Чешские проекты домов

Чешские проекты домов и коттеджей по технологии VELOX

  • Проект Волхонка
  • Проект 2 гаража
  • Проект Юкки
  • Проект Горки 1
  • Проект Горки 2

Главная Проекты Чешские проекты домов и коттеджей по технологии VELOX

Строительная система VELOX – технология монолитного строительства в несъемной опалубке из щепоцементных плит VELOX (ВЕЛОКС), запатентована в 1956 году в Австрии.

В настоящее время эта технология стремительно завоевывает строительный рынок Северо-западного региона, опережая широко известные технологии строительства из газобетона и сэндвич-панелей. В Ленинградской области плиты Велокс производятся с 2004года и используются в малоэтажном и промышленном строительстве.

СК”Людмила” выполняет работы по строительству загородных домов по наисовременнейшей технологии строительства VELOX (ВЕЛОКС)!

Несъёмная опалубка. Строительство загородных домов

Общая площадь153,6 кв.м.Количество проживающих5-6 чел.Cтоимость:Проекта 21 600 руб.Коробки 2 500 00 руб.Коробка дома включает:ФундаментСтеныПерекрытияКрышуОкнаПод ключ 4 900 000 руб
Общая площадь 165,7 кв.м.Количество проживающих6-7 чел.Стоимость:Проекта 23 200 руб.Коробки 2 670 000руб.Коробка дома включает:ФундаментСтеныПерекрытияКрышуОкнаПод ключ 5 170 000 руб
Общая площадь 179,9 м2Количество проживающих5 чел.Стоимость:Проекта 23 200 руб.Коробки 2 670 000 руб.Коробка дома включает:ФундаментСтеныПерекрытияКрышуОкнаПод ключ 5 170 000 руб.
Общая площадь 199,0 м2Количество проживающих5-6 чел.Стоимость:Проекта 29 700 руб.Коробки 3 340 000 руб.Коробка дома включает:ФундаментСтеныПерекрытияКрышуОкнаПод ключ 6 600 000 руб.
Общая площадь 131,5 м2Количество проживающих5 чел.СтоимостьПроекта 23 400 руб.Коробки 2 670 00 руб.Коробка дома включает:ФундаментСтеныПерекрытияКрышуОкнаПод ключ 5 170 000 руб.
Общая площадь 138,8 м2Количество проживающих4 чел.Стоимость:Проекта: 24 200 руб.Коробки: 3 000 000 руб.Коробка дома включает:ФундаментСтеныПерекрытияКрышуОкнаПод ключ 6 000 000 руб.
Общая площадь200,4 м2Количество проживающих4 чел.Стоимость 2 130 000 р.
Общая площадь88 м2Количество проживающих3-4 челСтоимость 2 230 000 р
Общая площадь138,1 м2Количество проживающих5 челЖилых комнат 5СтоимостьПод ключ 3 450 000 руб
Общая площадь450 м2Количество проживающих в одной половине 4-5 челСтоимостьПод ключ 9 300 000 руб
Общая площадь128 м2Количество проживающих4-5 челСтоимостьПод ключ 3 200 000 руб
Общая площадь265,9 м2Количество проживающих 4-5 челСтоимостьКоробки 2 620 000 руб.

Поставщик проектов “Velox LTD” Санкт-Петербург

Наши контакты

Тел./факс: 8(813)717-76-56
Моб. тел.: 8(921)309-88-36
Моб. тел.: 8(812)906-86-51
E-mail: ckludmila@mail.ru

Часы работы

Офис ПН-СБ с 10:00 до 19:00 Выезд прораба на объект ПН-ВС

с 00:00 до 00:00

Источник: https://ckludmila.ru/velox-nesyemnaya-opalubka-pri-stroitelstve-zagorodnogo-doma

Дома в Чехии

Компания КЛМ Арт продолжает свое триумфальное шествие по Европе, и теперь в партнерстве с компанией “Ecoholzhaus” мы предлагаем полный сервис поставки и строительства и в Чехии!

Первый объект из деревянного клееного бруса в этой стране уже завершен. В Праге был построен двухэтажный дом площадью 250 кв.м. Еще несколько проектов, которые нашли свое воплощение: РЕПИН, СЕРОВ, СУРИКОВ, Усадьба.

Дома из клееного бруса по проектам КЛМ Арт отлично вписываются в эстетику любого европейского города и пригорода. Благодаря уникальным свойствам древесины сибирской заготовки они являются не только 100% экологичными, но и энергоэффективными.

Обратите внимание

В них тепло зимой и прохладно летом, что позволяет экономить ресурсы на обслуживании.

Вы тоже хотите построить свой деревянный дом в Чехии, Франции, на Кипре или в любом другом уголке Европы?

С КЛМ Арт и европейским представительством в странах Евросоюза Сoncordia вы сможете сделать это легко и по доступной цене.

94 м2

жилая площадь

1 сан-узла

2 спальни

94 м2

жилая площадь

1 сан-узла

2 спальни

94 м2

жилая площадь

1 сан-узла

2 спальни

94 м2

жилая площадь

1 сан-узла

2 спальни

94 м2

жилая площадь

1 сан-узла

2 спальни

94 м2

жилая площадь

1 сан-узла

2 спальни

Мы оказываем своим клиентам полный комплекс услуг в деле поставок домокомплектов и строительства домов из клееного профилированного бруса:

  • У нас представлен большой выбор типовых готовых проектов деревянных домов из бруса разной этажности, площади, архитектурного стиля. Вы можете подобрать проект под жилое строительство или для бизнеса (комплекс отдыха, ресторан, отель и т.п.);
  • Услуги индивидуального проектирования строений из клееного бруса с учетом всех пожеланий Заказчика, возможностей материала, особенностей назначения и локации;
  • Услуги раннего бронирования леса под будущее строительство. Для начала стройки в сезон лучше всего заказать лес зимой, это можно сделать по спец цене и с дополнительными бонусами от компании.
  • Услуги производства домокомплекта под каждый конкретный заказ. У нас можно заказать не только основные элементы дома, но и крепеж, доску, вагонку – все это высшего качества и по адекватной цене.
  • Услуги доставки домокомплектов и дополнительных комплектующих в любую точку мира собственной логистической службой.
  • Услуги строительства деревянных домов из клееного и профилированного бруса в Чехии и не только «под ключ».

Адрес компании “Ecoholzhaus” в Праге:

U Zličína 195/4, 155 21 Praha 5 – Zličín Telefonkontakt: +420 725 052 333 (handy), +420 725 052 331 (handy)

E-Mail: info@ecoholzhaus.cz

Öffnungszeiten: Mo-fr: 10:00 – 19:00

Источник: https://klm-art.ru/czech/

Каталог проектов домов и коттеджей от СК “ВсеСтрой”

Комфортный-4, монолитно-каркасный дом 139 м2

Фамильный-4, монолитно-каркасный дом 188 м2

Хай-тек-5, монолитно-каркасный дом 186 м2

Хай-тек-4, монолитно-каркасный дом 199 м2

Надежный-4, монолитно-каркасный дом 208 м2

Усадьба-4, монолитно-каркасный дом 211 м2

Модерн-3, монолитно-каркасный дом 211 м2

Крепкий-1, монолитно-каркасный дом 231 м2

Дачный-4, монолитно-каркасный дом 135 м2

Яркий-1, монолитно-каркасный дом 197 м2

Современный-4, монолитно-каркасный дом 201 м2

Уютный-5, монолитно-каркасный дом 208 м2

Уютный-4, монолитно-каркасный дом 209 м2

Солидный-1, монолитно-каркасный дом 220 м2

Фамильный-3, монолитно-каркасный дом 220 м2

Поместье-2, монолитно-каркасный дом 228 м2

Поместье-1, монолитно-каркасный дом 232 м2

Элегантный-1, монолитно-каркасный дом 235 м2

Скандинавский, монолитно-каркасный дом 237 м2

Вилла-3, монолитно-каркасный дом 255 м2

Собственный загородный дом является мечтой каждого человека. Мы настолько устали от пыли и шума городов, что иногда нам просто необходимо вырваться из этого круговорота и раствориться в атмосфере уюта, тепла и спокойствия, которые может подарить собственный дом.

И вот Вы уже готовы приступить к строительству, но для его начала нужно определиться каким будет дом. Необходимо выбрать расположение спален, кухни, санузла. Важно насколько удобно будут расположены все необходимые помещения и инженерные коммуникации.

Все эти вещи достаточно сложно удержать в голове и тогда Вы начнете проектировать свой будущий дом. Спроектировать и реализовать на деле проект на деле для неподготовленного человека является непосильной задачей.

Поэтому компания «ВСЕСтрой» предлагает Вам готовые проекты домов, среди которых обязательно найдется Ваш проект дома-мечты!

При строительстве дома нашей компанией – проект в подарок!

Читайте также:  Садовая плетеная мебель — интересные варианты для дачного участка

Реализуя готовые проекты домов и коттеджей Вы позволите избавить себя от таких проблем, как:

  • подбор строительных материалов;
  • расположение всех помещений;
  • планирование подъездных путей и инженерных сетей дома;
  • создание современного архитектурного стиля здания.

Приобретая готовый проект коттеджей, не стоит бояться того, что Ваш дом будет выглядеть как сотни других домов. Таких же безликих и неопрятных. Внося лишь небольшие корректировки в уже существующий проект, Вы сможете получить свой индивидуальный проект, который будет наилучшим образом соответствовать Вашим потребностям.

При строительстве дома по готовому проекту Вы сможете значительно увеличить выделенный на строительно-монтажные работы бюджет, ведь стоимость готового проекта в разы ниже, чем проекта созданного «с нуля». При создании таких проектов, архитекторы и конструкторы выбирают самые современные и качественные методы строительства, которые подойдут для Вашего региона проживания.

Компания «ВсеСтрой» специализируется на строительстве каркасных домов и домов из пено-газоблока. О каждом типе строительства предлагаем ознакомиться в соответствующих разделах на нашем сайте.

Чтобы узнать больше о готовых проектах, либо заказать услугу, просто позвоните по телефону

Готовые проекты для уральского климата

В проектах используются материалы, которые отличного зарекомендовали себя со стороны качества и долговечности, но и являются оптимальным ценовым решением, не ухудшающим свойства построенного дома.

Все представленные проекты созданы для их реального воплощения в России и созданы для жителей России. В проектах учитываются все суровые реалии российского климата, с холодной зимой и продолжительными осенними дождями. Готовые проекты домов и коттеджей являются надежным залогом для постройки качественного, современного и отвечающего всем необходимым требованиям дома.

Еще не решили где заказать проект дома?

Являясь компанией с известным именем, компания «ВСЕСтрой» уже более 8 лет помогает людям реализовывать свою мечту. В каталоге нашей компании для Вас представлено удивительное множество готовых проектов домов и коттеджей, которые выполнены в самых разных архитектурных стилях.

Все готовые проекты имеют различную этажность и площадь. Не ошибиться с выбором проекта Вам поможет интеллектуальный онлайн сервис нашего сайта. А если Вам потребуется личная консультация любого из наших специалистов, Вы всегда можете обраться к нам по номеру телефона 8 (351) 776-38-80.

Компания «ВСЕСтрой» дорожит своей репутацией, поэтому мы тщательно подбираем персонал в нашу команду, в состав которой входят профессиональные архитекторы и строители, дипломированные дизайнеры и конструктора, которые уже на протяжении длительного времени воплощают в реальность самые смелые идеи и решения. Вся проектная документация, разработанная в компании «ВСЕСтрой», соответствует требованиям всех строительных норм и правил (СНиП).

Важно

У Вас еще остались вопросы? Звоните нам по телефону 8 (351) 776-38-80 или закажите обратный звонок на нашем сайте.

Источник: https://vsestroy74.ru/individualnoe-stroitelstvo/praga-126-m2-dom-cheshskom-stile/

Строительство домов по чешским проектам

Особенности чешских домов

Проекты чешских домов всегда отличались от проектов других серий домов. Они имеют довольно удобную планировку и просторные комнаты.

Из чего строились чешские многоэтажные дома

Чешский дом характеризуется практичностью строительного материала. Как правило, он выстраивался в середине 20 века из:

  • Керамзитобетона.
  • Панелей.
  • Кирпича.

Материал выбирался исходя от масштаба проекта и этажности самого строения. Этажность домов этой серии составляла 5 и 9 этажей. Количество парадных или подъездов составляет 3-5 штук

Керамзитобетон в строительстве чешских домов

Чешский коттедж из керамзитобетона

Керамзитобетонные блоки отличаются своей архитектурной выразительностью. Они экологичные и могут быть адаптированы к любому климату региона, в котором строится дом. 

Особенности строения:

  • Все внешние стены таких строений не требуют дополнительной отделки. Они очень прочные и долговечные.
  • Дома при помощи керамзитобетона довольно просты в строительстве. Они не требуют каких-либо новых конструкторских и дизайнерских решений. Именно по этой причине все дома чешских проектов отличаются по сегодняшний день своей практичность и надежностью.
  • По своим размерам керамзитобетонные блоки в несколько раз больше самого кирпича стандартного размера. Они легко сочетаются с железобетонными конструкциями, что позволяет выстроить добротный дом, который очень устойчив к землетрясениям и разного типа климатическим и погодным явлениям.
  • Срок эксплуатации такого материала составляет не менее 80-100 лет. Поэтому чешские дома, которые выстраивались из такого материала, до сих пор эксплуатируются и не деформируются.

В большинстве случаев серия чешских домов строилась из керамзитобетона. начался такой процесс изначально в ссср и постепенно перешел на страны скандинавии, германии и так далее

Панельные плиты в возведении чешских домов

Пример какркасно-панельного дома

Что собой представляют панельные чешские дома? Такие строения возводились довольно быстро. Строительным материалом выступали железобетонные плиты внушительной толщины (20-30 см).

Размер плиты зависел от масштаба строения, но, как правило, он составлял 1х2 м, 1х1 м, 1х0,5 м и так далее. Связывались плиты между собой металлической арматурой и бетонным раствором.

Без применения особой строительной техники в возведении дома было невозможным.

Чешские дома из панелей представляют собой довольно легкую конструкцию. На тот момент, в 60-е годы. Такая технология строительства помогала решать жилищный вопрос. Строились дома такого типа в течении годы.

Стоит учесть, что панельные дома снаружи не отделывались. Все работы по утеплению осуществлялись внутри.

В них использовались такие материалы, как:

  • Гипсокартон (старого образца).
  • Глина.
  • Песок.
  • Цемент.

В качестве утеплителя выступали сухие природные материалы.

Панельные дома очень холодные. Между плитами такого строения всегда была возможность пройти холодному воздуху в помещение.

На полу делали стяжку, потолки в отличие от хрущевского проекта всегда были ровными, так как плиты имели один размер и равномерно распределялись по всему зданию.

С кирпичами на тот момент было все гораздо сложнее, так как один пропущенный ряд мог повлиять на высоту потолка в одном помещении (с одного угла комнаты потолок был 2,45 м, а с другого 2,65-2,70 м).

Нельзя сказать, что панельные дома с длительным сроком эксплуатации. Он еще на тот момент составлял около 30 лет. После этого времени панели начинали сыпать и дом требовал капитального ремонта.

Читайте также:  Деревянные садовые качели

Если раньше работы по реконструкции таких строений осуществлялись, но сегодня все такие процессы проводятся за счет жильцов самого дома. Они штукатурят стены многоэтажных домов и осуществляют не только процесс реконструкции внешнего фасада, но и утепление стен, так как плиты по истечению 30-35 лет теряют свои свойства.

Стоит отметить, что панельные дома идут все с тонкими несущими стенами и очень тонкими межкомнатными перегородками. Это позволяло увеличить полезную площадь в квартире

Планировка в таких домах была стандартной:

  • При входе был довольно большой коридор прямоугольной или квадратной формы.
  • От него уже уходили вглубь комнаты, которые были раздельными.
  • Единственное, что могло объединить их — гостиная, из которой также могли быть проходы в спальни.
  • Панельные чешские дома имеют высоту потолка не более 2,65 м. При этом двери могли быть не слишком большие.

Если посмотреть на фото, то можно увидеть, что высота панельного пятиэтажного дома в незначительной степени отличается от высоты кирпичного такой же этажности.

Все это обусловлено тем, что кирпичные дома более практичные и строились на довольно большом цоколе.

Этого нельзя сказать о чешских панельных домах, которые более легкие и на утепление не уделялось должного внимания. Основным критерием строительства была скорость.

Кирпичные дома чешских проектов

Кирпичный дом по чешскому проекту

Чешские проекты домов из такого строительного материала, как кирпич, отличались и на данный момент своей фундаментальностью.

Они прочные, надежные и долговечные. Средний срок эксплуатации строения этого типа составляет не менее 80 лет. Стены в возведении имели большой размер, особенно те, которые являлись несущими.

Межкомнатные перегородки менее объемные.

Серия домов из кирпича чешского проекта представляла собой довольно просторную планировку.

Они имели немного другое расположение комнат, чем панельные дома:

  • При входе в квартиру был просторный длинный коридор, от которого и распределялись входы в комнаты. Высота потолков была стандартной  – 2,45-2,65 м.
  • Количество подъездов и этажность строений была аналогичной панельным строениям. Но, парадные были просторные и на них располагались не менее 3-4 квартир.
  • Чего нельзя сказать о панельных чешских домах, которые имеют небольшие парадные и на лестничной площадке могло располагаться только 3 квартиры.
  • Это было только в самом начале строительной практики. Дома имели высокий цоколь. На фасаде строения отделочные работы не осуществлялись. Основной процесс утепления и изоляции проводилось внутри квартиры.

Здесь применяли также:

  • Глиняные замесы.
  • Песок.
  • Гипсокартон старого образца.
  • Бетонный раствор.

При помощи последнего укреплялись бетонные плиты потолочного перекрытия. С помощью всех остальных материалов проводились отделочные работы

Отличительные особенности чешских проектов многоэтажных домов

Планировка однокомнатной чешки

Основными отличиями чешских проектов кроме просторной и удобной планировки было еще количество балконов. Именно оттуда пришло понятие «лоджия». Такие балконные помещения имеют большой размер и довольно вместительные. Они находятся внутри строения. Лицевой частью их является кирпичная стена с остеклением.

В квартирах также есть и балкон, сами квартиры могут быть:

  • Однокомнатные.
  • Двухкомнатные.
  • Трехкомнатные.
  • Четырехкомнатные.
  • Шестикомнатные (очень редко).

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в шестиподъездном доме могут быть только в парадных, начиная от 2 подъезда и заканчивая 5-ым, 1 и 6 подъезд имеет разноплановые квартиры.

План двухкомнатной квартиры

Также можно заметить, что все балконы и лоджии, которые возводились в чешских домах, расположены в шахматном порядке на фасаде строения. Балконы представляют собой выносные конструкции.

Строительство дома чешской планировки

Строительство многоэтажного дома, согласно, чешскому проекту на данный момент можно встретить довольно редко. В большинстве случаев такую технологию возведения жилого дома используют при очень быстром строительстве (панели).

На данный момент при строительстве дома очень часто используются чешские проекты, которые отличаются своей практичностью. Для того чтобы выстроить чешский дом необходимо составить предварительно его план.

Стоит учесть, что планировка такого строения должна быть удобной. Все комнаты имею отдельные входы

Также не нужно забывать, что дом чешской планировки имеет большие просторные комнаты, при этом строение небольшого размера.

Материалы, из которых на данный момент возводятся чешские дома

При современном развитии строительных технологий нет ничего невозможного.

На сегодняшний день есть большой выбор материалов, из которых возводятся чешские дома:

  • Кирпич.
  • Газобетон.
  • Древесина.

Характеристика кирпичной постройки:

  • Это самые популярные строительные материалы.
  • Кирпич уже довольно простой и приемлемый.
  • Его используют сегодня при возведении многоэтажных домов.
  • Стали практиковать и строительство частного дома.
  • Этот материал является холодным и именно по этой причине стоит обратить особое внимание на утепление стен. Особенно это важно при строительстве здания с высокими потолками.
  • Толщина стен не изменилась в чешских проектах, просто добавились арматурная связка.

Газобетон:

  • Газобетон на данный момент и тогда является аналогом керамзитобетона.
  • Он прочный и очень легкий материал, который не требует очень прочного основания (зависит от грунта).
  • Газобетон имеет пористую структуру, которая способна впитывать влагу.
  • В отличие от керамзитобетона, который не требует отделки, поверхность газобетона обязательно должна быть защищенной.

Строительство деревянного дома по чешскому проекту

Дерево:

  • Древесина стала также пользоваться популярностью для возведения чешских проектов.
  • Как правило, из нее строят дома, этажность которых не превышает двух этажей.
  • Она прочная и долговечная.
  • Поверхность материала в редких случаях требует отделочных работ, так как выглядит сама очень привлекательно. Но открытым остается вопрос изоляции и утепления.
  • Все эти работы на данный момент выполняются внутри помещения и не затрагивают внешний вид строения.

Используется очень часто древесина для строительства коттеджей или дачных чешских домиков

Оформление чешских домов

Интерьер чешского дома

Дом в чешском стиле имеет свои отличия в оформлении. Он представляет собой строение, которое выполнено в светлых, а иногда и белых тонах. Наружные стены, как правило, оштукатурены декоративной штукатуркой.

Если ранее можно было встретить только деревянные окна, то на их смену стали приходить металлопластиковые и пластиковые окна.

Крыши выполняются в более темном оформлении:

  • Красный.
  • Коричневый.
  • Темно-красный.
  • Очень редко можно встретить крыши в более ярких оттенках.

Внутри также преобладают теплые оттенки, которые создают комфорт в жилище. К тому же они более практичные

Этажность частных чешских домов

На данный момент в чешском стиле могут быть выстроены частные дома с этажностью двух этажей. Второй этаж может быть полноценным, а может быть в виде мансардного помещения.

Читайте также:  Проекты частных домов площадью до 100 кв. м

Лучше всего в строительстве отдать предпочтение мансардной крыше, так как такая технология проста в применении и на основание самого строения оказывается меньшая нагрузка

Проекты чешских домов и строительство  возводятся на монолитном основании. Они являются прочными и долговечными. Сами строения считаются устойчивыми к сейсмической активности. Они также как и ранее строятся без наружных отделочных работ.

Источник: http://stroi-dom-info.ru/proekti/stroitelstvo-domov-po-cheshskim-proektam

Строительство дома в Чехии | Личный опыт по строительству дома в Чешской Республике (Czech Republic) | Страница 24

Уже после того как мы купили участок земли под Прагой, начали задумываться над проектом дома и начали делать конкретные шаги в этом направлении оказалось, что наши критерии были слишком поверхностны.
Кроме основных критериев, типа месторасположения и прочего (описанных выше) нужно внимательно рассмотреть сам участок.

Итак, чтобы я сделал по-другому теперь, перед подписанием договора: Проверить в органе, который дает разрешение на строительство (stavebni urad) можно ли на конкретном участке строить то, что вы хотите. Т.е. есть ли на этот участок решение о том, что он строительный (uzemni rozhodnuti).

Цена вопроса: Бесплатно.

Взять в том же органе список всех архитектурных ограничений. У нас на участке такие: можно застроить максимально 30% от площади участка, дом полноценный первый этаж и жилой этаж под крышей, т.е. 2 полноценных этажа а сверху крышу уже нельзя, крыша с углом склона 35 – 45 градусов, покрыта только черепицей (можно керамической или бетонной).
Цена вопроса: Бесплатно.

Совет

Обратите внимание на ориентацию сторон света к входу на участок со стороны дороги. Оказывается, идеальным является север или восток, либо их сочетание. Дело в том, что наружная сторона дома, т.е.

та, которая смотрит на дорогу, обычно содержит минимум окон, чтобы оградить вашу личную жизнь от любопытных глаз. Т.е. ваша терраса обычно выходит на заднюю часть дома.

Кроме того, зимой вам захочется видеть как можно больше солнечного света, при этом чаще всего вы находитесь в гостиной или кухне, которые вы хотите спрятать от любопытных глаз с внешней стороны. И для отопления лишнее тепло от солнца, попадающее через окна не помешает.

Худшим с этой точки зрения является вход с юго-запада, так как самая солнечная сторона выходит на улицу. Конечно, это не критично и не смертельно, но при поисках типового проекта оказалось, что 90% из них приспособлены под вход с севера или востока.
Цена вопроса: трудно определить.

Форма участка желательна прямоугольная с 4 углами или точками излома. Например, у нас, их 7. 3 спереди и 4 сзади. Это скажется при строительстве забора, его тоже придется изламывать либо отступать, чтобы была прямая линия.

Желательно, чтобы участок был на равнине без склона. Так проще найти проект и гораздо меньше, читай дешевле, земляных работ по выравниванию. Земля должна быть естественно плотной, а не навезенной недавно (и такое бывает).

Так как придется делать более глубокий фундамент.

Цена вопроса: пока не подсчитал.

Сам участок желательно чтобы имел официальный план (geometricky plan) в котором обозначены все точки излома вашего и соседних участков и чтобы эти точки были физически обозначены на участке в виде специальных колышков. Если этого нет, то потом придется отдельно за это платить.
Цена вопроса: 10 000 – 20 000 крон.

Далее инженерные сети. Если они на выбранном участке заведены, как правило, электричество и газ в построенном «шкафу» а водопровод и канализация закопаны под землей, так вот, чтобы все эти сети были нанесены на официальный план с точными координатами.

Обратите внимание

Это упростит в будущем адаптацию проекта под ваш участок (osazeni na pozemek). На сегодня хорошим стандартом считается, что вы получаете полный комплект документов планов на участок в бумажном и цифровом виде (.pdf и .dwg файлы). Это опять же упростит жизнь в будущем.

Также попробуйте потребовать от продавца документацию по самим сетям, т.е. мощность/диаметр электропроводки, диаметры труб, условия подключения, можно ли дождевую воду сливать в канализацию или нет.

Цена вопроса: 5000 – 10 000 крон за измерения и внесение в план (не за строительство сетей).

Если покупаете участок в процессе постройки сетей, дороги, уличного освещения, обязательно найдите проект и того, кто это делает. Дело в том, что может запросто произойти, что вы захотите въезд с одной стороны, а по проекту он с другой – придется приспосабливать бордюр. Либо столб освещения окажется посредине ваших запланированных ворот.
Цена вопроса: пока не знаю, но не копейки.

Делались ли радоновые исследования (radonovy pruzkum) на предмет концентрации газа радон именно на ваш участок или нет. Если нет, то придется самим, если да, то требуйте официальный протокол, потом потребуется при получении разрешения на строительство.
Цена вопроса: 2500 – 7000 крон, как найдете.

Делались ли гидрогеологические исследования, т.е. состав почвы и близость грунтовых вод. Это не требует закон, но это важно для правильного проекта.

Например, если почва илистая, то нужно делать более глубокий (дорогой) фундамент, так как точка незамерзания будет, например, на глубине 120 см а не 80 см.

В зависимости от близости грунтовых вод нужна дополнительная гидроизоляция.
Цена вопроса: 18 000 – 45 000 крон, как найдете.

Многие из этих вещей решаются дополнительно и за дополнительные деньги.
Если вы покупаете участок со всеми сетями на ключ, естественно цена будет выше. Но тут вопрос хотите ли вы возиться сами и с этим или нет.

Важно

И главное, если участок не является строительным, т.е. на область, в которой он находится, не выдано решение о застройке (uzemni rozhodnuti), то это может стать неразрешимой проблемой, так что лучше все перепроверить.

Источник: http://www.domvcr.ru/page/24

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector