Составление проекта комбинированного дома

Разработка проекта жилого дома – результат работы команды профессионалов

Разработка проекта дома – основа создания надежного прочного строения

ПодробностиСоздано 04.07.2014 08:21

Разработка проекта частного дома – это обязательный этап, предшествующий проведению строительных работ на участке. Проектирование предполагает выполнение работы профессионалами.

Наличие проекта позволяет в дальнейшем проводить контроль за проведением строительных работ.

Кроме того, исходя из проекта, можно на каждом этапе строительства достаточно просто выяснить, нет ли перерасхода строительных материалов.

На заметку – если Вы интересуетесь готовым домом в коттеджном поселке, то рекомендую ознакомиться с предложением компании “Юг Курганово”. Готовые дома и земельные участки по оптимальным ценам, главный плюс – чистая экология, коттеджный поселок около гор.

Обратите внимание

Разработка проекта дома предполагает создание эскизного и рабочего проектов. В эскизном проекте, который выполняет архитектор, раскрываются планировочные, стилевые и пространственные решения.

Этот тип проекта обязательно включает чертежи с изображением схемы застройки. Составной частью эскизного проекта являются планы этажей и план кровли.

Кроме того, архитектор изображает продольный и поперечный разрезы дома и выполняет рисунки внешнего вида объекта, учитывая его предполагаемую площадь и материалы для отделки.

В состав рабочего проекта дома, который разрабатывают на основе эскизного проекта входит несколько частей:

  • архитектурно-строительный раздел,
  • конструктивный раздел,
  • инженерно-технический раздел.

Архитектурно-строительный раздел при разработке индивидуального проекта дома содержит общую информацию, которая включает ведомость всех чертежей, которые входят в базовую часть проекта, и общие данные относительно планировочного и архитектурного решений объекта. Для правильного проведения работ во время строительства архитектурно-строительный раздел включает планы этажей с указанием площади каждого из помещений, точным расположением окон и дверей, каминов, вентиляционных каналов, несущих стен и перегородок.

Обязательно должна быть указана высота этажей и размеры стен. Отдельно в архитектурном разделе размещают сведения о фасадах здания, размещении колонн, террас, балконов и лоджий. Наличие разрезов (поперечного, вертикального и продольного) обязательно должны быть выполнены архитектором.

Программа для разработки проекта дома включает также и конструктивную часть, в которой дается подробное описание схем размещения фундамента, лестниц, перекрытий, стропил, узлов, а также отдельных изделий и спецификации предполагаемых к использованию материалов. Сложные узлы изображаются отдельно с привязкой к осям стен дома.

В инженерно-техническом разделе дается описание систем жизнеобеспечения дома. Здесь обязательно приводится разработка канализационной системы, подведения к дому питьевой воды.

Даются также общие сведения о системе вентиляции и системе отопления. Отдельный раздел посвящается электроснабжению.

Место расположения сантехники и спецификация материалов для функционирования всех обязательных инженерных систем также приводится в этом разделе.

Техзадание на разработку проекта дома – основой элемент при составлении проекта дома

В техзадании на разработку проекта дома определяется порядок регулирования взаимоотношений между заказчиком и исполнителем. В этом документе должны быть четко прописаны принципы деятельности исполнителя и определены задачи, решение которых позволит добиться поставленных целей.

На основании техзадания заказчик может осуществлять контроль за работой исполнителя. Благодаря этому документу заказчик имеет доступ к информации, характеризующей будущий объект. В этом документе обязательно отмечаются особенности строительных работ, которые предполагается проводить в ходе строительства.

Особенности оформления дома заключаются в спецификации материалов, которые планируется применять для строительства.

Важно

Для составления техзадания заказчик передает исполнителю разрешительные документы относительно строительного участка.

Техническое задание, которое необходимо для разработки проекта дома составляется после предоставления информации о результатах комплекса научно-исследовательских, архитектурно-планировочных и опытно-конструкторского работ.

В с связи со сложностью всех перечисленных мероприятий рекомендуется передать проведение всех специальных работ профессионалам.

Разработка проектов домов и коттеджей – широкий выбор специализированных компаний

Заказать разработку проекта загородного дома сегодня не является проблемой. Однако следует провести небольшое исследование рынка предлагаемых услуг, чтобы выбрать проектировщиков, заслуживающих доверие. Важно также оценить стоимость проектов, чтобы иметь возможность выбрать именно тот вариант, который подойдет в конкретном случае наилучшим образом.

Для заказчика, естественно, очень важным является то, каков будет внешний вид дома. В связи с этим разработка дизайн проекта дома – это одно из важнейших направлений в работе проектного бюро.

Дизайн-проект дома включает комплекс решений, которые направлены на достижение оптимальной адаптации объекта, который предполагается соорудить, к среде.

Обязательным условием при этом является сохранение красоты природы места, где предполагается строительство, и создание условий для обеспечения природной гармонии.

Одной из важнейших тенденций в разработке дизайн проектов загородных домов сегодня считается соответствие экстерьера дома и интерьера его внутренних помещений окружающему пространству.

Современные дизайнерские фирмы сегодня предлагают заказчикам обширные каталоги типовых проектов, в которых собрано большое количество разнообразных проектов загородных домов, коттеджей и дачных домиков.

В авторских проектах, как правило, содержится и раздел с описанием планировки интерьера – такие проекты отличаются наличием базового проработанного варианта проекта и полной проработанностью интерьера внутреннего пространства.

Креативность подхода, позволяющего создавать действительно уникальные дизайн проекты, часто вызывает удивление и восхищение заказчиков.

Видео – Процесс создания проекта жилого дома

Источник: http://e-brus.ru/proekty-domov/149-razrabotka-proekta-doma

Комбинированный частный дом: технология строительства. Как построить комбинированный дом. Преимущества и недостатки комбинированных домов. Особенности строительства комбинированного дома

Любой, кто задумывается о строительстве собственного дома, так или иначе обращает внимание на уже реализованные проекты, примечая и подбирая удачное сочетание элементов: «Вот такой фасад я хочу видеть у своего будущего дома», «Это крыльцо будет отлично смотреться с наружной отделкой», «Установлю у себя подобные окна» и т.д. Проводя такие наблюдения, нельзя не заметить, что некоторые дома построены из двух «слоев» — нижний этаж каменный, а верхний – деревянный. Это дизайнерский прием или функциональная необходимость? В этой статье мы расскажем все, что нужно знать о строительстве комбинированных домов.

Особенности строительства

Комбинированные дома – это отличный способ реализовать оригинальные дизайнерские идеи, но декоративная составляющая стоит далеко не на первом месте.

Прежде всего, сочетание двух материалов позволяет сделать дом крепче, теплее и долговечнее.

Если грамотно совместить физические характеристики камня и дерева, можно получить ощутимое преимущество по сравнению с обычными вариантами постройки.

Совет

Стены первого этажа комбинированного дома не подвержены гниению и порче паразитами, они полностью пожаробезопасны. Это идеальное место для строительства гаражей, мастерских, небольших кафе и ресторанчиков (распространенная практика в европейских странах).

Нередко можно встретить такие комбинированные мини-гостиницы, где на первом этаже находится рецепшен и столовая, а на втором – уютные спальни и комнаты отдыха.

Поднимаясь на деревянный этаж, вы моментально попадаете в другую атмосферу с особенными запахами, энергетикой и климатом.

Варианты комбинаций материалов

Рассмотрим основные сочетания, которые можно использовать при строительстве подобных сооружений. Самым популярным вариантом является дом, где нижний этаж построен из камня, а верхний – из дерева.

В результате нижняя часть дома, которая подвергается большим и серьезным нагрузкам в процессе эксплуатации, прекрасно справляется со своей ролью. Камень не боится влаги, выдерживает большой вес конструкции, обеспечивает прочность и надежность жилища.

Поскольку нижний каменный этаж не боится сырости, в домах с большой квадратурой часто строят бассейны, сауны и тренажерные залы.

Второй деревянный этаж разительно отличается как по физическим характеристикам, так и по царящей внутри атмосфере. В комнатах царит тепло и уют, древесина позволяет стенам «дышать», обеспечивая микроциркуляцию воздуха.

Идеальное место для досуга и отдыха. Исходя из этого, на первых этажах комбинированных домов обустраивают хозяйственные помещения, гаражи, котельные или даже магазины, а на втором располагают спальни, детские, кабинеты и т.д.

Но натуральный камень стоит довольно дорого, поэтому экономные хозяева заменяют его альтернативными материалами с похожими характеристиками – кирпичом, газобетоном, бетоном и т.д. Комбинированный дом из кирпича и дерева смотрится очень гармонично и практически не уступает по качеству каменному варианту.

Декорирование фасадов комбинированных домов может быть очень разнообразным, но в основе так или иначе лежит один принцип: первый этаж каменный, второй – деревянный. Такое сочетание материалов помимо очевидных преимуществ решает еще одну задачу – снижает трудоемкость и стоимость всего строительства.

Если вы не хотите тратить кругленькую сумму на внешнюю отделку, это и не понадобится! Камень сам по себе очень красивый природный материал, особенно если его фактуру подчеркнуть другими элементами экстерьера – каменными дорожками, крылечком или ограждением.

В случае с кирпичными комбинированными домами все же лучше оформить фасад. Это необходимо скорее из практических соображений, чем для красоты.

Незащищенный кирпич под воздействием влаги, ветра и солнца очень быстро разрушится, поэтому наружные стены первого этажа лучше как минимум укрепить армирующей сеткой и покрыть штукатуркой.

Обратите внимание

Строительный рынок предлагает огромный выбор стеновых материалов: фасадная плитка, панели, искусственный камень, рельефная штукатурка и т.д. Но чтобы не испортить натуральность и естественность постройки, лучше все же отказаться от синтетических вариантов и использовать натуральные материалы, например, известковый плитняк.

Если вы хотите получить ровные стены и упростить внешнюю отделку, первый этаж можно построить из пеноблоков. Это достаточно прочный материал и при этом практически такой же теплый, как и дерево.

Однако при строительстве комбинированного дома из ячеистого бетона берите во внимание, что необходимо надежно связать элементы первого и второго этажа. Пеноблоки хоть и прочные, если говорить о нагрузке и давлении, но очень уж не любят ударов.

От падения на землю или сильного удара молотком они могут расколоться или треснуть. Также в этом материале не смогут держаться анкерные болты, на которые обычно фиксируют опорный брус.

Если вас все же сильно пугает хрупкость ячеистого бетона, рассмотрите вариант строительства первого этажа комбинированного дома из арболитовых блоков. Они гораздо прочнее пенобетона и не уступают ему по теплоизоляционным характеристикам. Кроме того, заниматься внешней отделкой по арболитовым блокам одно удовольствие – они обладают прекрасной адгезией с любыми декоративными штукатурками.

Для строительства второго этажа чаще всего используют строганный брус. Он отлично защищает от холода и вовсе не нуждается во внешней отделке. Также нередко можно встретить каркасные вторые этажи. Этот способ существенно сокращает сроки и общую стоимость строительства. Более того, каркасная система позволяет без особых трудозатрат изменять планировку и адаптировать ее под любые нужды.

Сам каркас можно замаскировать отделкой или наоборот – выставить напоказ, превратив в оригинальный элемент фасада. В этом случае лучше прибегнуть к старинной каркасной системе фахверк со стойками и балками, выходящими на фасад. Вы сразу поймете, что мы имеем в виду, когда посмотрите на изображение ниже:

Если вы хотите возвести трехэтажный комбинированный дом, в этом случае первый этаж лучше построить из монолитных железобетонных плит, поскольку они наиболее прочные, второй – из кирпича, а третий – из бруса. Но обычно железобетонным делают цокольный этаж, а на поверхности остается лишь кирпич и брус.

Читайте также:  Дачная и садовая мебель из дерева

Достоинства и недостатки

Комбинированный частный дом обладает массой достоинств, большинство из которых мы уже обозначили ранее. Это и красота, и долговечность, и возможность обустраивать помещения с совершенно разной функциональной нагрузкой. Но к сожалению, даже на солнце имеются пятна.

Главным достоинством и в то же время недостатком комбинированного дома являются различные физические свойства материалов первого и второго этажа. Положительная сторона – первый этаж не боится сырости и огня, очень крепкий и долговечный, второй деревянный этаж уютный и теплый.

Проблема в том, что долговечность древесины гораздо меньше, чем у камня, кирпича, железобетона или других аналогичных материалов. Так, стены, построенные из горных пород, способны спокойно простоять 150 лет, а деревянная надстройка на них вряд ли выдержит и половину этого срока.

Важно

И если срок эксплуатации сруба может доходить до 50—60 лет без капитального ремонта, то в случае каркасных домов эта цифра еще меньше. Рано или поздно наступает момент, когда необходимо если не полностью, то частично переделывать и укреплять стены второго этажа. Радует то, что сделать это гораздо проще, чем если бы пришлось работать со всем домом.

Поскольку комбинированные дома в России стали появляться сравнительно недавно, то пока этот негативный опыт различной скорости износа материалов коснулся очень немногих.

В остальном существенных недостатков у подобных конструкций нет (во всяком случае таких, которыми бы не грешили обычные частные дома).

На сегодняшний день проекты комбинированных домов все чаще заказывают у фирм-застройщиков или выбирают для строительства своими руками.

Технология строительства

На самом деле построить крепкий и уютный комбинированный дом из кирпича, бетона или камня несложно, если придерживаться основных правил и рекомендаций, предусмотренных технологией.

Однако, как показывает практика, некоторые моменты все же лучше доверить профессионалам, например, разработку чертежей или возведение нижнего этажа с привязкой к верхнему.

Для тех же, кто решился построить комбинированный дом собственноручно, предлагаем посмотреть видео ниже:

Работа состоит из нескольких основных этапов:

  1. Строительство любого дома начинается с закладки фундамента. Поскольку первый этаж будет тяжелым, лучше отдать предпочтение самому крепкому виду фундамента – монолитному плитному. Также допустим заглубленный ленточный фундамент. Выбор зависит от конструктивных особенностей будущего дома. Об особенностях фундаментных работ вы можете узнать из статей: «Заглубленный ленточный фундамент своими руками» и «Как утеплить фундамент частного дома».
  2. После установки фундамента можно приступать к возведению первого этажа. Поскольку обычно для этого используют элементы с правильной геометрией (блоки, кирпичи), кладку необходимо начинать с углов, предварительно натянув для ориентировки шнур-причалку. Помимо углов заложите пересечения стен и ведите стены от этих готовых элементов.
  3. Классический цементно-песчаный раствор для кладки можно использовать только для кирпича. Для соединения блоков используйте специальный клей, который снижает теплопотери через максимально узкие швы. О работе с бетонными блоками можно узнать, прочитав статью «Стеновые блоки из бетона: характеристики и укладка».
  4. Когда вы доведете стены до необходимой высоты, необходимо сделать межэтажное перекрытие. Во время кладки стен первого этажа оставьте пазы размером чуть больше сечения потолочных балок перекрытия (не меньше 150 мм). Прежде чем устанавливать балки, оберните их концы несколькими слоями рубероида. Думаем, излишне напоминать, что все деревянные элементы конструкции должны пройти предварительную обработку антисептиками и антипиренами.
  5. Поверх потолочных балок прикрепите черновой пол из горбыля или строганной доски. Выбирайте материал без коры, поскольку именно в ней обычно живут насекомые паразиты.
  6. Когда коробка первого этажа будет закрыта, приступайте к строительству второго деревянного этажа. Застелите торцы кирпичных или блочных стен рулонной гидроизоляцией. Если вы строите первый этаж из пеноблоков, необходимо организовать железобетонный пояс. Для этого по периметру торцов стен соорудите опалубку высотой около 30 см, проложите внутрь арматурный пояс и залейте бетоном. Затем застелите застывший пояс рулонным материалом и следуйте дальнейшей инструкции.
  7. Уложите поверх гидроизоляции брус из лиственной породы (лиственничные деревья менее подвержены температурным и влажностным перепадам).
  8. Подготовьте венцы и поднимите их на второй этаж. Для крепления используйте нагели.
  9. Не забывайте уплотнять межвенцовые швы. Если вы строите каркасный этаж, зашивайте стены СИП-панелями или другим подходящим материалом.
  10. Стропильная система кровли для комбинированных домов практически такая же, как и для всех других, единственное отличие – большее количество перевязок и усилительных элементов. Чтобы облегчить работу, соберите фронтоны на земле, а потом поднимите их и прикрепите щитами. Обязательно сделайте так, чтобы стропильные ноги выходили за плоскость фасада минимум на 40—50 см, и стекающая с крыши вода не мочила стену.

Еще одним преимуществом комбинированных домов из бруса является то, что можно приступать к отделке первого этажа сразу же после строительства второго – усадки не будет.

Для оформления фасада многие используют клинкерную плитку или искусственный камень.

Применяя изделия, имитирующие натуральную древесину для декорирования первого этажа, можно получить симпатичный комбинированный дом шале, русскую избу или жилье в скандинавском стиле.

Как видите, в процессе строительства нет ничего сложного. Самое главное – обеспечить правильную и надежную перевязку первого и второго этажа. Напоследок предлагаем посмотреть еще одно полезное видео:

Комбинированные дома: фото

Дизайн комбинированного дома – это необъятная платформа для творчества и реализации самых необычных проектов. Убедитесь в этом сами, посмотрев небольшую фотоподборку комбинированной отделки домов:

Источник: http://recn.ru/kombinirovannyj-chastnyj-dom-tehnologiya-stroitelstva

Все про комбинированные дома

Но эстетическая сторона вопроса – не единственный приоритет комбинированных домов. Они весьма практичны и выгодны в бюджетном отношении.

Откуда же они пришли в архитектурную моду, в чем их преимущества и насколько сложны технологии строительства комбинированных домов? И почему становятся такими популярными комбинированные дома? Что это – дань моде или наоборот, – признаки практичности клиентов строительных компаний?На все эти и некоторые другие вопросы есть познавательные ответы, освещенные в дальнейшей части этого обзора.

Происхождение и достоинства комбинированных домов 

Прототипом современных комбинированных домов стали альпийские хижины пастухов – шале, которым месяцами приходилось укрываться от знойных лучей и пронизывающего горного ветра в строениях подобной структуры.Дальновидность обычных пастухов легла и в основу проектов нынешних домов, получивших название «комбинированные» по факту использования разных материалов для несущих конструкций.

Традиционно нижняя часть таких сооружений остается прохладной даже летом. В цокольном этаже всегда царит прохладная свежесть, в зимой здесь можно поддерживать тепло, нагревая печь или используя современные отопительные системы.

В противоположность этому, верхний этаж остается всегда теплым – и зимой и летом. Это достигается за счет того, что, согласно законов физики, теплые массы воздуха устремляются вверх.

Совет

Таким образом зимой на верхних этажах комбинированных всегда теплей даже при отсутствии стабильного отопительного режима.

В этом видно первое очевидное преимущество комбинированных домов – в них можно спрятаться от холода и от жары, независимо от времени года и климатических особенностей местности. Далее можно просто обратить внимание на некоторые эксплуатационные и технологические достоинства комбинированных домов:

  • Они значительно легче традиционных кирпичных и монолитных конструкций зданий, вследствие чего создают меньшую нагрузку на фундаментное основание;
  • По той же причине комбинированные проекты домов могут реализоваться на грунтах с подвижной структурой и пучинистой почвой. Аналогично целесообразно строительство таких домов и коттеджей на участках, где отмечается высокий горизонт грунтовых вод;
  • Материалы, используемые для строительства комбинированных домов, – абсолютно экологичны, вследствие чего проживание в таких постройках безопасно даже для детей и людей с физическими ограничениями;
  • Комбинирование разных материалов позволяет добиться реализации уникальных архитектурных концепций;
  • Удачное сочетание материалов при творческом подходе проектировщиков и дизайнеров позволяет создавать неповторимый стиль и оригинальные дизайнерские проекты.

Однако многие застройщики главным достоинством комбинированных домов называют их бюджетную привлекательность. Материалы, используемые для их строительства, вполне доступны в любом регионе, а, следовательно, – они обходятся недорого.

Строительство из этих материалов тоже не сопровождается слишком высокой трудоемкостью, к тому же монтаж комбинированной конструкции дома чаще всего обходится без привлечения спецтехники. Все это минимизирует объем строительной сметы.

А сам процесс строительства дома заметно короче, чем сооружение привычных конструкций из кирпича.

В отношении эксплуатации таких домов выделяются и такие преимущества: нижний этаж благодаря свойствам материала не боится ни повышенной влажности, ни воздействия огня. Зато второй этаж более комфортный и в нем проще поддерживать нужный микроклимат.

Еще одни «плюс» эксплуатации таких домов – пожаробезопасность. Все оборудование, связанное с опасностью воспламенения, и даже электрический счетчик традиционно располагаются в нижней, цокольной части здания. Здесь же находится отопительный котел.

Но, как известно, материал первого этажа – невозгораемый и потому риск распространения огня чрезвычайно мал.

Материалы для комбинированных домов и их свойства 

Неоднократно упомянув об используемых при строительстве комбинированных домов материалах, пора открыть их технологические характеристики и эксплуатационные качества.В Альпах, где зародился этот тренд, привычными материалами были камень и древесина. Современные проектировщики не стали фундаментально изменять выбор материала.

Разве что естественный гранит, мрамор или другие виды камня в некоторых случаях заменяются искусственным камнем из бетона, бутовыми камнями или даже кирпичом.Камень обеспечивает долговечность эксплуатационного периода. Сам этот материал способен уверенно простоять 150-200 лет.

А менее устойчивая древесина прослужит порядка 60-80 лет благодаря тому, что она защищена от грунтовой сырости, находясь на высоте второго этажа.

Обратите внимание

Древесина их хвойных пород леса обладает низкой теплопроводностью, вследствие чего на втором этаже комбинированного дома всегда тепло и уютно. А камень обеспечивает неприступность дома. Оба материала создают отличную звукоизоляцию.

Совместное сочетание этих двух материалов, их фактуры и естественных цветов способно создавать неповторимые архитектурные образы со сложной конфигурацией, причем каждый дом всегда по-своему уникален.

Кроме этого совместное применение этих материалов позволяет создать всегда свежий и приятный воздухообмен в доме.

В качестве материала для первого этажа могут применяться камни естественного происхождения. Но это обычно могут позволить себе не все заказчики – стоимость натуральных камней заметно влияет на повышение сметы.

Впрочем, такой вариант приемлем в том случае, если высота стен цокольного этажа не будет высокой.

Однако чаще в качестве материала для нижней части комбинированных домов используются пенобетонные, газобетонные, керамические блоки, силикатный или керамический кирпич, монолитный бетон.

В качестве материалов для строительства второго этажа могут использоваться естественный брус из лиственницы, ели, дуба, кедра, сосны, осины. Вместе с тем в современных проектах эти натуральные материалы могут быть заменены более продуктивными и эффективными современными материалами – клееным или профилированным брусом, сип-панелями, оцилиндрованным брусом.

Читайте также:  Как включить кондиционер на обогрев

Комплектация инженерных сетей комбинированных домов 

Так как такие здания имеют два или три этажа, то разводка инженерных сетей должна быть тщательно продумана. В частности, – отопительную систему в них лучше использовать дифференцированного типа. Это может быть двухконтурное отопление с естественной циркуляцией теплоносителя.

Применение таких систем отопления позволяет снизить расходы на энергоресурсы, тем самым добившись энергоэффективности комбинированного дома.

В целях увеличения эксплуатационного периода рекомендуется в таких домах устанавливать системы климат-контроля, позволяющие контролировать и регулировать температурный режим и, главное, – характеристики влажности, влияющие на структуру материала второго этажа.

Технологии и особенности строительства комбинированных домов 

Структура интерьера комбинированных домов предполагает обустройство нежилых помещений на первом этаже здания. Здесь могут располагаться помещение котельной, кухня, гостиная, подсобные помещения.

Второй этаж традиционно предназначен для проживания – здесь обычно находятся спальня, детская комната, рабочий кабинет.Санузлы в таких комбинированных домах целесообразно устраивать и на первом, и на втором этаже.

Кровля в таких домах обычно двух-, трех -, или четырехскатная.

Второй этаж может быть оборудован балконами, над ним может быть расположена мансарда. На нижнем ярусе может быть устроен гараж. Вокруг конструкции дома часто обустраивается элегантная терраса или сооружается веранда в районе расположения входной группы.

Важно

Одна из технологий строительства комбинированных домов – это сооружение дома в два этажа с мансардной и дополнительным подвальным помещением или подземным гаражом. При использовании искусственных материалов для первого этажа несущие поверхности дома нуждаются в фасадных работах.

При использовании натурального камня такая необходимость отпадает – этот материал обладает всеми декоративными свойствами и практичными параметрами.Отделочные работы могут понадобиться и для второго этажа, сделанного из некоторых древесных материалов.

Но в большинстве случаев фасадные работы в верхней части дома проводить не принято – естественная текстура и внешний вид дерева всегда выглядит эстетично.

Почему стоит выбрать комбинированные дома при составлении проекта? 

Часто в индивидуальных проектах требовательные клиенты пытаются реализовать свои самые смелые и неожиданные решения. И комбинированные дома – удачный выбор для проведения дизайнерских экспериментов.К тому же, как стало понятно, такие дома не лишены практических свойств, обеспечивая комфортное проживание своих владельцев.

В проектах таких домах, благодаря комплексному применению совершенно не схожих между собой материалов, все достоинства становятся более очевидными, а незначительные редкие недостатки сводятся к нулю и становятся практически незаметными.

Укрепляет в решимости построить комбинированный дом простота и низкая трудоемкость процесса, а также описанные эксплуатационные характеристики дома и его доступная стоимость.

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/vse-pro-kombinirovannye-doma

Как сделать проект дома своими руками

Индивидуальное строительство — процесс длительный и очень сложный, при этом практически невозможный без наличия качественно и грамотно составленного проекта.

Так как большая часть людей, которые планируют стать обладателями частного жилья, возводят его самостоятельно, они также пытаются обойтись без помощи специалистов и разрабатывают планы и проекты собственноручно. Как показала статистика, в большинстве случаев они бывают неправильными, и комиссия попросту их не принимает.

 Для того чтобы вы в будущем не столкнулись с подобной ситуацией необходимо знать то, как сделать проект дома своими руками правильно, и на что стоит обратить особое внимание во время его создания.

Начальный этап

Готовый коттедж

Прежде всего, вам необходимо иметь четкое представление о том, какой дом вы планируете получить по окончанию строительства.

Если ранее вам не приходилось сталкиваться с подобными работами, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о создании и строительстве частных домов.

Вооружитесь блокнотом и карандашом, так как для того, чтобы создать проект собственного дома, вам в обязательном порядке необходимо будет его нарисовать.

Если вы не можете определиться с моделью и формой будущего строения, то просмотрите картинки готовых домов, возможно, что среди них вы найдете именно тот, который вам по вкусу, добавив или убрав некоторые его составляющие элементы. Если вы не любите рисовать и умеете пользоваться компьютерными программами, то сегодня создать проект будущего жилья вы вполне можете с их помощью.

После того как вы определитесь с внешним видом вашего строения, вам необходимо разработать его план. Именно он и является основной частью вашего проекта.

Первый этаж и основание дома

План первого этажа

Начните с того, что просчитайте габариты вашего будущего дома. Для этого вам необходимо учитывать территорию имеющегося у вас участка. Следующее на что стоит обратить внимание — это основные строительные материалы, которые будут использоваться для несущих конструкций. Дело в том, что именно от их веса будет в дальнейшем зависеть используемое вами основание или фундамент.

Основные помещения, которые расположены на первом этаже любого строения это:

  1. Прихожая комната, которая может быть совмещена с дополнительным помещением, например кладовой.
  2. Кухня, возможно, что вам захочется, чтобы она имела дополнительный выход на летнюю веранду.
  3. Центральная комната или гостиная.
  4. Спальня в зависимости от ваших личных потребностей может быть не одна.
  5. Санитарная комната, которая может быть совмещенной или разделенной.

После того как вы определитесь с количеством и формой ваших будущих комнат, вам стоит грамотно рассчитать их размеры. Все расчеты необходимо производить исходя из той площади, которую ранее вы выделили под застройку.

Если вы планируете возводить многоэтажный дом, то план верхних помещений вы сможете подготовить только после того, как окончательно будет готов проект первого этажа, так как именно он является основным.

Фундамент под будущее строение

Фундамент под будущий дом

Для того чтобы определиться с тем, какой фундамент вы станете использовать, вам необходимо не только произвести массу расчетов, но и изучить имеющийся на вашем участке грунт, а также глубину протекания подземных вод. После того, как вы изучите все характеристики вашего участка, вам необходимо будет выбрать то, какой именно фундамент вы станете использовать. После чего произвести все расчеты, которые необходимы.

Как только вы закончите с основными расчетами, вам стоит подготовить поэтапную смету используемых для строительства материалов, а это:

  • несущие конструкции и внутренние перегородки;
  • перекрытие, которое просто необходимо при конструировании многоэтажного строения;
  • расчет кровли и используемые для нее материалы.

Эскиз фасада

Далее вам необходимо будет подготовить несколько эскизов фасадной части строения со всех сторон. Это необходимо не только для специальных служб, в которые вы понесете проект, но и для вас, так как с их помощью вы сможете полноценно представить всю конструкцию.

По окончанию основного проекта вам также нужно будет подготовить несколько дополнительных планов, которые включают в себя:

  • схему проводки электрических систем,
  • канализационное оборудование и его подводку к основному строению,
  • систему водоснабжения,
  • установку отопительных приборов из расчета площади вашего жилого помещения.

Стоит отметить, что и тут кроме рисунков вам понадобятся сметы на используемые материалы. Только после того как все расчеты будут завершены, вам необходимо будет согласовать проект, после чего вы с уверенностью можете приступать к строительству.

Видео

Что следует предусмотреть при создании проекта дома, можно узнать в следующем видеоматериале:

Источник: http://KakPravilnoSdelat.ru/kak-sdelat-proekt-doma/

Особенности и составление проекта дома. Основные черты современного проектирования домов беседка

Прежде чем начать строительство, необходимо создать проект дома. Любой проект включает в себя планировку, разработку фасада, инженерных коммуникаций, и сметную стоимость…

Для строительства загородного дома в соответствии со своими желаниями многие наши соотечественники не жалеют ни времени, ни денег.

Однако некоторые ошибочно полагают, что это возможно лишь при самостоятельном строительстве без привлечения профессиональных дизайнеров проектировщиков.

Совет

Однако необходимый опыт и знания есть далеко не у всех, поэтому специалисты настоятельно рекомендуют обращаться в профессиональные компании, обеспечивающие комплексный подход к строительству.

Экономить на таком строительстве ни в коем случае нельзя. Иначе результат станет не домом мечты для всей семьи, а неуютным временным пристанищем, в которое не захочется и возвращаться.

Если же все необходимые средства для постройки есть, но нужно составить эксклюзивный проект дома, в котором будут учтены все детали до последней мелочи. В первую очередь нужно озаботиться такими элементами будущего жилья, как электричество, водопроводная и канализационная системы.

Помимо этого должны быть детально продуманы многие мелочи, упущение которых может привести к серьезным последствиям. Дом должен стать удобным для всех его жителей, полностью безопасным и красивым.

Для соблюдения всех деталей важно составить грамотный проект здания, на что способны только профессионалы. Ведь внесение изменений на этапе строительства или даже после его окончания неизменно приведет к значительным затратам.

Поэтому не стоит торопить проектировщиков или обращаться в непроверенные компании, чтобы потом не нести финансовые потери.

После доработок и внесения всех коррективов готовый проект направляется на утверждение в соответствующие муниципальные органы, и только после этого становится главным руководством для строителей.

Также при строительстве дома «с нуля» каждый владелец может выбирать между индивидуальным и типовым проектом. Первый всегда обходится дороже, но дает будущим жильцам дома создать именно тот дом, который будет отвечать их требованиям относительно практичности и дизайна. Использование типового проекта считается самым надежным и экономически оправданным.

Все схемы работы по такому дизайн проекту давно отработаны, поэтому в процессе строительства не возникает затруднительных ситуаций. А придать индивидуальность такому дому очень просто: нужно только подобрать оригинальные отделочные материалы и нанять опытного дизайнера.

А внешнее отличие двора от других поможет создать ландшафт дизайн проект, разработанный хорошим специалистом. Так что можно не создавать для себя дополнительных затрат и трудностей, а работать по хорошо проработанной схеме.
Сегодня каждый из нас хочет построить для себя домик где-нибудь за городом.

Обратите внимание

Но для того чтобы осуществить затею, необходимо определиться с финансовыми возможностями, а также со временем, так как такое строительство достаточно трудоемкое. Прежде чем начать строительство, необходимо создать проект дома. Любой проект включает в себя планировку, разработку фасада, инженерных коммуникаций, и сметную стоимость.

Проект дома можно купить в готовом виде, а также заказать индивидуально, определившись с вашими требованиями и желаниями. Проекты домов разрабатываются профессионалами строительных компаний.

Сегодня для индивидуального застройщика, созданы хорошие условия для постройки загородного дома. Например, на строительном рынке существует большой ассортимент материала, упрощен процесс согласования индивидуальных участков.

Поэтому, Вы можете создать для себя комфортные условия проживания в загородном доме, с учетом ландшафта.

Проекты домов учитывают условия региональной зоны строительства, а именно – рельеф местности и вид почвы, конструкцию фундамента, крыши, стен, окон, дверей, климатические условия, глубину залегания грунтовых вод.

Проекты дома из панелей можно найти на нашем сайте.
 

Читайте также:  Как сделать турник на даче

Грамотное составление проекта дома

Строительство загородного дома начинается с составления его проекта – пакета документов, в которых отражаются все особенности будущего коттеджа.

Из каких частей состоит проект?

Любой проект включает две обязательных части: архитектурную и конструкционную. В первую входят общий план постройки и фасада. Пакет конструкционных чертежей состоит:

    из плана и трехмерной схемы фундамента дома;     плана и трехмерной схемы полов;     плана расположения и трехмерной схемы стен;

    плана и трехмерной схемы крыши.

Важно

Также в проект могут быть включены дополнительные пункты. Например, план расположения постройки на участке или план интерьера дома.
На что нужно обратить внимание при разработке проекта?
Привязка проекта к местности.

Перед составлением проекта проводят геологические исследования участка – путем бурения скважин устанавливают глубину залегания грунтовых вод, чтобы выбрать подходящую методику строительства фундамента.

Также до этапа проектирования осуществляется топографическая съемка местности, цель которой – выбрать правильное расположение дома относительно других построек, деревьев и прочих объектов.

Инженерные особенности строительства. В ходе составления проекта учитывают время, технологию возведения отдельных элементов дома и используемые для этого материалы.

Например, создание фундамента или крыши осуществляется по-разному в зависимости от времени года.

При покупке готовой проектной документации удостоверяются в ее актуальности, так как она может не соответствовать современным требованиям к отоплению и другим инженерным коммуникациям.

Смета. Инженерную и архитектурную части проекта подкрепляют финансовой, в которой рассчитывают приблизительную стоимость всех материалов и работ по возведению дома. Смета составляется понятным языком и включает максимальное количество информации о будущем объекте.

Типовые и индивидуальные проекты загородных домов

Как известно, залогом успешного строительства любого дома является грамотно составленный проект. На этапе проектирования не следует принимать необдуманных решений, поскольку именно проект во многом определяет степень комфортности и эстетической привлекательности дома.

Виды проектирования

Существует два вида архитектурных проектов: типовые (готовые) и индивидуальные. Типовой (готовый) проект – это пакет разработанных ранее проектных документов, в которые по желанию заказчика можно внести изменения.

В типовом проекте уже заложены определённые характеристики: общая площадь застройки, планировка загородного дома, этажность, количество комнат, строительные материалы, подлежащие обязательной перепроверке в соответствии с действующими нормами для каждого климатического пояса отдельно.

Совет

Под индивидуальным проектом понимается проект дома, специально разработанный для конкретного заказчика, с учётом всех его пожеланий и требований.

 Преимущества и недостатки: что выбрать?
Каждый вид проектирования имеет свои определённые преимущества и недостатки. При выборе типового проекта загородного дома заказчик может незамедлительно приступить к строительству.

Типовое проектирование позволит снизить затраты, так как приобретение готового проекта потребует меньших финансовых вложений, чем разработка индивидуального. В типовой проект уже заложены удобно расположенные помещения, что лишает необходимости самостоятельно решать стандартные бытовые задачи.

Чаще всего типовой проект дома уже когда-то был реализован, на что можно посмотреть и оценить имеющиеся достоинства и недостатки. К тому же выбор готовых проектов так велик, что в округе может и не встретиться загородного дома, выстроенного по аналогичному проекту.

К минусам типового проектирования относится необходимость привязки домов к местности, а также возможная вероятность перепланировки помещений, что приведет к дополнительным затратам.

Основное преимущество индивидуального проектирования заключается, прежде всего, в реализации самых неожиданных и смелых идей заказчика. Загородный дом, построенный по индивидуальному проекту, будет отличаться своей неповторимостью.

При индивидуальном подходе к составлению проекта загородного дома будут учитываться особенности местности, предварительно изучаться участок под строительство, определяться наиболее подходящее место для возведения строения.

Особенностью такого вида проектирования являются достаточно большие затраты времени, поскольку на создание индивидуального проекта может понадобиться не один месяц. За работу над индивидуальным проектом придется заплатить более высокую стоимость.

Обратите внимание

Кроме того, при разработке проекта возможны небольшие недочёты, заметить которые можно будет только либо в процессе строительства, либо в процессе эксплуатации.

Современный подход к проектированию загородных домов – это не только творческий процесс, но и в первую очередь расчёт конструктивных узлов с применением последних технологий и материалов. От правильно составленного и технически верного проекта во многом зависит технология функционирования будущего загородного дома, его долговечность и надёжность.

Современные компании по строительству загородных домов прдлагаю очень разные проекты домов и на разную ценовой категорию. Поэтому – решайтесь и стройте дом Вашей мечты.

компании по строительству загородных домов , проекты дома из панелей , составление проекта дома

Источник: http://mydiz.biz/arbor/320

План постройки частного дома, с чего его начать и что включить, этапы планирования

Планирование – принципиальный шаг по возведению здания. Нужно учитывать, что подготовительные разметки, составление плана и графика-схемы требуются не только для здания, но и для самого участка.

Для возведения фундамента и коробки нужно знать особенности земельного участка и сделать ориентацию здания по сторонам света.

О том, что нужно сделать для создания плана постройки дома, чтобы это было создано прежде всего с лучшим качеством и в максимально сжатые сроки, и будет рассмотрено в данной статье.

Для чего необходимо составление плана?

Постройку здания начинают с плана. Без него строительство начинать нельзя, как технически, так и в правовом отношении.

Планирование и постройка частных зданий до 3-х этажей включительно, никак не более 1500м2 площади, рассчитанных на размещение не более одной семьи, по законодательству не требует какого бы то ни было разрешения.  Обладатель участка имеет возможность сам сделать набросок собственного здания, и получить по нему дозволение на стройку.

При строительстве «для себя» клиент традиционно избирает наиболее высококачественные и недешевые решения. Окончательная ценазданий, как оказалось приблизительно одинакова при значимой разности в качестве.

Казалось бы, все просто: нашли хороший эскиз, купили проект и начали стройку.

Для того, чтобы предпринимать шаги по созданию плана постройки дома нужно определиться со следующими вопросами:

  1. Попытайтесь сравнить площадь участка по факту и его площадь по плану строительства, чтобы не было несоответствия. Нужно обязательно определиться, как здание будет находиться по отношению к ближайшим дорогам и домам.
  2. Надо согласовать проект постройки с архитектурным отделом в местной власти, чтобы потом не было недоразумений
  3. Нужно предварительно найти того, кто будет производить постройку дома. Когда у вас будет один подрядчик вам потребуется два, три набора чертежей. При собственном контроле за строительством и найме субподрядчиков уже нужно четыре, пять комплектов чертежей.
  4. Пред тем как избрать план строения, нужно посоветоваться с вашим подрядчиком, какиеизменения можно внести в проект будущего здания.

Что включает план строительства дома?

Приобретая план здания в готовом виде, вы будете иметь набор документов, для получения разрешений и начала строительства.

Архитектурный раздел

  • план территории, где будет расположено здание;
  • запросы, предъявляемые к этой территории;
  • наружный вид фасадов;
  • планы по каждому этажу;
  • система крыши;
  • планирование кровли;
  • спецификация окон и дверей;
  • применяемых технологий описание, которые были использованы для всех конструкционных частей здания;
  • советы по отделке строения.

Проекты конструкций

  • проект и разрез фундаментов; проекты перекрытий;
  • метод исполнения и армирования всех монолитных железобетонных частей;
  • чертежи железных и деревянных систем.
  • Планы (намерения и схемы) внутренних сетей – газоснабжения, водоснабжения, центрального отопления, канализации, электрической проводки.

Технический (инженерный)

  • схемы систем водоснабжения и канализации;
  • общего объяснения о расчетах;
  • схемы отопления и вентиляции (ОВ);
  • электрооборудования (ЭО);
  • спецификации оснащения, материалов.

В них еще написаны схемы систем, проекты их прокладки по каждому этажу.

Технический раздел строительного плана состоит из электротехнического проекта, в котором написано о расчетной мощности по всему зданию, показаны разводки силовой и осветительной электросети и система заземления и молниезащиты.

Там есть аксонометрические схемы систем, в которых показаны отметки высот, места месторасположения и включения оснащения.

Спецификация сырья и материалов, их список, объем работ

Стоимость строительства зависит от объема здания. Расценивая цену плана, надо знать затраты, связанные с учетом местности, где будет здание Расценки отличаются и зависят от областей и районов.

Как цену, так и возможности детализации документации устанавливаются в договоре. Она находится в зависимости от надежд клиента и репутации конструктора. От того, как проект исполнен, зависит и сама стройка.

Этапы планирования

Необходимо обязательно сделать 2 документа:

  1. План организации стройплощадки.
  2. План производства работ (ППР).

ППР включает следующие документы:

  • календарный план дел;
  • генплан строительства;
  • технологические карты (схемы) по работам отдельным;
  • решения по прокладке коммуникаций;
  • перечень техинвентаря и оснастки;
  • пояснительная записка;
  • схемы производства работ;
  • указания к производству;
  • техника безопасности на производстве.

При индивидуальном строительстве календарный план работ считается неотъемлемым актом, в отсутствии которого никакое нормальное строительство невозможно.

Делая календарный план производства работ, необходимо разбить его на 2 стадии: а) подготовительную б) главную (основную).

Период подготовки следующий:

  • устройство технических сетей;
  • расчистка и выравнивание места строительства;
  • оборудование площадки оградой;
  • обеспечение связи по управлению СМР;
  • оборудование средствами пожаротушения;

При планировании главной стадии работ надо знать следующее:

  • к работам главного стадии стройки должны переходить после исполнения предварительного стадии;
  • надземная установка строений происходит лишь после завершения постройки их находящейся под землей части, с исполнением действий по засыпке котлованов, траншей, пазух;
  • в календарном проекте отображают целый период предварительных и главных работ, вплоть до технического обустройства здания, наведения порядка и сдачи сооружения клиенту.

Представлена следующая примерная организация выполнения работ при планированиистроительства здания:

  • сначала найдите бригаду по земельным работам;
  • потом нужна бригада каменщиков с целью строительства несущих стен и конструкций, и монтажников по перекрытиям;
  • после следует нанять электриков, чтобы они приступили к своей работе;
  • потом надо привлекать кровельщиков по установки кровли;
  • заканчивают электрики, надо вызывать гипсокартонщиков;
  • по завершению их работы, надо ставить двери, окна, карнизы и т.д.;
  • потом приступает к работе бригада по отделочным работам;
  • установка интегрированной мебели и настилка чистовых полов будет окончательным шагом постройки здания.

Устанавливается следующая очередность работ по планированию:

  • определяют список работ;
  • рассчитывают объемы работ по чертежам;
  • выполняют подсчет трудозатрат;
  • определяют число работников смен;
  • рассчитывают порядок исполнения типов работ и их длительность.

Строительство индивидуального дома невозможно без планирования, особенно сейчас, когда в ходу оригинальные и сложные проекты, требующей особенной четкости и организованности в строительстве.Составление плана постройки дома: этапы, советы по планированию Ссылка на основную публикацию

Источник: http://okarkase.ru/poleznye-sovety/sostavlenie-plana-postrojki-doma-etapy-sovety-po-planirovaniyu.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector