, подготовить системы отопления и водоснабжения, проверить водостоки. Читайте в статье, как это делают участники .

Как подготовить газон к зиме. Хороший газон создается путем невероятных усилий: аэарция, подкормка, борьба с сорняками, регулярные стрижки. Несколько неверных действий осенью – и все усилия насмарку, газон не переживет морозов, снегопадов, оттепелей. Наши опытные консультанты темы «Газоны» рассказывают про главные условия успешной перезимовки газона.

Как законсервировать на зиму открытый бассейн? Как поймать тот самый, лучший момент для консервации? Зачем сначала сливать всю воду, а потом заливать новую? Сколько воды оставлять в заглубленном бассейне? Сколько пятилитровых бутылок бросать в воду,  на какую глубину их опускать и обязательно ли делать маленькое отверстие для стравливания воздуха? Все ответы – в статье.

Готовим пруд к зимовке. Статья рассказывает, что делать с водой, куда девать рыбу, выживут ли растения и почему опавшие листья – главные враги прудовода. Все – на опыте участников .

Консервация стройки на зиму. Опыт . Строительный сезон окончен, а строительные работы – нет. К сожалению, это довольно распространенная ситуация.

Продолжать стройку нет возможности, а испортить то, что уже построено – нет никакого желания! Специально для такого случая мы подготовили статью о том, как выполняется подготовка недостроенного дома к зиме с рекомендациями специалистов, экспертов и опытных строителей-пользователей .  

Видео:

Окраска деревянного фасада для консервации дома на зиму. Иногда бывает так, что деревянный дом построен к осени, и провести полноценную окраску нет возможности. Эксперт расскажет, чем и как можно обработать стены дома, чтобы защитить его от плесени, синевы и других неприятностей.

Подготовка систем к отопительному сезону. Как и автомобили, система отопления дома нуждается в ежегодном обслуживании и подготовке к отопительному сезону. Советы от специалиста по системам отопления.

Подготовка сада к зиме. Всё убрано на огородах, и в садах доцветают последние цветы. Для садоводов-огородников наступает важнейший момент – подготовить сад к зиме. Иначе всё, что выращено и сделано с огромным трудом – может погибнуть. О том, как это сделать правильно, поговорим со специалистом Еленой Седовой.

Важно

Подготовка роз к зиме. Чтобы розовый куст хорошо пережил зиму, его мало просто укрыть – розу нужно специально подготовить к зиме. Показываем в деталях все этапы подготовки любимых цветов к зиме.

Подготовка к зиме хвойных растений. Большинство хвойных деревьев и кустарников увы, плохо переносят зиму. Яркое солнце, снеговой покров всё способно испортить красоту растений. Поэтому важно знать, как правильно подготовить колючих питомцев к сложным для них условиям.

«Погребок» на балконе своими руками: устройство термошкафа для хранения урожая. Зимой важно не только дачу сохранить, но и урожай, выращенный на ней! Наш форумчанин изобрел и сделал своими руками термошкаф, который даже в морозы поддерживает нужную овощам и фруктам температуру.

Темы на форуме

Водопровод зимой. Участник нашего портала с ником Роман Чернов поднимает острый вопрос: как подвести к бане круглогодичного (но зимой – нечастого) использования воду, чтобы она не замерзала в морозы. В теме – варианты защиты трубопровода от замерзания,  расчет подходящей глубины магистрали,  план мероприятий  на случай сильных морозов и другая полезная информация.

Простой способ зимнего водоснабжения дома из колодца. Колодец – это первое, что построил участник WAAD на своем новом участке.

Трубу от колодца до предполагаемой туалетной комнаты пробросил еще на стадии фундамента. Сейчас простая, но безотказно работающая система водоснабжения без автоматического насоса – гордость форумчанина.

О том, как устроен зимний водопровод на даче из колодца, читайте в теме.

Главный элемент всей системы водоснабжения – теплый бункер над колодцем, который позволяет сохранять тепло столба воды в колодце и держать температуру в системе выше 0*С в любые морозы. Главная хитрость – зимой кран “в душ” постоянно открыт.

Сдавило торцевую стенку септика ТАНК, что делать? Септик устанавливался по инструкции, но после зимы наш участник с ником BurlakovA обнаружил неприятный сюрприз: на месте входа трубы от дома торцевую стенку сдавило грунтом. Кто виноват и что делать – форумчане ищут ответы на главные вопросы дачной канализации.

А так же: почему сдавило только одну стенку и как обезопасить себя в дальнейшем от подобных неожиданностей.

Отопление зимней теплицы. Все садоводы грустят, когда оканчивается дачный сезон, а самые упорные просто отказываются его закрывать и превращают летнюю теплицу в круглогодичную. В этой теме участники делятся очень крутыми лайфхаками по утеплению теплицы. Стоят эти решения копейки, а эффект превосходит все ожидания.

Источник: https://komprofstroi.ru/articles/podgotovka-dachnogo-doma-k-zime-opyt/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector