Проекты и строительство дуплексов

Строительство дуплексов

«СтоунДом» — лидер по объему созданных в Московском регионе новостроек. Компания внесла весомый вклад в формирование современного респектабельного стиля жилья, продолжает активно внедрять лучшие мировые строительные технологии. Она является первым официально аккредитованным в России представителем легендарной торговой марки Ytong.

Высокая репутация лидера строительного рынка базируется на многих выигрышных качествах:

  • Приоритетное направление — малоэтажные здания удобной планировки, окруженные благоустроенной зеленой зоной.
  • Экологически безопасные элитные материалы (гарантия здорового микроклимата в помещениях).
  • Передовые методики работы с точным соблюдением сроков.
  • Многообразие жилых проектов и вариантов цен.

В качестве основы будущего строения заказчики могут использовать выигрышные особенности готовых проектов компании.

Дуплексы от «СтоунДом»: идеальный формат престижной недвижимости

Дуплексы — новое поколение комфортных загородных домов, пришедшее на смену таунхаусам. Их часто называют идеальным компромиссом между элитной городской и загородной недвижимостью.

Дом-дуплекс состоит из двух секций-квартир одинаковой площади, объединенных общей стеной (шумонепроницаемой), коммуникациями и крышей. Все остальные характеристики индивидуальны: отдельный вход, автономная система отопления, прилегающий земельный участок (не менее двух соток) с террасой и гаражом. Площадь квартир (в основном двухэтажных) — от 100 квадратных метров.

Такой формат жилья позволяет наслаждаться личной свободой и без необходимости не встречаться с соседями. При этом содержание дома обходится гораздо дешевле за счет общих коммуникаций. К тому же стоит учесть традиционные выигрышные особенности строений от компании «СтоунДом»:эффектное фасадное оформление, рациональная планировка, модная отделка, актуальные технологии строительства.

Дома для нескольких поколений семьи

Новостройки «СтоунДом» — закономерное возвращение забытой традиции семейных гнезд. Они созданы на долгие годы, и вряд ли когда-то выйдут из моды их стильный дизайн, удобная планировка и комфорт.

Важнейший показатель надежности домов — внешние стены из газобетонных блоков и мощной кирпичной кладки.

Применение продукции Ytong (газобетонные системы), давно взятой на вооружение во многих странах, позволяет не сомневаться в долговечности конструкций.

Обратите внимание

К тому же уникальный материал обеспечивает отличный теплоизоляционный эффект, является надежным звукоизолятором, пожароустойчив, не реагирует на перепады атмосферной температуры и влажности.

Источник: https://www.stonedom.ru/stroy/dupleks/

Каталог дизайн проектов и проектов домов

Скандинавский стиль в южных широтах

Общая площадь 155,50 кв.м.
Жилая площадь 91,7 кв.м.
Количество комнат 4
Кухня 20,1 кв.м.
Гостиная 20,6 кв.м.
Спальня 17,00 кв.м.

С/у 4,30 кв.м.
Описание Скандинавский стиль в интерьере подойдет людям со спокойным характером, которые любят уют, упорядоченные и лаконичные интерьеры.

В доме есть все необходимые помещения для комфортной жизни: просторные кухня и гостиная, кладовка, гардеробная, два санузла и три просторные спальни. Интерьер комнат наполнен деталями, нестандартными решениями в оформлении. В спальнях много света.

Яркие элементы мебели и декора подчёркнуты спокойными оттенками стен. Вам наверняка понравится воплощение данного дизайн-проекта в жизнь в жилом районе «Гармония».

Одноэтажный и солидный особняк с эркером

Общая площадь 100,24 кв.м.
Жилая площадь 63,68 кв.м.
Количество комнат 4
Кухня 16,90 кв.м.
Гостиная 17,50 кв.м.
Спальня 18,90 кв.м.
Холл 9,0 кв.м.

С/у 6 кв.м.
С/у на 2 этаже 1,9 кв.м.
Описание Одноэтажный особняк отличное решение для большой и дружной семьи. Планировка этого жилья очень удобная. Из прихожей открываются входы во все части дома — гостевые и личные. Предусмотрено два санузла.

Нестандартный архитектурный замысел — эркерный выступ в фасаде дома — одна из наиболее популярных тенденций в строительстве современных домов. В эркере можно поместить диван со спинкой, рабочее пространство: письменный стол и компьютер.

В доме три спальни, оформленных в соответствии со вкусом возрастом проживающих в них людей.

Европейский стиль одноэтажного особняка с гаражом

Общая площадь 139,7 кв.м.
Жилая площадь 66 кв.м.
Количество комнат 4
Кухня 24,60 кв.м.
Гостиная 20,50 кв.м.
Спальня 14,8 кв.м.
Холл 12,10 кв.м.
С/у 8,3 кв.м.

Описание Уникальный дизайн одноэтажного особняка с гаражом понравится даже самым взыскательным покупателям. Интерьер дома выполнен в современном европейском стиле. Удобная планировка позволяет проживать в доме от трёх до пяти человек. Две спальни оформлены так, чтобы в них было максимально удобно проводить время.

Предусмотрены шкафы и рабочие зоны. В детской комнате достаточно места не только для сна, но и для активных игр. Гостиная-кабинет станет любимым местом в доме. Здесь установлен большой удобный диван и полки для любимых книг, фотографий и прочих личных вещей.

Дизайн-интерьер кухни располагает к частому приёму гостей и приготовлению изысканных блюд.

Стильный, светлый особняк в “Гармонии” с просторным гаражом

Общая площадь 163,3 кв.м.
Жилая площадь 67,9 кв.м.
Количество комнат 4
Кухня 23,2 кв.м.
Гостиная 23,4 кв.м.
Спальня 17,4 кв.м.
Холл 13,8 кв.м.
Холл на 2 этаже 8,6 кв.м.

С/у 4,3 кв.м.
С/у на 2 этаже 5,5 кв.м.
Описание Современный яркий дизайн, удобная планировка и встроенный гараж уже сделали данный особняк одним из самых популярных объектов недвижимости в жилом районе “Гармония”. Нестандартный подход к оформлению помещений оценят молодые и активные семьи.

В интерьере используется разумная эклектика. Спокойные оттенки стен компенсируются обилием деталей: картинами, подушками, люстрами, полками и др. В доме просторная кухня, гостиная и три спальни. Предусмотрены гардеробные комнаты и кладовая. Для удобства жителей санузлы расположены на каждом этаже.

Просторный гараж может стать местом хранения садового инвентаря.

Светлый дом для большой семьи

Общая площадь 156,4 кв.м.
Жилая площадь 92 кв.м.
Количество комнат 4
Кухня 20,1 кв.м.
Гостиная 26,1 кв.м.
Спальня 17,2 кв.м.
Холл 11,3 кв.м.
Холл на 2 этаже 3,4 кв.м.
С/у 4,3 кв.м.

Описание С нами ваша мечта о двухэтажном доме станет реальностью. Дизайн-проект данного дома показывает, как может выглядеть ваш дом в жилом районе «Гармония». На первом этаже располагаются кухня, гостиная, первый санузел, гардеробная, большой коридор и кладовая. На втором этаже – спальни, холл и второй санузел.

Важно

Светлый интерьер этого особняка выбран не случайно. Он создает в доме расслабленную атмосферу, настраивающую на комфортный отдых. Европейский стиль оформления универсален и нравится большинству покупателей. Удобное расположение функциональных комнат позволяет с лёгкостью перемещаться по дому. Большие окна в каждой комнате наполняют дом светом.

Окна предусмотрены даже в подсобных комнатах.

Актуальный цвет сезона в дизайне особняка

Общая площадь 103,22 кв.м.
Жилая площадь 50,26 кв.м.
Количество комнат 4
Кухня 15,00 кв.м.
Гостиная 21,90 кв.м.
Спальня 18,30 кв.м.
Холл 6,6 кв.м.

Описание Одноэтажный особняк это уютное гнездышко для семьи из четырех-пяти человек. Стиль дома современный. Стены некоторых комнат украшены декоративными принтами, создающими соответствующую атмосферу. В оформлении интерьера много зеленого цвета, признанного самым актуальным в этом сезоне.

Комнаты находятся на значительном расстоянии друг от друга. Такое решение не стесняет личное пространство жильцов. Кроме родительской спальни и гостиной есть две детские комнаты. Одна из них ориентирована на маленького ребенка. В ней есть настенные тренажеры, которые приглянутся не только мальчику, но и девочке. Вторая комната подойдет для подростка.

Помещение визуально делится пополам с помощью книжной полки. В такой комнате комфортно жить и учиться.

Общая площадь 168,90 кв.м.
Жилая площадь 106,1 кв.м.
Количество комнат 6
Кухня 18,4 кв.м.
Гостиная 18,4 кв.м.
Спальня 15,60 кв.м.
Холл 9,30 кв.м.
Холл на 2 этаже 11,10 кв.м.
С/у 2 кв.

м.
С/у на 2 этаже 1,8 кв.м.
Описание Дизайн-проект этого двухэтажного, шестикомнатного особняка выполнен в стиле конструктивизм. Сущность этого направления заключается в строгости геометрических форм, в четком цветовом разделении и в практичности материалов.

Все комнаты подчиняются такому порядку, но детская и кухня выделяются из этого дизайнерского ансамбля. Кухня это особое место в каждом доме. Она спроектирована в образе Прованс, который ассоциируется с югом, цветами и специями. Деревянная лестница ведущая на верх приводит в большой холл. Спальные комнаты расположены по периметру, в них проникает много света.

Ванная комната на втором этаже – обязательный атрибут больших особняков.

Классический особняк для семьи с двумя детьми

Общая площадь 93,8 кв.м.
Жилая площадь 36 кв.м.
Количество комнат 3
Кухня 13,1 кв.м.
Гостиная 15 кв.м.
Спальня 19,7 кв.м.
Холл 11,5 кв.м.
Холл на 2 этаже 4,2 кв.м.
С/у 3,8 кв.м.

С/у на 2 этаже 4,6 кв.м.
Описание Дизайн данного дома выполнен в классическом стиле. В особняке с комфортом разместится семья с двумя детьми. На первом этаже расположились прихожая, просторная кухня, гостиная и санузел. На втором – спальня для взрослых и большая спальня для двоих детей.

Для удобства жителей на втором этаже оборудован дополнительный санузел. Удобную планировку и стильный дизайн оценят практичные хозяева. В комнатах достаточно места для хранения вещей. При этом остаётся пространство для свободного перемещения. Гостиная создана специально для приёма гостей. Большой диван располагает к домашним вечерним посиделкам.

В детской удачно обыграны спальное и рабочее место для детей.

Стильный особняк для большой семьи

Общая площадь 163,3 кв.м.
Жилая площадь 67,9 кв.м.
Количество комнат 4
Кухня 23,2 кв.м.
Гостиная 23,4 кв.м.
Спальня 17,4 кв.м.
Холл 13,8 кв.м.
Холл на 2 этаже 8,6 кв.м.

С/у 4,3 кв.м.
С/у на 2 этаже 5,5 кв.м.
Описание Стильный особняк для большой семьи выполнен в современном классическом стиле с использованием актуальных направлений в оформлении интерьера. В просторной гостиной используются встроенные ниши, декоративный камин, уникальная мягкая мебель, располагающая к отдыху.

Кухня выполнена с использованием натуральных материалов что является одной из популярных тенденций в дизайне. В гараже и кладовке могут разместиться все хозяйственные инструменты. Под лестницей можно оборудовать дополнительную кладовую или мини-кабинет. Интерьер спален не оставит равнодушными поклонников классики.

А девушки оценят просторную и удобную гардеробную и белоснежную отделку ванной комнату.

Каталог дизайн-проектов — визуализация, разработанная программой для моделирования жилых помещений. Готовые дизайн-проекты помогут ознакомиться с различными стилями интерьера и представить, как будет выглядеть то или иное дизайнерское решение в собственной квартире или доме.

Представленный каталог создан силами опытных дизайнеров Строительной группы «Третий Рим». Здесь можно пролистать как комнаты, так и отдельные функциональные зоны, например, оформление прихожей, гардеробной и подсобных помещений.

Преимущества готовых дизайн-проектов успели оценить клиенты компании, которые приобрели в жилом районе квартиры и дома с участками: таунхаусы, флэтхаусы, дуплексы, особняки.

Совет

Среди достоинств дизайн-проектов квартир и домов Строительной группы «Третий Рим» можно отметить следующее:

  1. Каждый метр жилого пространства используется максимально эффективно. С особой тщательностью разрабатывается дизайн для смарт-квартир;
  2. Больше не нужно думать о том, какой стиль выбрать, как будут сочетаться цвета и материалы — все за вас сделали профессионалы;
  3. Дизайн-проекты детской, гостиной или спальни создадут в доме комфорт, подчеркнут вкус и индивидуальность владельцев;

Команда специалистов компании всегда в курсе всех тенденций в сфере дизайна жилых объектов. Каталог дизайн-проектов с фото изобилует различными стилями интерьера. На сайте представлены различные направления: классика, модерн, лофт, прованс, смешанные стили.

Возврат к списку

Источник: https://TretyRim.ru/catalog/dupleksy/

Что такое дуплекс? Отличия от таунхауса, варианты проектов и строительство

Дуплекс в современном стиле

Дуплекс переводится с английского как «двойной». Связано это с тем, что сам вид постройки пришел к нам из Англии XIX века.

В викторианскую эпоху такие строения создавались с целью увеличения жилплощади, на которой должны были обитать две родственные семьи – дети и родители, братья или сестры со своими домочадцами. Именно определение «двойной» раскрывает всю суть конструкции.

Дуплекс – это жилой комплекс, который состоит из здания, разделенного на две секции с отдельными входами. Как правило, он возводится в два этажа и имеет свои дизайнерские особенности.

Этот вид недвижимости сравнительно недавно появился на рынке, но при этом он стремительно набирает популярность благодаря своим особенностям. Что отличает его от других объектов, рассмотрим подробнее.

  • Преимущества перед городской квартирой
  • Отличия от таунхауса
  • Архитектурные особенности
  • Планировка
  • Этапы и особенности возведения
  • Фасад дуплекса с двускатной крышейПростая квартира, пусть даже в центре огромного города, может во многом уступать дуплексу. В целом он имеет следующие преимущества:

  • более низкая стоимость квартир;
  • особенности планировки;
  • возможность расширить варианты ремонта и отделки;
  • высокий уровень шумоизоляции;
  • обустроено место для хранения собственного транспорта;
  • возможность единения с природой.
  • Интересный вариант с облицовкой из дереваПри этом коттеджные поселки располагают вблизи инфраструктуры, в которую входят медицинские, школьные и дошкольные учебные учреждения, а также торговые и развлекательные комплексы. Они могут быть специально возведены на территории комплекса.На заметку! Важен также тот факт, что территория, на которой расположены дуплексы, охраняется специализированными компаниями, что уменьшает риск попадания в жилье грабителей.Для любителей строгого стиляСегодня дуплекс представляет собой разновидность коттеджных построек. Поэтому его часто путают с другими видами недвижимости, таким как таунхаус. Бесспорно, у них есть нечто общее, но каждый имеет свои отличительные характеристики.Факт! Само название «таунхаус» говорит о его особенности. С английского языка, откуда к нам и пришел этот вид построек, town переводится как «небольшой город», а house – это дом. То есть townhouse – это дом-городок.На основании этого мы можем подробнее рассмотреть главные отличия двух популярных строений.Роскошная реализация в белом цветеОсобенности Townhouse DuplexКоличество собственниковДо 5–6 человек2 человекаПрилегающий земельный участок 1,5 сотки от 3 соток Шумоизоляция Необходима во всей квартире Нужна только для одной смежной стены Расходы на обустройство коммуникаций Делятся между всеми домовладельцами Делятся между всеми домовладельцами Оплата коммунальных услуг Индивидуальна согласно обособленным счетчикамИндивидуальна согласно обособленным счетчикамВ целом оба строения отлично подходят в качестве доступного и комфортабельного загородного жилья.15Как правило, дуплекс представляет собой двухэтажное здание с чердачным отсеком. В редких случаях для него возводят три этажа. С эстетической целью большинство архитекторов предпочитают соблюдать симметрию. Все входы, оконные проемы, балконы и другие элементы расположены в обеих секциях одинаково. Хотя в этом случае также возможно использование асимметрии.На заметку! По отношению к участку строение располагается как можно ближе к улице. С этой же стороны делают центральный вход. При этом в здании должен быть выход в гараж, который является частью здания, а также выход на прилегающий участок.Дом в классической стилистике15Факт! Как правило, обе секции объединяют под одну кровлю. Ее форма зависит от площади здания. Наиболее целесообразны, конечно, двускатные крыши. В отдельных случаях каждая половина дуплекса имеет обособленную кровлю, и у здания получается ломаная крыша.Такая расцветка всегда будет привлекать внимание15В связи с тем, что коттеджи пришли к нам из Европы, они имеют свои особенности планировки. На первом этаже расположены объекты дневной зоны:

  • Кухня.
  • Гостиная.
  • Столовая.
  • Также на первом этаже может располагаться спортивный уголок, рабочий кабинет, библиотека. Для удобства здесь должен быть обустроен санузел. Второй этаж занимают объекты ночной зоны – спальни для хозяев и гостей. К каждой из них должна примыкать ванная комната.Схема планировки двухэтажной постройкиСтоит оговорить вариант обустройства гостиной на европейский манер. Как правило, это первая комната, в которую попадают посетители дома. Она самая большая по площади и одновременно выполняет роль прихожей, так как обеспечивает передвижение между большинством комнат на этаже. Здесь может располагаться лестница на второй этаж и выход на террасу, если она есть.Важно, чтобы гостиная была обустроена большими окнами. Это обеспечивает достаточное попадание естественного света, что способствует созданию уюта и комфорта.Конечно, каждый проект индивидуален, и планировка может отличаться. Особенно если дом строится под заказ. К примеру, при возведении здания может быть обустроен цокольный этаж. Он выполняет роль погреба для хранения припасов, вина или уютного места для отдыха с бильярдным столом или другими приспособлениями. Также можно задействовать чердачное помещение, если это позволяет сделать его площадь.14Сегодня строительством дуплексов занимаются исключительно профессиональные строительные фирмы. Но вопрос об их возведении актуален даже для простых обывателей. Как и любое здание, такой дом состоит из нескольких элементов:

    • фундамента;
    • коробки;
    • кровли.
    • Схема заливки более глубокого фундаментаФундамент обязательно должен быть усиленным. Его глубина может достигать двух метров в зависимости от типа грунтов, на которых располагается объект. Для этого используют вареные из арматуры конструкции, залитые в бетон. Могут также применяться уже готовые монолиты, которые стоит заливать концентрированным бетонным раствором.Важно возвести качественный цоколь, который должен быть достаточно высоким и мощным. Его высота может достигать 50-60 сантиметров.Возведение углубленного фундаментаВсе это делается для того, чтобы создать качественную основу для коробки, состоящей из двух этажей. Она может быть из кирпича или шлакоблока, может использоваться дерево, но сегодня все более популярно применение пеноблоков или газоблоков. Они имеют высокий уровень теплоизоляции, что является дополнительным плюсом к простоте использования и скорости возведения. Материал скрепляется между собой не цементным раствором, а специальным клеем. Но он имеет один недостаток – высокую стоимость.Следующий этап работ с основаниемДалее возводится кровля. Выше мы уже говорили о том, что она может иметь разнообразную форму. Для нее используются такие материалы, как:

    • Шифер.
    • Металлочерепица.
    • Керамическая черепица.
    • Листы профнастила.
    • Битумная черепица.
    • Строительство крыши в кирпичном дуплексе

      • Стоит отметить, что в Европе из этого списка давно исключен первый пункт, так как он признан экологически небезопасным. Все последующие материалы различаются между собой основными характеристиками, дизайном и ценой. Это значительно влияет на стоимость готового объекта.
      • По окончании возведения производится установка дверей и окон. Они могут быть изготовлены из дерева. Но сегодня более популярны металлопластиковые рамы с многослойными стеклопакетами.Монтаж дверей и оконВ холодных регионах страны целесообразно применять дополнительные утеплители. В их качестве могут использоваться минеральная вата, пенопласт, керамзит и многое другое. чаще всего их устанавливают с наружной стороны. В то же время может проводиться и внутренняя обшивка, особенно при обустройстве чердачного помещения.Схема утепления стенОбратите внимание! Для скрытия утеплителей, а также для создания эстетичного вида проводят дополнительную отделку стен снаружи. Для этого используют штукатурку из цементного раствора, которая в дальнейшем проходит покраску. Если в нее добавить граншлак, можно создать отделку, именуемую в народе «шуба».Монтаж утеплителяПосле завершения возведения можно приступать к внутренней отделке здания. Этот процесс зависит от предпочтений домовладельцев, так как на рынке представлен широкий ассортимент строительных материалов для отделки стен, пола, потолка в разных зонах комнат.15Итак, подведем итог: дуплекс – это разновидность загородной недвижимости, которая представляет собой дом, разделенный на две отдельные секции, образующие индивидуальные жилые квартиры. Он является доступным вариантом жилья для тех, кто не желает жить в шумном городе.

Источник: http://alexbego.ru/stroim-dom/chto-takoe-dypleks-otlichiia-ot-taynhaysa-varianty-proektov-i-stroitelstvo.html

Проекты домов дуплекс

Мы строим дома и продаём готовые проекты домов. Загляните в каталог проектов. Закажите расчёт цены строительства любого дома из каталога. При заказе строительства проект дома предоставляется вам бесплатно!

Идея строительства дома на две семьи была популярна ещё в советские времена. С тех пор названия таких проектов стало новомодным, а суть не изменилась.

Однозначно, строительство или покупка такого жилья выгодна не только с материальной стороны, но и с точки зрения экономии площади, иногда это единственный возможный вариант иметь отдельное жильё или разделить жилище на две семьи, при этом находиться рядом друг с другом, но ведя отдельное хозяйство. Существует множество таких вариантов построек.

Дуплекс – разновидность загородного коттеджа на две квартиры, имеющий один вход и прихожую либо же разные входы.

Это может быть небольшой по площади дачный домик на два входа, или огромный двух-трёх этажный пентхаус в 400 кв. м.

Независимо от территории планировка во всех строениях примерно одинаковая: на первом этаже кухня, гостиная, столовая. Всё что выше – спальни, детские и всё остальное.

Обратите внимание

Флэтхаус – более новое и не всем знакомое понятие. Это деревянная постройка из экологически чистых материалов, рассчитанная на проживание двух семей.

* при заказе строительства любой проект предоставим в подарок.

Первое и основное преимущество дома на две семьи – экономия средств. Цена двух коттеджей и одного дуплекса примерно равного по площади будет отличаться примерно на 30%. Участок нужен один, а не два, одна общая стена, крыша, фундамент, дымоход и септик.

Также могут быть общие коммуникации, но это не всегда удачное решение, так как расход, к примеру, электроэнергии или газа в разных семьях может отличаться, а платить придётся одинаково, хотя и расход на отопления будет меньше за счёт одной закрытой общей стены.

Минусов также предостаточно. Прежде, чем выбрать соседа по второй половине, необходимо хорошо подумать и взвесить все «за» и «против». Теперь нужно будет совместно принимать решения по благоустройству территории, и не всегда мнения будут совпадать, пусть даже жить рядом придётся не с посторонним человеком, а с друзьями или родственниками.

Дом и крыша систематически требует ремонтных работ, здесь также материальные, трудовые затраты должны быть поделены на двоих. Не стоит забывать, что дуплекс – это не имения одного владельца, и нужно быть готовым к тому, что имея соседей за стенкой и во дворе, уединиться в тишине вряд ли получится.

Если хотите приобрести уже построенную половину, прежде чем осматривать сам дом, сначала внимательно присмотритесь к соседям и их образу жизни, сможете ли совместно проживать на общей территории, в данном случаи люди, которые проживают во второй половине, играют роль значительно важнее, чем в обычной квартире или частном доме.

С другой стороны, рано или поздно, вторые владельцы дома захотят переехать и рядом с вами могут оказаться совершенно чужие и незнакомые люди.

Если всё же решились строить дом на две семьи, перед началом работ стоит собраться вместе и обсудить все важные моменты, а лучше прописать в соглашении.

Важно

Это поможет в дальнейшем решать возникающие спорные вопросы, а также заранее обсудить, как будет выглядеть будущий дом и примыкающая к нему территория.

Исключить разногласия в дальнейшем помогут услуги дизайнера, который может рационально распределить площадь участка, а также согласовать с обоими хозяевами стиль постройки.

Особое внимание необходимо уделить документальному оформлению недвижимости. В случаи покупки одного участка на двоих он оформляется, как совместная собственность, в договоре купли-продажи чётко прописывается размер доли.

Соответственно, свою часть дома вы не сможете продать без разрешения второго владельца. Постройка также должна быть оформлена общей долевой собственностью. В случае продажи деньги совладельцы получают пропорционально долям, прописанным в договоре купли-продажи или документе о праве собственности.

С оформлением земли по российскому законодательству всё не так просто, нет отличия между многоквартирным и двухквартирным домом. Соответственно, жилец многоквартирного дома не имеет права на выделение отдельного земельного участка. Это возможно только в случаи признания дуплекса блокированной постройкой.

В любом случае, при покупке или оформлении части дома стоит обратиться к грамотному юристу.

Он не только сможет объяснить и предусмотреть все тонкости, что в дальнейшем может избавить от массы неприятных моментов, но и поможет правильно оформить проект дома с указанием чётких границ территории – это в дальнейшем сохранит дружеские отношения соседей и избавит от возможных конфликтных ситуаций.

Прежде, чем принять решение поселиться в доме на две семьи, нужно тщательно обдумать, готовы ли вы к практически постоянному присутствию посторонних людей в жизни, пусть даже это близкие друзья или родственники. Ведь в данном случае на всю жизнь выбирается не только дом, но и соседи.

Источник: http://www.vegadomstroy.ru/proektyi-domov-dupleks

Дуплекс дома: недорогое и комфортное собственное жильё

Дуплекс дом из кирпича. Фото

Сегодня на строительных рынках можно встретить несколько десятков самых разных типов домов, в их числе так называемые экономные дуплексные дома.

Появились такие типы домов вначале в Великобритании.

В сегодняшние дни такие типы домов завоевали достаточно широкую популярность среди жителей Западной Европы и жителей ближнего зарубежья на постсоветском пространстве.

Двух двухуровневый дуплексный дом.

Фото

Проекты современных дуплекс домов поражают своим многочисленным разнообразием: Они могут сооружаться из кирпича или каркаса, но всегда они сооружаются комфортными, с приусадебным участком и оборудованными всеми необходимыми коммуникациями. Дуплекс дома вполне могут стать хорошим решением для людей предпочитающих жить со вкусом, но экономно. Что такое дуплекс дом, какие минусы и плюсы имеет такой вид строительства, мы расскажем своими читателям в этой статье.

Дуплексный дом на две семьи. Фото

Дуплекс-дом что он из себя представляет

По сути, дуплексный дом это скорее сдвоенный коттедж, в котором могут жить две, совершено разные семьи. В таком доме внутреннее пространство разделено одной общей стеной, на две совершено независимые части.

Каждая разделенная часть пространства оснащается всеми необходимыми коммуникациями. В таком доме предусматриваются два совершено независимых входа.

Поэтому каждая независимая половина дуплекса является индивидуальным комфортабельным жилым домом, с прилегающей  к дому небольшой территорией.

Дуплексный дом с гаражами. Фото

Недостатки и достоинства дуплексных домов

Хоть и похожи дуплексы на индивидуальные частные дома, однако и у таких домов имеются свои недостатки и одним из самых главных недостатков такого дома могут стать совсем недоброжелательные, не воспитанные и шумные соседи.

От таких соседей конечно же можно отгородится достаточно высоким и основательным забором, но проживая в таком доме забор не может решить всех возникающих проблем.

Жильцам дуплексных домов периодически придётся встречаться и согласовывать между собой любые работы, которые могут возникнуть например; с внесением изменения в оформлении фасад дома. А это может стать причиной для возникновения между соседями конфликтной ситуации.

Дуплекс дом. Фото

Однако кроме недостатков дуплексные дома имеют достаточно очевидные преимущества.

  • Дуплексы это такие дома в которых вполне можно проживать вместе и индивидуально одновременно. Такой вид дома с одной стороны позволяет под одной общей крышей объединить большую семью, друзей, близких родственников и просто совершено незнакомых людей, не привыкших жить в одиночестве. А с другой каждая половина такого дома практически полностью автономна, что естественно не может нарушать личного пространства другой семьи.
  • Такой тип домов можно считать самым экономичным видом жилой недвижимости. Так как их стоимость всегда ниже примерно на 25% чем на простые частные дома. Такое снижение цены в основном достигается за счёт некоторой экономии на выполнении строительных работ. Единая коммуникационная система, меньше уходит средств на организацию отопления, общая крыша – все вышеперечисленные факты могут указывать на достаточно очевидную выгоду таких домов.Дуплекс дом с гаражами для каждой отдельной семьи. Фото
  • Дуплексные дома – это идеальный вариант для людей которые желают достаточно эффективно использовать всю прилегающую территорию. Одна общая стена расположенная между двумя жилыми домами позволяет несколько увеличить площадь участка.

Особенности при проектировании дуплексных домов

Несмотря на большую схожесть таких типов домов на простые частные дома, во время их строительства очень важно учитывать определенные нюансы.

При проектировании дуплекс дома архитектор прежде всего должен руководствоваться главным правилом- это прежде всего совершено равные условия для проживания обитателей этого дома и полная автономность каждой независимой половины.

Это правило в проекте дуплексного дома должно быть отражено обязательно, кроме этого также необходимо учитывать равнозначность рельефа местности участка и при оформлении дизайна внешнего вида дома.

Небольшой дуплекс дом со стоянкой для авто. Фото

Ориентация дуплексного дома на участке

Дома такого типа могут быт построены любой формы, но самыми выгодными могут считаться проекты домов на две семьи, имеющих форму квадрата или максимально приближённых к такой форме.

Как правило проекты дуплексных домов предусматривают наличие одной длиной общей стены, а остальные три стороны обоих независимых половин должны оставаться открытыми для доступа солнечного света. В проектировании такого типа дома особенное место занимает его расположение (ориентация) на участке.

Важно предусмотреть, что бы при расположении дома окна одних владельцев ориентированы были на юг, а у других жильцов на север.

Строительство каркасного дуплекс дома. Фото

Строительство

Строительство дуплекса практически ни чем не отличается от строительства обычного индивидуального дома. Но некоторые особенности все же имеются. При строительстве «коллективных» коттеджей необходимо иметь в виду, что дуплекс это все же единый дом. Поэтому необходимо все его основные несущие конструкции возводить одновременно.

Некоем случае нельзя заливать фундамент только под одну половину, построить одну стену из бетона, а вторую из кирпича или установить крышу только на одной половине дома.

Такие нестыковки в строительстве не только могут внести дисгармонию внешнего вида такого дома, но также нарушат конструкцию здания, в результате этого такой дом станет совершено непригодным для проживания.

Небольшой дуплекс дом с прилегающей территорией. Фото

Дизайн внешнего вида дуплекса

Если внутренние помещения дома оформляются в зависимости только от индивидуальных предпочтений владельцев, то отделка фасада дуплекс дома  должна иметь единую композицию.

Внешний дизайн и отделка дуплекс дома по обоюдному согласованию между соседями может быть сделана в любом понравившемся стиле, все в основном зависит от согласования между соседями и их личных предпочтений и финансовых возможностей каждого владельца дуплекса.

Внутренняя планировка. Фото

Особенности планировки внутреннего пространства дуплексов

Планировка такого типа дома в основном всегда достаточно функциональны и удобны не зависимо сколько стоит сам проект. В каждой независимой половине такого дома в обязательном порядке предусматриваются кухня, санузел, гостиная и спальни.

На первом этаже традиционно располагаются гараж, кухня, гостиная, а на втором этаже оборудуются спальные комнаты, санузлом и ванной. Кроме этого от желания заказчика, могут быть в проекте предусмотрены, тренажёрный зал или бильярдная комната.

Внутренняя отделка помещений в дуплекс доме. Фото

Самыми распространёнными можно считать дуплексы имеющие зеркальную планировку. Так как такие проекты хозяевам обходятся намного дешевле.

Однако, хозяева дуплекса вполне могут сделать планировку своей половины совершено разными, главное условие при этом, чтобы комнаты одной семьи на втором этаже не размещались на комнатами другой семьи первого этажа.

Дуплекс дом эконом класса. Фото

Распространенные проекты

Проекты дуплексов в основном имеют два вида это дома эконом и люкс класса. Эконом класса дуплексы предназначены в основном для семей со средним достатком, такие дома строятся из строительного материала бюджетного типа и имеют как правило небольшую площадь.

К ним можно отнести дуплексы построенные из клееного бруса или каркасных стен. Проекты созданные для эконом класса всегда предусматривают только зеркальное расположение комнат (планировку) и только наличие необходимых помещений.

Дуплекс дом люкс класса. Фото

Дуплекс дома рассчитанные для класса люкс сооружаются двух и трёх этажными, строятся из достаточно дорогих строительных материалов.

На нижнем этаже такого дома обычно размещаются вспомогательные помещения и гараж, а на вторых и третьи уровнях размещают кухней, спальными, санузлом и гостиной.

Площадь дома класса люкс может предусматривать дополнительные помещения, сауны, террасы или бильярдной комнаты.

Дополнительное помещение для отдыха в дуплекс доме. Фото

Источник: https://intdom-remont.ru/stroitelstvo/dupleks-doma-nedorogoe-i-komfortnoe-sobstvennoe-zhilyo.html

Проекты дуплексов в посёлке «Андреевский Парк»

Ливерпуль 200 м²

Музыкальная четверка из Ливерпуля в своей песне When I get home (Когда я буду дома) перечислила все свои желания, а что будете делать вы, когда заселитесь в «Ливерпуль» — просторный дом в поселке премиум-класса «Андреевский парк», архитектура которого выполнена в традиционном английском стиле

Остались вопросы? Мы с радостью на них ответим.

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в течении часа

Эдинбург 215 м²

Доводилось ли вам когда-нибудь гулять по Эдинбургскому замку? Это не имеет никакого значения, потому что «Эдинбург» — просторный дом в поселке премиум-класса «Андреевский парк», архитектура которого выполнена в традиционном английском стиле, теперь совсем рядом.

Бирмингем 268 м²

«Бирмингем» — просторный дом в традиционном английском стиле — один из четырех типов блокированных домов дуплекс. В таком формате два дома объединены одной стеной, и это все, что они имеют общего — вход и прилегающая территория у них своя.

Манчестер 290 м²

Не важно за какую футбольную команду вы болеете, да и болеете ли вообще, дом «Манчестер» в поселке премиум-класса «Андреевский парк» не оставит вас равнодушными. Дом настолько просторен, что при желании начать играть в футбол можно прямо в нем, и тем более на прилегающей к нему территории

Дуплексы впервые начали строить в Великобритании. Вначале вторая секция являлась просто пристройкой, которую достраивали, когда кто-то из детей обзаводился собственной семьей. Сейчас же секции дуплексов являются полностью идентичными. Сегодня коттеджи-дуплексы получили очень широкое распространение в странах Европы и в США. В России же они лишь начинают набирать популярность и встречаются нечасто. Однако в поселке «Андреевский парк» можно выбрать просторный дуплексный коттедж в 200 кв. метров и более. Это идеальный вариант для проживания: • двух родственных или дружественных семей; • одной большой семьи, особенно если в ней есть представители разных поколений. Проживание в дуплексе не затрудняет совместный быт, но позволяет всегда быть рядом со своими самыми близкими людьми! Какие дуплексы можно выбрать?

В поселке «Андреевский парк» представлены различные проекты домов дуплекс. На сегодняшний день покупателям предлагается четыре проекта — «Ливерпуль», «Бирмингем», «Эдинбург» и «Манчестер». Это коттеджи в классическом английском стиле, что подчеркивают их названия. Каждый из представленных проектов обладает следующими преимуществами:

• удобный вариант для семьи. Площадь коттеджей составляет от 200 кв. м — в таком просторном доме место найдется каждому члену семьи; • высококачественные материалы. Используется монолитный плитный фундамент. Стены возводятся из кирпича и отделываются клинкером с утеплителем. Кровля обустраивается с помощью натуральной черепицы Braas; • все коммуникации в наличии. В коттедже имеется все необходимое для комфортабельной жизни за городом.

«Андреевский парк» — поселок закрытого типа находится всего в полукилометре от Москвы. Рядом находится Зеленоград, Ленинградское и Пятницкое шоссе, а до Шереметьево — всего 20 минут езды.

Вокруг — государственный лесной фонд. Через лес проложена собственная удобная дорога для жителей поселка.

Транспортная доступность, развитая инфраструктура, чистый воздух и теплые уютные коттеджи — лучший выбор для большой счастливой семьи!

Источник: https://anpark.ru/proekty-dupleksov

Дуплекс-дома: оптимальное решение комфортного и недорогого собственного жилья

Окт 04/14

Сегодня на рынке недвижимости можно найти несколько десятков различных типов домов, среди них и так называемые дуплексные дома. Впервые появившись в Великобритании, в наши дни дуплексы завоевали широкую популярность в Западной Европе и странах постсоветского пространства.

Современные проекты дуплексов поражают своим разнообразием: каркасные или кирпичные, но всегда комфортные, оснащенные всеми коммуникациями, приусадебным участком и гаражом.

Такие дома могут стать отличным решением для тех, кто предпочитает жить экономно, но со вкусом.

О том, что такое дуплекс дома, какие плюсы и минусы имеет этот вид строительства и на какие проекты можно рассчитывать, сегодня своим читателям расскажет «Дом Мечты».

Проекты дуплексов

Что представляют собой дуплекс-дома

Дуплексный дом, по сути, это сдвоенный коттедж, рассчитанный на две семьи.

Внутреннее пространство такого дома разделено стеной на две независимые части, каждая из которых оснащена необходимыми коммуникациями.

В таком коттедже предусмотрено два независимых входа, а обе половины дуплекса считаются индивидуальными жилыми домами, к которым прилегает небольшая приусадебная территория (как правило, не больше 8 соток).

Что такое дуплекс дом

Дом дуплекс на две семьи

Достоинства и недостатки дуплексных домов

Хотя внешне дуплексы очень похожи на индивидуальные дома, преимущества таких строений очевидны.

  • Во-первых, дуплексные дома считаются одним из самых экономных типов жилой недвижимости. Как правило, их стоимость на 25% ниже, чем обычных частных домов. Снижение цены достигается за счет экономии на строительстве. Общая крыша, меньше расходов на отопление, единая система коммуникаций – все это указывает на очевидную выгоду дуплексов.
  • Во-вторых, дуплексы – это один из таких видов домов, в которых можно жить индивидуально и вместе одновременно. С одной стороны, дуплексный дом позволяет объединить под одной крышей одну большую семью, близких друзей или просто незнакомых людей, которые не привыкли к одиночеству; с другой стороны – каждая половина дома полностью автономна, что не нарушает личной жизни семьи.
  • В-третьих, дуплексы – это оптимальный вариант для тех, кто желает максимально эффективно использовать территорию, что особенно важно для владельцев небольших участков. Единая стена между двумя домами позволяет увеличить полезную площадь участка.

Однако дуплекс-дома не лишены и недостатков. Главным минусом подобных домов может стать недоброжелательное соседство.

Конечно, от соседей можно отгородиться высоким забором, однако в дуплексном доме он не может решить всех проблем.

Владельцам всегда необходимо согласовывать друг с другом любые работы, связанные с изменением внешнего фасада дома. А это очень часто становится причиной возникновения конфликтных ситуаций между соседями.

Особенности строительства дуплексных домов

Несмотря на то, что дуплексы внешне очень похожи на обычные частные дома, при их строительстве важно учитывать некоторые нюансы.

Главное правило, которым должен руководствоваться архитектор дуплекса – полная автономность и равные условия проживания хозяев «коллективного» коттеджа. Это правило должно быть отражено в любом проекте дуплексного дома.

Его нужно учитывать при строительстве и размещении дуплекса на участке, а также при оформлении внешнего дизайна.

Ориентация на участке

Такие дома могут иметь любую форму, однако наиболее выгодными считаются проекты дуплексов на две семьи, которые имеют форму, максимально приближенную к квадратной. Как правило, такие проекты предусматривают наличие длинной общей стены, а три стороны дома обоих жильцов остаются открытыми для солнечного света.

Особенное место в проектировании дуплексного дома занимает его ориентация на участке. При расположении дома важно предусмотреть, чтобы окна одного владельца были ориентированы исключительно на север, а другого – на юг. В этом случае будет нарушен принцип равенства условий проживания в дуплексном доме.

Проекты дуплексов с гаражом

Дуплекс проекты домов

Строительные работы

Строительство дуплекса мало чем отличается от строительства обычных частных домов. Но все же, этот процесс имеет некоторые особенности. При возведении «коллективных» коттеджей всегда стоит помнить, что дуплекс – это единый дом.

Поэтому все его несущие конструкции необходимо возводить одновременно. Нельзя установить только часть крыши, залить только половину фундамента, одну стену построить из кирпича, а вторую – из бетона, и т.д.

Подобные нестыковки не только внесут дисгармонию во внешний вид дома, но и нарушат его конструкцию, в результате чего дом станет непригодным для жилья.

Внешний дизайн дуплекса

Если оформление внутренних помещений дуплекса полностью зависит от личных предпочтений его жильцов, то внешняя отделка такого дома должна представлять собой единую композицию.

По обоюдному согласию соседей внешний дизайн дуплексных домов может быть выполнен в любом стиле. В последние годы владельцы дуплексов, отдавая дань моде, оформляют свои дома в американском стиле, стиле хай-тек или модерн.

Однако все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей владельцев дуплекса.

Проект дуплекса на две семьи с гаражами

Внешний вид дуплекс-дома фото

Особенности внутренней планировки дуплексов

Планировки дуплексных домов, не зависимо от стоимости проектов, всегда удобны и функциональны. В каждой половине дома обязательно предусмотрен санузел, кухня, гостиная, спальня.

Традиционно на первом этаже располагается кухня, гостиная и гараж, а второй этаж занят спальными комнатами, ванной и санузлом.

Кроме того, по усмотрению заказчика, в готовом проекте дуплекса могут быть предусмотрены такие помещения, как бильярдная, домашний тренажерный зал, гостиная с зимним садом.

Совет

Наиболее распространенными считаются дуплексы с зеркальной планировкой. Как правило, такие проекты обходятся хозяевам намного дешевле.

Экономия денежных средств происходит уже на этапе строительства и достигается за счет типизации решений. Однако, ничто не мешает хозяевам дуплекса сделать разную планировку.

Главное условие –комнаты второго этажа одной семьи не должны размещаться над комнатами первого этажа второй семьи.

Планировка дуплексов

Внутренний дизайн дуплекса

Самые распространенные проекты дуплекс домов

Все проекты дуплексных домов можно разделить на два вида:

  • эконом класса
  • класса люкс

Дуплексные дома эконом класса предназначены для небольших семей со средним уровнем достатка. Как правило, такие дома имеют небольшую площадь и строятся из бюджетных строительных материалов. К ним относятся каркасные дуплексы и дуплексы из клееного бруса. Проекты эконом класса предусматривают зеркальную планировку и наличие только самых необходимых помещений.

Дуплекс дома класса люкс могут быть не только двухэтажными, но и трехэтажными. Обычно такие дома строят из дорогих материалов, например, из кирпича.

На первом этаже размещается гараж и вспомогательные помещения, а второй и третий этажи заняты спальнями, кухней, санузлом, гостиной.

Площадь дуплексов класса люкс предусматривает наличие дополнительных помещений – террасы, бильярдной, сауны и т.д.

Проекты дуплексов фото

Как видите, современные проекты дуплексов разнообразны и многогранны. Они просто созданы для тех людей, которые любят общение и предпочитают жить экономно, но со вкусом!

Источник: https://www.domechti.ru/proekty-dupleksov/19880

Проекты дуплексов

Стремление иметь свой дом — свою крепость не всегда бывает таким, как его обычно изображают психологи.

Нередко две семьи – единомышленники или люди, объединенные одним делом, родственники и просто ценители загородного отдыха предпочитают строить жилье на основе проектов дуплексов или, проще говоря, одна постройка, один комплекс на две семьи. Это позволяет видеться и общаться чаще, но при этом сохранять полную независимость и собственную территорию.

В чем преимущество дуплекса

Первое впечатление от проектов дуплекс домов не всегда такое однозначное, как говорит реклама.

Проекты постройки на два хозяина кажутся не совсем удобными и выглядят, словно сиамские близнецы, слишком много одинаковых деталей.

По-настоящему оценить преимущества дуплексного планирования можно лишь после того, как семьи проживут в своих половинах хотя бы пару-тройку лет, особенно, если часто приходится бывать в разъездах.

Можно коротко перечислить основные плюсы проектов домов дуплексов на два хозяина:

  • Минимум в одном из соседских домов проживают люди, к которым всегда можно обратиться за помощью, оставить собаку и цветы на несколько или договориться о съеме дополнительного жилья для нагрянувшей в гости компании;
  • Достаточно просто решаются проблемы эксплуатации и ремонта зданий и построек, при необходимости можно временно решить проблему с подачей воды и электроэнергии, пока не будет устранена авария на своей половине.

На практике дуплекс идеально подходит для случаев, когда две семьи имеют общий интерес, бизнес, дело или увлечение.

Дуплекс — это не гостиница, по проекту у каждого хозяина есть свой участок, поэтому, если владельцы двух домов решат создать общее дело, построить бассейн, поле для гольфа или сад, дуплексная система будет наилучшим решением проблемы выделения земли.

К сведению! Система объединения построек в дуплекс варианте позволяет существенно снизить цену на возведение жилья и прокладку коммуникаций.

По отзывам семей, имеющих опыт проживания в домах дуплекс – проекта, количество бонусов и преимуществ от использования подобной конфигурации жилья намного больше, чем недостатков.

Обратите внимание

Например, первоначальное впечатление от того, что распоряжаться можно лишь половиной дома, а вторая часть дуплексного строения принадлежит иным людям, исчезает через несколько месяцев.

Можно по достоинству оценить преимущества проекта дома-дуплекса, например, когда заходит речь о стоимости замены коммуникаций или ремонта общей территории.

Наиболее интересные дуплекс проекты жилья

Концепция дуплекс домов существует уже несколько десятков лет. Проекты на два хозяина строились и раньше, но, в отличие от современных схем, подобные решения были достаточно традиционными и даже консервативными. Практически всегда проект в виде дуплекса планировался, как два дома с общей стенкой или общим входом.

Современные проекты дуплекс домов выглядят куда разнообразнее, наиболее популярные решения сдвоенных построек оформляются в виде:

  • Двух зданий с общей стеной подсобного помещения или гаража. В этом случае дуплекс можно построить из любого приглянувшегося проекта дома на одного хозяина;
  • Две жилые территории под одной общей крышей, в подобных проектах жилые половинки дуплекса, как правило, разделяют сервисной зоной, например, котельными или встроенными гаражами;
  • Дуплекс дом, в котором под одной крышей находятся две квартиры. Чаще всего это проекты домов — дуплексов эконом класса для отдыха на природе, у моря или в горах.

К сведению! Последняя категория не имеет одного из недостатков, приписываемых дуплекс домам – симметрии и схожести двух половинок здания.

Проекты домов в стиле эконом класс

Столь глубокое объединение, как правило, сводит к минимуму объем хозяйственных построек, мансардных и цокольных помещений, всего того, что сегодня считается признаком качественного проектирования жилья. Но проекты дома дуплексы фото от этого только выигрывают, так как становятся похожими на обычные коттеджи.

Например, проект дуплекс дома в стиле шале. Здания с огромной двухскатной крышей с длинными навесами очень подходят для оборудования домика для отдыха в горах.

Два жилых помещения имеют два разных входа, расположенных по проекту с фасада и с тыльной стороны здания.

В объединенном пользовании находится подвальное помещение, стоянка перед дуплексом и гостевая пристройка — флигель. Общая площадь 170 м2, жилая – 135 м2.

Единственное разделение проекта в том, что хозяева дуплекса находятся в несимметричных условиях, кому-то предоставлена мансарда и второй этаж, а кто-то довольствуется первым этажом с пристройками. Здание построено на бетонном фундаменте из упрочненного пенобетона. Стоимость дуплекса с минимальной адаптацией проекта составляет 70 тыс. евро.

Типичным представителем дома эконом класса является проект дуплекса эконом класса, приведенный ниже на рисунке. Даже не нужно быть специалистом, чтобы понять, что это дуплекс на две семьи.

Дом на два хозяина имеет жилую площадь в 130 м2 и гараж на 21 м2. Для застройки требуется участок минимальной свободной площадью 250 м2. Дуплексный дом построен по классической симметричной схеме, корпус из газоблоков и керамоблоков, крыша из металлочерепицы с утепленным мансардным помещением.

Важно

Дуплекс-дом подобной планировки не имеет деления придомовой территории, как перед фасадом здания, так и тыльная сторона не разделяются ограждением, поэтому «свою» половину по условиям проекта каждая семья имеет только внутри помещения.

Дуплексы эконом класса могут и не иметь столь выраженного разделения и проектироваться в двухэтажном варианте, фото.

Разумеется, это тоже коттедж для отдыха или временного пребывания за городом. Дуплексы эконом класса могут строиться и по зеркальной схеме, когда постройка дома представляет собой две однотипных, объединенных в один комплекс общей входной группой.

Дома по схеме дуплекса проектируют и строят преимущественно в пригородах мегаполисов, так, где стоимость земли баснословно дорогая, и необходимо применять оптимизацию использования земельного участка.

Но идея дуплексов используется и в более дорогих проектах, в которых нет необходимости бороться за соответствие построек санитарным нормам застройки.

Классические варианты планирования дуплекс домов

Если жилье строится в дуплекс версии, без оглядки на площадь участка, то практически всегда используется зеркальная схема. Как бы не были близки люди, выбравшие проект дуплекса в качестве базы, желание видеть свое жилье полноценным домом все же пересиливает чувство общности. Один из таких проектов представлен на схеме ниже.

Конструктивно это два коттеджа – близнеца, объединенных гаражной постройкой. За счет использования дуплекса каждый из владельцев сумел обойти ограничения по застройке участка и сэкономить деньги на возведении здания. Если бы дом строился по обычной схеме, то это был бы проект одноэтажной постройки с мансардным помещением и небольшой лужайкой перед домом.

Межа между участками по проекту использована для гаражей, при этом две части постройки находятся на санитарном расстоянии 6-7 м, что вполне достаточно для создания зоны разобщения.

Совет

В проекте компоновки зданий используется относительно новое решение для зеркальной схемы – два крыла здания объединены одной общей террасой, расположенной на втором этаже. Удачное решение предоставляет техническую возможность ходить в гости, общаться без выхода на приусадебную территорию.

Вторым интересным решением в данном проекте является размежевание зоны отдыха. Проектировщик, сдвинув две постройки и объединив их террасой и гаражным боксом, сумел освободить большую часть участка под территорию отдыха. При этом приватные зоны разведены по разные стороны и закрыты друг от друга корпусами.

Внутри участка нет ограждений, но существует условная граница из насаждений кустарника, разделяющая один большой участок на два малых. В проекте дуплекс-дома для каждого из гаражей предусмотрена своя выездная дорожка. Это значит, что гости и друзья, съехавшиеся к соседям, не станут помехой для постановки машины в гаражный бокс.

Заключение

Проекты дуплекс-домов рассчитаны на заказчиков, которые стремятся построить полноценный дом. При этом для комфортного проживания не обязательно огораживаться глухой стеной от соседей и друзей, мало того, можно воспользоваться возможностью уменьшить расходы и одновременно гарантировать адекватных соседей, что уже само по себе является ценным приобретением.

Источник: https://bouw.ru/article/proekti-domov-dupleksov-na-dva-hozyaina

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector