Геодезическая съёмка земельного участка

Геодезия. Геодезические работы в Крыму

Строительство и хозяйственная деятельность не обойдется геодезических работ. Проблемы рельефа, сложная структура почвы – все это важные факторы, которые должны учитываться при возведении здания. Только точные замеры станут гарантией безопасности и долго срока службы сооружения. Поэтому так важно в этом вопросе довериться профессионалам.

Виды геодезических работ

Геодезическая съемка земельного участка –   производится съемка координат границ земельного участка. Данный вид геодезических работ выполняется бригадой геодезистов с применением высокоточного оборудования. Такого вида съемку лучше производить, если земельный участок не застроен, огражден, имеется беспрепятственный доступ ко всем подходам.

Стоимость 3000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Геодезическая съемка и замеры здания, помещения – производится при необходимости изготовить технический план и регистрацию одного отдельно стоящего здания.  В этом случае производится геодезическая съемка углов здания и проведение внутренних замеров, съемка участка не производится.

  Такие виды работ как правило заказывают при регистрации жилого, садового или дачного дома, после того, как документы на земельный участок приведены в полное соответствие с требованиями Российского законодательства. Стоимость работ выведена по средним показателям и расчитана исходя из S=100 кв.м.

С увеличением площади и этажности дома стоимость работ может быть увеличена, в связи с повышением трудо-затрат замерщика на получение размеров, обработку измерений и составление чертежа.

Обратите внимание

Стоимость 2000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Геодезическая съемка и замеры сооружения, хозяйственной постройки –  производятся геодезические и внутренние замеры необходимые для подготовки технического плана и регистрации отдельно стоящей хозяйственной постройки или сооружения.

Стоимость 1500 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Полная геодезическая съемка домовладения –  производится съемка координат границ земельного участка с нанесением на чертеж всех зданий, строений и сооружений в границах такого участка.

При необходимости дополнительно производится сьемка границ смежных землевладельцев, для корректного определения фактических границ участка и избежания земельных споров между смежными землевладельцами.

Стоимость 4000 руб.   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Вынос точек границ земельного участка в натуру (на местности) – это процедура закрепления точки границы земельного участка межевым знаком.

В нашем случае межевым знаком будет считаться арматура диаметром 12мм. Закрепление точек на местности необходимо для понимания своих фактических границ. Как правило точки закрепляются уже после выполнения межевого плана, получения окончательных координат границ и понимания как и где они будут проходить.

Часто мы рекомендуем совместить выезд геодезистов с подрядчиками по установке заборов и ограждений.

Стоимость 750 руб./ 1 точка   Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.Для корректного проведения любых видов кадастровых работ, геодезическую сьемку необходимо делать в первую очередь, т.к.

геодезия постоянно совершенствуется, точность геодезического оборудования повышается, и это в дальнейшем позволит избежать серьезных ошибок и не нужных споров с соседями или представителями муниципальных властей.

 Хотим обратить внимание на то, что если геодезическую съемку делали при Украине, то геодезические работы придется заказывать заново.

Цели проведения геодезических работ

Геодезические работы проводятся, когда требуется:

  1. Установка границ, характеристика рельефа, почвы, воды и прочих особенностей ландшафта, что необходимо для проведения строительных работ.
  2. Для создания опорных сетей, при начальном этапе строительства необходимо знать четкие измерения, только так можно составить правильный план.
  3. В процессе строительства необходим постоянный контроль правильности выполнения работ.
  4. Для оформления документов по приватизации и кадастровой регистрации.
  5. Важно при проведении проектных работ.

На практике же заказывать подобные услуги при строительстве придется часто, поэтому так важно обратиться в компанию, где работают настоящие знатоки своего дела. В процессе составления проекта учитываются разные нюансы. Только дипломированный специалист знает и учитывает их.

Опытный геодезист, услуга которого во многом зависит от участка работ, составляет план. После поставленных задач приступает к работе, которая проводится в несколько этапов:

  1. Установка оборудования для проведения точных измерений. Показатели определяются на местности сооружений, коммуникаций, инженерных сетей.
  2. Полученные результаты предоставляются в виде отчета. Сопутствующая документация, план территории, картографический материал и многое другое.

В этом вопросе важно довериться специалистам, для которых геодезия – дело всей их жизни.

Почему стоит заказать работы в компании?

Геодезические изыскания важно доверить компании, которая давно в этой сфере, ведь:

  1. За работу берутся опытные специалисты, которые имеют большой опыт в проведении геодезических работ.
  2. Специалистам по плечу задачи любой сложности.
  3. Все этапы проведения работ согласовываются, как и предполагаемые сроки.
  4. В работе используются современные приборы, которые гарантируют точность измерений.
  5. Документация подготавливается с учетом действующего законодательства.
  6. Обоснованные расценки, конкурентные предложения.

Источник: https://kadsk.ru/geodeziya/geodeziya-geodezicheskie-raboty-v-krymu

Топографическая геодезическая съемка земельного участка в Симферополе, Крыму

Топографическая геодезическая съёмка в Симферополе, впрочем, как и в любом другом регионе крымского полуострова, охватывает ряд комплексных мероприятий, которые нужно проводить с целью выяснения действительной топографической ситуации на объекте, посредством использования спецоборудования и методологии.

По определению, топография — это наука о возможных способах составления карт и инструментах, которые при этом используются.

Важно

Так, топографическая геодезическая съёмка в Крыму даёт возможность составить подробный план территориальной местности, с учётом воздушной среды. Полученные данные ложатся в основу создания планов отдельных участков и топографических карт.

Существует ее отдельный вид – топографическая съемка 500 (в Симферополе ее заказывают часто), которая позволяет получить более детальную картину. 

Когда нужно делать топографический снимок

Топографическая съёмка участка в Симферополе может понадобиться при разных обстоятельствах. Но в приоритете всегда остаётся причина получения разрешения для проведения строительных работ.

Кроме того, топографическая съёмка участка в Крыму делается с целью проведения раздела земельной территории и оформления соответствующей документации, либо для осуществления перепланировки и перенаправления коммуникационных систем. 

Естественно, что самостоятельно справиться с объёмом подобных задач невозможно. И именно по этой причине, топографическая съёмка земельного участка в Крыму выполняется компетентными в данных вопросах специалистами компании «Экотехпром». У нас вы также можете заказать такую услугу, как кадастровая съемка (Симферополь часто обращается к нам). 

Технические особенности

Так уж сложилось, что топографическая съёмка земельного участка в Симферополе отнимает у профессионалов своего дела считанные дни. С её помощью собирается информация о реальном состоянии территориальной местности, что позволяет вносить изменения в уже готовые карты для боле подробного отображения. 

Оптимальным масштабом для создания планов топографии считаются:

  • 1:500,
  • 1:1000, 
  • 1:2000, 
  • 1:5000,
  • 1:10 000.

Что такое план топографии?

Планом топографического отображения называется чертёжное изображение с наличием условных знаков, минимальный масштаб которого составляет 1:10 000. В подробно изложенном плане должна удерживаться постоянная масштабная величина без учёта кривизны поверхности. Обычно, на таких чертёжных отображениях отмечаются:

  • рельефность местности;
  • имеющиеся строения;
  • коммуникационные линии;
  • твёрдые места;
  • и другая информация, требующаяся для проведения строительных мероприятий. 

К слову, топографическая съёмка земельного участка в Симферополе проводится именно для того, чтобы определить, какие участки на карте отображать нетвёрдыми (луга, леса и т.п), либо твёрдыми. Наряду с тем, создаются специальные топографические планы, с помощью которых можно решить ряд особых задач. 

Особенности выполнения

В зависимости от необходимости и прочих нюансов, топографические работы отличаются по видам и используемым инструментам.

Для наглядности можно поставить в пример тот факт, что топографическая съёмка в Симферополе может выполняться посредством применения рулетки либо ленты, в совокупности с более сложной приборной аппаратурой, позволяющей определять высоту стоящих там объектов. Такая съёмка получила название «нивелирная». 

Помимо этого, топографическая съёмка земельных участков в Крыму может выполняться путём использования такого прибора, как тахеометр. И в этом случае, она будет носить название — тахеометрическая.

Вместе с тем, информацию о состоянии местности можно получить с помощью аэрофотосъёмки и дальномерной рейки. Этот способ именуется мензуальным. Но существует и ещё одна метода выполнения съёмок — фотодеодолитная.

Как правило, она эффективна в области высоких гор, где к объекту можно подобраться только с определённой высоты для создания качественного снимка.

Источник: https://ekotehprom-rk.ru/kadastrovye-uslugi-v-krymu/topograficheskaya-geodezicheskaya-semka-v-simferopole-krimu

Топографическая съемка земельного участка и этапы ее проведения

Работы, проводимые с целью составления планов или карт определенной местности, получили название топографической съемки.

Они являются необходимой частью процедуры межевания наделов, необходимой для сооружения объектов капитального строительства, выполнения прирезки, а также для заключения любых юридически значимых сделок с земельным участком.

Однако чтобы в результате получить правильно оформленный план территории необходимо тщательное соблюдение правил проведения топосъемки земельного участка.

В этой статье мы расскажем, что такое топосъемка земельного участка, кто ее делает, можно ли заказать данную услугу онлайн, как выглядит образец готового документа и сроки его действия.

Как выглядит образец

Результатом проведения топографических работ на участке является план местности, составленный с привязкой к действующей системе координат.

В документе отображаются в обязательном порядке:

  • Гидрологические ресурсы;
  • Тип почв и наличие растительности на оцениваемой территории;
  • Рельефные особенности местности;
  • Расположение сетей коммуникаций;
  • Местоположение транспортных развязок и узлов;
  • Граничные точки земельного участка;
  • Возведенные на участке сооружения.

В общем виде он выглядит таким образом:

Скачать образец топографической съемки земельного участка и ознакомиться подробнее с его ключевыми элементами можно здесь.

Описание процедуры

Оценка местности, необходимая для составления топоплана – трудоемкий процесс, состоящий из определенных этапов.

Для проведения подобных исследований местности следует привлечь квалифицированного специалиста геодезической фирмы, обладающего знаниями и опытом и располагающего необходимым для осуществления замеров оборудованием.

Читайте также:  Оригинальные садовые дорожки из пластиковых бутылок и пробок

Кто делает топосъемку

Проведение замеров на местности делает кадастровый инженер, имеющий соответствующую аттестацию.

Неспециалист подобную работу выполнить не сможет: топосъемка предполагает обязательное наличие специальных навыков и знаний.

Помимо этого инженер должен уметь использовать при работе:

  • Навигаторы, работающие в системе GPS;
  • Электронные тахеометры;
  • Специальные летательные приборы, позволяющие производить съемку с высоты.

Заказать проведение топографической съемки земельного участка можно у любой аккредитованной на подобные работы фирм.

При этом проведение замеров должно осуществляться с учетом положений следующих нормативных актов:

Заявка подается непосредственно в офисе геодезической компании, либо онлайн, в виде электронного запроса через интернет.

Подобрать подходящую организацию с учетом местонахождения земельного участка можно на следующих сайтах онлайн:

  1. http://geosync.ru, представляющий собой подробный каталог геодезических организаций, действующих на территории РФ с удобным поиском по регионам.
  2. http://www.geotop.ru/catalogue.phtml, позволяющий ознакомиться с наиболее популярными землеустроительными фирмами в регионах страны.

Выбрав нужную организацию, можно оставить на ее официальном сайте заявку на выполнение топографических работ на участке.

Подготовительный этап

Топосъемка земельного участка начинается с заключения договора между владельцем ЗК и выбранным подрядчиком. В соглашении указывается полный объем работ, а также прописывается сроки и стоимость их выполнения.

Пункты документа формируются на основании:

  • Пожеланий заказчика;
  • Данных архивных документов,
  • Содержащихся в уже имеющихся топографических картах местности, в том числе плане застройки, сведений.

В соответствии с полученной информацией подбирается масштаб будущего плана местности, а также выявляется необходимость использования того или иного вида инструментов.

Немаловажной частью подготовки считается получение разрешения на проведение съемки в территориальном отделе Управления архитектурой и градостроительством.

Если процедура проводится в рамках межевания земельного участка, то в число подготовительных мероприятий также попадает оповещение владельцев наделов, находящихся по соседству с исследуемым.

Работы на местности

После одобрения технического плана обеими сторонами соглашения, назначается дата выезда кадастрового инженера на местность для проведения непосредственных работ по замерам участка.

В число общих мероприятий, проводимых непосредственно на территории земельного участка, входят:

  1. Определение координат надела.
  2. Создание геодезической сети.
  3. Фиксация на местности уточненных точек координат при помощи специальных знаков.
  4. Геодезические измерения территории.
  5. Поиск и съемка находящихся на территории инженерных коммуникаций.

В зависимости от цели проведения топографической съемки указанные действия могут дополняться.

Например, при заказе работ для последующего возведения сооружений, кадастровые инженеры должны не только отобразить на плане в общем виде объекты и особенности рельефа местности, но и распланировать вертикали и горизонтали будущей строительной площадки и необходимый объем земляных работ.

Полученные в ходе топографической съемки данные записываются кадастровыми инженерами на электронный носитель.

После окончания работ эти данные передаются ими в камеральный отдел, занимающийся непосредственно составлением плана территории.

Все обнаруженные на территории объекты с привязкой к конкретным координатам выносятся на карту, масштаб которой заранее оговаривается с заказчиком до начала работ.

Затем формируется текстовые пункты документа, содержащие основные сведения об участке, заключение эксперта, а также сведения об организации, выполняющей работ, и срок их проведения.

Формирование плана по данным теодолитной съемки

Съемка при помощи специального прибора для измерения вертикальных и горизонтальных углов – теодолита, с одновременным использованием различных длинномеров (рулетки или ленты), позволяет получить контурный план территории.

Обычно формирование плана по данным теодолитного измерения производится при необходимости получения ситуационного плана относительно равнинной территории в крупном масштабе.

Применяется теодолитная съемка:

  • В населенных пунктах;
  • На участках стройки;
  • На шоссе или при измерении угодий сельскохозяйственного типа.

Подобные работы помогают в результате получить особый план – ситуацию, с подробным обозначением всех имеющихся на участке объектов.

Особенности

Основой проводимых замеров является система теодолитных ходов, представляющих собой сложенные в многоугольники линии. Измерение их длин, а также поворотных углов позволяет составить ситуационную картину местности.

Существует несколько методов, использующихся при проведении теодолитной съемки:

  • Перпендикуляров;
  • Створов;
  • Линейной засечки;
  • Полярных координат;
  • Угловой засечки.

Особенностью данного вида съемки является необходимость обмера всех объектов, находящихся на участке. При этом рельеф не учитывается: при необходимости его изображения дополнительно производится нивелирование.

Результаты измерительных работ, проводимых в ходе теодолитной съемки, переносятся в абрис. Под данным названием подразумевается чертеж или схема с записями угловых и линейных измерений.

Совет

Составление плана начинается с нанесения сетки координат. Она выглядит как ряды оцифрованных линий, проведенных по горизонтали и вертикали.

Затем вычисляются координаты вершин теодолитных ходов и наносятся на имеющуюся сетку. В соответствии с ними и вычерчивается ситуация, полученная в ходе измерений на местности.

Способы нанесения природных и искусственных объектов

На составленном в ходе проведения теодолитной съемки плане отображаются все объекты местности. Однако, в соответствии с принятой системой условных знаков, обозначение искусственных и природных объектов различается.

Для отображения возведенных человеком сооружений используются четкие контуры. Подобными линиями обозначаются:

  • Капитальные постройки;
  • Ограды;
  • Колодцы;
  • Иные объекты местности с четко опознаваемыми границами.

Природные объекты обозначаются при помощи нечетких контуров.

Подобным образом на плане отображаются:

  • Границы пашен;
  • Контуры леса;
  • Пересечение грунтовых дорог или тропинок;
  • Урезы рек и других водных объектов.

Как сделать топосъемку самому

Точную оценку местности может произвести только аттестованный специалист, располагающий набором дорогостоящего измерительного оборудования.

Только составленный заверенный в соответствии с требованиями законодательства план будет считаться официальным документом, подтверждающим проведение землеустроительных работ.

Однако для собственных нужд можно воспользоваться планом земельного участка, составленным собственноручно. Он позволяет произвести расчеты, необходимые для незначительных изменений облика участка, например, проложения дорожек или создания искусственных водоемов.

Необходимые инструменты

Набор требующихся для проведения замеров инструментов достаточно прост. Для проведения топографической съемки самому потребуются:

  1. Тяжелый молоток.
  2. 1,5-метровые колья из дерева.
  3. Строительный уровень или лазерная указка.
  4. Рулетка, рассчитанная не менее чем на 30 метров.
  5. Длинные веревки.

Следует помнить, что полученные с использованием подобных инструментов результаты являются приблизительными и возводить с опорой на них капитальные строения нельзя.

Подготовленные деревянные шесты устанавливаются в базовых точках, в качестве которых выступают углы участка. Между ними протягивается веревка, которая не должна провисать.

Точка крепления при этом располагается на высоте метра от земной поверхности. Определить точное положение можно при помощи строительного уровня. Далее следует при помощи рулетки замерить расстояние от земли до натянутой веревки и зафиксировать получившиеся результаты на чертеже местности.

Следующим шагом является сопоставление полученных результатов с конкретным планом местности, который можно скачать на сайте Росреестра. При этом важно учесть масштаб собственного чертежа и официальной карты.

Располагать объекты, которые планируется возвести, следует обязательно с учетом красных линий.

Сроки действия результатов

Распространено мнение, что актуальными результаты топографической съемки действительны 2 года, о чем сообщается в пунктах 189-199 СП 11-104-97. Однако считать, что срок действия результатов топосъемки привязан к конкретным временным рамкам ошибочно.

С другой стороны даже недавно проведенная топографическая съемка может быстро перейти в разряд недостоверной. Подобная ситуация наблюдается при резком изменении рельефа более чем на 35%.

Соответственно, результаты замеров будут являться недействительными и придется заново инициировать процедуру.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/topografiya/siemka

Геодезическая съёмка земельного участка: что это такое

Прежде чем начать строить новый объект, нужно правильно оценить местность и её особенности с помощью методов геодезии, так как это очень сильно влияет на последующие проектировочные работы и, собственно, само строительство.

Поэтому так важно воспользоваться услугами специалистов-геодезистов, которые проведут геодезическую съёмку интересующего вас земельного участка, оценят и рассчитают параметры, имеющие фундаментальное значение для будущей стройки, а также эксплуатации объекта в дальнейшем.

Зачем нужна геодезическая съёмка, и по каким параметрам она проводится

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Геодезию земельного участка необходимо проводить каждый раз, когда дело касается:

  • Реконструкции здания.
  • Возведения дополнительных конструкций.
  • Ремонта сооружений или зданий.
  • Строительства.

Во время геодезической или топографической съёмки специалисты решают такие задачи, как определение характера грунта местности, оценка ландшафта и расчёт точных координат будущей стройки. В итоге строительная или дорожно-строительная организация получает геодезический план, сделанный в определённом масштабе, который станет важной основой для последующих действий.

Правовые основы геодезии

Деятельность геодезистов, с точки зрения соблюдения ими юридических актов, регулируется с помощью Конституции РФ, закона о геодезии и картографии и некоторыми другими подзаконными актами.

Благодаря этим законам государством устанавливается то, как организуются геодезические съёмки местности, какие правила следует выполнять во время их проведения и каких технических требований необходимо придерживаться.

Большая часть правовых норм утверждается государственным органом в области картографии и геодезии, действующим на федеральном уровне. Субъекты, осуществляющие геодезическую деятельность, обязаны соблюдать эти нормы при выполнении измерительных работ.

Государство осуществляет надзор за специалистами и организациями, занимающимися предоставлением геодезических услуг, и применяет негативные санкции к нарушителям в виде наказаний, закреплённых в соответствующих статьях и положениях Уголовного кодекса и Кодекса об административных правонарушениях.

Какие работы выполняются во время проведения геодезии земельного участка

В нижеприведённый список включены те работы, которые осуществляются геодезистами в подавляющем большинстве случаев, а именно:

  1. Исследуется и изучается ландшафт местности. Другими словами, выясняется, присутствуют ли на земельном участке возвышенности, впадины, например, овраги, или водные объекты.
  2. Рассчитывается площадь участка земли, предназначенного для будущей стройки.
  3. Определяется, где проходят места межевых границ участка. Это помогает точнее определить пределы земли, предназначенной для проведения строительных работ, чтобы не затронуть чужую землю и, таким образом, не нарушить права владельцев соседних участков земли.
  4. Выявляются места, где проходят поворотные точки.
  5. Осуществляется съёмка объектов, например, сооружений или зданий, уже присутствующих на участке, подвергаемом геодезической съёмке.
  6. Делается геодезия инженерных коммуникаций, существующих на исследуемом участке земли. Это проводится для того, чтобы учесть их расположение при выполнении дальнейших строительных работ, например, для того, чтобы не причинить коммуникациям какой-либо ущерб.
Читайте также:  Обустройство двора частного дома

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Классический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр.

Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров.

Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир.

В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим.

Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы.

Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер. Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры.

Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Вешка — инструмент для обеспечения правильности измерений.

Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров.

Обратите внимание

Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке.

Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

Что делают геодезисты во время геодезической съёмки

Основные обязанности

Согласно законодательным нормам участие геодезистов в будущей стройке объекта не ограничивается только непосредственным осуществлением геодезической съёмки. Они обязаны сделать целый комплекс действий, которые предшествуют съёмке, а также осуществляются после неё:

  1. Изучение строительного проекта. На данном этапе специалисты читают проектные документы, знакомятся с особенностями будущего здания, разрабатывают план будущей геодезии объекта. Если сказать об этом вкратце, то геодезисты проводят предварительную экспертизу объекта их последующих работ.
  2. На втором этапе производится сама геодезическая съёмка, во время которой исследуется ландшафт и другие особенности земельного участка, которая может оказать существенное влияние на процесс строительства и повлечь за собой изменения в планах. Специалисты также должны сделать проверку земельного участка на наличие в нём заброшенных или неизвестных коммуникаций, например, труб отопления или водопровода, проверить, есть ли на участке какие-либо неиспользуемые сооружения. После проведения съёмки корректируются строительные планы, и проводится контрольная заключительная геодезическая съёмка, имеющая своей целью уточнить и проверить полученные результаты, на основе которых будет разработан план участка земли со всеми необходимыми координатами, необходимыми для успешного завершения стройки объекта.

Дополнительные обязанности

К иным обязанностям, которые выполняют геодезисты, следует отнести их участие в экспертизе объектов будущего строительства, когда они могут, благодаря своему опыту работы в «поле», указать на ошибки в проектировании, например, на ошибки архитектора, который не учитывает характер почвы местности, являющийся очень важным параметром в геодезии, и проектирует здание из материалов, у которых могут ухудшиться их эксплуатационные качества из-за строительства на неподходящем грунте. Специалисты-геодезисты также могут сопровождать процесс стройки и монтажа, а именно: подсказывать рабочим, где нужно прокладывать коммуникации и где необходимо укрепить земельные склоны.

Источник: https://domovik.guru/zemlya/geodezicheskaya-syomka-zemelnogo-uchastka-chto-eto-takoe.html

Геодезическая съемка земельного участка в 2019 году

Время чтения: 7 минут

Полноценно распоряжаться собственным участком владелец может лишь в том случае, когда у него есть полная информация об этой недвижимости. Получить ее позволяет геодезическая съемка земельного участка.

Итогом ее проведения становится карта с изображением территории, ее рельефа и находящихся на ней объектов. Полученные данные смогут увидеть все, кому они пригодятся в силу служебной необходимости.

Рассмотрим подробнее, как проводится топографическая съемка, сколько она стоит и для чего нужна.

Что такое геодезическая съемка

Для начала стоит выяснить, что такое геодезия земельного участка. Это комплекс мероприятий, которые проводятся для точного определения характеристик конкретного участка земной поверхности.

Такие мероприятия включают в себя:

  • выяснение расположения участка и размещенных на нем объектов;
  • съемку территории;
  • изготовление карт;
  • определение особенностей рельефа и поверхности.

Геодезия может проводиться на любом этапе строительных работ, а иногда и после их завершения. Одной из основных стадий процесса является топографическая съемка территории, которую еще называют геодезической или исполнительной.

Геосъемка земельного участка – действия по созданию плана территории, включающие в себя сбор информации об участке и создание топографической карты на основе полученных данных.

Чаще всего подобные работы проводятся перед возведением зданий для определения структуры местности и точного составления плана строительства.

Цели проведения геосъемки

Получение данных о рельефе местности, зеленых насаждениях и прочих объектах – это еще не все, для чего нужна геодезия земельного участка. Топографическая съемка проводится в следующих случаях:

  • обновление информации о наделе в случае каких-либо изменений территории;
  • создание проектных чертежей, предваряющих строительство;
  • планирование транспортных и коммуникационных линий;
  • получение порубочного билета;
  • подготовка генерального плана застройки участка;
  • определение объема земельных работ;
  • планирование работ по благоустройству земли или ландшафтному дизайну.

Чем кадастровая съемка отличается от геодезической

Кадастровая съемка местности позволяет получить максимально полную и достоверную информацию о наделе. Результатом ее проведения является свидетельство о постановке земли на кадастровый учет. После получения этого документа можно совершать сделки с участком.

Отличие кадастровой съемки от топографической заключается в следующем:

  1. Кадастровую съемку может осуществить один специалист, имеющий соответствующее разрешение, в то время как геодезическую проводит группа людей в несколько стадий.
  2. Кадастровая съемка не требует специального оборудования, в отличие от геодезической.
  3. Топографические работы сложнее и требуют более высокой квалификации исполнителей.

К характерным особенностям топографической съемки можно отнести:

  • ее содержание;
  • способы выполнения;
  • решаемые задачи.

Цели кадастровой съемки

К основным задачам кадастровой съемки относится:

  1. Определение границ участка, межевых точек и разграничение с соседними наделами.
  2. Выяснение координат застроенных участков, а также определение их площади.
  3. Получение информации о благоустроенных территориях с указанием их площади.
  4. Выяснение характеристик объектов, находящихся на земле.

Разновидности и методы геосъемки

Существует несколько способов провести съемку территории и получить геоданные земельного участка. На их выбор влияют особенности местности, характеристика доступного оборудования, а также цели проведения.

Выделяют 5 основных видов съемки:

  1. Топографическая. Применяется чаще всего. Дает общую информацию об объекте съемки и коммуникациях на территории.
  2. Исполнительная. Позволяет обнаружить ошибки и несоблюдение проекта во время строительства.
  3. Фасадная. Применяется при возведении, реконструкции или демонтаже объектов. Помогает создать модель сооружения, на которой отображаются даже незначительные детали.
  4. Вертикальная. Предназначена для сбора информации о вертикальном срезе объекта.
  5. Горизонтальная. Позволяет получить горизонтальный срез участка или объекта съемки.

Для каждого из указанных способов применяется свое оборудование и определенные методы съемки, например:

  1. Наземная. Проводится с земной поверхности. Этот метод позволяет уточнить детали изображений, полученных с помощью аэрофотосъемки.
  2. Аэрофотосъемка. Производится с летательных аппаратов, а полученные изображения обрабатываются на специальных приборах для измерения координат и высоты предметов.
  3. Космическая. Осуществляется с космических аппаратов, оборудованных мощной аппаратурой, которая обеспечивает хорошее разрешение земной поверхности.
  4. Гидрографическая. Применяется для нужд моряков, морских строителей и геологов.
  5. На шельфе. Выполняется с помощью специального оборудования, установленного на морских судах.

Сколько стоит геосъемка

Стоимость геодезии земельного участка зависит от нескольких факторов, которые определяют объем и сложность работы специалистов:

  1. Площадь территории. Чем больше участок, на котором проводятся работы, тем выше стоимость.
  2. Плотность застройки. Наличие зданий усложняет проведение процедуры, иногда возникает необходимость в комбинировании нескольких методов.
  3. Тип объекта.

С учетом перечисленных критериев варьируются сроки проведения работ (на простую геодезию участка уходит 2-3 дня) и цена услуги. Как показывает практика, геосъемка в крупных городах обходится дороже.

Ориентировочная стоимость работ составит:

ПлощадьСтоимость
до 15 соток 8 000–9 000 рублей
от 15 до 25 соток 9 000–11 000 рублей
свыше 25 соток от 11 000 рублей

Кроме того, кадастровые специалисты при необходимости готовы провести и другие профильные работы. Чтобы определить, сколько стоит каждая дополнительная услуга, нужно учитывать объем задач и их сложность в каждом конкретном случае.

УслугаСтоимость
Сверка актуальных границ участка с фактическим ограждением территории До 1 000 рублей
Согласование чертежа с геодезической информацией Зависит от объема и места проведения работ
Съемка с определением точных координат каждого дерева в лесах и лесопосадках от 12 000 рублей
Точное определение границ участка от 8 000 рублей
Читайте также:  Проекты и строительство частных домов с цокольным этажом

Межевание надела и геодезические работы

Стоит упомянуть, как делается геодезия земельного участка для проведения границ между соседними наделами. Результаты съемки и исследования территории с помощью технических и измерительных приборов отражаются на картах. Именно на основании этих карт кадастровые инженеры проводят межевание.

Межевание – способ определения границ участка, требующий проведения работ по установлению и закреплению пределов территории, определению местоположения границ, площади участка и отображению полученных данных.

В процессе межевания земли можно выделить следующие этапы:

  1. Определение предполагаемого объема работ.
  2. Подписание договора между заказчиком и исполнителем о проведении межевых работ.
  3. Обмер земельного участка кадастровым инженером.
  4. Согласование границ с собственниками участков, расположенных по соседству.
  5. Установление координат геодезических знаков.
  6. Составление плана межевания.

Процедура межевания очень трудоемка, поскольку требует детального сбора информации о земле и объектах на ней, сверки с имеющимися данными и документального оформления полученных результатов.

Конкретные размеры территории помогают определить характерные точки границ земельного участка, которые служат ориентирами. Они пригодятся и при согласовании с владельцами соседних наделов.

В готовом плане межевания должна содержаться следующая информация:

  • кадастровый номер участка;
  • его размер;
  • границы территории;
  • описание границ соседей;
  • расположение межевых знаков;
  • координатная сеть;
  • масштаб;
  • в случае необходимости – поворотные точки.

Далеко не всегда удается провести линию границы между участками по прямой, она может прерываться и изгибаться на местности. В таких случаях нужно определить поворотные точки, которые будут ориентирами изменения направления такой линии. Если граница участка неоднородна, межевой план должен включать описание поворотных точек границ земельного участка.

Что входит в геодезические работы

Геодезия проводится по следующему плану:

  1. Подготовка, которая заключается в сборе и анализе документации, характеризующей земельный участок.
  2. Обследование надела на местности, определение вида и методов проведения работ.
  3. Составление проекта выполнения работ.
  4. Проведение съемки.
  5. Определение границ и их согласование с владельцами соседних наделов.
  6. Установление площади исследуемого земельного участка.
  7. Составление чертежа территории.
  8. Юридическое оформление и регистрация результатов проведенных работ.
  9. Проведение кадастровых съемок и внесение информации в земельный кадастр.

Рядовые обыватели редко могут правильно ответить на вопрос, межевание и геодезия – в чем разница. Многим эти понятия ошибочно кажутся синонимами.

Целью геодезии является составление и уточнение карт, изучение деформации объектов, прочие инженерные работы, при проведении которых требуется знание характеристик и рельефа определенной местности.

При межевании в горизонтальной плоскости происходит привязка в виде:

  • установления точного местонахождении территории;
  • определения границ и площади;
  • обнаружения и указания координат строений и прочих объектов.

Провести эти процедуры без наличия специальных знаний и оборудования невозможно.

По мнению некоторых, зная, где взять каталог координат поворотных точек границ земельного участка, можно самостоятельно провести межевание участка без помощи профессионалов. Однако получить доступ к таким данным непросто. Они хранятся в базе земельного кадастра и в электронном каталоге межевых знаков и ограничений.

Доступ к каталогу имеет лишь определенный круг лиц. Это позволяет исключить возможность самовольного изменения территорий наделов и не допустить махинаций с землей.

Проведение геосъемки участка

Геодезическая съемка проводится в следующем порядке:

  1. Изучение результатов уже проводившихся съемок.
  2. Формирование плана новых работ.
  3. Получение специального разрешения на проведение съемки.
  4. Осмотр участка на местности и установление геодезических сетей.
  5. Съемка всех зданий и объектов, расположенных на участке.
  6. Исследование и проверка полученных данных.
  7. Составление отчета.

Как видим, для проведения качественной геодезической съемки нужен анализ имеющихся документов, которые предоставляет землевладелец, и широкий спектр работ, осуществляемых кадастровым специалистом.

Характерные особенности геодезического плана

Геодезический план земельного участка – детальная карта-схема, на которой изображается надел, а также обозначаются его технические и метрические параметры.

На документе указываются отличительные признаки территории и объекты:

  1. Рельеф с отображением высот и низменностей.
  2. Водные объекты с указанием названия, примерной глубины и направления течения.
  3. Линии коммуникаций: дороги, электросети, газовые трубы, линии связи.
  4. Граничные линии и поворотные точки.
  5. Зеленые насаждения.
  6. Здания и ограждения.

Топографическая съемка – работы по исследованию земельного участка для создания карт местности, строительства зданий и инженерных сетей. После их проведения осуществляются расчеты, позволяющие составить топографический план территории в виде схемы с приложениями, в которых содержатся текстовые пояснения к карте.

Проведение топографии регулирует ряд законодательных актов:

Топографическая съемка проводится в следующих ситуациях:

  1. Оформление проекта межевания участка при застройке надела. В документе указываются здания, межевые линии и прочие объекты. При этом важно правильно выставить точки на земельном участке, по которым пройдет граница между соседними наделами.
  2. Прокладка инженерных сетей. Перед этой процедурой следует составить ситуационный план для различных видов сетей. Он разрабатывается на основе заявки заказчика с соблюдением безопасности их прокладки.
  3. Юридическое оформление прирезок к земельному участку в размерах не более 10%.
  4. Реорганизация участка. Чаще всего это разделение одного надела или объединение нескольких участков в один.

Способы узнать координаты надела по кадастровому номеру

Чтобы сэкономить средства, многие землепользователи выясняют, как определить границы земельного участка по координатам самому. Сделать это человеку без соответствующих знаний и оборудования крайне затруднительно, поэтому лучше обратиться к профессионалам.

При наличии каких-то сведений об участке можно попробовать получить нужные данные онлайн с помощью специального сервиса Росреестра. Он позволяет узнать границы участка по кадастровому номеру и по координатам.

Первый способ применяется, если при выделении участка человеку сообщили только его кадастровый номер. Получатель не может изучить надел в натуре, ведь не каждому известно, как узнать координаты точек земельного участка по кадастровому номеру. Между тем такая возможность существует.

Координаты – это широта и долгота каждой из его поворотных точек. Зная их, можно обозначить надел на Публичной карте Росреестра.

Чтобы узнать координаты участка, необходимо:

  1. Посетить сайт карты и кликнуть на строку поиска. По умолчанию она ищет земельные наделы, поскольку публичная кадастровая карта чаще всего используется именно для поиска участков.
  2. Ввести кадастровый номер и нажать на кнопку «найти». Программа отыщет нужный участок и обозначит его желтым цветом.
  3. Увеличить масштаб до максимального размера, чтобы он полностью отображался на экране для уменьшения погрешности. Сделать это можно с помощью знака «+» в правом нижнем углу экрана.
  4. Нажать курсором на правый угол участка. В поисковой строке появятся цифры, которые и будут координатами участка.

Определение границ участка по координатам x и y – сложная для непрофессионала процедура.

При обычном определении участка на местности люди ориентируются на какие-то характерные знаки: столбы, деревья и так далее.

Однако при межевании земли инженер четко определяет координаты надела и ставит их на кадастровый учет. При этом обязательно учитывается точность координат для определенной категории земель.

Выводы

Геодезические исследования призваны точно установить границы земельных участков и наличие на них различных объектов. Эта информация позволяет вести учет территорий в РФ.

На ее основе разрабатывают планы застройки, определяют возможность прокладки линий коммуникаций, изучают рельеф и особенности местности, чтобы запланировать наиболее рациональное применение территории.

Любые изменения участков происходят с учетом данных геодезического плана.

Рейтинг:Загрузка…

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/geodezicheskaya-semka-uchastka.html

Цены

Здесь мы представили полный перечень цен на услуги нашей компании.

1 Статическое зондирование м.пог. 600,00р.
2 Динамическое зондирование м.пог. 800,00р.
3 Испытание штампом 2500 см2 м.пог. 600,00р.
4 Испытание штампом 5000 см2 исп. 50 000 р.
5 Статическое зондирование исп. 80 000 р.
6 Колонковое бурение геологических скважин (3 категория) м.пог. 1 600,00р.
7 Колонковое бурение скальных грунтов (граниты и пр.) м.пог. 5 000,00р.

Цены на инженерно-экологические изыскания

В таблице ниже представлена стоимость наших работ по экологическим изысканиям.

ВИД УСЛУГИ СТОИМОСТЬ
Одно здание габариты 26*38м 0.5 га 80 000 руб.
Одно здание габариты 38*78м 0,5 га 95 000 руб.
Одно здание габариты 50*89м 1 га 120 000 руб.

Инженерно-экологические изыскания для разрешения на строительство

Экологические изыскания по площадным объектам

Сроки СТОИМОСТЬ
5-7 дней 60 000 руб.
4 скважины по 10 метров 35 000 руб.

Экологические изыскания по линейным объектам

Сроки СТОИМОСТЬ
5-7 дней 60 000 руб.
4 скважины по 10 метров 35 000 руб.

Инженерно-экологические изыскания для разработки раздела санитарно-защитной зоны (СЗЗ)

Сроки СТОИМОСТЬ
20 дней от 60 000 руб.
Отчет Справки ФГБУ «Центральное УГМС» о фоновых концентрациях и климатических характеристиках района

Цены на инженерно-геодезические изыскания

Здесь представлены цена на виды работ по инженерно геодезическим испытаниям в зависимости от различных показателей.

Виды работ Ед.изм. Цена
Топографическая съемка М1:500 (земельный участок) 100 кв.м. 800.00 руб.
Топографическая съемка М1:200 (земельный участок) 100 кв.м. 1,000.00 руб.
Топографическая съемка М1:500 незастроенная территория 1 га 8,000.00 руб.
Топографическая съемка М1:500 застроенная территория 1 га 13,000.00 руб.
Топографическая съемка М1:500 промышленная территория 1 га 18,000.00 руб.
Топографическая съемка М1:2000 незастроенная территроия 1 га 3,000.00 руб.
Топографическая съемка М1:500 застроенная территория 1 га 6,000.00 руб.
Топографическая съемка М1:500 промышленная территория 1 га 8,000.00 руб.

Геология для малоэтажных домов

Данные изыскания проводятся перед строительством дач и загородных домов.

Количество скважин СТОИМОСТЬ
3 скажины по 8 метров 35 000 руб.
4 скважины по 10 метров 35 000 руб.

Сроки изготовления Технического отчета 10 рабочих дней

Гидрометеорологические Изыскания для Строительства

Количество скважин СТОИМОСТЬ
Объекты в Городе  От 12 000 за 1 км
Объекты в регионах России От 30 000 за 1 км

Если у вас появились вопросы — вы всегда можете обратиться к нашим специалистам по телефону или через форму на сайте.



Источник: https://simferopol.geogrunt.ru/price/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector