Как выбрать проект дома

Как выбрать проект дома

Выбор архитектурного проекта для будущего частного дома – это сложная и трудоемкая задача, требующая времени и сил. Для принятия единственно верного решения порой приходится проанализировать сотни и тысячи вариантов, каждый из которых на первый взгляд кажется приемлемым.

Со временем это начинает утомлять, появляется нерешительность и страх за ошибку, ведь от правильности выбора зависит не только цена строительства, но и Ваша жизнь на ближайшие годы и десятилетия.

Обратите внимание

С чего лучше начать выбор проекта коттеджа? Что напрямую влияет на стоимость строительства? Как снизить затраты на материалы? Вот только небольшой перечень вопросов, возникающих перед владельцами земельного участка.

Специалисты по архитектурному проектированию, у которых за плечами тысячи успешно реализованных типовых проектов домов, подготовили для Вас удобное руководство к действию.

Оцениваем возможности участка

Перед выбором проекта важно оценить геологические и геодезические возможности участка, ведь в некоторых случаях подвод инженерных коммуникаций и газа к будущему дому может быть сильно затруднен. Обязательно учитывайте расположение сторон света по отношению к въезду на участок.

Если въезд располагается с южного или юго-западного направления, обратите внимание на проекты с дневной зоной, которая располагается во фронтальной части постройки. В этой части дома можно спланировать столовую, гостиную и террасу.

При анализе участка важно продумать место для строительства вспомогательных построек: бани, гаража, беседок. Эти особенности могут повлиять на этажность здания и его посадку на участке.

Некоторые специалисты предлагают альтернативный вариант: сначала определиться с будущим проектом, а лишь затем подбирать участок с оптимальными условиями для строительства.

Выбираем количество этажей

При выборе этажности дома важно учесть финансовые возможности, образ жизни и некоторые преимущества различных типов зданий:

  • Проекты одноэтажных домов – один из наиболее дорогостоящих вариантов. К преимуществам данного вида зданий относится удобный доступ ко всем помещениям за счет отсутствия лестницы. Среди недостатков – обширное пространство, которое сложно отапливать зимой. Расходы на строительство такого дома будут большими, нежели возведение аналогичной постройки с мансардой. Это связано с внушительной площадью фундамента и крыши, обустройство которых требует дополнительных финансовых вложений.
  • Дом с мансардой идеально удерживает тепло и отлично подходит для владельцев участков с небольшой площадью. Типовые проекты обычно предусматривают разделение здания на ночные и дневные зоны. К недостаткам проектирования обычно относят затрудненный доступ к некоторым видам коммуникаций, неудобные скосы крыши и необходимость тщательного утепления кровли.
  • Двухэтажный дом обеспечит Вас дополнительным обустроенным пространством второго этажа, но стоимость строительства будет гораздо выше, нежели возведение здания с мансардой аналогичной площади.

Грамотно распределяем площадь

Обычно площадь будущего дома выбирается с учетом образа жизни, количества проживающих, бюджета и особенностей земельного участка. При этом важно уделять пристальное внимание комфорту и уюту, ведь со временем массу неудобств может доставить нехватка свободного пространства для мебели, кладовки или необходимых хозяйственных построек.

Специалисты рекомендуют тщательно проанализировать востребованность во всех типах помещений и примерно распределить площадь следующим образом:

Тип помещения Примерная площадь, кв.м.
Прихожая 5-8
Гостиная и столовая 22-45
Кухня с кладовкой 10-20
Хозяйственные помещения 6-15
Ванная комната 7-12
Спальня или отдельная комната 12-22
Рабочий кабинет или комната для приема гостей 10-15
Туалет и душ 3-6
Гараж для одного автомобиля 20-30

В итоге получаем примерную площадь дома в 95-173 квадратных метра. К этой цифре необходимо прибавить обязательные 10-15 %, которые пойдут на обустройство соединительных помещений и коридоров.

Ориентируйтесь на площадь участка, свой максимальный бюджет и возможность экономии свободного пространства. Если Вас интересует вариант с невысокой ценой, обратите внимание на проекты домов до 100 кв.м.

, которые включают в себя все необходимые помещению и эргономичную планировку.

Определяемся со стоимостью и типом материалов

Приобретение стеновых материалов – это одна из наиболее затратных статей в бюджете будущего строительства. Даже дилетанты хорошо знают, что проекты домов из бруса обойдутся гораздо дешевле, чем аналогичные по площади проекты домов из кирпича.

На практике наиболее дорогим стеновым материалом являются керамические блоки, самыми доступными – деревянный или металлический каркас. Важно предусмотреть оптимальный вариант обустройства фундамента и кровли.

Важно

Тип основания чаще всего диктуется особенностями участка, но даже в самом крайнем случае можно пересмотреть порог и толщину внешних стен, отказаться от подвала. При возведении крыши необходимо учесть, что керамическая черепица стоит гораздо дешевле металлочерепицы.

Обязательно обращайте внимание, как различается стоимость строительных материалов в различных регионах, иногда это помогает сэкономить приличную сумму.

Доверьтесь специалистам

Возможности архитектурного бюро МАМ позволяют выбрать оптимальный строительный проект в максимально короткие сроки. За плечами наших специалистов больше тысячи успешно реализованных на практике вариантов.

Дома и коттеджи из различных материалов, возможность возведения вспомогательных построек, консультации при обустройстве ландшафтного дизайна – вот малая часть перечня преимуществ от сотрудничества с профессиональным архитектурно-проектным бюро.

Внимательно проанализируйте каталог готовых проектов, определитесь с этажностью, типом и площадью постройки.

Если ни один из предложенных вариантов не удовлетворит Ваши пожелания, специалисты компании разработают индивидуальный архитектурный проект, помогут с выбором подрядчика и приобретением строительных материалов, а также выполнят авторский контроль согласно требованиям проектной документации. Мы тщательно соблюдаем все стандарты и регламенты, так что от Вас требуется лишь сделать правильный выбор, а решение всех вспомогательных проблем мы возьмем на себя!

Источник: https://mam-com.by/info/articles/kak-vybrat-proekt-doma/

Как выбрать проект дома для строительства

На правах рекламы

Каких только нет проектов домов. Они могут удивлять своей экзотической формой, сложностью архитектурного дизайна. Если позволяют финансовые средства, то воплотить можно любые фантазии и пожелания. Но если вопрос состоит в строительстве практичного жилья, то оно должно быть экономически выгодным.

Что же лучше

Квадратная форма дома считается идеальным вариантом, будь то проекты одноэтажных домов или многоэтажных. Конечно, такого не всегда можно достичь, но следует хотя бы стремиться к тому, чтобы форма дома не была вытянутым прямоугольником. Квадратный дом требует меньше затрат на отопление, и в нем проще создать комфортные условия за счет расширенного внутреннего пространства дома.

Если все-таки был выбран проект дома сложной формы, то следует учитывать, что строительство крыши такого здания будет сопряжено с некоторыми трудностями и издержками. Это, например, большой расход материала и, следовательно, немалые затраты.

Крыша с большим количеством неровностей и изломов не такая надежная, как стандартная двухскатная крыша. Сложная крыша более подвержена протеканию, чем обычная крыша, в итоге это приведет к дополнительным затратам на ремонт и эксплуатацию.

Совет

Если предполагается в доме построить цокольный этаж, то следует понимать, что для его строительства придется выполнить большой объем земельных и бетонных работ, кроме этого, предстоит выполнить гидроизоляцию и утепление. Полезная площадь дома увеличивается почти вдвое, если построить верхний этаж или мансарду. Обычно это обходится дешевле, чем постройка цокольного этажа.

Оптимальные варианты

Внутренняя планировка дома должна включать в себя:

  • Потолок высотой 2,5 м или 3 м. Слишком низкий потолок плохо воздействует на психику, а сильно высокие потолки потребуют лишних затраты на отопление помещения.
  • Достаточное количество окон оптимального размера, чтобы в дневное время суток не приходилось тратить электрическую энергию на освещение.

По экономическим и логическим соображениям помещения, которые будут подключаться к водопроводу, канализации и газопроводу, следует размещать по близости к подводу коммуникаций.

Если строительство дома будет проходить на неровном ландшафте, то следует обратить внимание на проекты домов для участков с рельефом. В таких случаях сложности возникают с корректировкой фундамента, но ситуацию может исправить наличие в проекте цокольного этажа, в этом случае цокольный этаж поможет сэкономить на земляных работах.

Такие дома следует возводить с открытой террасой или балконом, которые должны находиться со стороны углубления рельефа: с балкона будет открываться красивый вид на природу. Правда, проекты для сложных участков требуют от архитекторов большого количества времени на расчеты, а это лишние денежные затраты.

Тем не менее, проектирование домов под сложный участок позволяет возводить оригинальные и уникальные постройки.

Каким бы ни был рельеф и надежность почвы, самым оптимальным и безопасным вариантом для строительства на неровном участке является проект одноэтажного дома. По сравнению с многоэтажными домами, одноэтажные проекты проще, дешевле и быстрее реализовать.

Фундамент не такой мощный как у многоэтажных домов, так как на него не приходятся столь большие нагрузки. Отсутствие лестниц обеспечивает безопасность для здоровья детей и пожилых людей. Расходы на эксплуатацию помещения будут минимальным: меньшие затраты на электрическую энергию, меньшие затраты на отопление.

Проекты экзотических вариантов одноэтажных домов ничем не уступают по красоте многоэтажным проектам.

На заметку

В любом случае необходимо определиться с некоторыми критериями:

  1. Место расположения дома на участке. Выбор должен производиться с учетом угла склона участка, типа почвы и прочего.
  2. Площадь дома и предварительная планировка отдельных комнат, которые рассчитываются согласно строительным нормативным актам и индивидуальным желаниям заказчика.
  3. Тип материалов для стен и кровли, которые будут использоваться при строительстве, стиль дома.
  4. Расчет материалов для водопровода, канализации, электричества.
  5. Можно выбрать уже готовый типовой проект дома, который заранее просчитан и в котором подсчитано точное количество необходимого материала, сроки выполнения постройки. Если заказчик хочет подкорректировать некоторые детали проекта, то опытные специалисты решат эту проблему.
  6. При выборе индивидуального проекта неопытный заказчик может обречь себя на дополнительные проблемы во время строительства. 
  7. Время, потраченное на старте проекта на обдумывание всех деталей, помогает ускорить реализацию проекта и избежать непредвиденных ситуаций.

Источник: https://www.stroitelstvosovety.ru/kak-vybrat-proekt-doma-dlya-stroitelstva

Выбор проекта дома – как учесть все нюансы

Нельзя выбирать проект будущего дома наугад или же, поддавшись сиюминутным эмоциям. Помните, что вы будете жить там вместе со своей семьей, поэтому очень важно учитывать интересы и мнения всех, чтобы планировка комнат, внешний вид коттеджа нравился всем.

Вначале просмотр многочисленных предлагаемых вам типовых проектов может казаться увлекательным. Но через какое-то время вы поймете, что запутались и уже не знаете, какой же из них действительно лучше.

В этой статье мы дадим вам ценные советы, как окончательно определиться с тем, каким же должен быть дом вашей мечты, как выбрать идеально подходящий для всех членов семьи проект будущего коттеджа.

Ошибка в этом может дорого стоить, ведь повседневные неудобства и недовольство собственным домом будет тяготить вас на протяжении многих лет.

Обратите внимание

Чтобы этого не произошло, нужно вначале все тщательно продумать и взвесить все «за» и «против», а затем делать осознанный выбор проекта, по которому будет осуществлять строительство дома вашей мечты.

 Вот перечень вопросов, на которые надо ответить самим себе и предоставить информацию архитектору, чтобы сделать правильный выбор проекта дома (коттеджа)

Особенности земельного участка 

Еще до того, как начать выбирать проект будущего дома, надо точно определиться с участком, на котором вы его планируете строить.

Это очень важно, так как далеко не все уже существующие типовые проекты можно адаптировать к конкретному земельному участку со своими особенностями грунта, глубиной залегания грунтовых вод. Также могут быть проблемы с подводом необходимых коммуникаций.

Например, если невозможно подвести газ к вашему участку, необходимо выбирать проекты домов, в которых предусмотрено отопление при помощи электрических систем или же попросить архитекторов адаптировать понравившийся вам проект под конкретные условия.

Очень важно обратить внимание на то, как расположен въезд на ваш земельный участок.

Например, если он находится на южной или юго-западной стороне, вам подойдут проекты, в которых гостиная и кухня находятся с фронтальной стороны здания, поскольку они должны весь день освещаться солнцем, так же как и терраса.

Читайте также:  Программа archicad

Если вам понравился проект с другим расположением комнат, попросите архитектора продумать, можно ли его «развернуть» относительно въезда на ваш участок.Очень важно сразу решить, какие вы желаете дополнительные постройки, и где вы хотите их разместить.

Речь идет о летней кухне, сараях, беседках, гараже, бане, местах для барбекю и тому подобном. Наличие таких дополнительных построек может весьма повлиять на выбор проекта одноэтажного дома, возможно, придется подбирать коттедж, который будет меньше по площади, чтобы на участке поместились все остальные строения.

Стоимость строительства дома по выбранному проекту 

Очень важно выбирать тот проект дома, реализацию которого вы сможете финансово «потянуть». Здесь нужно действительно адекватно оценить свои возможности.

Конечно же, увидев большой выбор проектов домов, всем хочется роскошный многоэтажный особняк или же необычный деревянный дом, украшенный резьбой.

Но очень важно принять хорошо обдуманное решение, остановить свой выбор на таком проекте, который вы действительно сможете реализовать до конца, чтобы не пришлось останавливать стройку из-за нехватки финансов.

Важно

Существует большой выбор отличных небольших недорогих домов. Как правило, внешний вид таких коттеджей довольно простой. У них нет балконов, башен, сложных фасадных решений. Но они являются удобными для жизни, очень уютными.

Можно подобрать недорогой проект двухэтажного дома или же коттеджа с мансардой, где хватит места всем членам семьи.

Всегда лучше выбирать тот проект, который вы явно сможете довести до конца, то есть построить свой дом и заселиться в него, а не надеяться на удачу, решившись на стройку слишком дорогого большого коттеджа.

Учитывайте то, что на стоимость строительства существенно влияют стройматериалы, из которых будет возводиться дом. Если какие-то из них в вашем регионе слишком дорогие, всегда можно попросить архитекторов найти им альтернативный доступный по цене вариант. Такие правки делаются на стадии коррекции проекта и его адаптации к конкретному земельному участку.

Выбор проекта дома делайте с учетом ваших планов на будущее 

Очень важно продумать, сколько и каких комнат должно быть в вашем будущем доме исходя не из того, как вы живете на данный момент, а как вы планируете жить через 10-15 лет.

Например, на данный момент у вас нет детей, но в будущем они обязательно будут, поэтому надо запланировать детскую или даже две, если вы хотите многодетную семью.

Хорошо подумайте, хотите ли вы, чтобы с вами жили ваши родители, когда они состарятся, и какую комнату для них вы сможете выделить. 

Возможно, вы занимаетесь творчеством или у вас есть какое-то хобби, поэтому вам нужна, например, отдельная комната для домашней студии звукозаписи, для мастерской или же для содержания декоративных птиц или экзотических животных.

Подумайте, любите ли вы принимать гостей, хотите ли вы видеть у себя дома большие шумные компании? Если да, то обязательно нужна просторная гостиная, возможно, совмещенная с кухней.

Одним словом, постарайтесь продумать свою жизнь на 10-15 лет вперед и сделать выбор проекта дома (коттеджа) с учетом ваших потребностей в будущем. 

Выбор оптимальной площади дома 

Она зависит от вашего стиля жизни, от того, сколько людей будет жить в коттедже, от ваших финансовых возможностей. Но прежде всего, в доме должно быть уютно, а также он должен быть удобным.

Чтобы через несколько лет не оказалось, что вам некуда ставить новый шкаф или же не хватает кладовок для хранения вещей, желательно сразу продумать оптимальную площадь коттеджа.

Согласитесь, будет весьма неприятно в будущем отказываться от покупки, например, кресла-качалки или же большой красивой комнатной пальмы только потому, что такие детали интерьера просто негде будет разместить. 

Совет

Есть и обратная сторона вопроса, ведь лишние квадратные метры не нужны, зато на них придется потратить дополнительные финансы при постройке.

В идеале нужно хорошо продумать, в каком доме вам не будет слишком тесно, но чтобы не было и чрезмерно просторно, вид полупустых огромных комнат нельзя назвать уютным.

Нужно знать, что при индивидуальном планировании домов к общей площади добавляют дополнительно 15%, которые будут заняты лестницами, кладовками и другими соединительными помещениями. 

Что делать, если вы сделали выбор проекта дома по параметрам, но он нуждается в изменениях? 

Все изменения, которые нужно внести в проект, разделяются на:

  • Существенные, которые ни в коем случае нельзя вносить самостоятельно, без консультации с архитектором. Это могут быть изменения, которые касаются габаритов дома или его конструкции. Например, может понадобиться разработка других межэтажных перекрытий или крыши. Или же вы захотите сделать потолки выше, чем в изначальном типовом проекте. К существенным изменениям относится выбор других стройматериалов вместо предложенных в проекте. Такие изменения ни в коем случае нельзя делать самостоятельно в процессе строительства, не обладая специальными знаниями, вы рискуете сделать серьезные ошибки, из-за чего, например, может просесть фундамент, треснут стены или рухнут межэтажные перекрытия. Это очень серьезно, от этого зависит здоровье и жизнь вашей семьи, поэтому никогда не пытайтесь вносить существенные изменения в понравившийся проект самостоятельно.
  • Несущественные изменения, которые не влияют на общие габариты коттеджа. Например, это ваши пожелания по поводу перепланировки внутренних перегородок, установки другого вентиляционного, отопительного или любого другого оборудования. Хоть они считаются несущественными, все равно делать их можно только по соглашению с архитектором.
  • Изменения рекомендуемые, которые нужны для качественной реализации проекта на вашем земельном участке. Речь идет о том, чтобы адаптировать фундамент под особенности грунта на основе геологических исследований. Все типовые проекты разрабатываются по усредненным данным. Если на вашем земельном участке, например, есть значительные перепады высот или же подземные воды залегают к поверхности слишком близко, сначала делается выбор проекта дома, а затем специалист обязательно адаптирует его под конкретные условия на территории, где будет строиться этот объект. 

Вот несколько советов, которые помогут приспособить практически любой проект к земельному участку и вашим требованиям:

  • Чтобы изменить естественное освещение дома, чаще всего вовсе не нужна перепланировка комнат, достаточно продумать другое, более удачное расположение окон.
  • Изменить размещение дома относительно сторон света очень легко, в большинстве случаев достаточно сделать зеркальное отображение выбранного вами проекта.
  • Расположить дом ближе к границам участка можно в том случае, если перенести входную дверь на фасадную стену.
  • Существует большой выбор проектов домов с мансардой, при желании вы всегда сможете отказаться от больших мансардных окон, сделав вместо них небольшие на боковых стенах для экономии средств.
  • Если вы желаете улучшить обзор своего участка из дома, в этом поможет балкон, большие панорамные окна от пола до потолка или же стеклянная входная дверь, но в этом случае она должна быть на той стене, которая повернута к вашему двору, а не к улице. 

Преимущества и недостатки разных видов домов 

Одноэтажный дом

В нем вся жизнь будет протекать только на первом этаже. Он очень удобен тем, что в нем нет лестниц. Это особенно актуально для пожилых и людей с ограниченными возможностями.

Он не будет закрывать обзор вашего двора так, как это сделает дом с двумя или тремя этажами. Одноэтажные коттеджи очень просто вписываются в окружающий ландшафт и соседние постройки.

Главным минусом такого дома является то, что он займет собой довольно большую площадь земельного участка по сравнению с двухэтажным.

Коттедж с мансардой 

Если вы хотите двухэтажный дом, но финансово не сможете осилить его строительство, выбирайте проект с мансардой. Благодаря этому вы получите дополнительное жилое помещение, которое будет находиться над первым этажом.

Чаще всего в мансардном помещении располагают спальню, благодаря этому можно создать очень интересный дизайн этой комнаты. Это очень удобно, так как спальня получится полностью изолированной от первого этажа. Но при желании там можно сделать рабочий кабинет, мастерскую, детскую.

Главный недостаток домов с мансардой в том, что они нуждаются в дополнительном очень качественном утеплении крыши, общая площадь которой получится выше, чем стандартной двускатной.

Дома двух- и трехэтажные 

Они хороши тем, что общая площадь застройки будет небольшой, зато в самом доме получится много комнат.

Это идеальный вариант для небольшого земельного участка, если вам нужен просторный коттедж для большой семьи, но нет места для строительства огромного одноэтажного дома.

Также их проще отапливать, ведь второй этаж будет сохранять тепло на первом. Потерь драгоценной тепловой энергии в таком коттедже намного меньше.

Недостатком многоэтажных домов является то, что в них обязательно будут лестницы. Также они закрывают собой вид на участок и могут очень сильно выделяться среди соседних коттеджей.

Выбор проекта деревянного дома ничем не отличается от выбора проекта коттеджа, например, из кирпича или газобетона.

Совершенно не важно, из какого материала вы собираетесь строить дом, все равно придется тщательно обдумать все вышеназванные вопросы. Помните, что спешить в этом деле нельзя, лучше дать время себе и близким на принятие взвешенного решения.

Обязательно посмотрите видео на эту тему, это прояснит много вопросов и поможет сделать оптимальный выбор. 

Источник: https://innstroy.ru/enciklopedija-stroitelstva/vybor-proekta-doma-kak-uchest-vse-nyuansy

Как выбрать проект дома?

Определимся, как выбрать проект дома, ведь именно проект определяет комфортность и удобство вашего жилища, его функциональность, наконец, его стоимость.

Стоит понимать, что подбор проекта для строительства – это очень трудоемкий процесс, который предполагает просмотр чуть ли не сотен вариантов. Стоит запастись терпением, ведь при выборе мы учитываем массу нюансов, которые постоянно необходимо держать в голове.
Здесь важно все: от планировки, до материалов.

  • Грамотно подобранный проект позволит вам сэкономить на строительстве и отделке.
  • План учитывает характер и особенности участка, так что вы сможете свести к минимуму влияние этих особенностей.
  • Продуманный проект помогает заранее определить функциональность дома и его удобство.

Словом, предварительное планирование делает дальнейшее строительство упорядоченным. Это практично, удобно и экономично.

Большой выбор проектов домов вы найдете на сайте компании Деутек

. Здесь вы сможете подобрать проект, исходя из ваших требований и желаний.

Как выбрать проект дома по особенностям участка

Прежде чем строить дом, мы выбираем участок. Только после изучения особенностей участка под строительство, необходимо выбирать тот или иной проект.

Учитывать особенности участка очень важно, так как они напрямую влияют на проект дома и его функциональность. Геологические и геодезические особенности участка могут накладывать на проект определенные ограничения.

  • Заранее необходимо определить, с какой стороны и каким образом будут подведены к дому коммуникации (свет, газ, водопровод, канализация).
  • Сторона, где расположен въезд на участок и, соответственно, подъезд к дому, также важна. Если въезд с юга, то дневную зону лучше будет разместить с фронтона.
  • Можно развернуть дом дневными зонами к солнцу, указывая это в проекте.
  • Имея проект дома на выбранном участке, можно заранее определить, где будут стоять остальные постройки (гараж, баня, сараи и так далее).

Размещение построек предварительно поможет определить этажность дома, возможность его усадки и прочие особенности.

Обратная ситуация также возможна. Вы выбираете понравившийся проект, и только после этого подбирать к нему участок, соответствующий базовым требованиям.

Выбираем проект дома, исходя из бюджета

Бюджет – это, пожалуй, самый животрепещущий вопрос, влияющий и на сам проект, и на особенности дома.

Читайте также:  Как сделать чучело в огороде

Уложиться в смету – вот главная задача застройщика. Так что необходимо тщательно оценить свои финансовые возможности, чтобы не замахнуться на нереалистично дорогую постройку, завершение которой так и останется под вопросом.

Правда, ответить на вопрос, в какую точно сумму выльется строительство, практически невозможно. Слишком много факторов определяют здесь стоимость работ и самого строительства. На стоимость готового дома, построенного по проекту, будет влиять:

  • применяемые методики и технологии строительства;
  • задействование в работе разнообразной строительной техники;
  • регион застройки;
  • материалы строительства и отделки.

Однако, на стадии выбора все-таки можно ранжировать проекты по стоимости. Есть определенно дорогие варианты, есть – бюджетные, более доступные и дешевые.

Недорогие дома отличаются простой формой и строительным решением. Здесь вы не найдете проектных изысков и необычных вариантов застройки. Отсутствие архитектурных элементов, как и простота силуэта, делает дом дешевле.

Дешевые проекты отличает двускатная крыша, отсутствие на фасаде дома мансардных окон, небольшая площадь постройки, простая форма.

А вот в более дорогих вариантах присутствуют в изобилии разнообразные архитектурные элементы: балконы и эркеры, внешние камины, аркады, необычная конструкция крыши и так далее.

Материалы строительства – последний фактор, определяющий стоимость дома. Вы можете заранее внести в проект расчет на использование недорогих материалов, или же, наоборот, отдать предпочтение материалам для внешних стен подороже.

Обратите внимание

То же касается кровли, установки окон и дверей, а также внутренней отделки. Если хотите сэкономить, учитывайте также доступность строительных материалов в регионе запланированного строительства.

Сколько комнат запланировать в проекте?

Изучение планировки напрямую влияет на выбор количества комнат и их назначение. Отталкивайтесь от того, какие комнаты необходимы вашему семейству, и каких помещений не хватает.

Конечно, скромный по размеру дом не даст возможности выделить каждому члену семьи по кабинету или мастерской.
Тем не менее, вы можете заранее спланировать количество и функциональность комнат, что, несомненно, удобнее, чем стандартные планировки готовых квартир.

Источник: http://DekorMyHome.ru/remont-i-oformlenie/kak-vybrat-proekt-doma.html

Что важно знать, чтобы безошибочно выбрать проект дома

Планировочное решение, разработанное так, чтобы сочетать все желания и потребности семьи и при этом еще вызывать эстетическое удовлетворение, вероятнее всего, будет наиболее приемлемым.

Не только возможно, но и необходимо выбирать проект дома исходя из таких требований, как отдельные спальни для всех членов семьи, гостиная, кабинет, библиотека, мастерская, гараж на две машины и комфортабельная кухня.

Не надо также забывать про просторный холл, балконы и двусветные пространства, где в полной мере вы сможете насладиться ощущением Дома!

Когда определена функция, можно думать о стиле будущего дома. Стилей много – итальянский ренессанс, французская эклектика, английский классицизм, авангард. Плюс ваша фантазия в рамках выбранного стиля. Не надо бояться разностилья. Два-три помещения, решенных в едином ключе, уже создают образ дома. Многим импонируют американские стили.

Они разнообразны – иммигранты из Европы принесли с собой массу архитектурных решений. Доминирующий стиль в каждом регионе США первоначально зависел от национального происхождения ее поселенцев. Объединяет их одно – абсолютная технологичность и функциональность, диктуемая здравым смыслом.

Жаль только, что соответствующие технологии пока не слишком распространены в России.

Нередко архитектурный стиль чрезмерно доминирует над планировочным решением. Однако важно помнить, что именно функция определяет дом как жилище, и нельзя жертвовать ею в угоду декоративному стилю. Изменения стиля для сохранения функции не должны вызывать проблемы, но и не должны ставить под угрозу красоту пространства.

Важно

Запланировав все потребности и желания, можно заказать архитектору индивидуальный проект, чтобы он соответствовал таким критериям. Это недешево и не всегда возможно.

Эффективный путь обхода этой проблемы в том, чтобы выбрать готовый проект, который наиболее подходит вам и вашей семье. Точно выбрав правильную планировку, в дальнейшем будет возможно скорректировать размеры, элементы стиля для лучшего соответствия запросам.

Важно лишь помнить, что некоторые проекты могут быть изменены весьма легко, другие могут быть полностью разрушены изменениями.

Не забудьте лишь призвать членов своей семьи к процессу принятия решения. Их идеи и желания помогут в поиске правильного проекта.

Следующий список вопросов потребует вашего внимания, чтобы учесть все важные факторы в оценке плана.

Сравнивая различные критерии оценки с приглянувшимся проектом и списком ваших потребностей, вы легко обнаружите недостатки проекта или определите его уместность.

И хотя выбор – это всегда компромисс, игнорирование основных правил может заставить вас продать построенный дом или стать банкротом.

42 существенных вопроса при выборе проекта

  • Проект создан лицензированным архитектором.
  • Проект был реализован хотя бы один раз (апробирован).
  • Удобный вход.
  • Возможности внешнего развития (террасы, хозяйственные постройки и пр.).
  • Возможности внутреннего развития (дополнительное пространство, подвал, чердак и пр.).
  • Простая, но функциональная планировка.
  • Внутренние зоны отдыха.
  • Возможности для встраивания мебели.
  • Хорошо разработанная гостиная: а) главенствует по отношению ко всем примыкающим помещениям; б) не предопределяет скопления людей; в) без бессмысленных пространств;г) просторная, с высокими потолками.
  • Доступность для уборки, содержания надлежащим образом без проблем.
  • Состав комнат соответствует потребностям семьи и гостей.
  • Комнаты допускают аварийную эвакуацию.
  • Функциональные дверные проемы: а) отсутствие ненужных дверей; б) достаточны для перемещения мебели;в) открывание против свободной стены.
  • Окна функциональны: а) не слишком маленькие; б) не мало, но и не в избытке; в) не пропускающие прямого света; г) большие ориентированы в сторону с наилучшим видом; д) легко обслуживаемые;е) не препятствуют размещению мебели.
  • Отсутствие «причудливых» архитектурных решений.
  • Размер комнат соответствует назначению.
  • Хорошо разработанная лестница: а) эстетически привлекательная;б) легко достижимая.
  • В целом планировка покрывает требования семьи.
  • Удобные транзиты для перемещения.
  • Шумные зоны отделены от приватных зон.
  • В комнатах достаточно места для мебели.

Отдельные вопросы, касающиеся участка, которые также надо учесть при выборе

  • Дом будет обращен прямо за участок.
  • Приемлемая ориентация по: а) перепаду высот; б) солнцу; в) ветру; г) виду из окон;д) внешнему виду с улицы.
  • Отличается от соседних домов.
  • Соответствует единству всей застройки.
  • Определенный стиль – не смешанный
  • Простой, честный проект.
  • Материалы сочетаемы.
  • Гараж соединен с домом (не обязательно встроен).
  • Привлекателен со всех четырех сторон.
  • Не напоминает коробку.
  • Отсутствие ложных эффектов здания.
  • Хорошо разработанные линии крыши – не нарубленные.
  • Привлекательное покрытие крыши.
  • Вершины окна выстраиваются в линию.
  • Окна защищены от обзора прохожими.
  • Окна ванной не очевидны.
  • Остекление, защищенное от навесов или деревьев.
  • Легкое обслуживание отделки.
  • Сухое пространство вокруг дома.
  • Несколько водонепроницаемых электрических выходов.
  • Подключение брандспойта с каждой стороны.

Учитывайте эти 12 идей для управления затратами

Важно помнить, что подрядчики редко хотят учитывать компромиссные решения в связи с бюджетными ограничениями. Однако также важно, что вы должны построить наилучший дом за имеющиеся деньги при полном удовлетворении всех потребностей.

Баланс между желанием самовыразиться и реальными потребностями требует внимательной оценки с точки зрения затрат. Реалистично оценивая свои возможности и находя разнообразные экономящие технологии, вы можете построить дом без ущерба для потребностей семьи и с сохранением стиля.

Вот эти идеи, так сильно влияющие на общую стоимость дома:

  • Прямоугольные дома менее дороги, чем дома со сложной формой плана. То же касается и крыши.
  • Строительство дома с минимальным количеством холлов и коридоров на этажах снижает стоимость жилой площади.
  • Учет в проекте местных строительных норм и правил, а также всех пожеланий владельца до начала строительства избавляет от изменений «на ходу» и дополнительных расходов.
  • Строительство на плоском участке дешевле, чем на склоне, участке с перепадом высот.
  • Правильная ориентация дома по солнцу и ветру уменьшает эксплуатационные затраты.
  • Использование материалов, производимых поблизости от участка, сокращает затраты.
  • Использование стандартных материалов и конструкций также дает экономию.
  • Использование готовых конструкций, которые могут быть быстро установлены по месту, снижает затраты рабочей силы и экономит время на стройплощадке.
  • Надлежащая изоляция экономит затраты на отопление и вентиляцию.
  • Использование готовых лестниц, печей и топок для каминов сокращает общие затраты.
  • Минимизация специальных работ и изготавливаемых специально конструкций препятствует росту затрат.
  • Проектирование простых, коротких инженерных коммуникаций дома серьезно снижает затраты и повышает надежность.

Источник: https://www.homeplans.ru/for_customers/select_project

Как выбрать проект дома для строительства?

Строительство всегда приносит с собой неисчислимые хлопоты. Но когда перед владельцами земельного участка, замыслившими грандиозные планы, неумолимо встает вопрос «Как выбрать проект дома для строительства», редкий человек не впадет в уныние. Да, проектов существует множество, и, просматривая их, хочется остановиться на одном или другом, или третьем-десятом.

Но дальше выбор становится только проблематичнее, ведь все новые задумки возникают почти со скоростью света, а ошибиться тоже невозможно, иначе придется всю жизнь жалеть о том, что ваше жилище могло быть намного удобнее, если бы вы не поторопились. Что же делать? Сесть и обстоятельно поразмышлять над тем списком вопросов, ответить на которые просто жизненно необходимо. И тогда, возможно, выбор станет не таким уж и мучительным.

Страсти по проекту: типовой или индивидуальный

Это первый пункт, на котором нужно остановиться в раздумьях. Если говорить о выгоде, то типовой вариант финансово крайне привлекателен. Зато он полностью лишен дизайнерских «выкрутасов».

Хотя, если владелец захочет внести пару-тройку корректив, ему охотно пойдут навстречу.

Надо только быть полностью уверенным в правильности выбора, поэтому иногда не мешает проконсультироваться со специалистами.

Совет

Индивидуальный проект позволяет разгуляться фантазии хозяев так, что ваше жилище сможет стать самым оригинальным и жутко уникальным. Если еще на пути встретится крайне добросовестный архитектор, то в его эксклюзивности не будет сомневаться никто. Другим преимуществом специального проекта станет возможность учесть даже самые странные пожелания каждого из домочадцев.

Но у этой медали есть и вторая сторона, не слишком приятная.

Расценки на такое индивидуальное удовольствие довольно высоки, а мизерный шанс «напороться» на профи с низкой квалификацией все же остается.

И он, неправильно рассчитав технические характеристики строения, способен принести множество неприятностей, самой худшей из которых может стать то, что вожделенный дом простоит совсем недолго.

Потому обычно чаша весов все-таки склоняется к типовым проектам, а так как каждое строение придется привязывать к местности, услуги архитектора будут необходимы. Он-то и поможет вам откорректировать некоторые особенности конструкции.

Знакомимся с критериями выбора

Определиться с желанной функциональностью будущего дома надо сразу же, как только вы приняли решение взвалить на себя эту строительную ношу. Итак:

  • для каждого домочадца должна быть предусмотрена отдельная комната, нельзя забывать и о возможном грядущем пополнении семейства, а также о потенциальном разрастании вашего генеалогического древа;
  • учитывать надо и вашу хлебосольность — если хозяева обожают принимать родственников и друзей, то стоит заранее обдумать количество гостевых комнат;
  • необходимость библиотеки, кабинета, гаража, складского помещения или сауны потребует основательного увеличения метража.

А есть ли идеальная этажность?

Если существует выбор между проектами с одним или несколькими этажами, то лучше предпочесть второй вариант, ведь полезная площадь мгновенно вырастает в два и более раз. Еще приятнее, когда у дома будет в наличии и мансарда.

  1. Одноэтажный дом. Удобен тем, что не придется карабкаться по лестницам. Минусы — возрастающие цены: отопление, большие площади крыши и фундамента с удовольствием съедят лишние финансы.
  2. Одноэтажный дом с чердаком. Этот вариант позволит сделать «второй этаж», но осуществлять это придется не сразу, а если возникнет необходимость.
  3. Дом с мансардой. Лучшее удержание тепла, универсальность для небольших участков и огромных. Недостатки — обустройство крыши со скосами потребует усилий, понадобится и дополнительное ее утепление.
  4. Двухэтажный дом. Хорош всем, кроме дороговизны, особенно в сравнении с мансардным вариантом.
Читайте также:  Список программ, в которых работают архитекторы и дизайнеры

Кухня, коридор и прочие «полезности»

Как правильно рассчитать нужные метры, чтобы потом не корить себя за промахи? Обычно считается, что у каждого «прямоходящего» обитателя дома обязана иметься своя комната, площадь которой не должна быть меньше 12 кв. м. Для общей гостиной отводится 20, для кухонного помещения — 10 кв. м.

Любой дом начинается с прихожей, для которой простор просто необходим. Потому лучше выделить ей в ширину как минимум 1,5 м, а в длину — 5-6 м. Тут же желательно оставить место и на встроенный шкаф для обуви и верхней одежды. Коридор-холл тоже не может быть микроскопическим, особенно если прихожая не в состоянии удивить размерами: в таком случае шкаф придется размещать именно тут.

Если начинать разговор о кухне, то сразу надо напомнить, что рядом с ней необходимо заранее «забронировать» место для кладовой. К проекту кухонного помещения надо подойти основательно, потому следует учесть все нюансы:

  • количество оконных проемов;
  • оптимальную расстановку главных кухонных «тружеников»;
  • возможность зонирования для пущего удобства.

Функции кладовой сможет выполнять и подвал дома, если проектом он предусмотрен. К сожалению, такая возможность есть не всегда.

Гостиную можно сделать по-особенному уютной, если в ней выделить место для камина. В этом случае в холодные зимние вечера атмосфера будет столь теплой, что домочадцы потянутся сюда с удвоенной скоростью света.

Спальня должна быть отделена от шумных зон дома. Набор мебели для нее должен быть минимальным, вполне достаточно кровати и шкафа с одеждой. Такое решение способно сэкономить драгоценные метры, в которых всегда нуждается как любой дом, так и квартира.

Не прожить нам в доме без ванных-санузлов

Да, о необходимом количестве этих полезных помещений забывать нельзя, потому обращайте на это пристальное внимание на этапе поиска подходящего проекта. Если в многоэтажных строениях санузлы красуются на каждом этаже, то в одноэтажном доме с мансардой они предусмотрены лишь на одном.

В первом случае ванные комнаты располагаются одна над другой. Изменить это расположение крайне трудно, да и такое решение будет стоить владельцам дома весьма ощутимой суммы.

Почти забыли про гараж

И его расположение должен предусматривать проект дома. Это специальное помещение может находиться внутри корпуса строения. Встроенным гараж будет называться даже в том случае, если он полностью отделен от жилого строения, но соединяется с ним с помощью системы переходов или галереями.

Как выбрать проект дома для строительства? Занятие, безусловно, трудоемкое, но если вашей мечтой всегда был идеальный дом, то это — нелегкий, но героический путь для ее осуществления.

Смотрите видео от профи:

Источник: https://dom-i-remont.info/posts/proekt-doma/kak-vyibrat-proekt-doma-dlya-stroitelstva/

Критерии выбора проекта дома – планировка, особенности проектов

Строительство загородного дома возможно без проекта, но это схоже на сборку автомобиля из кучи агрегатов, механизмов, частей, которые еще необходимо приобрести, а как это сделать не зная чего и сколько?! Проект позволяет на стадии планирования определить стоимость строительства до определенного этапа, сроки работы, учесть и внести изменения в проект, увидеть конечный вид дома.

Подбор проекта дома выполняется с учетом всех особенностей

Принимаясь за выбор или производство проекта дома очень полезно знать некоторые важные особенности, влияние которых может стать важным для окончательного решения.

Подобрать полностью удовлетворяющий проект дома не всегда удается. Что делать? – Выбрать проект, который наиболее ближе подходит под эти требования, и внести нужные изменения.

Какие изменения возможно внести? – Те, которые не затрагивают конфигурации и размеров наружных и внутренних несущих стен, и не изменяют несущие конструкции дома, расчет которых придется выполнять заново.

В противном случае потребуется дополнительная работа архитектора и конструктора, стоимость и срок готовности увеличится, а как следствие, главные достоинства покупки типового проекта дома – низкая цена и срок – исчезают.

Планировка этажа дома до изменений Планировка этажа дома после изменений

Какие изменения можно вносить в проект дома, не затрагивая объемно-архитектурных и важных конструктивных решений:

  • Изменять назначение помещений (например, вместо комнаты сделать сауну или наоборот),
  • Убирать, добавлять или передвигать легкие перегородки (т.е. изменять конфигурацию и размеры помещений, добавлять недостающие или убирать ненужные)
  • Убирать, добавлять или передвигать окна, двери, балконы и террасы
  • Изменять размеры окон, дверей, балконов и террас
  • Убирать или добавлять второй свет и т.д. и т.п.

Кто может внести изменения в проект? Во-первых, изменения могут внести архитекторы и проектировщики (авторы проекта или привлеченные). Во-вторых, то же самое могут сделать опытные строители-подрядчики, которые самостоятельно внесут необходимые изменения в готовые чертежи и альбомы.

Например, у нас есть проект кирпичного дома, а мы хотим построить каркасный дом, или наоборот. Возможно ли это? Если это не сложный проект, то как правило, да. Нужно показать этот проект специалистам и выяснить возможность необходимого нам изменения.

Проект дома из газобетонных блоков Тот же проект в деревянном исполнении

Изменение материала стен в проекте могут выполнить как архитекторы и проектировщики, так и строители-подрядчики.

В типовые проекты часто закладываются усредненные решения, допускающие альтернативные исполнения, то некоторые покупатели проектов требуют их чрезмерной детализации, просят выполнить чертежи с раскладкой стенового материала (керамического камня или газобетонных блоков).

Обратите внимание

В большинстве случаев это не имеет какого-либо практического смысла и, к тому же, приводит к удорожанию проекта. Очень многое в строительстве делается непосредственно на месте.

Так, каменщики, например, долго выкладывают первый ряд кирпичной кладки: сначала выставляют по разметке все углы, и только после этого кладут стены с учетом расположения проемов и некратных мест. В этот момент и происходит практическое воплощение проекта в материале и проектных размерах.

Все производители типовых проектов руководствуются едиными нормами и требованиями, но надо иметь ввиду, что нормы и требования могут различаться от страны к стране.

Например польские проектировщики ориентируются на единые европейские строительные нормы, а украинские – на свои собственные.

Однако и те и другие, несмотря на весьма существенную разницу в климатических условиях, отличаются от российских незначительно (максимальные снеговые нагрузки для центральной и северной Европы, Украины и России одинаковые, а теплотехнические характеристики ограждающих конструкций в случае необходимости легко подправляются дополнительным утеплением).

Во всех польских проектах заложены ленточные мелкозаглубленные фундаменты, т.к. на всей равнинной территории Польши под почвенно-растительным слоем находится песок. Никакой проблемы при строительстве дома в российских условиях это не создает, т.к. российские строители на основе плана фундамента без вопросов устраивают монолитную плиту или ленту глубокого заложения.

Уклон крыши (в западных проектах часто бывает что скат крыши выполнен на сторону крыльца, что чревато стоком воды и сходом снега, да и вид дома ухудшается при таком исполнении крыши).

Особенность некоторых западных проектов – высокая крыша со скатом на сторону крыльца

Еще одна особенность польских и украинских проектов – возможное отсутствие помещения котельной.

Важно

Однако, если проект во всех остальных отношениях сильно нравится, то есть и выход из положения: по российским нормам котельное оборудование можно расположить в кухне (например, современный навесной газовый котел), либо в проекте все же можно выкроить или найти место для котельного оборудования во входном блоке дома.

Наконец, можно перенести котельную в какое-нибудь отдельно стоящую хозяйственную постройку или гараж, что имеет свои плюсы (во-первых, из соображений безопасности, во-вторых, как известно, котельное оборудование, в котором применяются форсунки, т.е. газовое и дизельное, издает монотонный шум, который может раздражать).

Необходимо упомянуть связь сложности проекта со сложностью и как следствие стоимостью строительства и эскплуатации дома.

Сложная форма фасада, применение нестандартных решений, наличие эркеров, балконов- приведет к некоторому удорожанию строительства и дополнительным теплопотерям при эксплуатации. Эти теплопотери можно снизить, но нужно понимать, что это также дополнительные расходы при строительстве.

Дорогой фасад дома Облегченный вариант фасада дома

Обильные декоративные элементы на фасаде дома – это, конечно же, красиво, особенно когда выдержано в каком-либо историческом стиле, но нужно понимать стоимость этого удовольствия.

Цена только одного комплекта накладных и ограждающих декоративных элементов из пенопласта с фиброцементным покрытием или полиуретана для дома площадью свыше 250 м2 может превышать миллион рублей, и примерно столько же будут стоить монтажные работы.

В еще большей мере это относится к крышам. Красивые кровли сложной формы заметно дороже, чем простые. Удорожаются и стропильная система, и монтаж кровельного покрытия.

Пример дома со сложной крышей

Более того, чем проще кровля, тем надежнее она в эксплуатации. На сложных же кровлях любая аварийная ситуация (протечки, повреждение ураганом и т.п.) приводит к весьма дорогостоящему ремонту.

Наличие подвала или цокольного этажа, особенно с учетом характера грунтов Северо-Западного региона (в большинстве случаев глинистые пучинистые грунты, удерживающие поверхностные воды, нередко – водонасыщенные супеси) создает дополнительные затраты при их устройстве.

Высокий цокольный этаж – источник дополнительных затрат

Даже специальные водостойкие марки бетона пропускают через себя капиллярную влагу, поэтому требуются дополнительные мероприятия и материалы, которые позволяют исключить или минимизировать эту проблему: во-первых, надежный дренаж участка, во-вторых, применение новых защитных мембранных материалов.

Выглядит красиво. Да и сидеть в гостиной, созерцая живописную панораму, очень приятно. Оборотная сторона этой красоты – при возрастании площади остекления пропорционально растут теплопотери и стоимость.

Большое остекление, нестандартной конфигурации

Совет

Для снижения теплопотерь приходится устанавливать высокоэнергоэффективные окна, стоимость которых в разы выше стандартных оконных систем.

При выборе проекта дома следует принимать во внимание следующее:

  • Размер и конфигурация участка – часто бывает, что выбирается проект до покупки участка, без знания его формы, размеров, особенностей грунта, ориентации по сторонам света, места подвода коммуникаций…, поэтому важно при выборе проекта учитывать все эти факторы, чтобы потом не прибегать к услугам архитекторов, для переделки проекта, либо отказа от него.
  • Стороны входа в дом – встречаются случаи, когда не учитывается этот момент, и потом приходится пользоваться непарадным крыльцом, или переделывать проект
  • Размер дома по проекту ограничивается несущей способностью грунта на участке, поэтому, не зная точно о свойствах вашего участка не следует приобретать проекты больших тяжелых домов
  • При выборе проекта нельзя забывать о посадке дома на участок, куда будут выходить окна тех или иных комнат (виды из окна на соседей или зоны участка), где располагается парадное крыльцо по отношения к парадной зоне участка
  • Также следует помнить о возможном развитии вашего участка ( баня, гостевой дом,…), расширение семьи или возможности принять гостей, родственников, пристарелых или ограниченных в двиджении членов семьи…

Подбор проекта с учетом узкого участка. Генеральный план

Проектное сопровождение строительства позволяет комплексно учесть все особенности, с учетом пожеланий заказчика, внести коррективы на стадии планирования и проектирования, до начала выполнения строительных работ, что сводит к минимуму переделки и неучтеные финансовые затраты. Для клиентов нашей компании мы выполняем услугу проектного сопровождения, которая включает и подбор проекта дома с его коррекцией.

Источник: https://www.spb-optima.ru/proektirovanie/kak-vibrat-proect.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector